Совместное имущество при разводе - Я приобрел квартиру, является ли она совместно нажитым? Как обезопасить себя от претензий жены?
Мой вопрос заключается в следующем. Я состою в браке, но уже 2 года мы не живем вместе. 1 год назад я приобрел квартиру в строещимся доме, собстенность пока не оформлена. Сейчас я хочу развестись. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? Как мне себя обезопасить? Что предпринять, чтобы жена не претендовала на эту квартиру.
Согласно п. 4 ст.38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них, а такое имущество разделу в случае развода не подлежит.
С уважением,
СпроситьКвартира куплена в браке, квартира оформлена на жену, муж дал согласие на отчуждения этой квартиры на жену, может ли жена с этим согласием полностью переоформить квартиру на себя и стать единственной собственницей (согласие оформлено в нотариальной конторе), квартира не поделена на доли, квартира является совместно нажитым имуществом). Как жене переоформить квартиру на себя? Какие нужны документы?
Возникла ситуация такого рода: муж приобрел квартиру до брака, а после свадьбы прописал в этой квартире свою жену, несовершеннолетних детей не имеют. Вопрос заключается в следующем: является ли прописка жены в квартире ее мужа основанием считать квартиру совместно нажитым имуществом? И как будет делиться квартира? За ранее СПАСИБО! при развернутом ответе буду ОСОБО благодарен;-)
Муж и жена приобрели квартиру находясь в гражданском браке и имея совместного ребенка, но собственником квартиры является муж. Жена и ребенок прописаны в квартире. Муж подает на развод и требует выселения жены из квартиры. Вопрос: Как доказать что квартира является совместно нажитым имуществом и действия мужа неправомерны?
Состою в браке с 1996 года. В 2002 году мой супруг получил квартиру. Ордер на квартиру выдан на его имя. В 2009 году, я приватизировала эту квартиру на себя. Дети, на время приватизации, были намеренно выписаны из квартиры вместе с супругом. Ранее мой муж уже участвовал в приватизации жилья. Сейчас стоит вопрос развода и раздела имущества. Подскажите, пожалуйста, эта приватизированная квартира считается совместно нажитом имуществом или я являюсь единственной собственной этого жилья? Спасибо.
Вы являетесь единственной собственницей жилья, квартира не подлежит разделу с мужем, так как она приобретена вами в собственность по безвозмездной сделке.
А дети могли бы оспорить сделку, если они были несовершеннолетними и не включены в число собственников.
Спросить
Нет, в рамках раздела имущества супругов данное жилье фигурировать не будет. Но, супруг может не утратить свое право пользования квартирой даже после смены собственника. То есть, жилье имеет "обременение" в виде супруга. Для более точной консультации надо знать все обстоятельства дела.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый вечер, данное имущество в виде приватизированной квартиры не будет предметом раздела, так как согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, к безвозмездным сделкам относится приватизация.
Но! Супруг мог сохранить право пользование данным жилым помещением, которого можно выписать, но при наличии оснований, которые перечислены в Определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г.
Из данного правила, оказывается, все же есть исключение и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, могут утратить право пользования приватизированным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями.
На данный факт Верховный Суд Российской Федерации указал в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г., отметив следующее «В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Спросить
Я состою в браке. Была получена по дарственной квартира мне лично. Как я знаю, при разводе и разделе имущества она не является совместно нажитым имуществом. Сейчас я хочу эту квартиру продать и деньги положить в какой-либо банк. Вот эти деньги уже будут являться общей собственностью при разделе имущества при разводе? Как себя обезопасить от притязаний супруга? Дело идет к расторжению брака... Спасибо.
Если докажите, что деньги получены исключительно от продажи подаренного имущества, то нет. Доказательствами могут быть как свидетели, там и документы. Дополнительным доказательством может послужить банковская платежка (например: у вас договор купли-продажи, вам перечисляют деньги на счет в банке, в наименовании основания платежа покупатель пишет - в счет покупки такой-то квартиры, такая-то сумма).
Спросить
Только документальное подтверждение прямого перевода средств от сделки на счет, с указанием откуда поступили средства.
СпроситьЯ женат есть ребёнок 16 лет, Я с женой не живу жена с ребёнком живёт отдельно, брак официальный плачу аллименты, пять лет назад у жены умерла мама по закону наследники стали моя жена и сестра жены, Два года назад жена и её сестра продали данную квартиру жена купила на эти деньги квартиру меньшей площади её сестра взяла деньги.
В этой квартире живёт сейчас моя жена с ребёнком нашимим Вопрос - Данная квартира является совместнонажитым имуществом супругов?
Нет, не является. Имущество, полученное в порядке наследования, является личной собственностью наследника.
СпроситьВопрос на тему совместно нажитого имущества.
Мы с женой находимся в браке. Мне по наследству досталась квартира - квартира как я правильно понимаю не считалась совместно нажитым имуществом. Теперь Я данную квартиру подарил жене - какое теперь "положение" у данной квартиры? Квартира стала совместно нажитым имуществом? Или стала Исключительно собственностью моей жены - и также не является совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте,
Квартира стала собственностью Вашей супруги и совместно нажитым имуществом, по-прежнему не является.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Эта квартира будет собственностью вашей жены и не будет считаться совместно нажитым имуществом.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Удачи вам!
Надеюсь, мой ответ был полезен)
Спросить
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака.
Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году.
Брак зарегистрирован в 2004 году.
Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире.
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Имеют ли право забрать мою часть?
Уважаемый Олег Владимирович! Квартира не имеет никого отношения к совместной собственности супругов, а соотвественно и Вы никакого отношения не имеете к этой квартире. По своим долгам будете рассчитываться 1/2 долей совместного имущества и своим личным имуществом. Однако нужно изучить все обстоятельства, в том числе договор купли-продажи квартиры. Возможно регулирование отношений брачным контрактом. Наш e-mail eljuris@eljuris.com. Сладких Лев Степанович
СпроситьМамы не стало три года назад. На наследство претендентов нет. Сейчас решил переоформить квартиру полностью на себя. Одновременно собираюсь подать заявление о вступлении в брак. ТАкой вопрос: Если я вступлю в брак до перевода квартиры полностью на себя, будет ли квартира считаться моей (имуществом, нажитым до вступления в брак) или же это уже будет совместно нажитое имущество и в случае возможного развода подлежит дележу. Прописываться в эту квартиру будущая жена не собирается.
Заранее благодарен за ответ.
В соответствии со ст.36 СК РФ имущество, полученное супругом в дар, наследство и т.д. не считается совместной собственностью супругов. Оно может стать совместной собственностью по суду, только в том случае, если по суду вторым супругом будет доказано, что им лично вложены его личные средства, пполученные в дар и т.д., в эту квартиру, причем их величина значительно увеличила стоимость квартиры. (ст. 37). Если что-то конкретно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
Спросить
Dear Serg!
Имущество (доля в имуществе), перешедшее в порядке наследования, является неделимой собственностью лица, получившего наследство вне зависимости от того состоял он в момент получения наследства в браке или нет.
Благодарю за внимание.
Спросить
Сложный вопрос, сложный ответ.
Во-первых, Вам необходимо получить у нотариуса свидетельство на вступление в наследство доли умерший матери. Для этого остальные наследники должны отказаться от свое доли на наследство. Основание:
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ
СТАТЬЯ 36. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах
Нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах,
выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного имущества.
При отсутствии в нотариальном округе государственной нотариальной
конторы совершение названных нотариальных действий поручается
совместным решением органа юстиции и нотариальной палаты одному из
нотариусов, занимающихся частной практикой.
Свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из
супругов выдается государственной нотариальной конторой, в
компетенцию которой входит оформление наследственных прав.
Гражданский кодекс РФ
Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других
лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он
отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не
допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока,
установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе
в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о
фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может
по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от
наследства и по истечении установленного срока, если найдет
причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или
взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является
несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный
гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки
и попечительства.
Во-вторых, наследство и дары не входят в имущество, подлежащее разделу между супругами, в том числе, и бывшими. Основание:
Семейный кодекс РФ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления
в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время
брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным
сделкам (имущество каждого из супругов), является его
собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие),
за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и
приобретенные в период брака за счет общих средств супругов,
признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
И, шутка, благодарить надо не заранее, а по качеству ответа.
Григорий Цехер.
Спросить
