Сосед отказывается подписывать акт согласования границ из-за разногласий о столбе и длине забора. Как убедить соседку и возможность ссылаться на п.9 ст. ФЗ-22?
По межеванию участка. Соседка отказывается подписывать акт согласования границ. Требует передвинуть столб, разделяющие наши заборы по улице в мою сторону на 40 см, мотивируя тем что в свое врем,. когда она ставила забор, ошиблась с длиной своего забора. Столб соседский. Заборы в такой конфигурации стоят более 20 лет. На генеральном плане длина моего забора не указана, а соседского отмечена 24 м,а она намерила 23,6 м.Межевание она не проводила. Как убедить соседку? И можно в этом случае ссылаться на п.9 ст. ФЗ-22?. Спасибо Павел.
Добрый вечер. Во первых если на ген.плане указана что это ваша территория то вам переживать незачем. Во вторых сделайте вы уточнения по границам и тогда вам не нужна будет ее подпись. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.
Спросить
Межевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.
Здравствуйте! В итоге граница смежного земельного участка уставлена или нет? Вы акт согласования границы земельного участка подписывали? Если нет, то подавайте в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установлении границы.
Спросить
Здравствуйте. Если соседка не против исправить границу участка то нужно делать ей и Вам межевое дело и писать заявление об исправлении реестровой ошибки в кадастровую палату. Если соседка против то нужно обращаться в суд за установлением местоположения границ земельного участка.
СпроситьСоседка по СНТ оформляет межевание своего участка. Смежная граница с нами незаконно была передвинута на нашу территорию и поставлен забор. Она требует подписать документы для межевания "об ознакомлении" расположения фактических границ. Могу ли я их вообще НЕ подписывать! Тк у нас существует спор по поводу смежной границы?
Здравствуйте. Конечно лучше написать, что не согласны с границами установленные данным межеванием. Все спорные вопросы решаются в суде.
Спросить
Соседка просит Вас подписать акт согласования границ земельных участков. Можете не подписывать, если не согласны. В этом случае соседка обратиться с исковым заявлением в суд, границы земельных участков будут устанавливаться судом, в рамках рассмотрения спора будет проведена судебная экспертиза.
Спросить
Правдива ли информация о том, что если соседка например подаст объявление в местную газету о межевании границ своего участка, а мы не узнаем об этом и не явимся на межевание, то межевание будет решено в ее пользу... так ли это?
Спросить
Да, так. Правда объявление в газету должна давать не соседка, а кадастровый инженер, производящий межевание. Оформить межевое дело он имеет право через 30 дней с момента публикации.
СпроситьПомогите разобраться в сложившейся ситуации. Между моим участком и участком соседа около 10 лет назад стоял забор. Около забора на расстоянии 0,5 м располагались мои хоз. постройки. Часть забора сгнила и её убрали, заменять на новый не стали, так как участки разделялись в этом месте моими хоз. постройками. Сейчас у соседского участка новые хозяева. Они начали межевание своего участка. При межевании границей между нашими участками посчитали стену моих хоз. построек, не учитывая, что ранее там был забор. Теперь соседи увеличивают свою площадь за счет моего участка. Я отказываюсь подписывать согласование границ. Подскажите мои дальнейшие действия.
Здравствуйте. Все земельные споры разрешаются в судебном порядке. Вы можете обратиться в суд с иском об установлении границ.
Спросить
У меня есть межевание своего земельного участка, по границе своего участка я хочу установить забор. На границе межевания участков построен соседский дом. сосед против моего забора и грозится судом. Имею ли я право установить забор.
Вы имеете полное право устанавливать забор по границам участка или чуть внутрь своего участка. Здесь нет никакого предмета для судебного разбирательства.
СпроситьНа меня подали в суд соседи по дачному участку. В исковом заявление написано, что я самовольно построила баню, забор и колодец на их участке, хотя забор построен точно на месте старого забора от предыдущих хозяев. В эту деревню я приезжаю отдыхать более 30 лет, и три года назад купила данный дом и участок для себя. Я знаю, что границы участка были таковыми более 30 лет. Имею свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт, однако межевания границ я не делала. Мои соседи в этом году первыми сделали межевание своего участка и наш участок после того межевания полностью оказался на их территории. Со мной и с соседями с другой стороны их участка не было составлено акта согласования границ. А так же я читала, что нельзя делать межевание, если на территории более 15 лет стоит забор. Забор здесь более 30 лет стоял, я только обновила его, поставив забор из сетки Рыбицы и профлиста. В кадастровой паспорте есть ситуационный план моего дома и участка, он прямоугольной формы, а по их межеванию наша общая граница стала кривой. Можно ли в суде доказать, что это мой участок и признать межевание незаконным?
В любом случае суд назначит судебную экспертизу.И экспертиза решить был захват или нет.
СпроситьСоседка не подписывает акт межевания. Участкам 35 лет. Я делала межевание в 2001 году, все документы подшиты в договоре купли-продаже. Но выяснилось что межевание не проводилось. С соседкой договорились в устной форме на установку нового забора по границам. Забор я ставила пока за свой счёт и своими силами. Новый забор поставила на границе своего участка, отдав ей 10 см на длину участка 20 м. Сделала новое межевание, теперь она мне не подписывает, у неё претензия что я ей должна отдать 0,5 сотки. У неё межевание не проводилось.
Здравствуйте, Наталья!
Сами Вы иск не составите. Обращайтесь к избранному Вами на данном сайте юристу лично (ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Вам необходимо обратиться с иском об установлении границ.
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ.Лучше если его составит юрист, правильно составленный иск 50% успеха. Оплаченные юристу деньги можно будет взыскать в последствие с вашей соседки как с Ответчика на основании ст.99,100 ГПК РФ.
Спросить
Наталья, составление исковых заявлений является платной услугой юриста.
Вы можете обратиться за такой услугой к тому или иному юристу по своему выбору.
Спросить
Садоводство. Земля в собственности но межевание не проводили. Соседи снесли старый сарай и часть забора и на этом месте построили баню. При установке забора оказалось что угол бани находится на нашем участке. Сдвинув забор на нашу территорию соседи заказали межевание границ своего участка но мы подписывать акт согласования границ отказались отправив письменный отказ с указанием претензии. Что делать дальше?
Здравствуйте! На всякий случай направьте в территориальный орган Росреестра нотариально заверенный отказ от согласования границ с этим участком. Тогда он точно не сможет зарегистрировать землю в этих границах, а так есть лазейки.
И можете сами провести межевание своего участка и обращаться в суд о признании границ своего участка, обязании соседа снести незаконную постройку. В любом случае, суда, видимо, не избежать, теперь сосед сможет согласовывать границы только в судебном порядке.
СпроситьЗанимаюсь оформлением документов по межеванию участка в садоводстве. Между мной и соседом - зеленая зона. Мой забор стоит по границе моего участка и зеленой зоны. У соседа забор не установлен. Из-за этого при межевании зеленую зону посчитали собственностью соседа и с меня требуют согласовать с ним границу. Сосед под разными предлогами тянет время и не подписывает акт согласования. По описанию границ в документе о праве собственности у меня указано, что граница с землями СНТ (без межевания). Требуется ли мне согласование границы с соседом, если мой участок остался в тех же размерах, а участок соседа увеличился за счет зеленой зоны? И требуется ли мое согласие, чтобы зеленая зона отошла соседу?
Добрый день. При межевании участка согласование требуется только с собственником (пользователем) земельного участка, который граничит с вашим. Если зеленая зона является собственностью СНТ, то с ним и согласовывать. Если соседа - то с соседом. Проще будет вам посмотреть план всего СНТ (который у СНТ имеется) и увидеть как там границы проходят.
СпроситьМой забор отступает с уличной стороны в сторону улицы на 50 см. и заходит в сторону соедского участка на 40 см. Соседка поставила межучастковый забор в 2,5 м, тем самым закрыв окно. Когда я потребовала укоротить высоту забора, она заявила, что укоротит его только тогда, когда я отрежу 40 см от своего уличного забора. Правоместно это требование?
Данное требование не законно. Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании устранить нарушения.
СпроситьНесколько лет назад соседка по дачному участка построила забор между нашими участками, мы не возражали против этого, да она и не спрашивала нашего согласия.
Через некоторое время мы обновили свой забор по лицевой линии, поставив угловой столб рядом с поставленным соседкой её углового столба, считая, что она определилась с границей между нашими участками при строительстве забора. Мы ничего дополнительно не считали нужным измерять, также оставляя прежние границы между участком с соседом с другой стороны, и взаимно с ним согласились о границах, подписав документы по межеванию с ним.
Сейчас проводим межевание участков с нашей соседкой.
На подготовленных документах по межеванию она не даёт согласия на определение границ между нашими участками и не подписыват подготовленные документы.
Написала следующие требования по разрешению спора:
При межевании участков возникли разногласия по границе между нашими участками. Возникли они по следующим причинам:
1. Углового столба по лицевой между нашими участками изначально не выставлялось из-за особенностей грунта (?). Столбы по лицевой и на границе участков выставлялись как можно ближе к месту предполагаемого углового столба. А угол формировался лагами забора. При последнем капремонте (замене) забора смородина с стороны вашего участка не позволила полностью восстановить линию забора, пришлось сделать временно (до следующего ремонта) обход. На плане межевания это видно (Приложение 1). Остатки столбов старого забора на этом участке специально не удалялись. В последствие, без согласования с нами, они были удалены (?).
2. В прошлом году вы поставили по лицевой металлический забор, который нарушил границы моего участка (?).
3. При межевании участка 304 (с соседями по другой стороне) Вами «не глядя» (по Вашим словам) были подписаны его результаты. В итоге, длина лицевой линии участка 304 оказалась больше 20 м. (Приложение 2). Ведь долгие годы ограждения между 304 и 305 не было. Оно появилось только в последние 3-4 года. И как выставляли границу, мне неизвестно. Результат налицо. И его уже не изменить.
Таким образом, общая длина лицевой наших двух участков (305 и 306) составила 39,73 м.
Я планирую осенью ремонт забора между нашими участками с выставлением углового столба и предлагаю Вам компромиссный вариант: установить угловой столб в точке, поделив общую длину лицевой пополам (39.73/2 = 19.865 м) и подписать этот план межевания до 20.08.2019 г.
В случае Вашего несогласия, вынуждена буду обратиться в суд и просить не только утвердить этот компромиссный план межевания, А также
- взыскать с Вас все судебные издержки (экспертиза, пошлины).
- демонтировать ту часть Вашего металлического забора, который заходит на мой участок.
10.09.2019 (Н.О.Шапошникова)
Считаю, что требования соседки не обоснованы, и из принципиальных соображений не могу сними согласиться.
Прошу Вашего совета, как поступить?
Суворова Вера Александровна, г. Архангельск, д.т. 66-45-09, мобильный.
