Спор о границе земельного участка - что говорит закон и какое решение вынес мировой судья?
199₽ VIP
33 года границы земельного участка соответствовали генеральному плану земельного участка в техническом паспорте. Но по внутреннему убеждению мирового судьи часть моего земельного участка отошла соседям, дом в долевой собственности. Законно ли это?
Не законно, если не было доказательств согласно ст. 55-56 ГПК РФ.
Однако что то же судья оценивал по внутреннему убеждению.
Спросить
Но по внутреннему убеждению мирового судьи часть моего земельного участка отошла соседям, дом в долевой собственности. Законно ли это?
Надежда, законно если вышестоящей инстанцией суда. не будет доказано обратное. обжалуйте решение суда в райсуде в апелляционной инстанции.
Спросить
Граница земельного участка по землеустроительному делу не совпадает с границей земельного участка по техническому паспорту домовладения. Как заставить бюро технической инвентаризации (БТИ) исправить ошибку в техническом паспорте домовладения?
И возможно ли это?
Уважаемая Надежда Михайловна! Весь вопрос для чего Вам это нужно? Для определения границ земельного участка технический паспорт не нужен.
СпроситьЯ Сологуб Ольга Александровна. В 1999 году приобрела в собственность земельный участок площадью 4213 м.кв. в сельской местности. Земельный участок имеет кадастровый номер, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом земельного участка, где указаны границы и размеры земельного участка, генеральный план земельного участка и технический паспорт от 1999 года, где есть план земельного участка с размерами границ земельног участка. Межевание не проводилось. За время моего отсутствия на участке, соседи самовольно захватили часть моего земельног участка площадью 0.250 м. кв. и построили на захваченной территории некапитальные сараи. В соответствии со ст. 57 ГПК, яобязанна предоставить в Суд письменные доказательства факта захвата части моего земельног участка. Как я могу установить юридический факт захвата части моего земельног участка?
Пишите заявление в полицию.Они составят протокол об административном правонарушении(самовольное занятие земельного участка). Данный протокол Вы можете использовать в качестве доказательства.
Спросить
Обратитесь в ОВД с заявлением о привлечении виновных к ответственности. Они выдадут постановление, протокол или отказ в возбуждении, эти документы можно будет использовать в суде.
СпроситьКадастровый инженер выпустил проект границ земельного участка на основании кадастровой съъемки, но на этом же чертеже красным цветом нарисовал границы участка с другими размерами, дав к ним примечание границы по генеральному плану. Однако эти границы к генеральному плану не имеют отношения. План приобщен к судебному делу. Можно ли этот факт считать фальсификацией доказательств? Следователь утверждает, что поскольку сам по себе план границ подлинный и подпись инженера подлинная, никакой фальсификации нет. Инженер может там написать все, что хочет?
Прошедший недавно суд признал за моим братом право на самовольные строения и прекратил право общей долевой собственности на жилой дом, но оставил без удовлетворения требования об установлении границ его земельного участка в нашей с ним общей долевой собственности. Судья говорила, что необходим раздел земли, а не определение границ. Теперь брат оформляет в собственность свою часть земли (порядок пользования у нас давно сложился) и просит подписать Акт согласования местоположения границы земельного участка. Но, как я понимаю, мне это можно делать только в рамках мирового соглашения в мировом суде. Иначе он сможет оспаривать мое право в дальнейшем. Так ли это? Спасибо.
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКоторая включает в себя часть дома 30,8 м с отдельным входом и часть земельного участка (передан в собственность Администрацией Курской области) площадью 0,1108 га.
В Техническом паспорте и в Материалах по межеванию земельного участка указана только площадь общей долевой собственности - 0,1108 га, разделение на участки в плане имеется, но без указания площадей участков.
Подскажите пожалуйста, как юридически правильно оформить разделение домовладения, если имеется предположение что купленная мною доля меньше чем должна быть по документам.
Заранее благодарен.
Николай.
Вам необходимо достигнуть соглашение с сособственниами о выделении доли в натуре. Если этого соглашения достигнуть невозможно из-за из несогласия, выделение доли в натуре можно требовать в судебном порядке. Только все обращения к сособственникам оформляйте в письменном виде со свидетельством получения ими (под подпист или почтовы отправлением с уведомлением о вручении). Как правило, это заставляет относиться к Вашему предложению серьезно и не оставлять его без внимания.
Так же Вы можете вызвать органы землеустройства и БТИ, выяснить размер реально занимаемой доли, и требовать, если возможно, возврата из чужого незаконного валдения или компенсации за нее.
СпроситьУ соседа межевая компания восстановила границы земельного участка и его участок теперь перешел ко мне на межевой план. В кадастровой палате мой межевой план зарегистрирован. И у меня на участке постройки с 1948 года попадают теперь к нему. Он мне говорит, что снесёт их сам без моего даже согласия. Законно ли это? Строения мои обозначены на техническом паспорте.
у вас произошло наложение границ и вам обоим невозможно зарегистрировать такой план в кадастровой палате - возможно ваш сосед не поставил свой участок на учет, если ваш уже стоит там. Он поставил на учет свой участок?
СпроситьУ меня есть свидетельство о собственности на часть жилого дома, с отдельным входом, выделенная в натуре по решению суда, в решении написано прекратить долевую собственность. Атак же есть свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть земельного участка на котором находится дом. Могу ли я продать свою часть дома и земельного участка, нужно ли предлагать соседям купить мою часть дома и земельного участка?
Можете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей.
СпроситьПроживаю в частном доме в долевой собственности с соседями. Один из соседей смог приватизировать часть общего земельного участка/дело рассматривается в суде/ на своем участке спилил дуб, хочет спилить другие деревья и на этом месте построить еще один дом, который существенно ухудшит условия моего проживания/затенит мою часть дома и участок. Есть ли какие нормы возведения строения в Подмосковье, на сколько метров строение должно отступать от границ участка и дома. Спасибо.
Здравствуйте! Насколько мне известно, по всем противопожарным нормам расстояние должно составлять не менее 3 метров. Поэтому если не получается решить вопрос мирно, можно попробовать привлечь пожарников. Ну и обращение в СЭС тоже не будет лишним , пусть сделают замеры освещенности и рассчитают влияние постройки на будущую освещенность (есть такие методики). С этими замерами идти в суд и требовать отмены разрешения на строительство.С уважением, адвокат
СпроситьУ нас дом с земельным участком приватизированы. Законны ли границы земельного участка по генеральному плану приватизации? У нас земельный участок не стоит на кадастровом учете. Спасибо.
Доброго времени суток! Границы земельного участка определяются только после проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет. Как я понимаю в настоящее время у Вас участок оформлен как ранее учтенный, поэтому чтобы в дальнейшем не было проблем со смежными землепользователями проведите процедуру межевания и выноса границ в натуре.
СпроситьВ карте (плане) границ земельного участка в межевом деле 2004 года есть отметки по точкам, которые определяют границы пользования участками между двумя совладельцами (у каждого по 1/2 доле земельного участка). В кадастровом плане этих отметок нет. Может ли один из совладельцев, спустя 10 лет, менять эти границы по своему усмотрению или же через суд может отстаивать эти границы против моего согласия. Доля участка в обще долевой собственности с отдельно стоящим домом приобреталась у него в 1997 году.
Если у вас определен порядок пользования этим з/у (заверен нотариально или через суд) то возникший спор будет решаться только в судебном порядке. Отстаивать свою территорию вам лучше, конечно, с юристом. Пишите, если будет необходима помощь. Еще важный вопрос: какие основания придумал ваш совладелец для того, чтобы сдвинуть границы по своему собственному усмотрению.
Спросить
