Возможно ли обменять квартиру на другую, находящуюся под залогом банка, т.е.перевести обязательства на новое жилье?

Могу ли обменять квартиру, находящуюся под залогом у банка на меньшую с доплатой и использовать доплату для погашения кредита? Если да, то какие документы нужны?

Возможно ли перерегистрировать в регистрационной палате по договору купли-продажи квартиру, находящуюся под залогом у банка, с сохранением обременения? Нужно ли на это согласие банка?

в чем трудности?

Можно ли обменять квартиру находящуюся под залогом с целью получения доплаты, что бы доплата пошла на погашение залога?

Прежняя ЖЭО имела обязательства по ремонту квартиры. Возможно ли требовать исполнения данных обязателбств с новой УК.