Что делать, если нет сведений о земельном участке для подачи искового заявления?
Решила составить и подавать исковое заявление, но нет сведений о земельном участке, я не могу указать цену иска, чтобы гос пошлину заплатить, то есть выписку из росреестра мне не дают о том что какой адрес участка, кадастровый номер, продан или нет, они не могут его найти хотя мы ходили в эту же палату и при мне его регистрировали с моего согласия как супруги, как еще я могу узнать сведения о нем, ума не приложу, помогите, что можно сделать?
Здравствуйте!
Вы можете заказать кадастровый паспорт и подать иск на основании кадастровой стоимости. А самое простое - закажите в какой-нибудь оценочной компании справку о стоимости (даже примерной) данного земельного участка и укажите цену иска на основании этого.
Если вам нужно правильно составить исковое заявление и подготовить пакет документов, обращайтесь.
СпроситьКак найти владельца земельного участка не зная кадастровый номер.
В кадастровой публичной карте участок не отмежеван, соотвественно его кадастровый номер узнать нет возможности. Сделал запрос на выписку в регистрационную палату по адресу участка. В выписке обозначили что по этому участку данных нет. 1.Какие дальше действия по поиску хозяина? 2.Где я могу узнать приватизирован ли участок? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Вы можете подать объявления через средства массовой информации вашего города. Содержание текста примерно такое "Прошу откликнуться собственника земельного участка № (если есть), расположенного по адресу ..., в СНТ ... или его наследников, в случае его смерти"
СпроситьИсправления ошибки в сведениях в кадастровых документах на земельный участок. В Кадастровой палате нет сведений о моей собственности на участок и указана другая площадь при инвентаризации. Куда писать заявление: в Кадастровую палату или Администрацию района, которая подавала эти сведения. Какие-нибудь документы подавать?
Вам нужно обратиться в Кадастровую палату, если участок ставился на учет, значит сведения о нем должны быть. Во-вторых, для исправления кадастровой ошибки нужно прибегнуть к помощи кадастрового инженера.
СпроситьВозможно придется исправлять только в судебном порядке.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению следующим образом:
Если документы с неверными данными были представлены в орган кадастрового учета заявителем в общем порядке путем подачи соответствующего заявления после вступления в силу Закона о кадастре, ошибка исправляется в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В данном случае в орган кадастрового учета собственником (правообладателем) объекта недвижимости или его законным представителем подается заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости с приложением документа, содержащего новые значения тех сведений, которые подлежат исправлению в государственном кадастре недвижимости.
Устранение ошибки производится в порядке информационного взаимодействия в случае, если органом, к компетенции которого отнесено направление документов для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, представлен в орган кадастрового учета документ, содержащий новые значения сведений.
Исправление кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда об ее исправлении.
СпроситьВам необходимо обратиться в Кадастровую палату письменно и получить ответ, если откажут обращайтесь с иском в суд .
СпроситьСтатья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
СпроситьВам необходимо обратиться в кадастровую палату за разъяснениями, если Ваш земельный участок не стоит на учете, Вам придется его поставить сначала на учет, затем регистрировать право собственности!
СпроситьУважаемая Татьяна , г. Уфа !
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с заявкой в Кадастровую палату РБ (г.Уфа 4 зал здание 40-го завода).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.02.2014г
21:08 моск.
СпроситьАдминистрация никуда сведения не подает. Ваше право собстенности должно подтвержаться имеющимся у вас на руках свидетельством о праве собстенности. Оно у вас есть???
СпроситьВам, видимо, межевание нужно сделать, если площадь не совпадает, Если хотите, что б тех. документации на землю была большая площадь, её необходимо доказать.
А ещё будет лучше с документами подъехать на очную консультацию.
СпроситьГражданин-владелец большого земельного участка получил неофициальные сведения, что под его землёй проходит газопровод на производственный объект, находящийся далеко за границами его участка. На публичной кадастровой карте ничего не обозначено. Владельцы завода не хотят обсуждать вопрос о газопроводе, как и газовики. Росреестр может дать выписку ЕГРН, но просит дать кадастровый номер земли над газопроводом, но гражданин его не знает, да и никаких обременений по его участку в Росреестре не указано. Сервитута тоже нет.
Как узнать, было ли межевание земли над газопроводом, кто межевание делал и есть ли у этого вероятного участка кадастровый номер?
Если "Гражданин-владелец большого земельного участка" считает, что "под его землёй проходит газопровод" - то кадастровым номером земельного участка над газопроводом логично будет кадастровый номер "большого земельного участка". Советую владельцу проверить сведения Единого государственного реестра недвижимости о своем земельном участке, в том числе: сведения о расположенных на нем объектах капитального строительства и сведения о частях земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с запросом в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениями г. Челябинска (КУиИЗО) с приложением карты схемы земельного участка. 454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, 36
СпроситьТак, как проверить сведения ЕГРН, если на публичной карте ничего нет, в Росреестре никаких участков с упоминанием о газопроводе нет, сервитута нет и обременений, которые должен бы наложить тот же Росреестр при регистрации участка гражданина, тоже нет. А газопровод, судя по всему - есть, но Росреестр это ни опровергает и не подтверждает. Говорят: дайте номер участка, мы проверим и дадим выписку из ЕГРН. А, что же дать, если номера нет.
СпроситьДобрый день, не можете найти участок потому, что нет графики на публичке? Какие есть документы?
СпроситьУ гражданина-владельца участка есть все необходимые документы, в том числе выписка из ЕГРН. Ни в Росреестре, ни в Комитете по имуществу гражданину не подтверждают, но и не опровергают то, что под землёй, которой гражданин владеет, проходит газопровод от газораспределительного пункта на фабрику, которая расположена далеко за границами участка гражданина. На публичной кадастровой карте газопровод и полоса отчуждения над ним, не обозначены. Владельцы завода не хотят обсуждать вопрос о газопроводе, как и газовики. Росреестр говорит, может дать выписку ЕГРН, но просит дать кадастровый номер земли над газопроводом, но гражданин его не знает, да и никаких обременений по его участку в Росреестре не указано. Сервитута тоже нет.
Но труба-то под землёй есть! - об этом говорят многочисленные свидетели.
Как узнать, было ли межевание земли над газопроводом, кто межевание делал и есть ли у этого вероятного участка кадастровый номер? Как узнать, существует ли газопровод, как объект недвижимости вообще?
СпроситьВ администрацию района было подано заявление о присвоении адреса жилому дому расположенному на земельном участке. Администрация выдала постановление, в котором выдан адрес дому и изменен адрес земельного участка. Обязан ли собственник данной недвижимости подавать заявление о внесении изменения в кадастровые сведения о земельном участке?
Здравствуйте. Нет, администрация сама обязана направить данные сведения в Росреестр
СпроситьМоего дачного участка нет на публичной кадастровой карте. Что необходимо сделать, чтобы сведения об участке были внесены и нужно ли это делать? Из документов есть кадастровый паспорт с кадастровым номером, в паспорте указана площадь участка, так же есть свидетельство о праве собственности на участок.
Для того, чтобы увидеть свой участок на ПКК, вам необходимо выполнить его межевание. Межевание необходимо, чтобы исключить дальнейшие споры о границах участка с соседями.
СпроситьМоему отцу принадлежит полдома, распроложенном на земельном участке. Сейчас мы занимаемся оформлением земли: сделали межевание и сейчас документы находятся в кадастровой палате. Ещё полдома принадлежат другому собственнику, а кадастровый номер участку присваивается один. Как лучше сделать размежевание участка и на каком этапе (до обращение в регистрационный комитет или после, чтобы впоследствии распоряжаться своей частью участка независимо от соседа.
В любом случае Вам не избежать обращения в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость - для регистрации Вашего (с соседом) права общей долевой собственности на земельный участок. И уже только после этого Вы с сособственником можете заключить соглашение о разделе земельного участка и дома в натуре в соответствии с идеальными долями сособственников. Если Вы такого соглашения в добровольном порядке не достигнете, то тогда произвести реальный раздел дома и земельного участка можно будет в судебном порядке. Таким образом, правоустанавливающим документом для регистрации (в учреждении юстиции) Вашего права собственности на изолированную квартиру в жилом доме и реально выделенную Вам часть земельного участка будет либо соглашение о разделе дома и з/уч-ка (при добровольном достижении такового) либо решение суда.
СпроситьЗдравствуйте, хочу купить земельный участок, но в выписке из ЕГРП адрес: Московская область, деревня Такая. Номер участка не написан. В публичной кадастровой палате номер участка 102. Кадастровый номер есть. Что значит отсутствие номера участка в адресе?
Здравствуйте, посмотрите внимательно по карте в кадастровой палате, там может указан только дом, раз нет кадастрового номера на участок, в любом случае регистратор будет проверять номера и адреса.
СпроситьЗдравствуйте. Вполне возможно что в Единый реестр прав на недвижимое имущество не передали информацию по номеру участка из кадастровой палаты.
СпроситьЗдравствуйте. Это означает, что участку не присвоен почтовый адрес. А еще возможно границы участка не установлены (не было межевания).
СпроситьЗдравствуйте! Если в деревне нет улиц (а бывает и такое), то соответственно в адресе земельного участка не будет улицы. Для уточнения адреса объекта обратитесь в Росреестр.
СпроситьХочу купить дачный участок. У продавца из документов только договор-купли продажи 2001 г.
В Росреестр сказали продавцу написать заявление в МФЦ о внесении в егрн сведений о ранее учтеннем земельном участке, т.е чтобы узнать если ли кадастровый номер участка. А если кадастрого номера не окажется, что делать? Как оформить сделку в МФЦ без кадастрого номера?
Добрый день. Без кадастрового номера сделку не зарегистрируют. Придется продавцу исправлять ситуацию и ставить участок на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте
В договоре купли-продажи недвижимости обязательно необходимо указывать кадастровый номер этой недвижимости, для подтверждении наличия такого объекта в сведениях Росреестра
Продавец, предварительно обязательно должен обратиться в росреестр, представить необходимые документы и поставить на кадастровый учёт данный объект недвижимости или как ранее учтенный, либо по межевому плану после межевания
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 14.
СпроситьНужно собрать документы и обратиться в кадастровую палату. Документы это договор купли-продажи, межевой, а также геодезический план земельного участка, госпошлина.
СпроситьЗаплатили деньги что бы сделать документы на землю, а в кадастровой палате сделали ошибку.
Ошибка находится на КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.
Ошибку эту не хотят исправлять, документы делать дальше нельзя.
Помогите что делать дальше? Как составить жалобу на кадастровую палату?
Обратитесь сначала с письменным заявлением в кадастровую палату об исправлении кадастровой ошибки. В случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Выписку можете получить в течение 3-х дней со дня обращения в Кадастровую палату лично с письменным запросом.
Спросить