Распределение платы за квартиру между прописанными лицами
В квартире прописаны 4 человека. Двое совершеннолетних детей и бывшие супруги. В каких долях должна осуществляться плата за квартиру? Спасибо.
В кватире прописаны 4 человека - двое совершеннолетних детей и бывшие супруги. Долю в квартире имеют двое детей и бывшая супруга. Муж не имеет долю (право собственности), при приватизации отказался в пользу детей и жены. В каких долях должна осуществляться плата за квартиру? Спасибо.
Супруга платит за свою долю - 1/3, а 2/3 делятся пополам между родителями детей (дети сами не могут платить ком.платежи0 то есть супруга - 1/2. супруг (бывший) 1/3
СпроситьЕсть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьУ нас 4-х комнатная, приватизированная в равных долях, квартира. Две изолированные комнаты и две смежные комнаты. Прописаны и проживает в ней четыре человека: бывшие супруги и двое совершеннолетних детей (один студунт 2-го курса дневного отделения ВУЗа). Я, бывший супруг, хочу жить отдельно, возможно создание новой семьи. Для этого нужно продать эту квартиру и купить новые. Но бывшая супруга против. Что вы можете посоветовать в этой ситуации?
в данном случае можно посоветовать два варианта:
1. Потребуйте выделение своей доли (т.е. комнаты)
2. вы можете продать свою долю (в этом случае у вашей бывшей супруги преимущественное право покупки), правда необходимо найти покупателя на эту долю
СпроситьМуниципальная квартира, прописано 4 человека, супруги и двое их совершеннолетних детей. Сможет ли супруг после развода прописать в эту квартиру свою новую супругу без согласия остальных проживающих? Он является нанимателем.
В квартире прописанны 4 человека, супруг супруга и двое совершеннолетних детей, супруга хочет развода, без потери квартиры, она является ответственным квартиросъемщиком и получила эту квартиру от государства до брака, может предложить супругу денежную компенсацию или комнату, с юр. точки зрения это возможно, и может ли она при подобных компенсациях принудительно выписать супруга из квартиры?
Уважаемая Наталья! В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем. Поэтому тот факт, что квартиру получали Вы, не имеет никакого значения для права мужа на пользование данным помещением. Снять его с рег. учета принудительно невозможно, поэтому если Вам удастся уговорить его сняться с рег. учета за счет денежной компенсации, это очень удачно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописаны 3 человека. Квартира приватизирована на всех 3-х прописанных в равных долях. В случае отказа собственника от продажи-обмена квартиры, какие права на эту квартиру имеют остальные двое (совершеннолетние дети)?
Дмитрий! Любой из сособственников (или двое из них) могут продать свою долю (доли) в квартире. Это менее выгодно по цене, но очень часто встречается. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьПрошу подсказать! Мы вчетвером прописаны в одной неприватизированной квартире. Теперь квартиру хотим приватизировать. Трое из нас совершеннолетние. Один ребенок. Двое взрослых бывшие супруги, находящиеся в официальном разводе. Квартиросъемщик бывшая супруга. Вопрос в том, в каких долях возможна приватизация.
Уважаемая Виктория!
Вы все можете принять участие в приватизация, и тогда доли каждого будут по 1/4, однако совершеннолетние лица,имеющие право на приватизацию, вправе отказаться от участия в приватизации, в этом случае, доли будут определячться в зависимости от числа лиц, принимающих участие в приватизации.В отношении н/л участника приватизации невключение его в договор приватизации возможно только с согласия органа опеки и попечительства по месту жительства ребенка.
СпроситьВ 2 комнатной квартире проживают и прописаны 4 человека (бывший супруг, бывшая его супруга и двое их совершеннолетних дочерей). Квартира приватизирована на бывшую супругу (все написали отказ в её пользу). Как заставить бывшего мужа платить за часть коммунальных услуг? И можно ли его выписать из квартиры если по истечении 6 месяцев он не платит коммунальную плату?
Уважаемая Лилианна.
1. Выписать (снять с регистрационного учёта) бывшего мужа у вас не получиться.
Основание.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется......
ОДНАКО статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, смотрите полный текст
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, отказавшись от приватизации в пользу жены, в случае расторжения брака МУЖ БУДЕТ ИМЕТЬ (ИМЕЕТ) ПРАВО пожизненного проживания в этой квартире, и ВЫПИСАТЬ ЕГО НИ КТО из собственников этой квартиры НЕ СМОЖЕТ даже обратившись в суд.
2. Что делать?
Рекомендую вам обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты за ЖКУ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ бывший муж несёт солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В решении суда будет указано кто и в каком объеме обязан производить оплату коммунальных платежей.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли семья из 4 человек рассчитывать на получении субсидии на строительство дома (имеется участок с начатым строительством, но оформлен на мать супруга), при имеющихся условиях:
1. Супруги и двое детей проживают в Астрахани. Супругу 32 года, супруге 28 лет.
2. Супруги прописаны по разным адресам. Супруг прописан в квартире 64 кв.м и имеет 1/3 доли, также там прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруга). Супруга с двумя детьми прописана в квартире 72 кв.м, сын 5 лет имеет 1/2 доли, также в квартире прописаны еще 3 человека (родители и сестра супруги). Семья из 4 человек проживает в квартире 72 кв.м с родителями и сестрой супруги.
Здравствуйте! Администрация может отказать вам, т.к. вы не являетесь нуждающимися, по кв.м. собственности у вас больше нормы
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована супругами пенсионерами в равных долях. У супруги есть внуки совершенолетние. У супруга - сын совершенолетний от первого брака. Супруг хочет свою долю завещать сыну после своей смерти. Его доля полностью перейдет сыну по завещанию или какая-то часть должна отойти и супруге.
Римма, нетрудоспособный супруг будет иметь право на обязательную долю в наследстве и будет наследовать ее независимо от содержания завещания.
Спросить
