1. Как проживающий, вы можете запросить у управляющей компании договор по почте?\n2. Может ли собственник выписать доверенность на получение копии договора от управляющей компании своему родственнику?

9 ноября 2011 года заканчивается срок договора с управляющей компанией. Договор лонгировался в течении пяти лет. На данный момент управляющая компания навязывает договор с другой УК, так как старая банкротится и раздробилась на три отдельные компании, а учредители новых компаний все равно прежние. Собственники не хотят вступать в компанию со старой администрацией. Как правильно оформить документы, у этих компаний сильные юристы угрожают, что если не вступим в новую старую компанию затаскают по судам и навязывают собственникам свои условия нового договора с повышенными тарифами.

У продавца в договоре дарения квартиры указаны неверные данные дарителя: даритель (собственник) по доверенности доверил жене сына подарить квартиру своему сыну, но в шапке договора перепутаны местами даритель и даритель по доверенности (т.е. вместо Собственник доверяет жене сына подарить квартиру сыну, написано жена сына доверяет Собственнику подарить квартиру сыну), данный недочет никто не заметил, договор составляли собственники самостоятельно.

Можно ли оспорить данную сделку?

Какие риски у покупателя данной квартиры?

Как можно исправить данный договор дарения?

Помогите, пожалуйста. Управляющая компания навязывает свой договор, в котором обязаны и ответственны только собственники. Собственники возмещают ущерб и убытки за все и вся. Жильцы дома предложили управляющей компании свой вариант договора, в котором учтены двухсторонние обязанности, права, ответственности. Но управляющей компании это не понравилось. «Вот наш договор и подписывайте его, а если не нравится, то ищите себе другую компанию». У нас дом старый и управляющие компании не заинтересованы брать под свое крыло такой дом.

Как нам себя вести, если нам бросают «не нравится, то ищите себе другую компанию»? Но мы хотим остаться с этой управляющей компанией, нас не устраивает только ее договор. Имеют ли собственники, какие-то права по данной проблеме в отношении управляющей компании по законодательству. Спасибо.

С уважением и благодарностью, Ирина.

1. Является ли собственник квартиры в многоквартирном жилом доме выгодоприобретателем при заключении договора на обслуживание дома с управляющей компанией?

2. Имеет ли право председатель совета дома заключить договор с управляющей компанией от имени собственников квартир или это возможно только при наличии доверенности от каждого собственника (или одной общей доверенности, подписанной собственниками)?

3. Имеет ли право управляющая компания обрабатывать и распространять незаконно добытые персональные данные собственника квартиры?

Большим подспорьем будет ссылка в ответах на нормативные правовые документы. Спасибо.

Якобы эта компания заключила договор на основании какогото собраниямежду этой управляющей компании и собственниками жилых помещений многоквартирного дома. Ни собрания ни договора никто не видел. Дом перестали обслуживать, банально свинарник. Как это исправить?

Проживаю в квартире по договору социального найма. Нанимателем является мой отец, я и мои дети прописаны. Много лет мой отец не проживает в этой квартире. Управляющая компания в настоящее время не выполняет работы по содержанию и текущему ремонту дома. Могу ли я потребовать от управляющей компании договор управления (или договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг) между Управляющей компанией и Нанимателем жилого помещения?

Если собственник жилья не подписывал договор с Управляющей компанией, договор может считаться заключенным?

Если нет, то может ли управляющая компания выставлять счет собственнику помещения в многоквартирном доме по статье "содержание"

В нашем многоквартирном доме каждый собственник жилого помещения платит за содержание жилья и т.д. управляющей компании. Но при этом договора на управление многоквартирным домом с УК у нас, как у собственником помещений НЕТ!

Общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании не было.

Вопросы:

1) Правомерно ли то, что управляющая компания взимает денежные средства за содержание жилья и т.д. без заключения договора с собственниками помещений?

2) Имеет ли управляющая компания право заключать индивидуальные договоры с каждым из собственников помещений? (в статье 162 ЖК РФ - сказано, что договор УК должен заключаться при организации ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений)

3) Каким образом собственнику помещения нужно заключать договор с УК в случае, если квартиру он приобрел после того, как УК начала предоставлять свои услуги жильцам дома?

4) Можно ли взыскать с УК всю денежную сумму за содержание жилья и т.д., т.к. нет договора на оказание данных услуг?

Спасибо.

Помогите понять... Есть закон об управлении этажной собственностью в Болгарии. В п.2 Закона сказано, что закрытые комплексы регулируются договором между инвестором и собственниками. У нас земля, которая принадлежит инвестору, на ней построен жилой дом (5 этажей), квартиры распроданы. Управляющая компания, естественно, инвестор. Подписаны договоры с ней у собственников. Часть собственников хочет поменять управляющую компанию, сделать прозрачными расходы на обслуживание дома, проводить собрания и т.д. Управляющая компания говорит, что мы не подпадаем под действие этого закона. Это так на самом деле? Может есть другой документ (кроме договора), который регулирует отношения собственников и управляющей компании? Получается, что подписав один раз договор все собственники попали в пожизненную кабалу к управляющей компании, и даже если управляющая компания не выполняет надлежащим образом свои функции, они ничего не могут сделать. Проясните, регулирует ли этот закон отношения собственников с управляющей компанией в случае закрытого комплекса?

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора.

Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:

1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме.

2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи.

В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.

Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.