Как оформить землю в собственность при наличии четырех владельцев дома с разными квартирами и отдельными входами?
Как оформить землю в собственность если дом на 4 хозяина?2 квартиры на верху, 2 внизу. У каждого отдельный вход. Кадастровый паспорт уже есть, назначение земли для размещения многоквартирного дома. С моей стороны двор остался непромежеван, поэтому по совету земельного отдела администрации, сформировали новый участок и оформили его в аренду, чтобы участок стал в статус ранее учтенного. Теперь нам предлагают расторгнуть договор аренды и объединить эти участки. Но хозяева 2-х квартир отказываются от расторжения договора. Теперь я в тупике, что делать дальше? Неужели так все останется.
Хозяева 2 квартир не могут быть препятствием для оформления земельного участка на Вас. В случае несогласия обжалуйте в суд. Удачи!
Спросить
Дом одноэтажный, на 4 хозяина, у каждого свой вход отдельный. И участок земли к каждой квартире. На землю есть кадастровый номер. У нашего участка земли.. Квартира в собственности, земля была в аренде, аренда коньчилась, захотели оформить в собственн ость нам неразрешают. Квартира и земля в пользовании с 1968 года как нам быть.. мы из города Уфа... пригород 10 км. От Уфы...?
если есть дом то приватизация земли бесплатаная и должна быть без проблем..собирайте положенные документы и.оформляйте землю в собсвенность
Спросить
Действуйте совместно с соседями, т.к. ЗУ один, потом определите порядок пользования.Удачи!
СпроситьЯ физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Здравствуйте Сергей. Если я правильно Вас понял, то Вы выиграли право на строительство дома на указанном земельном участке. Предположу, что в условиях торгов определено условие о договоре аренды. Сроки действия договора аренды следуют в т.ч. из ст.46 Земельного кодекса РФ. По окончании срока действия договора аренды, в случае незавершения строительства без уважительных причин Вас могут "попросит" с земельного участка, компенсировав Вам затраты, которые Вы сможете подтвердить или как "оценит государство". Так что мэрия, просто обеспечивает защиту своих прав, стимулируя Вас исполнять свои обязанности. Не хотите платить много за аренду, стройте побыстрее и решайте вопрос с землей, в связи с завершением строительства. А написав заявление о досрочном расторжении договора, Вы вообще формально отказались от условий торгов и вполне можете оказаться "вне участка" досрочно по собствееной же инициативе. Успехов, в т.ч. и в строительстве.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Здравствуйте! все правильно . оформлять надо было недострой - тогда когда "покупали" без оформления документов . сейчас оформлять на того,кому выдавалась земля под ИЖС. потом он подарит вам. либо обращаться в суд - что докажете - то и будет - хотя по закону росреестр прав
Спросить
Земля в аренде под строительство жилого дома, Есть кадастровый паспорт. Имеется договор аренды зарегестрированый в регистрационной палате. Аренда кончается. Дом недостроен. Как оформить землю в собственность чтоб быть уверенным что не заберут?
Уважаемый Александр Васильевич!
Попробуйте обратиться в комитет по имуществу и земельным отношениям по вопросу продления аренды либо заключения с Вами договора купли-продажи земельного участка.
Удачи!
СпроситьКупили дом. А земля у старых хозяев была в долевой собственности 1/2 земли в аренде, а 1/2 в собственности. Я на себя оформила договор аренды на всю землю. Теперь я плачу аренду и старый хозяин платит налог. Что мне нужно было сделать, чтобы старым хозяевам ничего не приходило?
На земельном участке данном в аренду (назначение земли под эксплуатацию жилого дома) дом снесен, должна ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка.
Доброго времени суток!
Если договоре аренды З/У отсутствует указания на снесенный жилой дом, и отсутствует указания, устанавливающих запрет арендатора производить с этим строением каких-либо действий без согласования с арендодателем (администрацией), то оснований для расторжения договора аренды в связи со сносом этого жилого дома отсутствует.
Прочитайте текст договора.
СпроситьПриобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сельхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
Согласно действующему законодательству земли сельхоз назначения могут использоваться в следующих формах:
для ведения сельскохозяйственного производства;
для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
поэтому нужно изменить категорию.
СпроситьКак оформить землю в собственность. Дом двухквартирный общего имущества нет у каждого свой отдельный с кадастровым номером участок. Есть выписка с сельсовета о праве собствености. Но с 2008 г. администрация оформила землю в аренду. Сейчас договор аренды расторгли с связи желанием оформить. Росреетор не регистрирует право собствености в связи с тем что была в аренде. А КУС администрация говорит раз квартира не можем дать на выкуп. Какие есть варианты оформления?
Доброго времени суток! В связи с тем что была в аренде отказать не имеют право. Обращайтесь в сельсовет.. В силу ст.39.5. ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.
Спросить
В данном случае вариант, если и возможен, то только один - иск о признании права собственности. Но о перспективах удовлетворения иска в данный момент, располагая только изложенной информации, не изучив ни одного документа, касающегося вопроса, ничего не сказать. Кроме того, такая консультация уже не бесплатна, и возможна только при личном обращении к конкретному юристу.
Ни о каком выкупе речи быть не может в принципе, т.к. участок ранее был предоставлен в собственность.
СпроситьПриобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сел
ьхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
Категорию изменить может только собственник земельного участка, т.е. администрация.
СпроситьВы ничего не путаете? ВРИ судя по тексту вопроса уже "для размещения пилорамы", на что его менять тогда?
СпроситьКвартира в двухквартирном доме в нашей собственности, а земельный участок зарегистрирован на бывшем хозяине нашей квартиры. Если бывший хозяин расторгнет договор аренды на земельный участок, то можем ли мы продать квартиру без земельного участка, так как земля является Администрации поселкового совета. Мы ее не выкупали и в Аренде у нас не числится.
Бывший хозяин уже утратил право пользованием данным участком, обращайтесь в администрацию и оформляйте договор аренды или лучше оформляйте данный земельный участок в собственность...
Однако, если вы решили продавать квартиру, то таких действий делать не надо. Оформляйте договор купли-продажи с покупателем и всё!
Спросить
