Москвичка в Ростове - Какая юридическая сила у договора аренды на английском языке и в Евро?
Я москвичка. По делам поехала в Ростов. Сняла на месяц частную квартиру. Заплатила в Евро. Попросила хозяина квартиры сделать для меня договор аренды. Он дал мне договор на английском языке и с цена указана в Евро.
Вопрос: этот договор имеет ли какую-нибудь юридическую силу, чтобы я могла его показать полицейскому. Или может быть лучше сделать себе ростовскую регистрацию, если это возмжно.
Спасибо.
договор должен быть сделан в вашем случае так же на русском языке
На каком основании онделал на английском??
Если имеются документы подтверждающий приезд в ростов (билеты) то Вы имете право без регистрации находится не более 90 дней, если срок будет больше 90 дней, то делайте ресгитарцию
СпроситьВзяла квартиру в аренду с последующим выкупом. Нотариус отказался составлять соглашение между сторонами. Законно ли это? Составили договор аренды с последующим выкупом самостоятельно. Имеет ли этот договор какую-либо юридическую силу? Если хозяин квартиры откажется в уговоренный срок переоформить квартиру на меня будет ли иметь силу данный договор? И можно ли его заверить у нотариуса? Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте.
Договор имеет силу, если откажется - необходимо будет в судебном порядке предъявлять требование об исполнении договора, либо о возврате выкупных платежей, решение будет зависеть от содержания договора. Заверить у нотариуса договор можно.
СпроситьКак сделать, чтобы договор аренды квартиры имел юридическую силу? Хочу обезопасить себя, возможно ли прописать в договоре, что арендодатель не имеет право находиться в квартире в отсутствие арендующего? Сколько раз в месяц арендодатель имеет право приходить в гости? (хотелось бы арендовать квартиру, а не няню или навязчивую дружбу) В случае нарушения договора арендодателем, что предусмотрено?
По данному вопросу Вам необходимо обратиться на очную консультацию, т.к. подготовка договора - это оплачиваемая услуга
Спросить
В данном случае заключается не договор аренды, а договор коммерческого найма. Между физическими лицами он может быть заключен. Условия необходимые вам нужно согласовывать с наймодателем, существенные условия должны соответствовать положениям Жилищного кодекса.
Спросить
Имеет ли юридическую силу договор аренды комнаты, если заключаются договор не с хозяином квартиры а с тем кто снимает эту квартиру, если вдруг возникнут проблемы, или хозяин квартиры может меня попросит освободить жилье, так как он со мной не заключал договор.
Если нанимателя квартиры есть доверенность на сдачу в наем жилья от собственника, то нет основания беспокоиться
Спросить
Добрый день,
В договоре между тем, кто Вам сдаёт, и хозяином квартиры должно быть условие о праве сдачи этой квартиры нанимателем. Плюс должны быть хорошие пункты в Вашем договоре прописаны. Тогда сложностей не возникнет. Вам бы на очную консультацию к юристу для изучения обоих договоров.
СпроситьИмеет ли право наймодатель (хозяин квартиры) на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке (захотел квартиру продать, в которой я сейчас проживаю по договору об аренде) в случае выполнения мной всех условий проживания и оплаты?
Я имею гостевую (6 месяцев) регистрацию в этой квартире до окончания договора об аренде.
Иммет ли эта регистрация какую-то силу (мешает, запрещает), при продаже квартиры хозяином, в случае если мы расторгаем договор в двухстороннем порядке, но регистрация ещё не окончится в течение 4 месяцев (она нужна мне для оформления загран паспорта)?
Предполагаю купить квартиру с обремененим. У собственника квартиры договор пожизненного содержания с бабушкой, прописанной в этой квартире. Ответьте, пожалуйста, при покупке этой квартиры мне обязательно переоформлять этот договор на себя (продавец согласен сохранить это соглашение на себя, а я согласна, чтобы она осталась прописана в этой квартире) или необязательно? Может быть такую квартиру он не имеет права продавать без переоформления договора пожизненного содержания?
Уважаемая Катерина, Вы вправе согласовать форму договора с продавцом квартиры.
По договору пожизненного содержания право собственности на квартиру перейдет после его регистрации, На Вас будет возложена обязанность содержания рентополучателя в соответствии с условиями договора.
СпроситьМоему мужу в 2001 году дали квартиру от сельхозпредприятия, через несколько лет это предприятие развалилось. Документы не были оформлены. Есть документы на бывшую хозяйку этой квартиры. Сельхозпредприятие обменяло эту квартиру другое помещение. Есть договор мены помещений. Имеет ли этот договор юридическую силу, так как прошло много времени (в этой квартире мы живем 12 лет) и если не имеет-возможно ли переоформить данную квартиру в мою собственность?
Заранее спасибо.
Надежда
что бы дать оценку имеющимся документам на жилье, в том числе договору мены. нужно как минимум смотреть эти документы. Если на сегодняшний день договор не оспорен - он является действительным. Если предприятие, совершившее обмен, на момент совершения сделки -было ликвидировано, то сделка - ничтожна.
Как приобрести в собственность данное жилье.
1. По договору с собственником жилья. Нужно установить - кто собственник. Обратитесь в данное предприятие (либо к его правоприеемнику). Если предприятие - не существует - ликвидимровано - обратитесь в муниципальное образование, возможно жилье передано бывшим собственником на баланс муиципального образования по акту приемки-передачи. Тогда вы сможете заключить договор социального найма и приватизировать жилье.
Обратитесь в регистрационную палату с заявлением о предоставлении вам выписки из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое мущество - кто является правообладателем данной квартиры.
2. Возможен судебный вариант, обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилье, но для этого лучше обратиться к юристу в очном порядке.
Спросить
Да, имеет.
Согласно законодательству и судебной практике договор мены жилыми помещениями заключается между собственниками квартир, жилых помещений. Этот договор следует отличать от другого, схожего с ним договора обмена жилыми помещениями, при заключении которого между лицами, участвующими в договоре, происходит переход не права собственности, а только права пользования жилым помещением.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне свое жилое помещение в обмен на жилое помещение другой стороны.
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые жилые помещения переходит к сторонам, выступающим по договорам мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие жилые помещения обеими сторонами.
Спросить
Любой договор имеет юридичексую силу для обеих строн. пока не будет оспорен и признан недействительным в суде.
СпроситьХочу заключить договор об аренде квартиры. Объект показывала дочь хозяина, она же будет при подписании договора. Сам хозяин, по словам дочери, присутствовать на подписании договора не может и распишется в договоре заранее. Имеет ли такой договор силу? Какие документы должны быть у дочери хозяина квартиры при себе?
Да, такой договор имеет силу. Если действительно расписался хозяин. Но дело в том, что проверить это вы по сути никак не сможете. Лучше не рисковать.
Спросить
Здравствуйте!
Советую просить предоставить Вам правоустанавливающие документы на квартиру. А так же подписать договор при собственнике.. Или требуйте предоставить доверенность на дочь.
Спросить
Арендодатель повышает цену аренды через 20 дней после заключения договора - как защитить свои права?
Договор аренды составлен от руки и очень кратко. В нем не указан срок действия договора, но указана цена аренды в месяц и что цена может изменяться только по согласованию сторон.
Спустя 20 дней после заключения арендодатель предъявляет повышение цены со следующего месяца! Т.е. не прожив и месяца по цене договора... посоветуйте как мне быть? Есть ли у меня шанс что-то доказать хозяину?
Также в договоре указано что я несу материальную ответственность за порчу имущества, но не составлена опись имущества... сможет ли он на основании этого договора в ответ предъявить мне скажем пропажу чего-то? спасибо!
У меня такой вопрос, ч пустила Квартирантка к себе в квартиру и по не известным мне причинам она задерживает оплату уже на две недели, при сдаче квартиры мы оформили договор аренды, у нотариуса его не заверяли, имеет ли он какую юридическую силу.
Доброго времени суток. Если договор найма жилья заключен на срок менее года, то да, он имеет юридическую силу. Можете выселять квартирантку и через суд требовать возврата долга.
Спросить
