Перестройка частного дома - как правильно поступить, учитывая сложности с собственностью и отказ тети выделить долю
Частный дом 50%собственности у матери 25 у меня и 25% у тети которая не проживает в этом доме два года назад судилась тётя с нами хотела выделить долю в натуре но суд отказал продавать она из принципа отказывается. Теперь мы хотим перестроить пристрой т.к он требует большого ремонта посоветуйте как правильно поступить.
Ольга Викторовна, к сожалению обязать родственницу продать свою долю вы не сможете, попробуйте иным способом урегулировать данный вопрос.
Спросить
Уважаемая Ольга Викторовна!
Если пристрой требует ремонта, то можете зафиксировать недостатки, провести ремонт, затем взыскать денежные средства с тёти.
Спросить
Как защитить права детей при выделении доли в натуре в доме, принадлежащем нескольким собственникам?
Скажите пожалуйста в доме четыре собственника по долям и супруга решила выделить свою долю в натуре и сделать дом на два выхода. При этом дети тоже имеют долю в доме свою дом частный. Как вот можно не допустить выделения доли в натуре если при этом будут ущемлены права детей, если выделять долю в натуре.
Доказывать свою позицию в суде, приводить доводы каким образом будут нарушаться права детей. Здесь нужно разбираться в деталях.
Спросить
Здравствуйте!
Любой выдел в натуре возможен только после проведения судебной строительно-технической экспертизы. Вам и нужно будет поставить вопрос эксперту, нарушит ли выдел доли в натуре права несовершеннолетних собственников. И в суде настаивать на этом. Если эксперт и суд признают, что права детей будут нарушены, суд признает выдел в натуре невозможным и определит порядок пользования домом.
Более конкретно, не видя плана домовладения, сказать затруднительно.
СпроситьУ нас, с бывшим мужем, частный дом в равных долях. Дому необходим капитальный ремонт. Сособственник ремонт делать отказывается. Дом в натуре не разделен.
Как заставить сособственника учавствовать в ремонте дома. И делить дом в натуре, до ремонта или после?
Необходимо обратится в суд (при наличии положительной экспертизы о возможности выдела долей в натуре) с указанным иском и определении порядка его использования.
Что касается вопроса о содержении ремонта, то существует несколько вариантов, от взыскания 1/2 стоимости средств затраченных (необходимых) для ремонта, до снижения его доли в ввиду увеличения Вашей доли на сумму вложений.
Спросить
если возможно реально выделить - то есть с оборудованием двух помещений с двумя входами выходами - то обратиться в суд. сделать ремонт за свой счет и взыскать с собственника затраты
СпроситьСделали с мужем пристрой к дому свёкра. Дом не приватизирован. Как пошагово правильно оформить документы, выделить свою долю дома в натуре и приватизировать?
Оформить пристрой может только сам свекор. Для этого ему необходимо обратиться в суд с иском. А что касается долей, то свекор может вам подарить долю , если захочет.
Спросить
Если земля в собственности свекра, то никак. Он вправе получить разрешение на строительство , ввести в эксплуатацию, оформить новые документы на дом.
В суд сразу, то откажут.
СпроситьДом находится в долевой собственности, два собственника. Мы сделали пристрой без согласия другого собственника. Земля находится в долевой собственности, не приватизирована. Мы хотим выделить долю в доме в натуре. Сосед против. Все условия для этого есть - отдельные входы, отдельные коммуникации. Вопрос стоит в этом пристрое. В техническом паспорте он не указан, но сосед на суде может поднять этот вопрос. Можно просто поделить дом в его начальном состоянии, без учета пристроя? Спасибо.
Вряд ли это получится. Ведь в суде скорее всего потребуется проведение экспертизы на предмет установления возможности разделения дома. А эксперты естественно увидят наличие пристроя.
СпроситьКак поступить в сложившийся ситуации? Дом находится в долевой собственности, два владельца, земля не приватизирована. Мы построили пристрой без согласия соседа. Пристрой не зарегистрирован. В настоящий момент хотим выделить долю в натуре, сосед против. Что сначала выделить долю или зарегистрировать пристрой? Каким образом его зарегистрировать? Неприватизированная земля будет помехой? Заранее спасибо за ответы.
Сначала выделите долю в доме, а потом регистрируйте пристрой, перераспределяйте доли в доме с учетом пристроя, а следом приватизируйте землю.
СпроситьУважаемая Валентина, всё можно сделать и в одном исковом заявлении. Нюансов- масса. От того,на каком правовом основании Вы владеете землёй(не важно- в собственности, пож-насл. владении или пост-бесср.польз.) до возможности раздела в натуре дома. Узаконить пристрой и разделить дом в натуре можно одновременно, но это юридически сложный процесс и довольно затратный. Не каждый дом подлежит разделу в натуре и,возможно, Вы не обойдётесь без заключения стр-техн.экспертизы. Чтобы ответить на Ваш вопрос более полно, нужно документы изучить. Обратитесь на личный приём. В любом случае, без юриста до суда и в суде Вам не обойтись,тем более, при наличии спора с соседом(у него юрист точно будет).
СпроситьУ нас доля в доме (общая долевая собственность), земельный участок не в собственности (дом с 1936 года). Можем ли мы каким-то образом оформить землю в собственность? 1 из долевщиков - строительная компания, они купили долю, т.к. планируют на этом месте строить могоэтажный дом. Как лучше поступить? Можно ли нам без согласия этой компании выделить нашу долю в доме в натуре и взять в собственность долю в натуре земельного участка? Спасибо!
При отсутствии согласия одного из сособственников выделение доли в натуре производится по решению суда по вашему иску. Удачи
СпроситьЯ хочу выделить свою долю и продать, сособственники всячески возражают. Мои сособственники прпописаны в этом загородном доме, другого жилья не имеют (хотя там не проживают). Меня в этот загородный дом не пускают, прподавать и выделять долю всячески отказываются. Суд иск о закреплении долей отклонил. Что мне теперь делать?
На каком основании суд отклонил иск? В каком документе указано. что Вам принадлежит 5/6 доли и на каком основании Вас не пускают? Вы имеете полное право приехать и там жить если у Вас имеются правоустанавливающие документы и Вы действительно собственник, т.е. прийти взломать замок если нет ключей, поселиться и жить, и вообще распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. Опишите ситуацию подробнее
СпроситьКак распределить материнский капитал между детьми - только на реконструкцию дома или также на землю?
Материнский капитал потратили на реконструкцию частного дома, теперь надо выделить доли детям, скажите долю только в доме выделять или еще на землю которая тоже в частной собственности?
