Продажа соседнего участка под ИЖС оставила нас без въезда - как быть в данной ситуации?
Посоветуйте, пожалуйста, к быть в такой ситуации: три года назад нами был куплен участок угловой, т.е. с двух сторон была дорога, теперь с одной из строн (с которой у нас сделан заезд) продали участок под ИЖС, насколько правомерна данная сделка, ведь раньше эта территория числилась как дорога и как теперь быть нам ведь въезда у нас теперь нет и даже при переносе на другию сторону, остается множество проблем, ведь дом строился с учетом, что там дорога, а теперь проезд загорожен и нет проезда например в углярку, к слову сказать ее мы переделать не можем т.к. она под домом. Заранее благодарна за ответ.
Незаконность сделки вы сможете признать в суде, если при формировании земельного участка из земель общего пользования администраци допустила существенные нарушения закона, например не проводились публичные слушания, торги. В ином случае проданный земельный участок, в судебном порядке вы можете обременить частным сервитутом, в целях проезда, прохода по нему к своему земельному участку.
Спросить
Имею в собственности участок находящийся в садоводческом обществе. Проезд был с 2-х сторон на участок. Теперь с одной стороны проезда нет машинам, вырыты с 2-х сторон от дороги канавы, чтобы не могли проехать машины. Обратились к председателю, он сказал, что по документам улица тупиковая, есть проезд с другой стороны. Есть ли юридические законы. На которые можно опереться, чтобы был восстановлен проезд?
Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьКак быть? Мы живем во дворе двух домов соединенных аркой (которая закрыта для проезда машин) №23 и 25,наш дом перпендикулярен этим двум и рядом проходит одна проезжая дорога, у 23 дома с одной стороны проезд закрыт, соответственно к 23 проезд через нас и с другой стороны 25,теперь дом № 25 перекрыли проезд бетонными плитами, соответственно проезд к трем домам остался один, через наш дом, т.к дорога узкая машины не могут разъехаться, образуется пробка. Тем самым они создали проблему проезда скорой помощи, пожарным. Это законно? Что можно сделать, чтоб убрать эти плиты?
У нас такая проблема. Мы живем в частном доме с земельным участком. По одной стороне прямо возле дверей дома проходит проезд (в 70 годы считавшийся санитарным). По всем документам часть данного проезда причислена к нашей земле (собственности). Перпендикулярно проезду раньше проходила дорога, которая проходила мимо всех участков, она давно заросла и не используется. Соседка решила продать земельный участок, находящийся по соседству, прямого подьезда к нему сейчас нет, раньше туда вела вот эта заросшая дорога, а выше обозначенный проезд разделяет наши участки. Теперь она хочет устроить дорогу на этом проезде так, что получается выходя из своего дома я попадаю прямо на проезжую часть. Учитывая маленького ребенка, нас это абсолютно не устраивает. Тем более, что повторюсь, по всем документам и планам (БТИ, кадастровому и межевому) данный участок проезда является нашими владениями. Мирно разрешить ситуацию не получается. Помогите разобраться пожалуйста!
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОформление прилегающей территории здравствуйте, у нас дом в селе. Раньше по плану с двух сторон нашего участка проходил пожарный проезд, но родители при строительстве дома поставили там забор (это было 25 лет назад). можем ли мы оформить на себя землю для пожарного проезда?
Вопрос по узкому проезду. Наш участок в черте города такой формы, что до дома проезд длиной около 25 метров шириной 2,3-2,5 метра (земля этого проезда в нашей собственности). С двух сторон участки тоже в собственности соседей. С одной стороны капитальное строение (дом). Межевание проводилось в 2012 году. В случае пожара к нашему дому не сможет проехать пожарная машина. Есть какой либо шанс расширить этот проезд засчет соседнего участка? Или получить сервитут? (перевести землю проезда в муниципальную?)
Здравствуйте, Елена. Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком, а не перевод своего участка в муниципальную собственностью. Установление сервитута возможно по соглашению между собственниками, либо в судебном порядке. Для установления сервитута, как минимум, нужно доказать его необходимость.
Спросить
Покупаем земельный участок с домом. Проехать к нему можно только на легковой машине. Соседи говорят, что раньше между домами (около 30 лет назад) можно было проехать на грузовой машине, потом те соседи, у которых участок выходит на эту дорогу, передвинули заюор и сузили проезд.
Еще была дорога по полю (когда сухо), там буквально на днях купили участок (похоже, новая нарезка) и перекопали участок дороги. С других сторон канавы.
Вопрос: существуют какие-либо нормативы обеспечения пожарного подъезда для домов ИЖС Лен. обл.
Заранее спасибо!
Юлия, проезд должен быть не менее 4,5 метров. Затребуйте у соседей карту (план) границ либо выписку из кадастрового учета и Вам все станет ясно, кто сколько и где захватил.
С Уважением.
СпроситьИмеется участок, по одной из сторон проходит асфальтированная дорога, вдоль которой недавно устроили тротуар. Сейчас встал вопрос необходимости организации въезда через этот тротуар.
Ворота уже сделаны, и редко через тротуар заезжает грузовая техника. С Администрации позвонили и сказали что технике через тротуар ездить нельзя.
На участке имеется и другой (дополнительный) въезд с проезда. Однако грузовая техника там сложно проезжать, т.к. проезд очень узкий, а движение на участке через этот въезд не устроен, там рыхлая земля под уклоном.
Какие должны быть действия с моей стороны, что бы устроить въезд с дороги через тротуар?
Обратитесь с заявлением в ГИБДД, они отвечают за организацию дорожного движения.
СпроситьСоседи пытаются оттяпапть наш проезд к земельному участку на основании того, что их участок - маленький и они имеют право увеличить его за счет ничейной территории. Другого проезда к участку нет. (с 3 других сторон: болото, другой участок и ров с водой). Этот проезд к участку был сделан мной 25 лет назад. Ширина проезда-7 метро. Имеем ли мы право на данную территорию для проезда на свой земельный участок?
Нет.Штраф предусмотрен. КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьУ родителей был земельный участок с домом. Земельный участок размежевали на три части. На двух вновь образовавшихся участках строятся дома по дачной амнистии. К этим участкам проходила дорога, которую отмежевали и отдали в аренду предпринимателю, который загородил дорогу. Теперь к домам проезда нет. Также строится рядом сосед, у которого есть разрешение на строительство (к дому тоже проезда нет). Помогите пожайлуста, подскажите что можно сделать. Заранее спасибо.
Доброго времени суток! Вам нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
СпроситьПомогите решить ситуацию. Мы купили дом с участком. Заезд (хозпроезд) на огород находится перед нашей соседкой. Там личный её заезд и рядом ещё одни ворота где заезжать остальные соседи. Проезд на наш и следующей соседки, бабушки, проходит с двух сторон огибает огород соседки перед нами, а третья сторона была проездом на наши участки с бабушкой. Так вот, соседка перед нами которая, приватизировала всю землю включая проезд на наши огороды. Теперь получается, что мы проезжаем по её краю огорода, там метров 5 - 7. А теперь она не разрешает нам там проезжать. Причём она пол огорода не сидит вообще, там растёт трава. Бабушка соседка говорит, что она живёт тут всю жизнь с рождения и здесь всегда был проезд к ним на участок. А теперь мы не знаем как нам обрабатывать участок без трактора. Почему ей вообще позволили приватизировать хозпроезд. Подскажите нам, может есть какое-то решение по нашей проблеме. Она казалась что вообще поставит забор и пусть трактор к вам хоть на вертолёте спускают. Помогите пожалуйста.
ВАм придется обращаться в суд с иском об установлении сервитута для проезда трактора.
Спросить
