Многодетная семья получила бесплатное земельное участок под строительство - возможность аренды соседнего участка и условия
Мы многодетная, полная семья-6 детей. Нам дали бесплатно 15 соток земли под строительство. Рядом есть участок на котором нет построек и который принадлежит администрации нашего городского поселения. Можем ли мы оформить его в аренду и на какое время?
Ну так если участок принадлежит администрации - обратитесь к ни с этим вопросом, если участок никем не занят - его могут дать вам в аренду
Спросить
У меня есть участок под ИЖС 17 соток в Белгородском районе. Дом построили. Документы оформили. Рядом есть свободная земля около 8 соток, принадлежит муниципальному району. Могу ли я прирезать эту землю бесплатно или по цене ниже рыночной? (моя семья многодетная)
Нами был взят в аренду у местной администрации участок земли под строительство. Был построен дом и землю оформили в собственность. Рядом с домом есть земля, так же принадлежащая администрации. Могу ли я каким либо способом получить эту землю в собственность?
Спасибо.
Земельный участок под строящемся многоквартирном доме принадлежит физическому лицу, которое передало его в аренду застройщика на срок строительства. Какие риски возникают в дальнейшем для дольщиков, когда договор аренды и стройка завершатся? Перейдёте ли земля в общее пользование дольщиков или хозяин земельного участка может брать арендную плату за землю на которой построен дом?
С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.
(Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
Весь участок, который в аренде перейдет в собственность собственников квартир, поэтому никакие "подходы" никто арендой не обложит.
На всякий случай кадастровую карту посмотрите: с граничит участок и какие есть проезды, проходы к нему.
Спросить
Т.е частное лицо просто подарит безвозмездно часть земли под домом? Верно? А вот чтобы пройти илипроехать.
Спросить
Статья 36 ЖК РФ (ч. 1 - 2) предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьМожно ли оформить в долгосрочную аренду участок земли прилегающий к существующему (в собственности). Интересующий участок располагается на границе моего участка и какого то складского здания огороженного забором. Земля принадлежит Сельскому поселению. При обращении в администрацию поселения ответили что землю в аренду не дают, но предлагают купить по кадастровой стоимости, но со скидкой в 20 % т.к. использовать этот участок для чего то другого не представляется возможным. Стоимость участка (примерно 4-5 соток) даже со скидкой 480000 р. Для земли под газон немного дороговато. Правомерен ли отказ администрации?
Вопрос очень простой, но сложный в толковании ЗКРФ. Участок 10 соток в станице, земли поселений, в аренде на 10 лет под ИЖС. Согласно разрешения на строительство и схемы планировочной организации построен дом на 7 году аренды, заявленных размеров и он зарегистрирован в БТИ. Дают ли статьи 39.19 и 39.20 однозначное право на получение от Администрации земли в собственность бесплатно? Ранее земля в собственность не получалась. Являются ли эти статьи прочным основанием, что бы на них опираться в суде, если Администрация откажет в бесплатной передаче земли в собственность? Благодарю заранее за ответ.
Здравствуйте. Владелец строения имеет право на предоставление земли в собственность.
Поэтому Вам пока рано задумываться о суде. Сначала обратитесь в администрацию. Получив ответ - тогда и надо задумываться о судебной перспективе. В ответе - могут быть указаны основания, о которых Вы сейчас ничего не говорите.
Спросить
Здравствуйте, Олег! Вы уже использовали свое право на предоставление Вам земельного участка в аренду на основании ст. 39.20, поскольку данная норма дает право гражданину арендовать или приобрести в собственность (не бесплатно) зем. участок, на котором расположено его здание.
На основании ст. 39.19 Вы приобрести можете зем. участок в случае, если вы принадлежите одной из категории граждан:
ЗК РФ, Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
СпроситьЕсли на земле личного подсобного хозяйства (земли поселений) , то есть приусадебный участок построен объект незавершенного строительством на 18 % , может ли лицо после оформить разрешение на само строительство?
да, нужен утвержденный план, если будете строить на уже возведенном фундаменте - то разрешение на реконструкцию - ст. 51 ГрСК
СпроситьСобираемся покупать землю. Продавец заявляет что участок 10,5 соток. По документам получается что участок 7,5 соток и есть рядом земля которая никому не принадлежит. Как правильно оформить покупку такой земли?
Есть участок земельный в собственности (для садоводства) земли поселений. (7 соток) Хотим построить небольшой дом. Вопрос. Не возникнут ли вопросы у администрации поселения о сносе этого дома (когда уже его построим) ? Или до строительства нужно разрешение о строительстве?
Мы в начале года подали документы в Управление муниципального имущества на аренду земли для строительства хоз построек прилегающей к нашему участку. Было объявление в газете. После этого Из управления документы пошли в администрацию поселения и администрация поселения отказала в аренде, в связи с тем, что вышел новый земельный кодекс и участок который мы хотим взять в аренду расположен в территориальной зоне Ж 1.1 в которой в основных видах разрешенного использования нет земли для строительства хоз построек. Но есть земли ЛПХ. И они говорят, что надо заново подавать, но уже для ЛПХ. Но на момент подачи заявления новый закон еще не вступил в силу и объявление уже было в газете и мы были единственными претендентами на этот участок.
Отказ в аренде необоснован Вы можете такой отказ оспорить в суде ст ст.254-256 ГПК РФ
СпроситьКаким образом можно продать земельный участок который находится в аренде под строительство, построек на нем нет, есть договор аренды с администрацией поселения.
Здравствуйте Вячеслав!
Земельный участок продаже не подлежит, потому что не является Вашей собственностью. Если передумали строиться, то можете расторгнуть договор аренды. Условия и порядок установлены договором.
Спросить
