Как разделить земельный участок под частями жилого дома и продать одну из них без построек?
У меня зем. участок 8 соток под частью жилого дома (дом 2-х квартирный) хочу разделить его и на два участка и второй без построек, продать. Как это можно сделать?
Нужно сделать межевание и выделить его в натуре с присвоением отдельного кадастрового номера и адреса. Удачи
СпроситьУ меня имеется дом на участке 15 соток я хочу участок поделить на два и вторую половину продать под строительство дома, возможно ли продать часть участка и как мне это сделать?
У меня в собственности 52 сотки земли и дом. Кадастровый номер зем. участка имеется. Яхочу продать дом и 1/2 долю зем. участка, т.е. 26 сотк прилегающих к дому. В Росреестре мне ответили, что необходимо межевать, а потом размежевать на 2 участка. Могу ли я без этих процедур продать дом с частью зем. участка, указав в договоре 1/2 долю большого участка 52 сотки?
Продать то вы можете только вот потом спорить с новым собственником замучаетесь кто каким участком пользуется, а так отмежуете, присвоите кадастровый номер и в договоре купли-продажи конкретно укажите какой участок вы продаете.
СпроситьКак разделить дуплекс?
Купили с супругой часть в доме размером 1/2. В выписке и везде так и указано: в собственности 1/2. Как зем. участок так и дом. Суть в том что дом этот построен на земле СНТ: вид разрешённого использования садоводство. Разрешение на строительство было получено ещё по амнистии. Мы прописаны. Все нормально. У каждого владельца свои выписки с егрн. Собственно суть: как нам в данной ситуации разделить этот дом на две разные квартиры и два разных участка. Площадь участка 6 соток. Площадь дома 213 КВ.м. два надземных этажа. Земля СНТ.
Добрый день!
Для начала необходимо получить техническое заключение о возможности раздела дома в натуре с выделом долей и разделом земельного участка.
Если техническое заключение будет положительным с составлением соответствующих документов на дом и на участок - обращайтесь в Росреестр через любой МФЦ.
Остались вопросы - можете отправить их на личную почту.
СпроситьУ меня есть зем. участок 25 соток свидетельство с рег. палаты имеется. Могу-ли я его разделить пополам и сделать два участка по 12.5 соток как это можно сделать и куда мне нужно обратиться?
7
Добрый день! Да Вы можете размежевать земельный участок пополам, если будет обеспечен подъезд к обоим участкам. Вам нужно обратиться в частную компанию, которая предоставляет услуги межевания и объяснить ситуацию либо в архитектуру города, которая обычно также предоставляет данные услуги.
Спросить
Конечно можете обратитесь в межевую компанию, пусть размежуют, какой город у Вас?
СпроситьХочу купить участок. Поступило предложение: участок в аренде, взят на строительство дома, но дом не построен. Хозяин участка хочет мне его продать, говорит, можно переоформить без проблем на другого человека, как недостроенный дом. можно ли это сделать? И какие документы понадобятся?
Можно, но нужно смотреть договор на предмет того есть ли там запрет на это. Ну и зарегистировано ли право собственности на недострой.
Спросить
Вопрос о минимальном размере участка для продажи в собственность сестре, на котором находится ее дом
У меня в собственности имеется зем. участок площ 4,5 сотки. На этом участке два дома один в собственности у меня, а второй принадлежит сестре. Земли у сестры нет в соб. Я хочу продать ей часть участка на котором стоит ее дом. Существуетли мин размер участка который я могу продать? Спасибо.
Да существует. Размер Вы можете узнать в земельном комитете Вашей администрации. Обычно это не менее 3-х соток.
СпроситьНа участке 6 соток стоит флигель. Мы хотим разделить участок пополам и продать часть с флигелем. Но граница будет идти по дому. Обязательно ли сносить дом чтобы разделить участки и продается голый участок без строений?
Добрый день, В Вашем случае надо делить и дом, без него разделить участок не получится. Если надумаете снести дом, то после его сноса, его надо будет исключить из ЕГРН или из сведений БТИ (если право еще в ЕГРН не зарегистрировано)
СпроситьЗдравствуйте! Нельзя разделить земельный участок так, чтобы границы земельных участок шли по дому. Кроме того, земельный участок и так 6 соток. Если в результате образуется участок площадью меньше минимального, то его разделить нельзя.
Спросить
Нужно видеть ваши документы чтоб вам ответить но однозначно без дома вам участок не разделят дом тоже должен быть разделён либо исключать его из ЕГРН.
СпроситьИмею садовый участок 10 соток, в Орехово-Зуевскойм районе в СНТ, на участке два одинаковых и зарегистрированных жилых дома (даже счетчики света вдомах разные!) Хочу разделить этот участок на два по 5 соток. На каждом будет по дому. Могу ли я это сделать? (если по закону минимальный участок должен быть 6 соток?
Здравствуйте. Разделить не можете, так как в результате раздела вновь образованные участки меньше установленного минимального размера.
СпроситьЯвляюсь хозяйкой части жилого дома, находящегося на участке 8 соток. Дом решением суда разделен между собственниками 10 лет назад. Я хочу официально разделить земельный участок в соответствии с долями в доме, второй сособственник против, как быть. Земля не приватизирована.
Вы можете определить через суд порядок землепользования. Для этого вам необходимо подготовить проект и направить его всем остальным сособственникам. Если откажутся либо не ответят в течение 30 дней, то обращайтесь в суд.
Спросить
В случае спора нужно обращаться в суд, на основании решения суда будет произведен раздел. И не обязательно по долям.
СпроситьМы хотим разделить земельный участок, который находится в долевой собственности на двоих, для строительство новых домов. На участке имеется дом. Участок 9 соток, в нашем регионе разрешено 5 соток для ИЖС. Как это возможно сделать, если получаться два участка с землёй меньше 5 соток? Можно ли ещё сделать так, один участок 5 соток, а на другом дом останется с оставшейся землёй и написать на реконструкцию старого дома?
Добрый день. В таком случае. Если не можете обеспечить для вновь образуемых земельных участков минимально требуемый размер, то не разделите, увы.
Спросить
