Как застраховать дом с землей в Астраханской области, если владелец инвалид и не может приехать для оформления документов
Возможно ли застраховать дом с землей, если сам владелец дома находится в Оренбургской области, а сама недвижимость в Астраханской области. Поехать на оформление, ни как не сможет так как владелец-инвалид. И как образом можно оформить дарственную, не приезжая на родину на дом и земля?
Собственник может оформить по месту своего нахождения доверенность на указанные полномочия и выслать ее вам , вы оформите все от его имени
Спросить
Можно ли оформить продажу дома с участком, находясь в Москве? Сам дом с участком находится в Оренбургской области. Покупатель тоже в Оренбургской области.
Спасибо заранее!
Здравствуйте Ольга,
Договор купли-продажи дома и земельного участка возможно заключить через представителя, по доверенности оформленной у нотариуса.
С уважением, адвокат Волобуев В.В.
СпроситьДом по завещанию стоит на земле другого собственника. Можно ли его оформить в собственность и чья будет земля под домом? Как будет пользоваться землёй владелец дома?
Добрый вечер Любовь.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ
- при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.
С уважением Юрий Сергеевич.
СпроситьХотим оформить землю в собственность бесплатно, но нас заставляют платить или брать в аренду. Дом купили и оформили в собственность, а земля находится в аренде. Хозяева уехали в Московскую область, этим объясняют отказ в бесплатном оформлении нам земли, они бесплатно дают землю только жителям Ярославской области, какими мы и являемся. Не понятны их объяснения. На этой земле мы проживаем 12 лет, но без оформления. Подскажите, пожалуйста, возможно ли бесплатное оформление земли в нашем случае?
Если зарегистрированны в данном доме, то в принципе да. Но в ЗК РФ сказано, что МОГУТ предоставить, а не обязаны предоставить
СпроситьЗдравствуйте. Хочу купить дом (по документам квартира на земле) но на землю у них нет правоустанавливающих документов. Так как они их не делали. Смогу ли я сама ее оформить ее как новый владелец дома?
Добрый день
Для ответа на ваш вопрос необходимо понять откуда у вашего продавца возникло право на землю, т.е. на основании чего (договора аренды, пожизненного пользования и т. д.) и есть ли оно у него вообще.
Спросить
Уважаемая Мария! Напоминаю Вам, что в силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания (строения, сооружения), находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение находящегося на земельном участке здания в случае, если и земельный участок и здание принадлежат одному лицу, не допускается без земельного участка.
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Помогите разобраться в ситуации. Отец - сельский учитель, ему был выделен дом. К дому также прилагалось свидетельство на собственность земельного участка (до сегодняшнего дня не оформлен). Возникла потребность в оформлении прилегающей к дому земли, но формально она находится через переулок от дома. Администрация говорит о невозможности оформления в собственность этой земли и предлагает оформить в собственность землю, находящуюся формально на нашей стороне переулка. Однако все хозяйственные постройки, огород, находятся на земле через переулок. Подскажите, возможно ли оформление двухконтурного земельного участка в собственность и правомерны ли действия администрации поселка? Заранее благодарны.
С Ваших слов, в наличии имеется "свидетельство на собственность земельного участка". Если это действительно так, то отказ не правомерен.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Скажите, пожалуйста, сколько по времени занимает приватизация земли частного дома. Сам дом приватизирован, а земля нет. Дом находится в г.Беслане. Можно ли ускорить приватизацию земли, если да, то каким образом.
Как оформить землю в собственность, если дом оформлен в собственность в 1999 году (наследство по закону), а земля не оформлена, и нет никаких документов на земл. Ю. Земля была выделена на бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по решению исполкома в 1968 году. С уважением, Валентина.
Добрый вечер. Если земля получена Вами в наследство, то оформить в собственность не получится. Бессрочное пользование - это аренда. Наследодатель мог воспользоваться дачной амнистией и получить в собственность, наследники - нет.
СпроситьМожно ли оформить дарственную на землю в городе Москва если сама земля находиться в Московской области.
Прописаны все в Москве. Ехать в другой район для оформления дарственной не очень хочется.
Договор можно оформить где угодно, но регистрация перехода права возможна только по месту нахождения недвижимого имущества.
Спросить
