Как защитить собственность при покупке квартиры - советы для супружеской пары с детьми от разных браков.
199₽ VIP
Как можно оформить при покупке квартиру, чтоб ребенок мужа от первого брака не имел на нее права в случае смерти мужа, а права имели лишь мой ребенок от первого брака и наш общий ребенок.
Пусть супруг завещание составит. Но если ребенок будет несовершеннолетним, будет иметь право на обязательную долю.
Спросить
Здравствуйте!
Самый надежный вариант - это договор дарения.
Если нет возможности оформить договор дарения, то завещание.
Спросить
Муж может составить завещание в пользу ваших детей, либо заключите с ним брачное соглашение что квартира отходит вам и ваши дети будут уже после вас наследовать
СпроситьОформите квартиру на одного из Ваших родителей, а затем мать или отец (Ваши) по договору дарения передадут ее Вам. Далее, являясь единственной собственницей квартиры ( имущество , приобретенное во время брака по безвозмездным сделкам, является собственность того , кто из супругов ее приобрел - только Вашей), Вы можете либо завещать ее детям или оставить в этом статусе.
Спросить
Никак не сделать, если у мужа будет собственность на долю или квартиру, то его иждивенец-ребенок (до 18 лет) от первого брака всегда имеет долю обязательную. Завещание не будет иметь значения. Таким образом у мужа не должно быть собственности ко дню смерти. Отсюда вывод, что можно купить в долевую собственность, но при жизни он должен подарить долю. Или брачный договор перед покупкой, но проще ему подарить свою долю.
СпроситьНахожусь в офицально зарегистрированном браке с 2016 года, есть ребёнок 2018 г. р., беру ипотеку на себя муж в сделке не участвует, как юридически правильно оформить квартиру чтобы он не имеил на нее прав, у него есть ребёнок от первого брака и большой долг по алиментам.
Нужно оформить так чтобы при разводе, никто не имел право на мою квартиру.
Обращайтесь к нотариусу и заключайте брачный договор, в котором и отразите эти моменты. Всего доброго.
Спросить
Вы можете заключить брачный договор, в соответствие с которым квартира будет только вашей личной собственностью, но если с вами, что-то случится, то муж будет вашим наследником. Если вы расторгнете брак, то ваш муж не сможет претендовать на это имущество.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина. У вас так не получится, поскольку всё имущество, которое приобретается в период брака, независимо от того, на кого оно оформляется, является совместной собственностью супругов.
Можете сделать брачный договор у нотариуса и закрепить условия, что при разводе квартира остается за вами и муж на нее права не имеет. Если, муж, конечно, согласен.
Всего доброго.
СпроситьМы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом (моих средств) как оформить документы, чтобы муж не имел ни какого права на квартиру? Также у моего супруга от первого брака 1 несовершеннолетний ребенок… Могут ли они претендовать на долю в квартире? И как сделать так, чтобы они не имели никаких прав на квартиру? Возможно участие материнского капитала в покупке.
Можете составить брачный договор. Тогда квартира будет только Ваша. Но если Вы вложите в погашение ипотеки материнский капитал, то Вы будете обязаны выделить доли всем членам своей семьи, в том числе и супругу. Тогда в случае его смерти его ребенок вправе претендовать на долю своего отца. Но Ваш муж вправе оформить нотариальный отказ от своей доли.
СпроситьМы с супругом хотим купить квартиру в ипотеку. У нас есть общий ребенок, а так же у мужа есть ребенок от первого брака. Как оформить квартиру, чтоб ребенок от 1 брака не имел на нее долю в случае смерти мужа?
Оформить квартиру на вас и заключить брачный договор с мужем или (после покупки квартиры) соглашение о разделе общего имущества, согласно которому приобретённая квартира будет вашим личным имуществом. В этом случае после смерти мужа его ребёнок от первого брака не будет наследовать квартиру.
СпроситьУ ребенка обязательная доля в наследстве. А потому никак.
Кроме одного случая:
мужа вообще лишить права собственности при покупке через брачный договор.
СпроситьНас трое, гражданский муж, наш общий ребенок и я. У мужа есть дочь 9 лет от первого брака, на которую он при разводе с женой написал дарственную на свою тогда 3 комн. Квартиру. Мы сейчас собмраемся покупать новую квартиру, двушку, брак между нами не зарегистрирован, как нам ее лучше оформить, чтобы его дочь от первого брака не имела на нее прав, но в то же время муж имел права. Возможно ли такое? Какие есть варианты и в случае накануне сделки заключения между нами брака? Надеюсь на подробный ответ, спасибо!
Чтобы дочь не имела права , а сожитель имел. Несовместимые желания.
Оформите квартиру на себя и напишите на сожителя завещание.
Спросить
Юлия, здравствуйте,
Дочь Вашего гражданского мужа не будет иметь никаких прав на квартиру и любое иное имущество отца при его жизни, а распорядиться своим имуществом после смерти он может с помощью завещания.
Если на момент покупки квартиры не будете состоять в зарегистрированном браке, не забудьте себя! - приобретайте квартиру в общую долевую собственность.
Брак в любом случае рекомендую заключить. Помните, что в нашей стране незарегистрированный брак не имеет никакого правового значения.
Спросить
Как оформить продажу квартиры и приобретение новой, чтобы она осталась только моей собственностью?
Квартира является моей собственностью, приватизирована до оформления брака. Сейчас состою в зарегистрированном браке. Хочу продать имеющуюся квартиру и купить на эти деньги другую квартиру. Как правильно оформить документы, чтобы новая квартира была только моей собственностью, и в случае развода или смерти мужа - ни муж, ни его дети от первого брака не имели никаких прав на эту квартиру.
Уважаемая Марьяна! Сделка должна быть произведена в один день, и в договорах купли-продажи первой и второй квартиры указана одна и та же цена.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Самый лучший способ оформить брачный контракт , в котором будет определен правовой статус вновь покупаемой квартиры, т.к при регистрациисделки на вновь покупаемую квартиру в период брака УФР требует письменное согласие супруга на покупку квартиры, если такоое будет офорленно, то вы признаете .что квартира куплена на средства супругов инач зачем согласие, к сожалению других заявлений УФР не принмает в частности ,что квартира приобретается не на совестсные средства супругов, в данном случае единственной документ это договор, если это для Вас дорого,то хотя бы перестрахуйтесь письменным соглашением,в котором супруг признает,что средства на которые приобретена квартира не являюсть совестными иначе , в случае спора противная сторона может заявить.что квартиру вы продали за долги ли проиграли в казино, а новую купили на совестные сбережения и на чью сторону встанет суд неизвестно.
Спросить
Самый простой способ (то есть супруга не надо просить заключить брачный договор или соглашение подписать и вообще ставить в известность) заключить так называемый трехсторонний договор. Где сторонами по сделке будут - продавец квартиры, покупатель (вы) и плательщик (третье лицо - обычно мама, папа или родственники). По условиям этого договора плательщик вносит за вас свои денежные средства на приобретение квартиры. Собственником становитесь вы и претендловать на квартиру не сможет ни плательщик, ни супруг, так как денежные средства не являются совместными. Единственное. если плательщик будет состоять в зарегистрированном браке, то понадобится нотариальное соглаися супруга(ги) плательщика на оплату стоимости квартиры.
Можно так же оформить квартиру на "своего" человека, а потом этот человек подарит вам эту квартиру.
СпроситьМы с мужем покупаем дом. У мужа есть дети от первого брака. Как правильно оформить документы на покупку дома, чтобы его дети не имели право наследования на дом, но в случае развода муж имел возможность получить свою долю? Что лучше, оформить дом на меня, а мужа прописать? Или можно через нотариуса оформить расписку в получение денег от мужа на покупку дома и оформить дом на меня? Большое спасибо за ответ.
Дети мужа в любом случае будут иметь право наследования на дом. Единственный выход - оставить завещание, где не упоминать их в качестве наследников. В случае развода Ваш муж получит 1/2 дома вне зависимости от всякой прописки и пр. Самый лучший способ - оформить договор дарения с целевым использованием на Ваше имя.
СпроситьКупила с мужем квартиру в ипотеку, в браке. Первоначальный взнос на квартиру дали мои родители, бумагу я сделала о том, что родители дали мне деньги. Какие мне нужны оформить документы, чтобы сын от первого брака не имел прав на эту квартиру и чтобы не имели права родители мужа на эту квартиру? Спасибо.
На долю супруга и родители его и сын будут иметь право как наследники. Вы имеете право оформить нотариальное обещание выделить долю на ваших родителей или оформить брачный договор.
Спросить
У меня такая же ситуация! Хотим купить квартиру с мужем, но у него есть ребенок от первого брака. Я поняла, что можно купить квартиру во втором браке, мужу сделать дарение своей доли имущества на ребенка во втором браке и ребенок от первого брака не имеет прав на квартиру совсем? В случае развода или смерти супруга. Или все равно имеет? Не поняла. Спасибо за ответ! Как оформить сделку, чтобы ребенок от первого брака не имел права на долю в квартире?
Добрый день!
ребенок от первого брака будет являться наследником первой очереди имущества находящегося в собственноси на момент смерти отца, если у него не будет никакого имущества, то и наследовать будет нечего. Пусть делает договор дарения на общего ребенка.
Спросить
Здравствуйте! Либо супруг пишет завещание на другое лицо, либо Вы с ним составляете брачный договор, согласно которому данная квартира переходит в Вашу собственность. Альтернатива брачному договору (т.е. дешевле обойдется) - соглашение о разделе имущества
Спросить
На мое имя оформлена квартира, купленная на деньги дочери от первого брака. При покупке квартиры я состояла во втором браке. В квартире прописаны дочь и я. Муж прописан в собственной квартире. По устной договоренности квартира мужа после смерти переходит его детям от первого брака, а моя - моей дочери тоже от первого брака. Общих детей у нас нет. Как можно оформить устную договоренность юридически, но не через завещание (мужу 72 года, а мне - 67 лет). Уместны ли здесь Брачный контракт, отказ от доли наследства и прочее? Большое спасибо.
Уважаемая Алина Сергеевна! Брачный контракт всех проблем не решит, т.к позволит супругам не претендовать на супружескую долю, но не может лишить права на обязательную долю в наследстве, которое имеется у пережившего супруга(супруги)-ст.1149 ГК РФ, поэтому лучше, если при жизни каждый подарит квартиру своим детям с письменного нотариально удостоверенного согласия супруга(супруги)-ч.3 ст.35 СК РФ. В этом случае квартиры не войдут в состав наследственного имущества.
Спросить
