Кому следует высылать доверенность для подарка дома сестрой, проживающей в другой стране?
Я живу в Липецке, в доме, который принадлежит сестре. Живущей в Эстонии. Сестра хочет подарить мне дом. На кого ей высылать доверенность для оформления договора дарения - на меня или на кого-то еще.
Моя сестра живет в Эстонии. Я проживаю в частном доме, который принадлежит сестре. Она хочет подарить дом мне. какой процент от кадастровой стоимости дома и приусадебного участка мы должны заплатить при оформлении договора дарения.
В наследство двум сёстрам оставлен дом. Сёстры приняли решение разделить участок пополам. После разделения получилось, что дом стоит целиком на участке одной из сестёр (сестра 1). Имеет ли права вторая сестра (сестра 2) на половину дома, при условии что земля, на которой стоит дом принадлежит сестре 1?Имеют ли право Гос. Органы выдать документы на право собственности всего дома сестре 2?
Не имеет значения на чьей земле стоит дом. Делится доли в праве собственности на дом, гос.органы так же ничего не могут сделать. Но у Вас, похоже есть нюансы, непонятно как это Вы поделили землю? Надо смотреть документы, что бы что-то советовать конкетное. Обращайтесь на очную консультацию
Спросить
Раздел земельного участка должен быть согласован с КГА и КЗРиЗ...Вариант сестер вряд ли пройдет...Получится ли каждый участок по размеру не менее 12 соток?
СпроситьОт кого должна быть доверенность на регистрацию договора дарения квартиры: от дарителя или одариваемого?
Моя мама хочет подарить по 1/2 доли своей квартиры (единоличная собственница) мне и моей сестре. Мама с сестрой живут сейчас за границей. От кого требуется доверенность на оформление договора (доверенным лицом будет выступать моя жена) - от мамы - дарителя или от меня и сестры - одариваемых?
Доверенность нужно оформлять на Вашу жену как представителя Вашей мамы,то есть ее должен выдать даритель
Спросить
Доверенность на передачу дара от мамы, как от собственника имущества. Еще одна доверенность от дочери, находящейся за границей на принятие дара - подписание договора дарения от имени Одаряемого.
СпроситьМне моя родная Сестра подарила дом в сельской местности. Данный дом Сестре достался от наших родителей, которых уже нет в живых. У нас в семье есть еще 4 родных сестры. При оформлении дома по завещанию Сестра никаких отказных заявлений на право наследования домом не собирала. Могут ли мои сестры впоследствии оспорить договор дарения между мной и Сестрой? Может ли дочь Сестры (которая мне подарила дом) также оспорить договор дарения?
Здравствуйте, Наталья!
- Если сестра унаследовала дом по нотариально заверенному завещанию, то не нужно никаких отказов от других наследников.
- Договор дарения лучше заверить у нотариуса, который удостоверит, что в момент подписания договора Ваша сестра была дееспособна подписывать этот документ и знала о его содержании.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьУважаемая Наталья,завещание можно оспорить лишь,если кто-либо из ваших сестер имел право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ. Если дарение совершено правильно,удостоверенно нотариусом,то такой договор очень тудно оспорить.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьУ меня 1/2 доли дома и сёстры 1/2 доли в доме, земля на которой стоит дом (новый образованный участок) оформлен на сестру (разделили общую землю по договору мены). Возможно ли подарить свою 1/2 долю дома сестре (земля теперь не общедолевая после договора мены)? В свидетельстве о наследовании прописаны в одном документе: земля со старым кадастровым номером (ныне не существующим) дом и литеры. Как возможно подарить сестре мою долю или только через суд?
Узаконьте землю, потом дарите. Если вы подарите сейчас регистрация может не пройти.
СпроситьБрат сестре по договору дарения подписал дом, прошло пять лет, теперь он хочет отдать дом сыну, может ли он аннулировать договор дарения без сестры. Сестра по договору дом не оформляла в ГУЮ.
Если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, то право собственности на сестру не перешло. Можно оформить новый договор дарения и уже собственником с момента регистрации будет сын.
Спросить
Нет. Не может. Отмена дарения возможна в установленном порядке (ст. 578 ГК РФ). Оснований не усматривается для этого применительно к Вашему случаю. Кроме того, В настоящее время сделка исполнена, в одностороннем порядке не расторгнуть (ст. 450, 452 ГК РФ)
Спросить
Добрый день, Сергей! Если право собственности сестра не зарегистрировала, то юридически она пока собственником не является, а значит собственник до настоящего времени - это брат, который может так злоупотребить своими правами собственника (ст. 209, 8.1 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Если по договору дарения был переход право собственности, то без согласия не получиться. Для отмены договора дарения должны быть основания.
Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте. Если при заключении договора не была задействована Федеральная регистрационная служба, то полноценным владельцем имущества остается даритель, который может делать с ним все, что пожелает. То есть Вы отменяете дарение согласно ст.578 ГК РФ без проблем. Желаю удачи. В.
Спросить
Уважаемый Сергей г. Воронеж!
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.04.2018 г.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, да может переоформить, если она не зарегистрировала дом в Росреестре, но смотря когда он совершил эту сделку. Правовые последствия по дарственной наступают только после ее госрегистрации (ст. 164 ГК РФ). Внедривший систему госрегистрации ФЗ №122 от 21.07.97 г. вступил в силу 30.01.98 г. Права на недвижимость, возникшие до этого, регистрируются их обладателями в добровольном порядке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Формально согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Т.е. юридическим собственником дома является брат. Однако если он дважды совершит сделку по отчуждению одного и того же имущества, то сестра будет вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании второй сделки недействительной как нарушающей ее права. Однако тот факт, что она не зарегистрировала право собственности на себя, говорит в пользу того, что стороны могут расторгнуть ранее заключенный договор дарения в двустороннем порядке (ст.452 ГК РФ). В одностороннем же порядке такой договор отменить лишь в случаях, предусмотренных в статье 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.СпроситьВ случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Я приобретаю у хозяйки дом, который ей подарила ее сестра. Договор дарения и право собственности хозяйки должным образом зарегистрированы.
Может ли признана сделка по моей покупке дома недействительной, если после регистрации договора покупки и моего права собственности обнаружится, что хозяйка дома вынудила сестру в ущерб интересам сестры подарить ей этот дом?
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
СпроситьЕсли я живу у сестры в доме, который ей достался по договору дарения, а сама уде умерла, то имущество в этом доме также принадлежит сестре тлт может быть разделено между нами как наследниками? Или если дом принадлежит ей, то автоматически и имущество ей в этом доме принадлежит ей?
Можно обратиться к ст. 135 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой судьбе главной вещи следуют лишь вещи, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанные с ней общим назначением. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
СпроситьУ моей сестры есть в собственности часть земельного участка и часть жилого дома. Сестра хочет подарить мне всю принадлежащую ей часть жилого дома и половину земельного участка, а на оставшейся части земли построить себе новый дом, но у сестры есть малолетний ребенок, который прописан в жилом доме, который она хочет мне подарить. Прописка у ребенка и сестры будет сохранена, пока она не построит новый дом. зарегистрируют ли в такой ситуации нам договор дарения земельного участка и жилого дома?
Переход права собственности на долю на основании договора дарения при наличии зарегистрированных лиц в Росреесте зарегистрируют.
Спросить
Анастасия Андреевна, да , такой договор зарегистрируют. Только укажите в договоре, что ваша сестра и племянник на момент подписания договора сохраняют регистрацию в доме.
СпроситьЯ пенсионерка. Хочу оформить дарственную на земельный участок и 1/2 долю дома на свою сестру. Ее земельный участок примыкает к моему участку. Половина дома принадлежит сестре а свою половину дома я ей хочу подарить. Наши участки имеют разные кадастровые номера, а дом имеет один кадастровый номер: 1/2 доля сестры, 1/2 доля моя. Какие нужно предоставить документы для оформления дарения?
Дарение долей сейчас возможно только через нотариуса. Обратитесь к нотариусу, он скажет какие ему нужны документы для сделки.
Спросить
Добрый день. Вам нужно составить договор дарения и обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на имущество к вашей сестре.
СпроситьЗдравствуйте, от вас свидетельство о праве собственности на дом и на участок, всё оформляется у нотариуса.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить
Прежде всего нужно дооформить правовые документы...
В данном случае в документах нет правового порядка для осуществления любых сделок.
И нотариус не обязан консультировать по документам для сделок.
Спросить
Добрый вечер. Все сделки с долевой недвижимостью проводит нотариус. Обращайтесь к любому нотариусу.
Спросить
