Продажа дома, ипотека и переезд - будут ли штрафы за несвоевременную прописку?

199₽ VIP

Доброго времени. К сожалению, Ваша сделка по продаже сейчас полностью зависит от судебного решения. Не факт ещё, что через полтора месяца вопрос решится. Рекомендую поговорить с покупателем и оформить намерения на сделку под условием.

Ни как. даже если прописан левый это ни начто не влияет. Если он не собственник.

насколько эта сделка для меня безопасна и как подстраховаться в данной ситуации?

---тот факт что у покупателя плохая кредитная история. должен вас насторожить. и при подписании договора. вы можете оговорить ваши условия по получению денег. допустим 50% до подписания договора . и 50 после подписания и получения свидетельства о праве собственности.

Добрый день, Олег!

Это не запрещено.

Как альтернативные варианты для Вас:

- сделать временную прописку у кого-нибудь (родственники, друзья), пригодится на тот случай, если покупка новой недвижимости затянется;

- прописать в договоре купли-продажи вашего дома, что обязуетесь выписаться в течение определенного времени (например, 2-3 недели).

Да, конечно, можете приобрести регистрация не нужна.

Доброе утро. Да, можно, проблем с этим не будет, просто указывайте не место регистрации а место жительства (в договоре купли-продажи)

Здравствуйте. Олег! Желательно иметь регистрацию. Вы можете временно зарегистрироваться у родных. Или обговорить с покупателем в договоре срок, в течение которого Вы обязуетесь сняться с рег. учета оплатив коммунальные платежи. С уважением. Надеюсь ответ полезен.

Советую вам обратиться на личный прием к риелтору или юристу вашего региона чтобы не потерять ни денежные средства ни жилое помещение. Приостановка регистрации сделки возможна в любой день до окончания госрегистрации.

Если деньги переводятся на банковский счет в банке, расписку брать не надо. Если деньги получаете наличными, обязательно берите расписку.

Вам надо снова обращаться с документами в отдел опеки и просить разрешения на использование денежных средств именно для покупки приобретенного вами дома. Принесите в опеку документы на дом.

Здравствуйте. Нотариус ошибается, доли детям вы уже выделили в другом месте. Идите в опеку и просите разрешение на продажу дома, предъявите документы, подтверждающие доли детей в новом доме.

Юлия Александровна, спасибо, что откликнулись! Я хотела уточнить, в постановлении опеки и указано, что деньги от продажи дома использовать на покупку дома по адресу такому-то.Т.е. условия опеки я выполнила и принесла им свидетельства, они не в претензии, а вот нотариус не оформляет куплю-продажу прежнего дома с покупателем, который фактически заплатил за меня при покупке другого дома, типа, а куда эти деньги пойдут? То что он мне дал деньги на покупку дома есть только в предварительном договоре с ним. Опека вряд ли даст еще одно разрешение на продажу одного и того же дома, а нотариус отказывает. Что-то я совсем запуталась и не знаю что делать. Заранее спасибо, если разъясните бестолковой.

Те, кто Вам это всё рассказывал (не знаю уж сколько их было) лукавят - срок 7 дней начинает исчисляться с момента, когда Вы поселитесь по новому месту жительства.

А вы договор то какой нибудь составляли читайте что в договоре прописано.надо было составлять договор займа, он если бы отказался вернул бы вам сумму в 2 - м размере.суд что прописано в договоре если что то прописано.

В суде документально докажите свои расходы понесенные в связи с этой сделкой, возможно суд исключит их из суммы аванса.

Растожение договора в одностороннем порядке запрещено, если это не предусмотрено самим договором. Вы можете требовать исполнения договора или возмещения понесенных расходов, то есть в суде Вам нужно отстаивать свою позицию.

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. (ст. 381 ГК РФ).

Но многое зависит от положений Вашего соглашения о задатке.

Отложите или отмените сделку по продаже вашего дома. Или договоритесь в новым покупателем, чтобы он дал вам какое-то время пожить в доме, при этом лучше все документально оформить.

Добрый день Ольга.

Согласна закона о задатке в случае признания вины продавца по сделке задаток возвращается в двойном размере, в случае признания вины покупателя по сделке задаток остается у продавца.

Для усмотрения вины стороны надо смотреть срок договора о задатке его пункты дополнительного соглашения и его условия и делать вывод.

Добрый день! В соответствии с нормами Гражданского права - безусловно, вы обязаны задаток покупателю вернуть. Иначе он может обратиться против вас в суд или еще хуже в Полицию.

С уважением.