Можно ли открыть продовольственный магазин на первом этаже хрущевского дома без согласия жильцов?
Можно ли открыть продовольственный магазин на первом этаже хрущевского дома без согласия жильцов?
Я купила квартиру на первом этаже дома перевела его в нежилое помещение. Согласие жильцов я собирала как магазин не продовольственный. Могу я поменять ассортимент в магазине и сделать его продовольственный или опять надо собирать согласие жильцов?
Мы приобрели квартиру на первом этаже 5 этажного дома. Планируем под продуктовый магазин с отельным входом через окно. Жильцы против, хотя в этом доме уже есть магазины. Нужны ли подписи жильцов? Можно открыть магазин без согласия жильцов?
Планировать отдельный вход ЧЕРЕЗ ОКНО- это конечно может и оригинально,но..
Беря во внимание Жилищный кодекс РФ - ст.22,ст.23 и т.д. - до открытия магазина нужно пройти процедуру перевода из жилого помещения в нежилое - на это согласие жильцов не нужно, а вот Решение собственников МКД об организации парковочных мест нужно, которое включается в проект перепланировки (переустройства) квартиры, а также нужны пройти другие процедуры.
СпроситьНаличия соответствующих разрешений на торговлю (перевод в нежилое, соответствие СНиП, разрещение Роспотребнадзора, Пожнадзора) вполне достаточн для осуществления деятельности, согласия жильцов не нужно, а вот развивать инфраструктуру, придётся с согласия жильцов.
СпроситьМы живем на втором этаже двухэтажного дома. На первом этаже был продовольственный магазин. Теперь там открыли салон ритуальных услуг. Имеют ли право сделать это без согласия жильцов.
Имеют ли право сделать это без согласия жильцов
Если соблюдены санитарные нормы - да, имеют.
СпроситьМожет ли на первом этаже МКД открыт вино-водочный магазин без согласия жильцов.
Нежилое помещение на первом этаже пятиэтажки, сделали ремонт, хотим открыть магазин-кулинарии, выпекать и продавать тут же. Соседка со второго этажа категорически против, настраивает других жильцов. Нужно ли нам получать согласие жильцов на монтаж трубы-вытяжки по торцу дома? Нужно ли получать согласие жильцов на открытие магазина-кулинарии?
На открытие магазина вам должны были выдать разрешение в администрации(архитектура г.Барнаула), а вот по поводу строительства вытяжки, тут действительно все должно быть с разрешения соседей-собственников МКД-иначе ни как!!!
У вас на какой стадии, вы уже вывели из жилого фонда квартиру??? Есть ли согласия администрации, вводили ли в эксплуатацию??? Тут очень много нюансов как технических так и юридических, всего не опишешь, обращайтесь обсудим вашу проблему!
Спроситьтеперь все завист от того как и каким образом вы оформили документы, в том числе и на строительство вытяжки!!! Вы имеете право обратится в суд и устранять препятствия в пользовании, но пока не ясно, что именно нужно будет требовать и от кого будут исходить требования, а главное к кому!!!
Спросить
Помещение изначально нежилое на первом этаже здания с отдельным входом. Уже проделали дырку в стене и вывели часть трубы, однако когда приехала вышка соседка заблокировала доступ и не дала закончить монтаж вентиляции. Согласие она не дает, собрала подписи против нашего предприятия. Жалобы уже во всех инстанциях... Что можно противопоставить ее давлению в рамках закона? Какие то законы нас защищают от ее произвола? Бизнес вообще имеет право на самооборону?
СпроситьЯ собственник квартиры, находящееся на 1 этаже жилого дома, можно ли без согласия жильцов открыть продуктовый магазин? Председатель ТСЖ против этого. Есть ли у меня право на открытие магазина в жилом доме?
Борис! Для этого Вы должны перевести жилое помещение в нежилое и получить разрешительную документацию.
Спросить
Для этого нужно перевести квартиру в нежилой фонд. Согласно статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Указанный перечень документов исчерпывающий. Согласие жильцов не требуется.
С уважением,
Спросить
Можно ли без согласия жильцов установить вывеску на нежилое помещение в цокольном этаже жилого дома?
Мое нежилое помещение находится в цокольном этаже жилого дома. Там открывается продовольственный магазин. Могу ли я, без согласия жильцов повесить вывеску на магазин. Вывеска не затрагивает фасад жилого дома. Спасибо.
В нашем доме появились новые соседи-они выкупили на 1-ом этаже квартиру (в середине дома). И собираются открыть продовольственный магазин. Все жильцы против, т.к. двор маленький, но в него выходят еще два многоэтажных дома. Полный двор машин-детям места нет! И в этих домах уже открыты 2 магазина, аптека, парикмахерская, но они находятся с торца домов и никому не мешают. Должны ли новые жильцы получить согласие жильцов на открытие магазина? Спасибо.
Здравствуйте!
В данном случае согласие жильцов не требуется.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Спросить
