Как продать квартиру при разводе, если муж не согласен
Я развожусь с мужем. У нас есть 3-комнатная квартира, доли в которой разделены между тремя детьми и мужем. После развода у меня будет половина доли мужа. Как мы можем продать квартиру, если муж будет против?
Не продадите ! если он против . Если у вас трое детей и у каждого по доле, плюс у вас половина от его доле - у него доля будет незначительна, дети остаются с вами - вы их законным представитель - вы вправе делить квартиру через суд - просить вам квартиру а ему денежную компенсацию его доли - так как она незначительная - суд может присудить вам выплату в его пользу компенсации без его согласия
Спросить
Я развожусь с мужем. У нас есть 3-х комнатная квартира. Доли разделены между тремя детьми и мужем. При разводе, я получу половину долю мужа. Могут ли дети отказаться от своих долей в пользу меня?
У меня такая ситуация, мы проживаем в квартире в которой у мужа долевая, муж собственник. Вторая половина квартиры его брата. Я хочу выкупить по маткапиталу долю брата мужа. Как будут распределены доли после покупки между мной, мужем и детьми? Будет делятся по долям только выкупленная мной половина квартиры или вся квартира?
Приобретаемая доля должна приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей, поэтому у супруга в итоге будет большая доля в праве собственности на квартиру. Предварительно обратитесь в ПФР, возможно приобретение доли за мат.капитал не будет одобрено (похоже на обналичиваете мат.капитала).
СпроситьЕсть 2 квартиры, одна квартира разделена на 4 доли (на меня, мужа и на 2 детей 1/4 каждому), вторая квартира приобретена в браке на меня. Как будут делиться эти квартиры? Можно ли 1/4 доли мужа оставить мне, а мою половину другой квартиры отдать мужу? Как всё делить, если муж против развода?
Здравствуйте Анастасия
Надо полагать, что одна квартира уже разделена на четыре доли, а вторая приобретена в период брака, стало быть общая и подлежит разделу в равных долях. При отсутствии спора можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого у нотариуса.
Спросить
Можно ли как то официально отсудить его 1/4 доли, но отдать мою долю в другой квартире?
СпроситьСудя по всему его 1/4 доля принадлежит на законном основании и вряд-ли суд просто так отберет ее у бывшего супруга, однако по соглашению можете распределить имущество как то иначе, к примеру он обменивает долю на другое имущество, - такое не часто но бывает.
СпроситьОформляю развод с мужем, есть общий ребёнок 4 лет. В собственности квартира, оформленная по 1\2 на мужа и меня. Прописаны в квартире все трое.
Как будет разделена квартира после развода? Как поступить, если у меня нет возможности отдать мужу долю за квартиру?
Если Вашу квартиру нельзя разделить в натуре, то предложите бывшему супругу такой вариант: вы отказываетесь от алиментов на содержание ребенка, он отказывается от своей доли в квартире, только оформить это соглашение лучше всего у нотариуса.
СпроситьРазвожусь с мужем, он подает на развод, я не возражаю, у нас двое детей 5 и 7 лет. Когда будет делиться имущество, если мы не можем договориться сейчас с ним? У меня есть своя двухкомнатная квартира, сейчас я с детьми проживаю в нашей трехкомнатной квартире, где половина квартиры оформлена на мужа, а половина на моего папу. Муж просит взамен своей доли в квартире мою двухкомнатную квартиру, мне кажется этот обмен неравноценным.
Здравствуйте. Все совместно нажитое имущество будет делиться пополам. Оценивайте квартиры и считайте. Вы имеете право на 1/4 в трехкомнатной.
Спросить
Имущество будет делится тогда когда кто то из супругов подаст исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
Если есть вопросы о расторжении брака, алиментах, определении места жительства детей, порядок общения с детьми, разделе совместно нажитого имущества, пишите.
Да и еще, в судебном порядке можно бывшего супруга обязать продать долю в 3-х комнатной квартире.
СпроситьПосле развода с мужем хочу поделить имущество. Приватизированная трехкомнатная квартира разделена в равных долях на меня мужа и двоих детей. Хочу продать свою долю и купить себе жилье, в данный момент снимаю квартиру. Как это сделать. Бывший муж против выкупа доли.
Протестовать он может сколько душе угодно - суть дела от этого не меняется. А суть в том, что Вы, как собственник, вправе распоряжаться своей собственностью (долей) по своему усмотрению, в т.ч. и продать ее третьим лицам. Единственное ограничение в Вашем случае при купле-продаже доли в квартире - обязательное соблюдение преимущественного права покупки сособственников, установленное ст. 250 ГК РФ, а именно:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Квартира разделена между мужем и женой поровну. Муж не дает согласия на продажу своей части квартиры. Может ли жена без согласия мужа продать всю квартиру целиком?
Продать всю квартиру не может. Может продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки.
СпроситьРазвожусь с мужем есть 2 х комнатная квартира приватиированная 1,2 доля на мужа и 1,2 на ребенка (8 лет) могу ли я как законный представитель ребенка продать его долю и прописатъ его к себе в 3 х комнатную квартиру или же если нельзя то проживать с ребенком после развода в двушке не боясь что бывший муж выгонит меня.
Здравствуйте, Юлия Николаевна!
Продавать Вы можете только в силу ст.62 СК РФ с согласия супруга и опеки. Успехов Вам.
Спросить
а с согласия органов опеки ,но без согласия бывшего мужа можно(на улутшение жилищных условий можно,
Спросить
На основании ст. 250 ГК РФ приоритетное право имеет второй собственник. Предложите ему выкупить эту долю. Но согласие потребуется если он откажется выкупать.
СпроситьЯ развожусь с мужем. Детей нет, муж не возражает против развода. Как можно разделить имущество? У нас есть приватизированная на троих человек в равных долях 3 х комнатная квартира и дом в деревне, полученный мужем в наследство. Квартиру мы приобрели после продажи моей 2 х комнатной квартиры и комнаты мужа. Заранее спасибо за ответ.
Галина, квартира у вас уже поделена, дом разделу не подлежит, поскольку получен по наследству, то есть безвозмездно
СпроситьЯ хочу развестись с мужем. Мы все (я, муж, 3 сына, свекровка) проживаем в одной квартире. Я здесь не прописана, а все остальные-да. Квартира приватизирована, доли разделены поровну между свекровкой и тремя моими детьми. На что я имею право после развода, если проживать я здесь не хочу?
Здравствуйте.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
