Совместное владение имуществом и спор о продаже перестроенного дома - какая судебная инстанция рассмотрит дело и как доказать изменения в строении?

данная сумма не задокументирована, доказать вы не сможете, сколько было подарено. Тратить надо было на свою семью, отдых, и тд.

Здравствуйте.

По ст.256 ГК РФ подавайте в суд и разделите, так как ст.36 СК РФ регламентирует, но есть риски по неверности подготовки иска ст.131,132 ГПК РФ. Будем бороться за ваши права. Вы какие действия предпринимали?

на половину денежных средств вложенных в этот дом. и все

Здравствуйте, не спешите подавать в суд,это дополнительные затраты. оформите у любого юриста соглашение о разделе имущества, если мирным путем не договоритесь тогда через суд Если жилье куплено или получено в собственность каким-либо способом одним супругом до брака, но в период совместной жизни в жилище был проведен капитальный ремонт или перепланировка согласно действующему законодательству, жилплощадь «переходит» в разряд совместно нажитого имущества, если выполняются следующие условия:

ремонт, реконструкция или перепланировка были существенными;

они были произведены за счет общих средств супругов, в том числе на заемные средства (кредиты);

они существенно увеличили стоимость квартиры.

Опытный юрист сможет доказать это в суде

Людмила ,при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Это к автомашине, в этом случае, супруг выплатит Вам половину рыночной стоимости.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Это касается квартиры.

Подавайте на раздел общего имущества супругов, чтобы потом не пришлось оспаривать сделки, совершенные бывшем мужем.

В соответствии со ст."Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если дети собственники, то дом делиться и на них в долях их собственности.

А вот если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

При решении спорных вопросов также приоритет будет отдаваться родителю с детьми. К примеру, суд может передать автомобиль матери с двумя детьми при условии, что она умеет водить машину и транспорт ей необходим, чтобы возить детей в школу.

Удачи.

Вообще, ст. 36 Семейного кодекса РФ говорит о том, что имущество, нажитое до брака или в результате дарения, наследования или приватизации, совместным имуществом супругов не является. А значит, разделу не подлежит.

Чтобы дом перевести в режим совместно нажитого имущества, Вам потребуется просить суд признать дом совместно нажитым имуществом. При этом Вам придется представить документы, подтверждающие улучшение имущества супруга за счет общих доходов семьи. Все совместные доходы перечислены в ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Дети в разделе имущества супругов не участвуют. Дело в том, что согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество своих родителей.

Дом будет делиться пополам, между супругами, если сами не договоритесь поделить по другому. Дети не имеют отношения к собственности и имуществу супругов.

СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Здравствуйте! Давайте по порядку.

1. Прежде всего если дом принадлежал до брака, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ считается его личным имуществом, если не будет доказано иное.

2. А именно: согласно ст.37 Семейного кодекса РФ:

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если Вы докажете (ст.55-56 ГПК РФ), что за счет общих доходов и имущества были произведены вложения в этот дом, то сможете претендовать на долю в нем.

3. Дети к дому отношения не имеют. Согласно п.6 ст.60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

4. Однако нужно также учитывать тот факт, что согласно п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Так что все зависит от доказательной базы. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Уточните пожалуйста, что означает если дети собственники? Дом оформлен на супруга, а дети просто прописаны в доме как и я.

Делите в судебном порядке. Доказывается свидетелями, документами и т.д.

Уважаемая Наталья Степановна! Если дети не являются сособственниками дома - их согласие на его продажу не требуется.

С уважением

Уважаемая Наталья Степановна! Продать котедж без согласия детей может. Но без Вашего согласия - нет, так как имущество приобреталось в период брака и является совместно нажитым. Вы вправе в течение трех лет с момента расторжения брака обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества и признания за собою права собственности на 1/2 долю котеджа.

Наталья Степановна! Без Вашего согласия он ничего продать не сможет. Дети здесь ни при чем, т.к. коттедж является супружеским имуществом. В законе написано, что возможно увеличение доли при наличиии несовершеннолетних детей. На практике этот закон не действует. Для подстраховки отправьте письмо в регичстрационную палату о том, чтобы не регистрировали сделку без Вашего согласия.

Думаю, что ВАМ нукжно составить соглашение о разделе дома. Либо в этом соглашении указать, что в случае продажи Вы имеете право на 1/2 долю денег.

Я бы пошла по пути раздела имущества и тогда точно он не сможет продать без ВАС.

Найдите в своем городе хорошего адвоката и пусть он ВАм помогает, а иначе забегаетесь бегать по судам..Виртуально все вопросы решить невозможно. Будьте настороже.....

В таком случае, Вам надо подать исковое заявление в РАЙОННЫЙ суд, по месту Вашего жительства - нахождения спорной квартиры, о её разделе и признания за Вами 1/2 доли в квартире.Для подачи иска. Вам необходимо будет произвести её оценку, на дату подачи иска, у независимого оценщика.

Удачи!

Уважаемая Ирина! При разрешении споров о разделе общего имущества супругов следует исходить из того, что в силу ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое супругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст. 34 СК РФ. В круг юридически значимых обстоятельств по делу о разделе совместно нажитого супругами имущества входит: установление объёма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имеющегося у них в наличии либо находящегося у третьих лиц на момент прекращения брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства сторонами, его действительной стоимости, факта увеличения или уменьшения стоимости конкретного имущества за счет одного из супругов после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами и прежней стоимости этого имущества (например до произведенного ремонта или повреждения имущества), нет ли среди этого имущества вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, долгов, определение доли каждого супруга в этом имуществе, какое имущество с указанием его стоимости подлежит передаче каждому из них, при необходимости определение денежной компенсации, наличие оснований для отступления от принципа равенства долей.

Владение, пользование, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении сделки по распоряжению таким имуществом одним из супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК). Как разъяснено в п.16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15, учитывая, что в соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества.

Обращаю Ваше внимание, что к требованиям о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК). Течение давностного срока в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 ГК, начинается с того дня, когда супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Этим днем может быть и день расторжения брака.

иск о разделе имущества уже заявлен

можете представить в суд отзыв на исковое заявление или встречное исковое заявление

Добрый день !

Какой смысл жене подавать иск о разделе совместного имущества, если муж подал уже такой иск в суд ?

Согласно статьи 23 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК), Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей ПЯТИДЕСЯТИ ТЫСЯЧ рублей.

Если сумма иска превышает 50 000 р., то иск следует подавать согласно статьи 24 ГПК в районный или городской суд. Поэтому муж и подал свой иск в районный суд, видимо с помощью юриста или адвоката.

Удачи Вам.

для составления заявления вам необходимо обратиться на очную консультацию к адвокату, в рамках виртуальной консультации с учетом вашей информации это невозможно

Ваше согласие ему и не надо было, оно презюмируется. Обязательное согласие требуетсся только для регистрации сделок с недвижимостью.