Как обезопасить себя при разделе имущества после продажи квартиры в случае конфликта с матерью?
Я проживаю с матерью в квартире, где ей принадлежит 5/6 долей, а мне только 1/6 - часть, доставшаяся по наследству после смерти отца. Условия жизни невыносимы: мать травит меня психологически, нападала физически (есть справка из травпункта и новые основания для получения второй после побоев). Я обращалась в полицию, но они отказываются заводить уголовное дело. Выход один - разъезд. Могу ли я после продажи квартиры, когда мать получит 5/6 суммы от её продажи (порядка 7,5 млн. руб.), а я 1/6 суммы, взять с неё расписку, что она в дальнейшем не будет иметь ко мне никаких материальных и имущественных претензий? Хочу гарантировать себе спокойное будущее без каких-либо контактов с нею.
Добрый день.
ваш вопрос выходит за рамки юриспруденции, это вопрос межличностных отношений.
по факту, если вы договоритесь о продаже квартиры совместно и сможете разделить деньги так как вы хотите, вы можете потребовать расписку от матери, что все обязательства перед ней у вас выполнены, только это скорее психологический ход, и расписка эта будет носить такой же характер. расписка вас не сможет спасти от претензий - претензии всегда можно найти.
у вас другая проблема и решать ее нужно в другой плоскости. вам нужно продать квартиру и прописать все в договоре, который вы подпишите при продаже.
Спросить
После смерти родителей квартира осталась по завещанию нам с братом в равных долях. Я с 1968 года проживаю в квартире. Оплачиваю все расходы по её содержанию. Брат прописан в квартире, но с 1994 года в квартире не проживает, за квартиру не платит, живет в квартире жены.
Еще при жизни матери (8 лет она была лежачей больной) у меня с братом была устная договоренность, что он и его жена не будет иметь ко мне никаких имущественных претензий, если я досматриваю мать), помогу его сыну получить высшее образование. До этого досмотрела и похоронила за свой счет тяжелобольного отца. Сын брата получил образование (одевала, обувала, содержала на свои деньги), мать досмотрела и похоронила на свои деньги.
Сейчас брат с невесткой требуют с меня за свою часть квартиры деньги (1 миллион рублей) и говорят, что претензий на квартиру иметь не будут. Но сделать на меня договор купли –продажи и выписываться брат отказывается.
Мне не дают спокойно жить, угрожают. Что делать? Какой выход из этой ситуации?
Здравствуйте неважно это всё всё о чём вы написали Главное что есть два наследника в равных долях они вступили в наследство А значит Каждый должен зарегистрировать свою долю в наследстве в росреестре после чего каждый Наследник вправе продать свою долю но предварительно он должен предложить ей купить другому собственнику этой доли В письменном виде и указать сумму после чего продавать Кому угодно.
Спросить
Прежде всего следует сказать, что ваша устная договорённость с братом не имеет никакой юридической силы. Что касается выплаты брат и компенсации в размере одного миллиона руб, то делать это или нет, решать только вам. Исходя из того, что квартира находится в доле, решить вопрос представляется возможным только путем достижение консенсуса, в противном случае квартира останется в доля до конца жизни вашей и вашего брата. Самое главное, вы должны понять, что никто не вправе заставить вас платить вашему брату какую-то сумму, равно как и ваш брат не имеет права требовать от вас какое-либо суммы денег чтобы стать единоличным собственником квартиры.
Спросить
Ну обратитесь очно к юристу, но дело в том. что ваш брат такой же наследник первой очереди как и вы так что решайте между собой.
Спросить
Ольга. Добрый вечер. Ваш вопрос не простой. Лишить права на долю брата нет рычагов. Вы можете сделать расчёт коммунальных выплат которые Вы платили за брата, но Ито только за последние 3 года и подать иск о взыскании.
Спросить
Доли в росреестре зарегистрированы, брат требует денег, но договор купли-продажи оформлять отказывается.
Спросить
Здравствуйте. Тогда за что он хочет получить деньги? Просто так? В дар? Если нет договора на Вас - в дар, или купли-продажи, то деньги ему платить не за что.
Начните как Вы на него атаку. Потребуйте в судебном порядке взыскания всех расходов, которые Вы несли за квартиру. То, что он не живет - это его проблемы. Нести бремя содержания своей собственности он обязан.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПосле смерти родителей квартира осталась по завещанию нам с братом в равных долях. Я с 1968 года проживаю в квартире. Оплачиваю все расходы по её содержанию. Брат прописан в квартире, но с 1994 года в квартире не проживает, за квартиру не платит, живет в квартире жены.
Еще при жизни матери (8 лет она была лежачей больной) у меня с братом была устная договоренность, что он и его жена не будет иметь ко мне никаких имущественных претензий, если я досматриваю мать), помогу его сыну получить высшее образование. До этого досмотрела и похоронила за свой счет тяжелобольного отца. Сын брата получил образование (одевала, обувала, содержала на свои деньги), мать досмотрела и похоронила на свои деньги.
Сейчас брат с невесткой требуют с меня за свою часть квартиры деньги (1 миллион рублей) и говорят, что претензий на квартиру иметь не будут. Но сделать на меня договор купли –продажи и выписываться брат отказывается.
Доли в росреестре зарегистрированы, брат требует денег, но договор купли-продажи оформлять отказывается.
Мне не дают спокойно жить, угрожают. Что делать? Какой выход из этой ситуации?
Вы вечер. Вы можете взыскать со своего брата расходы понесенные за содержание его жилья его доли в данное имущество Попробуйте взаимозачетом договориться. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! Если Все это время Вы оплачивали платежи за него, то сделали большую ошибку, что не взыскивали с него в порядке регресса все суммы с промежутком в 2-3 месяца, при этом взыскивая судебные издержки и индексируя затем сумму задолженности. Задолженность бы росла как снежный ком, и сейчас уже привесила бы сумму его долга. Но это дело прошлое. Сейчас Вариат только пытаться признать себя давностным приобретателем (пропользовавшись 18 лет), либо оценивать его долю, получить от него официальное требование и пытаться снизить стоимость его доли для выкупа. Удачи! Обращайтесь!
СпроситьБыла приватизирована квартира пополам между мамой и отцом, в квартире на тот момент никто кроме них не проживал. После смерти отца, его долю разделии между двуми сыновьями. Оформили документы на право собственности долей в квартире. И теперь по 25% принадлежит каждому из сыновей, и 50% принадлежит маме (Это её приватизированная в свое время часть. Но до оформления документов по разделению долей в наследство, один из сыновей прописался в эту квартиру и живет теперь с матерью.
Имеет ли право второй сын прописаться в эту квартиру, так как у него есть право собственнсти. Есть беспокойство, что после смерти матери сын, прописанный и проживающий в этой квартире может чинить препоны. Может не выписываться и не давать согласия на продажу квартиры, хотя у него имеется квартира, которую он получил, но выписался из неё в квартиру матери, и после прописки его у матери его жена, которая осталась прописанной в его квартире приватизировала его квартиру на себя, но проживают они оба в квартире у матери (он с пропиской, а она нет). Что необходимо предпринять второму сыну, чтобы потом не возникло проблем с продажей квартири после смерти матери.
Второй сын может прописаться в квартиру независимо от наличия у него право собственности на др. жил.площадь. Собственники вправе прописаться и вселиться в квартиру в любое время. В случае, если им чиниятся препядствия в этом - они вправе обратиться в суд с иском о вселении.
Давать или не давать согласие на продажу своей доли квартиры - это право собственника, а не его обязанность, принудительное изъятие доли в данном случае не допускается.
Вселение других совершеннолетних лиц допускается с огласия всех собственников. Т.е. проживание супруги без согласия всех собственников (мамы, 1-го сына и 2-го сына) является неправомерным. В случае возникновения спора он может быть разрешен в судебном порядке.
Предпринимать сейчас что-либо преждевременно, т.к. мама Ваше ещё, Слава Богу, жива, а до продажи квартиры/доли квартиры, если я правильно понял, дело еще не дошло, вселяться в квартиру вы не намерены, продавать свою долю тоже.
с уважением
СпроситьМы покупаем квартиру, собственник квартиры один он получил эту квартиру в наследство и переоформил ее на себя, прописан тоже был один. У него есть жена и двое несовершеннолетних детей. Теперь мы хотим, чтобы он написал расписку при получении денег за продажу, что не имеет претензий на квартиру, также, чтобы жена тоже написала, но вот как этой жене сформулировать расписку, о том что их несовершеннолетние дети не будут иметь никаких претензий после продажи этой квартиры родителями.
Вы чего-то фантазируете.
Разве обычного договора купли-продажи вам недостаточно?
А какое отношение к ЛИЧНОМУ имуществу продавца имеет его супруга и дети?
-
На месте продавца я бы просто искал иного покупателя...
СпроситьПомогите разобраться с ситуацией! Была преватизированная между 2 собственниками по долям квартира, которая в дальнейшем была продана. При покупке нового жилья, один из собственников утаил от второго, что необходимо общее участие при покупке новой квартиры. Таким образом, новая квартира была приобретена в собственность одного человека, а второй человек там теперь только прописан. Данная ситуация произошла между матерью и дочерью. Теперь я хочу получить свою долю от новой квартиры, но мать отказывается оформить квартиру по долям. Ранее проданная квартира была оставлена матери и дочери в следствиии развода от отца. Есть ли какие-то шансы оформить долю в новой квартире? С матерью проживает мужчина, с которым она не зарегистрирована и он здесь не прописан и может ли он иметь на данную квартиру какие-либо права? Вместе они проживают более 10 лет. Но основной вопрос, как получить долю в данной квартире, при условии, что мать против. Мать хронический алкоголик и в последнее время находиться в состоянии невменяемости. Есть подозрение, что может оформить дарственную на своего сожителя.
В муниципальной квартире проживает родственница с совершеннолетним сыном. У нас с этой родственницей есть наследство на другую квартиру поровну по 1/2 доли, она создает невыносимые условия для проживания в квартире где есть собственность и муниципальной квартире, на добровольный разъезд или обмен, она не соглашается и жизни нет в обеих квартирах. Как ее и сына в принудительном порядке через суд выписать из муниципальной квартиры на ее долю в собственности и возможен ли обмен через суд муниципальной квартиры на собственность и наоборот, т.е. мы ей предоставляем часть доли равноценной ее метражу в собственности и она выезжает из квартиры с ребенком либо наоборот. Существуют ли другие варианты разъезда, обмена через суд? Заранее спасибо.
Здравствуйте!К сожалению доля большая, невозможно принудительно заставить её что-либо сделать. Договаривайтесь.
СпроситьСитуация следующая: я собственник 1/2 части квартиры (осталась в наследство после смерти отца), собственник второй части квартиры - моя бабушка, она больна, ее опекуном является мой дядя (старший брат умершего отца). Органы опеки выдали разрешение на продажу второй части квартиры, т.к. за бабушкой числится еще одна квартира, т.е. ей есть еще где жить. Может ли он продать без моего согласия, каким либо образом не уведомив меня, вторую часть квартиры? Не должен ли он в первую очередь предложить мне купить эту часть? И если нет завещания (а его нет) и дарственной на вторую квартиру, как она должна делиться после смерти бабушки?
Роман
нет не может продать долю не уведомив вас о данной продаже. Если ваш умерший отец - сын вашей бабушки, то вы будете иметь право наследовать имущество вашей бабушки по праву представления. Делится квартира будет взависимости от наличия наследников первой очереди - поровну между всеми наследниками.
СпроситьВаше согласие не требуется. Он должен уведомить вас о вашем преимущественном праве покупки по ст.250 ГК. То есть должен предложить вам выкупить долю по цене, которую он сам назначит. Если от вас нет ответа, то через месяц может продать третьему лицу.
СпроситьЯ хотела купить квартиру, дала аванс. Есть расписка. В расписке указано, что аванс взят за продажу квартиры и указана полная стоимость квартиры. Человек, которому я дала аванс, не является единоличным собственником квартиры. Имел ли он право брать аванс за всю квартиру? Дело в том, что квартиру мне не продали и аванс не возвратили. Обращалась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества-отказ. Хочу обжаловать постановление полиции в суде. Могу ли я свою жалобу мотивировать тем, что должник взял аванс за всю квартиру (в расписке указано, что получен аванс за КВАРТИРУ), если квартира не принадлежит ему полностью?
Здравствуйте! Можете конечно, но сам аванс, а также компенсацию морального вреда взыскивайте в порядке гражданского судопроизводства
Спросить
Вероника, здравствуйте!!! Тут сейчас сложно судить что можно сделать, а что нельзя. Нужно хотя бы увидеть текст расписки и понять каким образом она заполнялась. Почему полиция не стала расследовать Ваше дело? Какой ответ они Вам дали? Поясните пожалуйста эти нюансы.
СпроситьМне в наследство моя мать оставила квартиру. В квартире прописан мой брат, который не указан в завещании. Проживая в квартире, он не платит за квартиру (ку;налог), долг копится. В данной квартире я не проживаю и хочу ее продать. Т.к. Он мой родной брат, по закону ему полагается 25% от оцененной стоимости квартиры, в завещании он не указан. Смогу ли я перед сделкой купли-продажи отдать ему 25% наличными и попросить его написать мне расписку о том, что он получил свои законные проценты и договорится о его выписке из квартиры, нужно ли эту расписку заверять нотариусом? Будет ли она иметь законную силу?
Существуют ли другие варианты принудительной выписки его из квартиры, т.к. квартира по наследству принадлежит мне?
Здравствуйте! Так как Вы собственник, то имеете право выселить его в судебном порядке. Никаких 25 % он не имеете право. Кто Вам такое сказал ?
Спросить
Спасибо большое за ответ .Подскажите ,пож-та,а если я не хочу доводить дело до судебных разбирательств и решить проблему с братом без суда,как грамотно следует поступить ?Спасибо
СпроситьЕсли даже Вы ему выплатите какую-либо сумму, но нет никаких гарантий, что он выселится и выпишется. Никакая расписка тут не поможет.
СпроситьПосле смерти моего отца осталась квартира, оформленная на мою мать. В которой он был прописан и скончался. Квартира была приобретена во время совместной жизни и брака моих родителей. Я хотел бы узнать какая часть квартиры положена мне по закону после смерти отца? Я бы хотел воспрепятствовать продаже квартиры моей матерью. Она хочет продать квартиру, а деньги у нее могут отобрать мошенники. Что мне нужно сделать чтобы никакие сделки купли продажи и другие сделки моя мать не могла осуществить с квартирой?
