Может ли мама на свою долю оформить дарственную или завещание на старшую дочь без определения долей в приватизированной 3-х комнатной квартире, где проживают также младшая дочь и внучка?

Если завещание на внучку в полном объеме, то других наследников быть не может.

Здравствуйте.

Согласно п. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Может отказаться в пользу другого наследника, но только после смерти наследодателя.

Если при приватизации доли не были определены, то они признаются равными., т.е 1/2 доля у дочери, 1/2 - у матери.

Уважаемая, Елена! Доли по умолчанию равны. Чтобы определить доли, нужно либо заключить соглашение, либо если кто-то не знает закона и хочет поспорить по этому поводу, то в суде. После определения долей, Вы можете продавать свою долю, предварительно предложив купить остальным собственникам. Доля - это НЕ комната. Доля, это доля.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте! Продать Вы можете только идеальную долю, если не был определен порядок пользования квартирой.

Выделять нет необходимости , да и законных оснований тоже (не выделите!). Просто продайте свою долю кому угодно, предварительно предложив купить остальным сособственникам.

Можно оформить договор дарения. В данном случае требуется Нотариальное оформление сделки дарения доли в квартире, обратитесь к нотариусу.

Здравствуй Светлана. На Ваш вопросы: 1.Можем ли мы со средней сестрой оспорить завещание?

Оспорит можете если есть законные основание на это. Например Ваша мама на тот момент не могла дават отчет своим действиям. и.т.д.

2.Я вложила много средств в ремонт. Можно ли определить наши доли сейчас,когда мама в таком состоянии? Здес труднее я думаю нет.

2. Имеет ли какие-нибудь права мой сын при определении долей или определении завещания? Здес тоже ответ не на вашу пользу нет.

Уважаемая Светлана! Пока жива Ваша мама никакого спора нет, его может и не быть, если старшая сестра откажется от наследства. Не ТОРОПИТЕСЬ ли Вы??? А оспорить можно что угодно и кому угодно. Вопрос в том, насколько обоснован иск. Вы не указываете конкретно, до или после инсульта мама составила завещание, ее возраст. Если до инсульта, я считаю Ваши шансы на оспаривание завещания ничтожно малыми.

Валерий Наумов

Уважаемая Светлана, г.Агидель!

Согласно ч.2 ст.1131 ГК РФ

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Т.О. пока ваша мама жива оспорить завещание нельзя.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Т.О. вы вправе требовать выделения своей доли в общей собственности, в т.ч. в судебном порядке.

Ваш сын не является сособственником данного жилого помещения, поэтому не сможет повлиять на выделение долевой собственности.

Ваш сын имеет право только на пользование данным жилым помещением.

Желаю семейного благополучия Владимир Николаевич

г.Уфа 17 апреля 2010г

01:01 уф.вр.

1. После смерти Вашей мамы Вы можете попробовать оспорить завещание в суде. Если у Вас есть (будут) для этого основания. Сделанный ремонт в квартире не является основанием.

2. Вы можете определить доли и сейчас. Они равны по 1/3 у каждого.

3. Нет, не имеет.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемая Светлана, г.Агидель! (вопрос 1007094)

Отвечая на ваш дополнительный вопрос, могу пояснить следующее.

Независимо от того, что собственность является долевой,которая не выделена в натуре, но при этом имеется Свидетельство о регистрации права собственности на данную долю, Титульный собственник вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, в т.ч.:

-подарить;

-завещать и т.д.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 09 мая 2010г

10:46 уф.вр.

Здравствуйте,

У Вас нет никакой половины, у Вас общая совместная собственность и доли обязательно нужно предварительно определить, оформив соглашение. Они не обязательно должны быть равные.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Нет.

Сначала надо долю определить, для этого заключить им соглашение, сдать на регистрацию в РОсреестр через МФЦ, а затем уже через нотариуса оформить дарение доли.

Допускается оформление в одном документе сразу и соглашения об определении долей и дарения доли.

Почему нотариус обязывает, нужно спрашивать у нотариуса. Но вступать вправа наследования должны все наследники.

Ее доля на сегодня 1/3 у отца 2/3. Если было наследственное дело, то доли должен был определить нотариус.

При общем согласии определить доли можно у нотариуса. Если она отказывается от наследства, то дарить не обязательно, доля ведь и так осталась отцу при отказе.

Если у матери и тети нет права на обязательную долю, то собственником всей квартиры станет внучка.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Уважаемая Ирина! Дочери-пенсионерки в соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ будут иметь право на обязательную долю в наследстве, которая будет составлять не менее 1/2 от доли, причитающейся при наследовании по закону. По закону каждой из них будет причитаться по 1/2 доли бабушки. Следовательно, - обязательная доля составит 1/2 на обеих. Итого, доли будут распределены следующим образом: внучке - 1/2 доли бабушки (всего - 3/4 квартиры), дочерям - по 1/4 доли бабушки (по1/8 квартиры). Для того, чтобы избежать этого, долю бабушки нужно перевести на внучку при жизни бабушки - например - по договору дарения, купли-продажи или пожизненного содержания.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Лучше составить у нотариуса договор дарения и переоформить долю бабушки на внучку ещё при жизни бабушки.

Сергей, здравствуйте!

Тут либо завещание либо договор дарения.

Бабушка пускай сразу подарит внучке долю, чтобы не ждать завещания.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации оформите договор дарения доли в праве общей долевой собственности.

Здравствуйте,

Нет необходимости в том, чтоб были и завещание, и дарственная. Достаточно чего-то одного. И в интересах внучки, чтоб это была дарственная.