Как указать измененную фамилию в договоре купли-продажи при продаже квартиры?
Я продаю квартиру, при покупке была одна фамилия она записана в договоре купли-продажи, потом я сменила фамилию (в брак я не вступала), паспорт на новую фамилию. У меня есть свидетельство о перемене имени. Как мне правильно указать в договоре купли продажи, что собственница я, а не кто-то другой.
Как прописать смену фамилии в договоре купли-продажи квартиры, если один из продавцов сменил фамилию
Мы с братом продаем квартиру когда мы покупали квартиру, у меня была фамилия как у брата, которая указана в договоре при покупке квартиры, потом я сменила фамилию (в брак не вступала) При смене фамилии мне выдали свидетельство о перемене имени и паспорт с новой фамилией. Как нам прописать меня в договоре купли-продажи, и о том что я сменила фамилию. Договор делаем сами.
Указывать новую.
Просто уплачивает 200 р. дополнительно пошлину и пишите заявление об изменениии данных в Росреесте.
Всё это будет практически одновременно..
СпроситьПродавец квартиры менял фамилию. В свидетельстве о гос. регистрации права стоит старая фамилия, есть свидетельство о перемене имени. Вопрос: в договоре о купле-продаже квартиры указывать новую фамилию продавца? Ни в каком пункте не прописывать, что фамилия была сменена? А просто сдать свидетельство о перемене фамилии со всеми документами на регистрацию?
В договоре указываются данные продавца на данный момент при подаче документов на гос регистрацию продавец оплачивает госпошлишу за внесение изменений и регистрация проходит без проблем
Спросить
фамилию указывайте по паспорту.А далее при сдаче на регистрацию будут внесены изменения и он доплатит гос пошлину.
СпроситьТакой вопрос: Мы с супругом сменили фамилию. В ЗАГСе нам выдали свидетельство о перемене имени (фамилии) и так же новое свидетельство о браке, на новую фамилию. Когда пошли менять паспорта, то у меня в новом паспорте был штамп о регистрации брака со старой фамилией мажа, хотя на руках есть свидетельство где присвоены новые фамилии. Как быть, ведь старого свидетельства о браке уже нет.
В трудовой книжке после смены фамилии делается запись фамилия сменена на основании свидетельства о перемени имени или свидетельства о браке номер такой. А вот медицинской амбулаторной карте не сделали запись фамилия сменена на основании свидетельства о перемени имени или браке. А просто зачеркнули. Я думаю, что это неправильно, и должны веские основания для смены фамилии и должны указаны причины, при которых меняется фамилии, это свидетельство о браке и свидетельство о перемени имени. Как правильно оформить перемену фамилии в медицинской карте?
Как правильно оформить перемену фамилии в медицинской карте?
Вам ее уже оформили. Свидетельства о браке не нужно. Только ваш новый паспорт нужен.
СпроситьЯ состою в браке, при заключении брака мною и мужем была взята его фамилия.
Мы зарегистрированы по МЖ в разных регионах, брак заключался по месту моего жительства.
Недавно мой муж прошел гос. регистрацию перемены имени и взял мою добрачную фамилию (в другом регионе – по месту постоянного жительства). Свидетельство о заключении брака органом ЗАГС не было заменено.
Позже я также вернула свою добрачную фамилию.
На данный момент орган ЗАГС, в котором был заключен брак, выдал нам дубликат Свидетельства о заключении брака, в котором учтена перемена только моей фамилии.
В замене Свидетельства о заключении брака с учетом перемены фамилии мужа отказывают даже при предъявлении нового паспорта и свидетельства о перемене имени мужем (ссылаются на то, что не получали уведомления от органа ЗАГС, в котором муж менял фамилию).
Правомерен ли отказ. О каком уведомлении идет речь? В какой орган ЗАГС нам необходимо обращаться для повторной замены свидетельства с учетом всех изменений? Нужно ли заново уплачивать госпошлину?
На момент регистрации брака он же был с другой фамилией. Они не могут вписать туда новую фамилию супруга, ведь он поменял её позже, при все том, что дата регистрации брака у вас ведь того года остается. Так что всё правильно
Спросить3 года назад вышла замуж. Фамилию мужа сразу не взяла. Сейчас решила поменять свою фамилию на фамилию мужа. Получила свидетельство о перемене имени в котором отражено что я сменила фамилию. А также обновленное свидетельство о заключении брака, где также указана моя новая фамилия (фамилия мужа). Вопрос: какую запись заносить в трудовую книжку на основании какого из данных свидетельств в тк указать, что я сменила фамилию?
Необходимо ли предоставлять ОРИГИНАЛ свидетельства о заключении брака с первым мужем, если сейчас я продаю квартиру, будучи замужем второй раз (т.е. до замужества у меня была фамилия 1, при покупке квартиры я была в разводе с первым мужем, но оставла его фамилию - 2. Свидетельство на квуартиру выдано на эту фамилию. После покупки квартиры вышла замуж и теперь фамилия 3. Для того, чтоб можно было отследить всю эту цепочку, необходим ли для Регпалаты ОРИГИНАЛ свидетельства о браке - смене фамилии с 1 на 2?)
Подавайте на гос регистрацию копию (оригиналь при подаче документов вам вернут) св-ва о браке, если у рег. органа будут вопросы регистрацию приостановят - вам сообщет, какой документ необходим для возобновления документации, но думаю копии св-ва о браке будет достаточно.
СпроситьПолтора года назад сменил фамилию в свидетельстве о рождении, которое потом было утеряно при переезде в другой город. Паспорт на новую фамилию так и не поменял. Вернулся на родину, где мой брат нашел мое свидетельство о перемене имени. Можно ли мне восстановить мою старую фамилию и как это сделать? Не нужно ли будет менять паспорт, чтобы повторно сменить фамилию? И какой полагается штраф.
повторить процедуру полностью но с заменой паспорта, т.к. актовая запись о перемене есть.
СпроситьОчень переживаю, ситуация следующая.
Сменила фамилию не сразу по браку, а спустя 4 года... Прошла все процедуру перемены фамилии, получила свидетельство о перемене фамилии, повторное свидетельство о браке (где указано, что после заключения брака мне присвоена фамилия мужа), и также выписку из акта о регистрации брака где внесены поправки (что фамилия после брака не девичья, а уже мужа).
Подавала заявление на РВП, сначало хотела написать, что фамилия изменена на основании свидетельства о перемене фамилии (есть анкета, где инспектор перечеркнул это и поставил знак вопрос рядом со строкой), но инспектор сказал, что раз есть свидетельство о браке и там указано, что фамилия у меня мужа, то нужно писать, что фамилия была изменена на основании замужества. (написала:"фамилия изменена на основании свидетедьства о заключении брака, и дата выдачи документа").Приняли заявление, получила рвп.
На ВНЖ написала все точно также, ещё не получила, жду решения.
В данном случае будет считаться что сведения ложные?
Спасибо.
Здравствуйте. Не стоит волноваться. Никакие это не ложные сведения. Ведь внесены изменения в актовую запись.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Никаких основания считать поданные сведения ложными не имеется, поскольку у Вас на руках свидетельство о браке с новой фамилией, а также внесены изменения в актовую запись о браке.
СпроситьУ меня вопрос касаемо свидетельства о праве на собственность. До замужества мной была приобретена недвижимость, потом вышла замуж, сменила фамилию, но в свидетельстве указана моя девичья фамилия. Паспорт, снилс, полис - фамилия уже новая, хотя мне говорили, что можно оставить и старую, но потом выяснилось что менять все же фамилию необходимо.
Вопросы: нужно ли мне все-таки менять фамилию в свидетельстве? При договоре купли - продажи квартиры не возникнет ли у меня проблем? Какими нормативными актами (законами) это подтверждается?
Нет, не нужно. Согласно пункту 1 статьи 19 ГК РФ
Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
Для подтверждения права собственности Вам достаточно предъявить свидетельство о браке либо справку о браке. Никаких изменений закон вносить не требует.
Спросить
Свидетельства о регистрации права собственности отменены в 2016 году. Можете внести изменения в реестр недивижимого имущества о правообладателе обратившить в Росреестр. Гос.пошлина 200 руб.
Ст.7 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
С 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Таким образом, никакое свидетельство в настоящее время не выдается, выдается обычная выписка в случае необходимости и менять Вам ничего не нужно. При совершении сделки ваша личность будет просто проверяться обычным путем.
СпроситьОшибаетесь. Когда выдавались свидетельства о праве собственности, одновременно с этим регистрировалось право собственности в Росреестре. Только называлось тогда не ЕГРН, а ЕГРП, но суть от этого не меняется. Просто сейчас вместо свидетельства о праве собственности выдают выписку из ЕГРН. Но никаких изменения от перемены фамилии от этого вносить не нужно.
СпроситьОтменены свидетельства. Вносите изменения в реестр. После этого, если желаете, можете взять Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость, гос.пошлина 400 руб.
Спросить
Вообще-то Вам нужно обратиться в МФЦ или Росреестр и написать заявление о внесении изменений о собственнике. В базу внесут соответствующие изменения. Свидетельства о праве собственности не выдаются уже, поэтому никаких изменений именн ов свидетельство не будет Но Вы можете заказать выписку из ЕГРН, где будет указана Ваша нынешняя фамлия в графе "собственник".
Тогда у Ваших покупателей не будет никаких вопрос к Вам при оформлении сделки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица
1. В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
2. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
3. Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона.
4. Орган регистрации прав отказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, если органы государственной власти и органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления направляет заявителю соответствующий отказ в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.
5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица направляет такому лицу уведомление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.
Решение о замене документов, подтверждающих собственность на недвижимость, а также предоставление сведений о перемене фамилии или имени в Росреестр оставлено законодательством на усмотрение владельца.
В данном случае Закон не обязывает собственника в какой-либо срок заниматься заменой свидетельства о собственности или предоставлять информацию о смене данных.
ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Здравствуйте. Это не запрещается никакими нормативными актами и законами. Не нужно менять фамилию в свидетельстве. При заключении ДКП ст 454 ГК РФ проблем никаких не будет. Свидетельство о браке не забудьте с собой взять, когда будете документы подавать, больше ничего не надо.
Спросить
Здравствуйте! В настоящее время свидетельствао праве собственности не выдаются. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП. Подайте через многофункциональны центр или непосредственно в Росреестр заявление о смене фамилии, приложите копию свидетельства о регитсрации брака. (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости").
Спросить
