Кто несет ответственность за оплату долга за домофон при продаже квартиры

С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.

Кто оплачивает услуги нотариуса при оформлении сделки купли продажи квартиры без риэлтеровской фирмы? Речь идёт о продаже квартиры от собственника и интересно кто обычно берет на себя эти расходы, продавец или покупатель? Заранее спасибо!

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...

Продали квартиру, на квартире был долг за жкх комун/услуги. При продаже покупатель и риэлторская контора предложила чтоб продали вместе с долгом, от суммы сделки долг за ком/услуги высчитали в пользу покупателя, уверили меня что покупатель все погасит, теперь идут долги на меня, покупатель не погасил долги и не закрыл/не переоформил лицевые счета. Что делать?

Веские ли основания для признания сделки недействительной по продаже доли квартиры, если в отсутствие собственника, прописанного в квартире по доверенности от него заключили договор купли-продажи. На момент продажи директор риелторской фирмы сам оплотил долг и покупатель внося деньги на сбер. Книжку собственника вычел эту сумму. Долга никакого не было, есть справка-подтверждение.

Месяц назад моя свекровь купила 1/2 долю в 3 комнатной квартире. Сделка нотариальная. Сделка прошла регистрацию в реестре. Однако собственник другой 1/2 доли не согласен с данной сделкой, т.к бывший владелец 1/2 доли не уведомлял их о своём намерении продать свою долю. К тому же собственник другой доли утверждает, что моя свекровь не осматривала квартиру перед покупкой. У предыдущего собственника 1/2 доли (тот у которого мы покупали долю) имеются долги за газ, домофон, тбо, о которых он нас не уведомлял. Собственник другой 1/2 доли квартиры подал иск в суд о признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной. Имеет ли он на это право? Может ли сделка быть признана недействительной, если моя свекровь действительно не осматривала квартиру перед покупкой доли? Если мы действительно не знали, что у собственника, который продавал нам свою долю имеется долг за газ (1500 рублей), долг за тбо (3500 рублей), домофон (200 рублей), но у нотариуса он показывал уведомление, о том, что он якобы отправлял другому сотруднику квартиры телеграмму, но она не была ему вручена.

Квартиру продают долевые собственники. Каждый из них имею долги, по которым уже возбуждены исполнительные производства. (был суд, приставы закрыли производство т. К. Нечего взять, сейчас коллекторы перекупили долг банку). Деньги за продажу квартиры по доверенности получает один из собственников. Не могут ли кредиторы каждого из продавцов оспорить сделку по купли продажи Т к должники отчуждают своё имущество (доли в квартире) но не гасят свои долги. Каким образом мне как покупателю обезопасить себя при покупке квартиры? Сделка осуществляется через нотариуса.

Помогите пожалуйста с вопросом. Кто должен оплачивать долг за коммунальные услуги возникший в следствии проживание бывшим собственником квартиры.

Должен оплачивать бывший собственник или новый который приобрёл квартиру?

Переходят ли долги от бывшего собственника к новому в следствии купли-продажи квартиры?

На какой закон можно сослаться и как это доказать в ЖКХ?

Заранее спасибо!

Имеется 2-х комн. Квартира. У квартиры два собственника (в равных долях), один из которых - несовершеннолетний. Квартира была унаследована порядка 5-7 лет назад. В данный момент отсутствует возможность получения разрешения у органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего собственника, которому исполнится 18 лет через 11 месяцев. В связи с этим продавцом предложены два варианта: 1) покупатель полностью оплачивает стоимость квартиры, вселяется, а продавец оформляет нотариально-заверенное обязательство по передаче квартиры в собственность покупателю (и оформлению сделки) после того, как несовершеннолетнему собственнику исполнится 18 лет; 2) заключить договор о купле-продаже 1/2 доли, принадлежащей совершеннолетнему собственнику, с оплатой 1/2 стоимости квартиры; а когда несовершеннолетнему собственнику исполнится 18 лет, оформить еще один договор о купле-продаже оставшейся 1/2 доли по заранее оговоренной цене.

Вопросы: 1) верно ли, что что 1-й вариант создает риск для покупателя, который не возможно никак подстраховать?

2) при реализации 2-го варианта, как можно покупателю максимально защитить себя от рисков, связанных: а) с оформлением подобной двойной сделки (какие нюансы нужно учитывать)? б) с потенциальной возможностью повышения продавцом цены на вторую долю (когда несовершеннолетнему собственнику исполнится 18 лет и ее можно будет продать)? в) с наличием возможности того, что продавец передумает продавать вторую долю вообще или конкретно покупателю, купившему первую долю в квартире.

3) Возможны ли какие-либо другие варианты при описанной ситуации для покупателя приобрести данную квартиру с минимальными для себя рисками?

Как лишить собственника права собственности на 1/2, в квартире, или переделать на 1/6. Право собственности получил в результате сделки купли-продаже квартиры. На момент сделки собственнику было 2 года.

Сделка была оформлена как продажа 1 ком. кв. где собственник был прописан, вместе с родителями (Мать и Отец) + доплата от продажи КГТ другого родственника. Одно комнатная кв и КГТ были равнозначны по цене.