Развод, доли в квартире и непогашенный кредит - Что произойдет с моей 1/5 долей и могу ли я претендовать на долю жены?
С женой развелись у нас маленький ребенок по документам у меня 1/5 доля квартиры, квартиру покупали в браке, я брал кредит на квартиру у нее были деньги может ли жена разделить мою 1/5 долю, и могу ли я претендовать на ее долю, и как быть с не погашенным кредитом.
о каком разделе говорите, если квартира уже поделена на доли между собственниками
доли определены, все уже разделено
общие долги делятся поровну между супругами
Спроситьесли доля куплена в браке, то может претендовать на половину
если вне брака - то не может
СпроситьУ мужа до брака была квартира в собственности (один собственник), он ее продал когда мы уже были в браке и купили новую квартиру. В новой квартире 70% доли у мужа и 30% у жены, на ребенка долю не оформляли.
Может ли жена претендовать на 50% или более при разделе квартиры (при разводе)? Ребенок остается с женой.
Средства от проданной добрачной квартиры являются личными средствами вашего мужа. Поэтому и доля в новой квартире у него больше, с учетом этого обстоятельства. Претендовать на половину квартиры вы не можете. На ребенка совместно нажитое супругами имущество не делится.
СпроситьЗдравствуйте
Если квартира куплена в браке и определены доли - то при разводе каждый остается при своей доле.
Ребёнок к имуществу родителей не имеет отношения.
Ч.4 ст.60 Семейного кодекса
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
СпроситьВы можете обратиться в суд и пытаться устанвоить иные доли пополам. Если у мужа есть документы, подтверждающие вложение денег от проданной квартиры, то доли останутся такими как при расчете - его вложденная доля - его личная, другая делится пополам. Расчет верный сейчас? У одного ребенка нет интереса в увеличении доли жены
СпроситьЗдрайствуйте. Проконсультируйте пожалуйста! В 2002 году муж с первой женой вступил в жилищное строительство, заняв деньги у физического лица. В 2003 году он развелся и продолжал отдавать долг. В 2003 году начал жить со второй женой. В 2004 году квартира была достроена и был получен акт приема-передачи и зарегистрировано право собственности вместе со второй женой отдавался долг за квартиру и сделан в квартире ремонт, так как квартира сдана под самоотделку. В 2005 году зарегистрирован брак со второй женой, отдан полностью долг за квартиру и был подан иск первой женой о выделении 1/2 доли однокомнатнойквартиры. В иске и аппеляции было отказано поскольку однокомнатную квартиру физически нельзя разделить, но вроде первая жена приобрела имущественное право. Сейчас первая жена подала иск об определении 1/2 доли, хотя прошел срок исковой давности и по существу иск такой же. На что может претендовать первая жена, может ли претендовать вторая жена на долю в квартире (вместе с ней выплачивали долг и делали ремонт)?.
добрый день, имущество, нажитое в период брака является общим имуществом супругов. Очень важно: когда был развод между мудчной и первой супругой. Если в том же 2002г., то каким образом развелись: через суд или органы ЗАГСа. Если исковое примут к рассмотрению необходимо апеллировать к тому, что с момента расторжения брака имущество не только значительно изменилось в цне, но и приобрело новый статус. важно указать. что этим изменения первая жена никакого отношения не имула и максимум на что она может расчитыва, это на получение в денежном выражении 1/2 от стоимости имущества на день развода. вложения второй супруги в этот дом до брака во внимание не принимаюся, так как режим общего имущества действует только с 2005г., если муж стал собственником квартиры до второго брака, при разводе со второй женой эта квартира в качестве совместно нажитого имущества учитываться не будет.
СпроситьНаталья! Здравствуйте!
Существенное значение имеет момент возникновения права собственности. И имущество становиться совместным с этого момента, т.е . государственного оформления права собственности.
Что бы правильно ответить на вопрос- надо понимать в каком из браков была регистрация собственности на квартиру.
Уточните плиз
АБ
СпроситьНаталья!
Вам можно только посоветовать обратиться к юристу по м/ж в Омске ( замечательный город
Без полного изучения всех документов, а также исков и требований, заявленных бывшей супругой, к сожалению в такой ситуации ничего сказать невозможно.
Потому что всегда существует масса нюансов, влияющих на результат рассмотрения дела.
Ищите адвоката, он пригодится
С уважением,
АБ
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, делите имущество и просите разделить долю жены, правда нужно смотреть что вы подписывали при его покупке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНа основании чего? Вы же не приводите всех обстоятельств дела: на основании чего доли определены жене и сыну и т.д.? Уточняйте свой вопрос.
СпроситьМоя мама взяла кредит на себя, чтобы брат выкупил долю в квартире, он жил с девушкой, .1/2 квартиры её.А 1/2 брата, после оформления доли на брата, они заключили брак. Брат умер. У него осталась машина и 1/2 доля квартиры. Его жена предлагает, чтобы мама продала машину и погасила кредит, а квартира будет её.Т.есть мама остаётся ни с чем. а его жена с квартирой. Машина тоже была куплена мамой, до их брака. Можно ли доказать, что мама брала кредит именно для покупки доли квартиры? Или как справедливо разделить наследство?
Дело в том, что ваша мама - сестра умершего - наследник 2 очереди, поэтому, если жена брата ничего ей не отдаст - она не имеет права ни на что претендовать ст. 1143 ГК - долю нужно было оформлять на себя, а не на брата.
СпроситьМама наследница доли также как и жена. Если машина приобретена до брака она не общее имущество супругов но все равно наследуется женой брата и мамой в равных долях если только мама не является нетрудоспособной например пенсионером.
СпроситьДоказать это очень трудно, поэтому в данной ситуации если брат не оставил завещания, то 1/2 долю брата мама и жена брата будут наследовать в равных долях и машину также, а кредит в любом случае придется выплачивать матери.
СпроситьВ браке была куплена 2-комнатная квартира. Она была куплена на деньги, полученные от продажи 1-комнатной квартиры + кредит. 1-комнатная квартира была приобретена на совместные деньги до брака и оформлена на мужа. Но в браке она была подарена мужем жене. Как можно разделить 2-комнатную квартиру при разводе? Может ли быть увеличена доля жены, так как на покупку 2-комнатной квартиры были потрачены деньги от продажи подаренной ей квартиры?
Ситуация не такая однозначная как может показаться. Из практики, факт того, что деньги от продажи 1ком.квартиры на покупку 2 комн.квартиры подлежит доказать, и не всегда бывает достаточным заключения сделок, к примеру в 1 день. Много нюансов. Из этого следует первый вопрос: каким образом в вашем конкретном случае доказывается, что деньги от первой квартиры пошли на покупку второй? Квартира, которая куплена в браке 2 комн. как оформлена в общую совместную либо по долям? Если по долям - то доли были определены при покупке, поэтому изменить их скорее невозможно.
Если отвечать условно - то да, правовая возможность увеличения доли есть, но необходимо понимать правовую основу данным требованиям в вашем конкретном случае.
Удачи вам.
СпроситьМы с женой хотим расторгнуть наш брак. В браке была приобретена квартира в ипотечный кредит, по документам мы с женой являемся совместными собственниками. Кредит еще не выплачен. Как разделить эту квартиру при разводе, и сможет ли жена без моего согласия меня выписать из квартиры?
Здравствуйте уважаемый Владимир !
Согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ, далее по тексту СК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Также согласно статьи 35 СК установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Согласно статьи 38 СК законодатель установил, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно статьи 39 СК при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Что касается "выписать из квартиры", то это в настоящий период вообще нельзя сделать, так как в России "прописка" и "выписка" были отменены более 15 лет тому назад, а вместо этого еще в 1993 году Законом № 5242-1"О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен в Росии для граждан РФ регистрационный учет по месту пребывания (регистрация временная) и по месту жительства (регистрация постоянная), который и называют в России давно регистраицией.
Поэтому в Вашей ситуации Ваша жена не сможет Вас снять из этой квартиры с регистрационного учета без Вашего согласия.
Удачи Вам.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьДоброго времени суток Владимир.
К сожалению с ответом Зотова не согласен, поскольку:
Он практически из двух вопросов ответил только на один.
Кроме того, написал копируя статьи о многом, а по сути ничего вразумительного не ответил.
1. Квартира будет поделена судом поровну и по 1/2 доли в данной квартире.
2. Долг по ипотеке, также будет поделен поровну, между супругой и Вами.
3. После чего, Вы будете собственником 1/2 доли в квартире и она выписать Вас из неё - снять с регистрации, Вас не сможет.
Удачи!
СпроситьЯ состою в браке второй раз. От предыдущего брака имею двух детей. Сейчас со второй женой планируем брать ипотечный кредит, покупать квартиру. Если собственником квартиры оформим только мою жену (я доли в квартире иметь не буду), могут ли мои дети от первого брака претендовать на на долю в этой квартире? Спасибо.
В судебном порядке они смогут вывделить супружескую долю и наследовать ее наравне с Вашей женой и третьим ребенком. Пишите завещание.
СпроситьЗдраствуйте!
да, могут. поскольку независимо от того на кого оформляется квартира, она будет считаться совместно нажитой, и, соответственно, муж будет иметь права на 1\2. При его смерти, в случае отсутсвия завещания, наследовать его долю будут дети, супруг и родители. (правда для этого им придется обращаться в суд)
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьСитуация такая, мой брат состоял в гражданском браке, была приобретена однокомнатная квартира, после была регистрация брака, жена прописана в квартире. Развелись.
Может ли жена претендовать на долю квартиры?
Жена работала почтальоном, з/п очень маленькая, в то время как брат работал на железной дороге, получал намного больше. Но для приобретения квартиры его накоплений не хватило, он устроился на работу вахтовым методом на полгода, после этого купил квартиру.
Доброго времени суток, уважаемая Ирина.
Если в качестве собственника жилого помещения зарегистрирован Ваш брат, то переживать особо не стоит. Конечно, обращение бывшей супруги в суд с требованием о разделе квартиры исключать нельзя, но, на мой взгляд перспектива доказать что-либо (для неё) очень маленькая.
СпроситьУ меня приватизированная квартира-4 доли, 1 доля моя, 3 доли родителей, в законном браке родился сын, я его прописал, потом прописал жену. Хочу долю подарить родителям. Почти два года жили в другой квартире, комуналку за квартиру платили родители.
Сейчас развелись, ребенок остался с женой, буду платить алименты.
Могут ли мои родители выписать только жену, у нее есть квартира у родителей в другом городе?
Могут ли мои родители выписать жену с ребенком?
Стоит дарить долю, что бы легче было выселить?
Могут ли мои родители выписать только жену, у нее есть квартира у родителей в другом городе?
Могут.
Могут ли мои родители выписать жену с ребенком?
Могут.
Стоит дарить долю, что бы легче было выселить?
Никакой разницы нет.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Подарить родителям можете без всяких ограничений.
2. Отдельно жену снять с регистрационного учета - никаких проблем. Родители подают иск только на жену.
3. Никаких проблем сейчас по законодательству нет снять с регистрационного учета и вместе с ребенком.
4. Никакого влияния на решение п.п. 2.3. дарение доли в квартире не имеет.
5. Если будут какие-то попытки против снятия с регистрационного учета ребенка, смело можете ставить вопрос об изменении места жительства ребенка.
СпроситьНу ка. Регистрация места жительства - это не разрешительный порядок, не прописка. Это уведомление государства о том, где проживает гражданин. Если возражает бывшая о снятии с регистрационного учета у дедушки с бабушкой. Значит она заявляет, что с ней ребенку проживать негде и она не может уведомить государство, где с ней будет проживать ребенок. А ребенка без жилья оставлять нельзя.
Тогда меняете тактику и ставите вопрос об изменении места жительства. Коль уж она настаивает, что регистрация места жительства ребенка с вами. Вы же тоже там собственник.
Бинго. Жена фактически признает место жительства ребенка с Вами.
СпроситьМожете ставить вопрос об изменении места жительства ребенка, простите, не понял, это что обозначает?
СпроситьДобрый день. Бывшую жену можно выписать через суд, для этого долю дарить не обязательно (дарение в данном случае мало чем поможет). Ребёнка выписать сложнее. Если у Вас есть возможность не только подарить долю, но и зарегистрироваться в другом месте, Ваши родители смогут выписать внука из своей квартиры. Вы, как отец, ребёнка не выпишите. Если будет судебное решение об определении места жительства ребёнка с матерью, тогда только появится шанс (но незначительный по сложившейся судебной практике) выписать ребёнка. После достижения им совершеннолетия можно будет выписать.
Спросить