Поясните пож-та, какой орган (опека или служба постинтернатного сопровождения)
Поясните пож-та, какой орган (опека или служба постинтернатного сопровождения) должен контролировать сохранность жилья выпускников от 18-23 лет детского дома т.е. ему дали квартиру, а он ее сдает без всякого разрешения, договора и т.п. напишите нормативный документ если есть, спасибо.
Ситуация такая, необходимо приватизировать квартиру, прописанный в квартире брат находится в детском доме, ему 16 лет. Хотим приватизировать с помощью юрфирмы. Вопрос такой, какой документ нужен с детского дома, это должна быть доверенность директора детского дома выступающего от лица воспитанника детдома? Или же какой-либо документ от органа опеки? И в какие сроки можно требовать от них такой документ, нужно ли нотариальное заверение если это директор детдома или же доверенность должен заверить орган опеки? Предусмотрена ли такая процедура в органах опеки и попечительства, возможно есть какие-либо инструкции у них внутриведомственные?
Должна быть доверенность от директора детдома, юрфирме,что директор доверяет подписывать за вашего брата все документы необходимые для приватизации квартиры Доверенность должны быть нотариально удостоверена
СпроситьЯ куратор постинтернатного сопровождения сирот. Один из моих подопечных стоял на очереди для получения квартиры по месту жительства. В этом году ему должны были предоставить квартиру, но ввиду недостроенности дома в жилье отказано. Сейчас он учится в г. Тюмень, можно ли ему подать документы для получения квартиры в Тюмени.
Квартира 3 комн фенол. 72 кв. м. Собственники 2 моих детей (1 годик и 5 лет) и сестра (23 года). В данный момент хотим продать квартиру. Вопрос: 1. Дадут ли опека разрешение на опеку квартиры 3-комнатной квартиры? 2.Если я дам обязательство в органы опеки, о том, что обязуюсь предоставить жилье ребенку, и после предоставлю документы с ипотечного жилья о праве собственности каждого ребенка. В этом случае орган опеки согласится принять документы и не будет ли оспаривать сделку?
документы должны быть оформлены с определением доли каждого ребенка;
доля должна быть не меньше той, которой они владеют сейчас...
СпроситьХотим продать жильё, но несовершеннолетний имеет долю. В 2009 г была предоставлена доля в квартире и органы опеки дали разрешение на продажу. Никаких сделок в те года не было. Сейчас при продаже жилья столкнулись с проблемой: нотариус не делает сделку без разрешения органов опеки. В органах опеки говорят что у вас есть разрешение 2009 г и оно бессрочное. Нотариус говорит нужно новое разрешение. В опеке говорят что ничего не выписывает теперь. Как быть? Прав ли нотариус? Или органы опеки не правы?
Нотариус в данном случае прав и Вам требуется получать новое разрешение органов опеки.
СпроситьДобрый день, Татьяна.
П. 2 ст. 37 ГК РФ определяет, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Статья 20 Федерального закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве" устанавливает:
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Далее ст. 21 указанного выше закона устанавливает:
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
Таким образов в виду того, что у Вас есть уже разрешение органов опеки и попечительства уже получено и действующее законодательство не устанавливает срока действия разрешения, то у Вас есть все формальные основания совершать сделку, а у нотариуса нет оснований препятствовать.
Но я бы рекомендовал Вам, чтобы в последующем не сталкиваться с риском признания сделки недействительной, по основаниям ст. 168 ГК РФ, все-таки повторно получить разрешение.
С уважением, Альберт.
СпроситьУ моего совершеннолетнего опекаемого есть квартира в другом районе. Какая опека должна контролировать его сохранность с моего района или с того где жилье?
Валентина.
Сохранность жилья контролирует опекун или попечитель. Эта обязанность лежит на вас.
СпроситьА органу опеки для разрешения продажи дома надо договор предварительный а в этом договоре надо вписывать что я выделю доли такие же или надо отдельно у натариуса заверять обязательство делать или просто все в предварительном договоре все пояснить чтоб дали разрешения?
Здравствуйте, если речь о продаже доли ребенка то потребуется разрешение органов опеки, если говорить о покупки видимо имеете ввиду распоряжение мат капиталом то потребуется нотариальное обязательство оформить в совместную собственность и выделить доли детям.
СпроситьПродали квартиру, органы опеки дали разрешение на продажу квартиры с зачислением денег на счет детей. Теперь хотим купить другую с использованием этих денег и выделением долей детям. Какие документы надо для опеки, чтоб опека дала разрешение на покупку?
Здравствуйте! Вам лучше непосредственно уточнить данную информацию в вашем отделении органов опеки, поскольку они могут предоставить вам полный перечень документов, необходимых для предоставления.
Спросить
Здравствуйте!
Уточните у опеки, какие необходимо ей предоставить документы согласно покупки, скорей всего потребуется Предварительный договор купли-продажи.
СпроситьНалог при продаже квартиры 13% надо платит если 2011 году дали квартиру сирот из детского дома а приватизировал 2015 г. тоест стал собственником. Более 3 лет получается же как ему дали квартиру. Какой из них считается. Когда собствености переходить или когда ему дали квартиру по документом ему. спосибо.
Здравствуйте! Да,необходимо оплачивать,т.к. срок считается с даты оформления собственности.
СпроситьХочу продать квартиру с долей несовершеннолетнего сына, потом внести всю сумму как предоплату за новую квартиру, остаток-в ипотеку. К сожалению, опека говорит, что для того, чтобы получить разрешение на продажу квартиры-я должна принести им договор на новое жильё (договор ипотеки, долевого участия или купли-продажи). Какой выход есть из ситуации, и к. Без первоначального взноса мне ипотеку не одобряют. Спасибо, Альбина. Тел 89263385530 Второй вопрос: почему органы опеки настаивают на приобретении жилья для ребёнка, когда есть у отца ребёнка собственный дом и он готов оформить дарственную и прописать в дом ребёнка.
Можно и так поступить, пусть отец оформит дарственную и пропишет ребёнка к себе, только это все обязательно согласовывайте с опекой, а то и дом подарите и разрешение не получите.
СпроситьМой брат умер. У него была приватизированная квартира. С женой в разводе, есть 8 летний сын. Родители живы. Оформили право на наследство на себя и 1/3 на ребенка. Хотят квартиру продать. Бывшая жена не против. Ребенок прописан в Москве, своего жилья не имеет. Квартиры в районе Орловской области. Какой орган опеки может дать разрешение на продажу доли квартиры несовершеннолетнего: Московская опека или районная опека по месту нахождения квартиры? Спасибо.
