Право на требование оплаты долга при отсутствии перезаключения договора на обслуживание домофона
Если сменился собственник, но договор на обслуживание домофона не перезаключал и соответственно образовалась задолженность, через какое-то время его отключили, но долг остался. Компания потребовала оплату долга, на что товарищ ответил: Нет договора - нет долговых обязательств. Имеем ли мы право требовать от него оплату долга?
Читайте условия договора.
Теоретически - можно воспользоваться нормами о неосновательном обогащении.
Спросить
Мной заключен договор на сервисное обслуживание домофона, квартира продана, но я проживаю в ней, договор не расторгнут. Образовалась задолженность. Вопрос такой: если я не являюсь собственником, вправе ли с меня требовать оплату задолженности по домофону?
Продали квартиру и не расторгли договор на обслуживание домофона. Новые владельцы договор не заключали. Им домофон отключили, но компания требует оплаты долга за обслуживание двери в подъезде. Нужно ли платить?
Вправе ли требовать оплатить долги предыдущих собственников? Отключать домофон за неуплату имеют ли право, если собственник квартиры не заключал договора с компанием по обслуживанию домофона?
Вы должны переоформить лицевые счета на себя с момента приобретения права собственности на квартиру, с этого же времени вам будут начислять коммунальные платежи.
Долги предыдущего собственника не ваша проблема.
Спросить
Вы не обязаны платить чужой долг по ЖКУ. Это забота УК — взыскать долг или, если не получится, списать его.
СпроситьГод назад купил квартиру. У прежнего хозяина домофон не работал, видимо ему его отключили за долги. Я прекрасно обхожусь без трубки домофона. Однако компания требует от меня заплатить долг за обслуживание домофона за год, хотя я с ними договор не подписывал. Имею ли я право не платить за домофон, так как он мне не нужен?
Здравствуйте! Да, имеете право не платить чужой долг, так как договор с Вами не заключали. Плата за домофон не входит в содержание жилья.
СпроситьДобрый день! Я приобрела квартиру, в которой был установлен домофон. Т.к. в квартире длительное время никто не проживал, за домофон я не платила и его отключили. В настоящее время я получила квитанцию с указанием долга по оплате за домофон. В компании, которая обслуживает домофоны пояснили, что погасить долг необходимо, потому что:
1. я пользовалась дверью с магнитным замком, а это общедомовое имущество, за которое должны платить все жильцы дома одинаково.
2. имеется коллективный договор жильцов дома на обслуживание дверей с магнитными замками. И если я приобрела квартиру, то обязательства по этому договору автоматически распространяются и на меня.
Вопрос: правомерно ли требование компании?
Добрый день! В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Соответственно, вы платите только с момента приобретения Вами квартиры (даты заключения договора купли-продажи). Долг прежних хозяев они обязаны требовать с прежних хозяев.
СпроситьЖиву в квартире полтора года, прислали долг за домофон 5000, домофона в квартире нет, договора на руках нет, компания перекадировпла ключи общей входной двери и не могу попасть домой на протяжении 3 месяцев. Звонила в компанию требуют погашения долга, или ставьте домофон в квартире за 1550 и долг будет списан. Прошу составить договор на то плюс ключи, директор компании отказывается. Имеют ли они право требовать с меня долг за бывших жильцов.
Договор заключен не с вами вы не являетесь стороной договора, а значит не обязаны нести данную гражданско-правовую ответственность в виде выплаты вами задолженности за не оказанные услуги.
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услугСпроситьПо договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
ТСЖ сменило компанию по обслуживанию домофона. Предыдущая компания требует оплаты за обслуживание домофона на основании не расторгнутого договора с жильцом квартиры. Чтобы расторгнуть договор требуют оплатить не оказанные услуги. Что делать?
Договор с собственником на домофон не заключался, был заключен на третье лицо, по оплошности специалиста компании (без всяких паспортных данных). образовался большой долг. Эта квартира переходит в дарение, соответственно, собственник сменится. Кому оплачивать долг за домофон в итоге? Как новому собственнику подключить домофон, компания. Отказывает.
Если с вами не был заключен договор на обслуживание домофона, тем более если долг образовался у предыдущего собственника, это не ваша проблема. Долги за оказанные услуги остаются долгами предыдущего собственника. Единственный долг который переходит от одного собственника к другому это долги по взносам на капитальный ремонт.
Отказ в подключении к домофону в вашем подъезде, является незаконным. Можно обратиться с жалобами в Роспотребнадзор. Если они не помогут, то в суд с иском об обязании заключить договор.
СпроситьДобрый день! Оплатила установку домофона и его подключение год назад. Счетов на обслуживание домофона за весь год не приходило. Договора на обслуживание домофона нет. Сейчас без предупреждения домофон отключили. Вопрос - законны ли действия поставщика услуг, если нет договора и счета на оплату?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае ничего противоправного не усматривается с их стороны. Нет договора - нет обязанности предоставлять услугу
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам вечера. Если вы не заключали договор, то и услугу вам предоставить никто не обязан, как и выставлять счёт, так что все правомерно.
СпроситьВ 2015 году у нас в подъезде подключали домофон, я подписала согласие на подключение и уехала проживать в другой город. При подключении моя мать, которая также является собственником жилья, отказалась от подключения домофона... соответственно ни договора у нас нет, даже трубка домофонная у нас не установлена... На данный момент в этой квартире проживаю я со своей семьей. И, соответственно, мне захотелось подключить домофон. При звонке в ту компанию, которая подключала домофон, они нам отказывают и требуют оплатить долг по обслуживанию домофона за 2015 год... Я их спрашиваю, по какой причине я должна оплачивать вам задолженность, если договор на обслуживание нами не заключался? На что управляющая отвечает нам о том, что договор был заключен старшей по подъезду... должны лимы оплачивать за всё время обслуживания? Законно ли это?
Добрый день! Содержание общего имущества лежит на собственниках МКД. Домофон является общим имуществом собственников МКД. Поэтому платить за содержание Вы обязаны. Тем более, что Вы дали согласие на его установку, когда собирали "голоса" собственников. То что не пользовались домофоном - не меняет ничего. Например, Жильцы 1 и 2 этажей не пользуются лифтом, однако платят за содержание лифта наравне со всеми. ЖК РФ обязывает.
Спросить
