Жительница Дмитрова без жилья после переселения - Администрация отказывается предоставить обещанную квартиру
Пишет Вам жительница города Дмитрова. Наш дом попал под программу Переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в Дмитровском районе Московской области на период 2004-2010 годы. Я проживала с сестрой и её дочерью, в трёх комнатной коммунальной квартире социального найма, где мы занимали 24,70 кв.м. В 2007 году наш дом был снесён, и мне было предложено временно проживать на съёмной квартире до ввода в эксплуатацию дома новостройки где мне была обещана однокомнатная квартира социального найма отдельно от сестры, в 2009 году моя сестра с дочерью получили однокомнатную квартиру в доме-новостройке. Теперь когда дом сдан в эксплуатацию Администрация Дмитровского Муниципального Района отказывается мне предоставлять отдельную однокомнатную квартиру, а меня хотят опять расселить в комнату в трёх комнатную коммунальную квартиру, где будет проживать три разных семьи. А на днях мне предложили комнату на вторичном рынке как в новостройки нет свободных комнат. С решением Администрации я не согласна и просила отселить меня в однокомнатную квартиру хотя бы на вторичном рынке. Уже почти семь лет мне приходится жить на съёмных квартирах, так как другого жилья у меня нет и я в любой момент могу оказаться на улице, я зарегистрирована до сих пор в доме которого уже нет с 2007 года. Прошу Вас помочь разобраться, так как мои обращения в письменном виде и на личном приёме к Главе города ничего не помогает. И на данный момент мэр Гаврилов и начальник жилищной комиссии Яготкина и риэлтор компании застройщиков Мигунова водят меня занос и никто из них мне ничего внятно объяснить не могут а я жду и продолжаю снимать квартиру за свои заработанные деньги.
Здравствуйте, надо конечно подробнее изучать ситуацию и скорее всего обращаться в суд. Звоните 8-903-238-37-30
Спросить
У меня такая ситуация я с сестрой и её дочерью проживали в трёх комнатной коммунальной квартире, где мы занимали две комнаты 24,7 кв.м. В 2007 году наш дом попал под расселение в связи со сносом. Строительная компания которая занималась расселением, моей сестре было предложено однокомнатная квартира в доме новостройке 53 кв.м. квартиру сестра уже получила. А мне было предложено временно проживать на съёмной квартире до ввода в эксплуатацию дома новостройке где мне была обещана однокомнатная квартира на что я и согласилась. Сейчас в строительной компании мне говорят, что квартиру в доме новостройке я не получу. В ноябре была жилищная комиссия и мне сказали то что мне по закону положенно только комнату. Пять лет я проживаю на съёмной квартире думала что я получу квартиру а оказывается комнату. Скажите пожалуйсто что мне делать и смогу ли я через суд отсудить квартиру у администрации.
Советую с документами обратиться на консультацию к адвокату очно. Вам обязаны предоставить отдельную квартиру.
Спросить
Светлана. Для ответа на вопрос недостаточно информации. Вы свалили в одну кучу и строительную компанию, и администрацию муниципального образования. Строительная компания не решает, какое жилье Вам положено предоставить, это прерогатива муниципальной власти. Вопрос о предоставлении Вам именно квартиры, а не комнаты зависит от многих обстоятельств и главное от того, где Вы сейчас зарегистрированы постоянно?
С уважением, Севрюков Олег Юрьевич.
СпроситьУ меня такая ситуация я с сестрой и её дочерью проживали в трёх комнатной коммунальной квартире, где мы занимали две комнаты 24,7 кв.м. В 2007 году наш дом попал под расселение в связи со сносом. Строительная компания которая занималась расселением, моей сестре было предложено однокомнатная квартира в доме новостройке 53 кв.м. квартиру сестра уже получила. А мне было предложено временно проживать на съёмной квартире до ввода в эксплуатацию дома новостройке где мне была обещана однокомнатная квартира на что я и согласилась. Сейчас в строительной компании мне говорят, что квартиру в доме новостройке я не получу. В ноябре была жилищная комиссия и мне сказали то что мне по закону положенно только комнату. Пять лет я проживаю на съёмной квартире думала что я получу квартиру а оказывается комнату. Зарегестрированна я до сих пор в доме котрый снесли. Пять лет назад я не знала, что расселять должна была администрация города а не строительная компания. Скажите пожалуйсто что мне делать и смогу ли я через суд отсудить квартиру у администрации.
Законно ли моё выселени?
Добрый день, Светлана! Вам необходимо обратиться в суд и обязать ДЖПиЖФ, Алминистрацию предоставить Вам однокомнатную квартиру. Без суда в Вашем случае не обойтись. Но начать лучше всего с письменного обращения.
Спросить
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я с сестрой и её дочерью проживали в трёх комнатной коммунальной квартире, мы занимали две комнаты 24.7 кв. м. В 2007 году наш дом был снесён.Моя сестра уже получила однокомнатную квартиру 53 кв. м. А мне на тот момент, было предложено строительной компанией, временно проживать на съёмной квартире до ввода в эксплуатацию дома новостройке где мне была обещана однокомнатная квартира. Сейчас в строительной компании мне говорят что эта квартира так и числиться за мной но администрация уже будет решать как и куда меня расселить. В ноябре была жилищная комиссия и мне сказали что я получу только комнату как положено по закону. Я проживаю почти пять лет на съёмной квартире и до сих пор зарегистрированна в доме которого уже нет. Скажите пожалуйсто могу ли я через суд отсудить квартиру и в какие органы управления я ещё могу обратиться. Потому что я не согласна на комнату.
Уважаемая Светлана, г.Дмитров !
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
-При сносе вашего аварийного жилья вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, не менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время .
Если вы НЕ стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то в этом случае при сносе вашего аварийного жилья социального найма вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ МЕНЕЕ !!! той площади, на которой вы проживали .
Поэтому я настоятельно рекомендую вам обратиться с исковым заявлением в суд об оспаривании действий Администрации муниципального образования и Строительной компании, а также "О взыскании денежных средств за оплату съёмного жилья" !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 16.12.2011г
14:00 моск. вр.
СпроситьЯ с сестрой и её несовершенно летний дочерью, проживали в трёх комнатной муниципальной коммунальной квартире где мы занимали две комнаты 24,7 кв.м. В 2007 году наш дом попал под расселение, в связи со сносом и был снесён в 2007 году. Моя сестра с дочерью уже получили однокомнатную квартиру в новостройке, а мне до сих пор приходиться снимать для себя жильё пока не построится дом новостройка в котором я якобы должна получить комнату. В феврале у меня была жилищная комиссия и мне сказали что, я получу комнату, что на квартиру я даже могу губу и не раскатывать, с решением комиссией я была не согласна и я сказала, что на комнату я не согласна и буду судиться чтобы получить квартиру. Прописана я до сих пор в доме которого уже давно не существует. Скажите пожалуйста смогу ли я получить однокомнатную квартиру хотя бы на вторичном рынке, и что мне делать дальше, куда мне лучше обратиться. В нашу администрацию я писала письма с просьбой отселить меня в однокомнатную квартиру, но всё бесполезно. Благодарю заранее за ответ.
Здравствуйте, Светлана.
Для проживающих в таком доме по договору социального найма жилого помещения согласно части 1статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного
пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ по ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым
предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (смотрите статью 55 ЖК РФ).
Удачи Вам.
СпроситьЯ со своей семьей проживаю в однокомнатной квартире в деревянном многоквартирном доме по договору социального найма. До 2013 года со мной был заключен договор найма служебного жилого помещения в 2007 году (со мной прописаны жена и сын) . Дом в 2008 года признан аварийным. S квартиры 44 м 2. Вместе с со мной проживает жена и дети (сын 2006 г. р., дочь 2012 г. р.). Часть квартир в доме уже расселена. Имеется распоряжение главы города о признании дома аварийным и подлежащим сносу до октября 2009 года, с предоставлением взамен квартир, но дом и ныне там. Администрация города закупает квартиры по программе переселения из аварийного и ветхого жилья НО однокомнатных квартир с нужной мне квадратурой нет (есть меньше), из за этого я не могу получить квартиру.
Могу ли я рассчитывать на переселение в двухкомнатную квартиру в виду того что у меня разнополые дети.
Отец умер в феврале 2005 года. Начиная со смерти отца моя сестра Рид получала деньги в полном размере от квартиросъемщика З., который жил в квартире отца. У отца был заключен договор жилого найма с 2004 по 2007 год.
С конца 2005 по 2012 год были судебные разбирательства по факту поддельного завещания, представленного сестрой.
В 2007 году сестра не имея на то прав перезаключила договор с квартиросъемщиком З., и продолжила получать деньги за аренду.
В 2009 квартиросъемщик З. выезжая из квартиры передал мне договора между ним и моим отцом, ним и моей сестрой. А так же расписки за 2008/2009 год, где моя сестра указывает суммы полученные ей от квартиросъемщика за проживание в квартире.
Я обратился в 2010 году в полицию, по факту преступления 165 или 159. Получил уже 12 отказных. Однако, в процессе проверки были опрошены и квартиросъемщик З. и моя сестра, которые подтвердили что З. проживал с 2004 по 2009, а моя сестра Рид получала всё это время деньги.
Через суд в 2012 году я взыскал с сестры свою часть ден. средств за период 2008-2009 по распискам, что мне дал квартиросъемщик З. (через статьи 1102, 1107 ГК РФ).
Но как взыскать деньги за 2005-2007 годы? Расписок у квартиросъемщика не осталось, только в материалах проверки по моему заявлению он говорил, что проживал в данной квартире с 2004 по 2009, и с 2005 года передавал деньги моей сестре вместо отца.
Получается для суда у меня доказательств нет, а уголовное дело возбуждать не хотят. Что делать?
Вам необходимо заявить требование в суд, и ходатайствовать перед судом о привлечении квартиросъемщика 3. в качестве свидетеля, ссылаясь на его показания в полиции о получении дене и, если он повторит это в суде. иного варианта нет.
Спросить
При отсутсвии письменных документов вам откажут в иске. Также сестра может заявить о пропуске срока исковой давности, вам также могут отказать и по этому основанию. Конечно вы тут можете указать, что до 2012 года считали, что не являетесь наследником, тем не менее это не так и вы оспаривали завещание и знали о том, что сестра получает деньги. Так что думаю, стоит забыть об этом
СпроситьУважаемый Харитон, к большому сожалению, если у Вас нет никаких письменных доказательств трудно Вам будет что-то в суде доказать.
Спросить
Харитон!
1. У Вас доказательств нет.
2. Срок исковой давности суд признает пропущенным, если сестра об этом заявит.
Спросить
Но где же здравая логика?
Получается опроса самого квартиросъемщика и моей сестры, где он сообщил о том, что передавал, а она подтвердила, что получала ДС за 2005-2009 недостаточно?
Это для гражданского суда...
А что с уголовным делом? Если его всё-таки возбудят и передадут в суд, то уголовная судья она же помимо приговора/оправдательного приговора может обязать сестру вернуть ДС?(сумма большая более 1,5 млн. руб.)
СпроситьПо гражданскому делу вы не вернете, я вам указала.
Если в приговоре будет указано, что она взяла деньги, котрые причитались вам (в чем я сомневаюсь), вы возможно сможете взыскать их. Но у вас уголовное дело судя по всему по поддлелке завещаний. Или что-то еще?
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьМой бывший муж с сыном проживают в 3-х комнатной коммунальной квартире. Две смежные комнаты 17,4 и 11,5, занимаемые ими не приватизированы, а третья комната 15,7 кв. м,которая принадлежит соседу, приватизирована т.к.в 2003 году сестра мужа разделила лицевой счёт и в 2006 году продала свою комнату не поставив в известность проживающих в этой квартире жильцов. Сейчас при переселении нашей квартиры по программе Снос ветхого жилья Департамент жилья предлагает нам опять же коммунальную квартиру и другие варианты рассматривать отказывается. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на отдельную двухкомнатную квартиру и куда нам следует обращаться для решения этого вопроса помимо Департамента жилья. Спасибо Переселение коммунальной квартиры по программе Снос ветхого жилья.
Здравствуйте Наталья!
Согласно Закону города Москвы "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения" Вам должны предоставить отдельную квартиру в том же районе (исключение ЦАО и Зеленоград). Для решения данного вопроса Вам следует обращаться в суд, т.к. Ваши права нарушаются! Ответчиком будет выступать ДЖП иЖФ г.Москвы.
Спросить
к сожалению, вопрос о незаконности отчуждения сестрой мужа комнаты, навряд-ли можно будет решить ввиду пропуска срока исковой давности.
что касается обеспечения вас жильем при переселении, - переселить вас должны в отдельную квартиру. закон г. москвы, регламентирующий этот порядок, не оговаривая отдельно судьбу коммуналок, четко предписывает: "Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в виде отдельных квартир". разночтений тут быть не может.
напишите в департамент заявление с требованием обеспечить вас отдельной квартирой,получите письменный отказ и в течение трех месяцев обращайтесь в суд с заявлением об обжаловании действий департамента.
если нужна будет помощь, - обращайтесь.
СпроситьУ нас была 3 х комнатная квартира в долевой собственности. Где комната 21,3 кв. м.пренадлежала моей маме, комната 11,0 кв. м. моя (по договору дарения) и комната 13,1 кв. м. моего сына 1994 г.р. (по договору дарения). В 2007 году по программе переселения из ветхого жилья моей маме дали однокомнатную квартиру (без согласия долевых собственников). А в 2009 году сказали, что мне положено две комнаты в 3 х комнатной квартире (подселение) хотя я никогда не проживала в комунальной квартире или однокомнатную жилая площадь 17 кв. м. (но отдельную). Со мной прописана ещё моя дочь 2006 г. р. Законно ли предлогать мне такие варианты? И что мне делать в моей ситуации?
Уважаемая Ольга жилищные вопросы одни из самых сложных и запутанных поэтому ни один уважающий себя юрист не сможет вам дать ответ не ознакомившись с вашим пакетом документов, учитывая изложенное обратитесь к местному юристу и на консультации выясните ваш вопрос обстоятельно с учетом именно вашей ситуации, Удачи Вам.
С уважением Дмитрий
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьС 2007 года был собственником комнаты в коммунальной квартире в доме хрущёвке, дом снесли, в связи с расселением по распряжению префекта получил в 2008 г. по договору краткосрочного найма взамен комнаты однокомнатную квартиру, в 2013 году смог оформить право собственности на однокомнатную квартиру по договору передачи между мной и департаментом жилищной политике г. Москвы, в связи со сносом дома, где была моя комната, сейчас хочу продать квартиру за 5 млн. руб.
Вопрос № 1 Сколько я должен буду оплатить и когда налогов за продажу квартиры в 2013 г. за 5 млн. руб. ?
Вопрос № 2 Должен ли я буду оплатить налог за продажу квартиры, собственником которой я являюсь с 2013 года, хотя до этого с 2007 года был собственником комнаты, которую забрали (департамент жилищной политики г. Москвы) в связи со сносом дома, т. е. владел недвижимостью (комнатой) более 3 - х лет (комнату получил в результате дарения супруги) ?
3-летний срок исчисляется с даты приватизации. Т.е. при продаже квартиры до 2016 года и при указании в договоре суммы 5 млн, Вы должны будете заплатить НДФЛ с 4 мнл в размере 13%, т.е. 520 тыс.руб.
Спросить
