Правомерно ли управляющая компания выставляет счет за печать квитанции?
В квартире установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, в дом - общедомовые. Управляющая компания выставляет счет за отопление (общедомовое и индивидуальное) одной суммой (до января 2014 года - было две суммы). При этом потребление на общедомовые нужды составляет примерно 90 % от индивидуального потребления. Управляющая компания ссылается на новое постановление Правительства. Правомерно ли это?
Управляющая компания выставила счёт за коммунальные услуги, в котором одной строкой прописана сумма за электроснабжение индивидуальное потребление в размере 435 рублей, а рядом в счёте указана вторая сумма за электроснабжение общедомовые нужды в размере 1415 рублей, вторая сумма за электроэнергию общедомовых нужд в 3 с лишним раза выше суммы за электроэнергию индивидуального потребления, на каком основании управляющая компания снимает такие суммы за электроэнергию на общедомовые нужды, может ли сумма на общедомовые расходы превышать сумму на индивидуальное потребление. Спасибо.
Здравствуйте. К сожалению может, ОДН зависит от количества поступившей электроэнергии на общедомовой прибор учета.
Спросить
напишите заявление в УК на основании п.31,33 постановления Правительства РФ № 354 О предоставлении коммунальных услуг о разъяснении сумм в квитанциях.В 3 дневный срок должны предоставить.При несогласии можете обратиться в прокуратуру и суд
СпроситьПринесли квитанции за услуги водоснабжения и водоотведения, указаны к оплате две суммы, одна сумма по индивидуальному прибору учета, а вторая на общедомовые нужды, на общедомовые нужды насчитано до 65% от суммы за индивидуальные потребления по счетчикам. Законно ли требование компании оплачивать общедомовые нужды если в квартире установлены индивидуальные приборы учета?
Как обратится в компанию, предоставляющую услуги с требование показать эти самые общедомовые счетчики?
Оплачивать - законно.
Обратитесь в УК.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"
31. Исполнитель обязан:
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;"
СпроситьЯ живу в общежитии коридорного типа. В октябре 2014 г. управляющая компания установила общедомовой прибор учета, и приборы учета на этажи, передав расчеты за электроэнергию в ресурсоснабжающую организацию. Однако индивидуальные приборы учета установлены только в 60 комнатах из 100. В результате потребление за общедомовые нужды, а это 10 лампочек на лестнице составляет 2500 кВт*час в месяц. Какие меры жители этого общежития могут предпринять, что бы убедить жителей установить индивидуальные приборы учета, либо увеличить норматив потребления в комнатах без счетчиков?
Установлены общедомовые счетчики на гор. и холод. Воду. В квартире также приборы учета. Управляющая компания выставляет в квитанции к оплате общедомовое потребление гор. и хол. вводы, которое почти равно потреблению квартирой. Законно ли это?
Часть квартир в доме, видимо, сдается в аренду, и эти люди за потребленную воду не платят. Так получается мы их расходы оплачиваем. Как с этим бороться.
Теоретически - допустимо. А вот расчет причитающихся платежей по каждому потребителю от оплаты/неоплаты каких-либо потребителей не зависит, только от потребления.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме половина квартир с автономным отоплением, есть общедомовой тепловой счётчик. С января 2017 года всем жильцам с автономным отоплением начали приходить квитанции с расчётом за централизованное отопление как за индивидуальное так и общедомовое потребление, в независимости есть оно или его нет. Можно ли как то обойти или по крайней мере снизить процент начисления в части индивидуального потребления. Также хотят выставить квитанции за отопление за три предыдущих года, хотя раньше об этом никто и не заикался.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть квитанции.
СпроситьПо договору управления многоквартирным домом размер платы за потребленные услуги рассчитывается исходя из показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета. Застройщик индивидуальные приборы учета не установил (хотя должен был это сделать). Правомерно ли управляющая компания выставляет счета по нормативам потребления.
В квартире установлено индивидуальное отопление, однако установили общедомовой прибор учета горячего водоснабжения (отопления) и теперь я должен платить общедомовые нужды ГВС.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Если Ваш многоквартирный дом подключён к системе централизованного отопления, то ГВС и отопление - это разные услуги. Общедомовой прибор учёта может быть универсальным, но трубы подачи и "обратки" - отдельные для каждого ресурса.
Стандартная ежемесячная оплата общедомовых нужд по ГВС обусловлена площадями помещений и их соотношением, а не фактическим расходом. Иными словами, если управляющая компания допустила перерасход (например, в результате аварии), то она не имеет права предъявлять к оплате объём этого перерасхода.
Кроме того, по итогам года можно потребовать перерасчёта по общедомовым нуждам, если показания общедомовых приборов учёта будут меньше, чем ожидалось по нормативу, но перед обращением с соответствущим заявлением необходимо провести расчёты для уверенности.
Спросить
В доме установлен общедомовой счетчик потребления воды, но не во всех квартирах установлены индивидуальные. В итоге за месяц приходится платить за свои 4 куб. и за общедомовое потребление (у кого нет счетчиков) по 4-5 куб. Обязаны ли мы платить общедомовое потребление? Наступил срок замены счетчика, его не устанавливают, пока не погасим задолжность... Как быть, если угрожают подать в суд за неуплату задолжности за потребление воды? Задолжность по своему индивидуальному потреблению отсутствует.
В квартире установлено индивидуальное отопление. Пришло уведомление с требованием оплатить потребленную тепловую энергию за индивидуальное потребление (не за общедомовое потребление!). Законны ли требования ГУП СК "Крайтеплоэнерго"?
Вы не корректно сформулировали, наверное имеется ввиду оплата разницы между индивидуальным и общим прибором учета?
Спросить
В квартире установлено инд. отопление. Еще в 2007 году теплосеть срезала приборы отопления в подъездах дома, т.к. из 18 квартир 14 перешли на инд. отопление. Теперь прислали уведомление о необходимости оплатить задолженность за ИНДИВИДУАЛЬНОЕ потребление.
Спросить
Елена!
Если Вы используете индивидуальный котел, работающий на газе, то Вы тепло поставляемое в дом не потребляете.
Поэтому направьте им встречное требование о том, чтобы они разъяснили характер своих претензий и указали какой объем они Вам приписывают и как эта задолженность при отсутствии потребления могла сформироваться.
СпроситьКак рассчитать оплату за общедомовые нужды (ОДН) при индивидуальном отопление в МКД с централизованным отоплением, имеющим общедомовой узел учёта тепловой энергии? Спасибо.
Добрый день!
Предположу, что речь идет об индивидуальном приборе учета на отопление при централизованном отоплении МКД, в котором имеется общедомовой (коллективный) прибор учета, т.к. одновременное наличие индивидуального отопления и централизованного отопления это нонсенс.
Ответ на Ваш вопрос содержится в Постановлении Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца"
В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановленим Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Подлежащая применению формула 3 (3) либо 3 (4) п. 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Саму формулу ввиду особенностей сайта прикрепить не представляется возможным, но она имеется в открытом доступе в нормативно-правовых актах.
Спросить
