Как приобрести гараж в ГСК, находящийся не в собственности, и оформить его на себя - практические рекомендации
Хочу купить гараж в ГСК находящийся не в собственности, земля кооперативом выкуплена. У продавца есть справка из кооператива о том что паевые взносы внесены полностью. Можно ли купить гараж не в собственность, а в будующем оформить его на себя, если да то как действовать? В гараже и продавце я уверен.
Покупать надо путем оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности. Других вариантов нет.
Спросить
Хочу купить гараж в ГСК находящийся не в собственности, земля кооперативом выкуплена. У продавца есть справка из кооператива о том что паевые взносы внесены полностью.
Как действовать? Нужно ли продавцу оформить гараж в собственность гараж перед продажей мне?
Здравствуйте! У продавца уже возникло право собственности на гараж ( с момента полной оплаты пая). Таким образом, Вам необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права на гараж. Переход права возможен в том числе с одновременной регистрацией права соседа. Иными словами, не нужно сначала регистрировать права соседа, а уже потом заключать сделку. Это можно сделать одновременно.
СпроситьХочу купить гараж, но у продавца он не оформлен, нет права собственности на гараж и на землю. Земля давалась жильцам под хоз. постройки от училища и жильцы там построили гаражи, далее они организовали кооператив, но сейчас кооператива нет. У некоторых гаражи оформлены! Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли! А его нет!
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, такой договор будет недействительным, обычно переписывают членскую книжку на нового собственника и...
СпроситьХочу купить Гараж в гаражном кооперативе. Гараж в собственности (приватизирован). Земля в аренде на 49 лет у кооператива. Возможно ли оформить землю в собственность при покупке гаража?
Добрый день. Для того, чтобы оформить в собственность землю под гаражом, должно быть выполнено одно условие. Земельный участок предоставлен гск до 30.10.2001 года. Тогда был введен в действие земельный кодекс.
СпроситьХачу купить гараж у продавца имеются вот такие документы на гараж/поэтажный план с номером бокса, техническое описание бокса с инвентарные номером, справка с гск за 2009 год что первые эксплуатационные и иные целевые взносы на 2009 г внесены полностью, свидетельство на право
Собственности, земля у гск в аренде которая продлевается ежегодно, какой мой риск в пакупке данного гаража если аренду не продлят? И гаражи пойдут под снос.
В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.
Здраствуйте Ростилав.
Что бы решить вашу проблему нужно увидеть докуменаты. Однозначно нужно обращаться в суд только не увидев документов трудно сказать о чем будет исковое заяление. Возможно о признании договора купли продажи действительным и обязании УФРС по Омской области зарегистрировать право собственности.
СпроситьВступила в гаражный кооператив в 2012 году, гараж не оформила себя, в 2016 председатель гск оформил все гаражи в собственность гск, как теперь оформить гараж на себя? Паевые и членские взносы все уплачены.
Получить справку о выплате пая и выписку из реестра членов кооператива и обратиться в Росреестр за регистрацией гаража за собой.
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Консультация по вашему вопросу требует изучения документов и осуществляется на платной основе.
СпроситьПри выплате пая вы имеете право на приобретение гаража в собственности если росреестр на основе выписки из пая отказывается в регистрации вам нужно обратиться в суд за признанием права собственности.
СпроситьГараж не в собственности продавца, но Пай выплачен полностью, ГСК планирует в дальнейшем получить документы, имея которые можно оформить гараж в собственность.
Вопрос - как оформить сейчас сделку купли продажи гаража, ведь продавец не оформил собственности и пока не может это сделать.
Как обезопасить себя от претензий продавца или его наследников в дальнейшем.
О каких документах идет речь, что должен получить ГСК? Акт ввода в эксплуатацию есть? Если да, то в суде признавайте право собственности и продавайте по договору
СпроситьХочу купить гараж в гаражном кооперативе. Гаражи в собственности у кооператива, земля в аренде на 49 лет. Хозяин гаража не имеет свидетельства о собственности данного гаража. Как юридически правильно приобрести такой гараж? Спасибо!
Если есть доказательства того, что пай в ГСК выплачен полностью, то гараж считается находящимся в собственности
СпроситьДумаем купить кооперативный гараж, у продавца есть свидетельство о регистрации на гараж, но у кооператива пока нет ни договора на аренду земли, так как не все члены ГСК еще оформили свои гаражи в собственность, ни свидетельства о регистрации земли в собственность у хозяина гаража. Можно ли покупать такой гараж, и чем это может быть опасно?
Добрый день. Опасность в том, что когда закончится у ГСК право аренды на земельный участок, кооператив могут просто-напросто ликвидировать.
Спросить
Можно ли покупать такой гараж, и чем это может быть опасно?[quote][/quote]
Если земля не оформлена у продавца то лично я бы вам не советовал бы связываться с такой покупкой.
Спросить
У продавца гаража из документов членская книжка. 1. Как оформлять сделку купли-продажи,2. какие документы спрашивать у продавца и у председателя гаражного кооператива, 3.где должен быть зарегистрирован гаражный кооператив, я боюсь как бы не получилось так, что я заплачу деньги продавцу, а кооператив не существует,4. где это можно проверить И самое главное как переписать выплаченный пай продовца на себя и как оформить собственность при такой ситуации на себя..
.Уважаемый, Егор! У продавца должна быть справка о выплаченном пае. Она и является основным правоустанавливающим документом. Но для совершения гражданско-правовых сделок, он должен зарегистрировать право собственности в УФРС и получить свидетельство о собственности, иначе сделка проведена быть не может. Или выдать Вам доверенность ,на проведение регистрации от его имени ,ну и далее по тексту....
Если понадобится помощь в юридическом сопровождении, обращайтесь
Спросить
