КУПИЛИ КВАРТИРУ ПРИ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ - ЗА 2600000.
КУПИЛИ КВАРТИРУ ПРИ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ - ЗА 2600000. Продаем за 2000000 (срочно нужны деньги на операцию) Квартира в собственности меньше года. Должны ли платить налог с продажи? Какие подтверждающие документы надо для налоговой? Спасибо.
Правовые аспекты продажи квартиры в долевом строительстве - налоги, документы и возможность возврата
Мой отчим приобрел квартиру в долевом строительстве. (за 2600000) Хочет продать ее мне (я падчерица) за 2000000 р.Должен ли он будет платить налог с продажи, какие документы надо для налоговой? Смогу ли я потом получить возврат налога? (с мамой они в браке, квартира их совместная собственность.)
Если ваш отчим продаст квартиру после трех владения её. то налог платить не надо. Вы сможете получить вычет, если в с ваших доходов удерживается 13%. Удачи
СпроситьХотела узнать у Вас, будем ли мы платить налог с продажи квартиры в долевом строительстве (переуступка права собственности). По договору мы ее купили за 850 тыс. руб, продаем через ипотеку за 2000000, при этом покупаем сразу же другую квартиру в долевку за 17000000. Слышала, что если в этом же году покупаешь другую собственность, то не платишь налоги или платишь меньше?
2010 году за селились в квартиру, долевое учяСтие.
Жили в этой квартире 2016 сделали документы на право собственности и продали квартиру.
Сразу же купили дом, разница 200000. должны ли мы платить налог с продажи?
Можем ли воспользоваться налоговым вычетом?
Уважаемый Николай
Если жильё которое вы продали находилась у вас в собственности более трёх лет то налог с продажи вам платить не нужно если менее трёх лет то 13 % суммы превышающей 1.000.000 руб. налоговым вычетом воспользоваться можете обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства
удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Добрый вечер. Нет в налог оплачивает не будете так как А у вас собственность была более 3 лет. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, Николай. Да, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, если не пользовались раньше. С продажи квартиры должны заплатить налог с разницы цены продажи и затрат на приобретение (либо цена продажи уменьшенная на 1 млн. руб)
Спросить
Не совсем понятно. В 2010 году заселились, а документы оформили только в 2016 году? Считайте тогда с момента подписания акта приема передачи жилого помещения. Если прошло 3 года, то налога не будет. А так вправе доходы уменьшить на расходы и сразницы платите налог в 13% или вычет в 1 млн.
СпроситьДобрый день. Так-как Вы зарегистрировали право собственности только в 2016 году налог при продаже квартиры платить придется, если будет налогооблагаемая база. Налогооблагаемая база определяется путем вычета из цены продажи или стандартного налогового вычета в размере 1 миллиона рублей, или средств потраченных на приобретение жилого помещения.
В части получения налогового вычета в связи с приобретением жилья то вы можете им воспользоваться подав декларацию о доходах и заявление о предоставлении налогового вычета.
Спросить
Если Вы владели квартирой более трех лет, то налог с продажи квартиры Вам платить не нужно. Если менее - то платите налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб. или с разницы между доходами и расходами.
СпроситьТакой вопрос про налог с недвижимости. Мы продаем с мамой квартиру, в собственности менее 3-ех лет, у нас по 1/2 доли владения. Продаем за 3950000, купили за 1980000. Должны ли мы платить налоги с продажи квартиры? (если все документы, подтверждающие покупку квартиры есть)
Купила 1 ком. квартиру в долевом строительстве за 2000000 руб. Хочу сразу же ее продать (или вложить в зачет новой) за 2600000 руб. и вложить деньги в долевое строительство на 3 комн. Квартиру. Должна ли я буду заплатить налог 13 % за проданную квартиру, если продажа первой и покупка второй произойдет в течение одного года и,если да,то с какой суммы?
Добрый день Галина!
За сумму указанную в договоре продажи квартиры надо оплатить налог(если у вас вычет на покупки или продажу уже использован) если вы покупаете сразу то надо будет заплатить налог с покупки по договору.Все цены указаны у вас в договорах, которые регистрируются в рег.палате.
СпроситьВ 2013 году была куплена квартира по договору участия в долевом строительстве за 1650000. Налоговый вычет с нее получен. В 2014 году ее продали за 2700000. Есть чеки, подтверждающие затраты на отделку квартиры на сумму 1000000. Какой по сумме налог с продажи квартиры нужно будет платить?
Добрый день! Если в договоре долевого участия ПРЯМО указано, что квартира без отделки и с черновым ремонтом (без ремонта), то Ваш потраченный миллион пойдет в зачет к ее стоимости. Если квартира сдавалась с минимальной отделкой - налоговая база исчисляется как разница между 2 700 000 и 1650 000. От этой суммы и берите 13%
Спросить
Продаем квартиру целиком, но она в долевой собственности.2/3 доли меньше 3 х лет в собственности. Нужно ли оформлять купли-продажу через нотариуса и надо ли платить налог с продажи.
Добрый день, уважаемый посетитель!
К сожалению, обязателен и нотариус, и налог. Имеете право на вычет в сумме 1 000 000 рублей - ст. 220 НК РФ
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля.
Придётся платить налог, если меньше трёх лет в собственности.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае придется воспользоваться услугами нотариуса и платить налог. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Да, нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве собственности на жилые помещения, даже если отчуждаются все доли в рамках одной сделки, обязательно.
СпроситьЯ являюсь дольщиком в долевом строительстве купила квартиру за 2000000, дом через две недели сдадут. Хочу продать квартиру до сдачи дома за 2600000, так как уже сделала ремонт под чистовую отделку. Мне надо платить налог? Спасибо заранее.
Вопрос такой: жил в одной квартире и одновременно строил другую (улучшение жилищных условий). По окончании строительства подал документы на возврат налогов за строительство жилья. Теперь хочу продать старую квартиру. Какие я должен заплатить налоги при продаже квартиры? Должен ли вообще платить налог? При оформлении возврата за строительство новой квартиры каким образом должна учитываться продажа старой квартиры?
С уважением, Евгений.
Уважаемый Евгений!
В соответствии со статьей 220 Наогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной в налоговом периоде (в течение календарного года) от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Таким образом, если квартира находилась у Вас в собственности пять и более лет то налог Вы уплачивать не будете. Если квартира находилась в Вашей собственности менее пяти лет, то Вам придется уплатить налог с суммы превышающей 1 000 000 рублей. Налог уплачивается в размере 13 %. В последнем случае если у Вас имеется остаток по налоговому вычету, предоставляемому при покупке недвижимого имущества, то его сумма будет зачтена.
Чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом Вам необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением, приложив к нему декларацию о доходах.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьКупили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!
Поскольку Ваше право собственности на квартиру как на объект, законченный строительством, возникло лишь в 2012 году, при ее продаже в 2014 году налог платить придется.
Если Вы вложили в долевое строительство в свое время 2 млн. руб., а продаете за 3 млн. руб., то сумма налога составит (3 млн. - 2 млн.)* 13% = 130 тыс. руб.
Замечу, что Вы вправе оформить вычет при покупке (постройке) квартиры по итогам 2012 года в размере 2 млн. руб. (сумма налога 260 тыс. руб.), что перекроет Ваше налоговое обязательство от продажи и еще останется.
Спросить
