Как оформить продажу квартиры в долевой собственности - требования и налоги
Продаем квартиру целиком, но она в долевой собственности.2/3 доли меньше 3 х лет в собственности. Нужно ли оформлять купли-продажу через нотариуса и надо ли платить налог с продажи.
Добрый день, уважаемый посетитель!
К сожалению, обязателен и нотариус, и налог. Имеете право на вычет в сумме 1 000 000 рублей - ст. 220 НК РФ
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля.
Придётся платить налог, если меньше трёх лет в собственности.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае придется воспользоваться услугами нотариуса и платить налог. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Да, нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве собственности на жилые помещения, даже если отчуждаются все доли в рамках одной сделки, обязательно.
Спросить
Да, договор купли-продажи обязательно должен быть заверен нотариусом, без этого Росреестр не примет документы на регистрацию права нового собственника.
Спросить
Здравствуйте! Да, закон обязывает заключать сделку по продаже доли с участием нотариуса, иначе она не пройдет государственную регистрацию.
Спросить
Продаём квартиру. Она в долевой собственности. По 1/2 части квартиры. Обязательно куплю продажу оформлять через нотариуса?Да, оформление ДКП с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, производится только через нотариуса.Спросить
Да продажа долей в обязательном порядке регистрируется у нотариуса. Не требуют нотариального заверения сделки, совершаемые с целой частью имущества.
Спросить
Продаём квартиру. Она в долевой собственности. По 1/2 части квартиры. Обязательно куплю продажу оформлять через нотариуса?
Светлана, добрый день. С 2017 года продажа долевой собственности только через нотариуса. Всего доброго.
Спросить
Доброго дня!
если оба собственника продают в одном договоре, то без нотариуса. Если один свою долю. То только нотариус.
Если два договора 9 что равно отчуждению доли) то тоже нотариус.
СпроситьЗдравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Здравствуйте, Ольга. Для более точного ответа необходимо видеть договор между Вами и агенством недвижимости. Но значительная вероятность того, что Вы не сможете ничего получить с агенства. Поскольку основные условия договора, а именно поиск покупателя и сопровождение сделки они выполнили, а обязанность консультирования Вас по вопросам налогоблажения и варианты снижения сумм налогов, вряд ли прописаны в договоре.
СпроситьСчитается ли продажа дома от 3 собственников долевой, если один из них имеет гениальные доверенности от 2 других на продажу., Или это является продажей дома целиком, нужно ли оформлять договор купли-продажи, через натариуса.
Добрый день! В любом случае нужно оформлять через нотариуса, если там доли есть, и не важно что есть доверенность, по факту доли три, и в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый вечер! Даже если Вы продаете одному покупателю, это все равно сделка с продажей долевой собственности, поэтому требует нотариального удостоверения.
Спросить
Даже если имеются генеральные доверенности от двух других собственников, сделка считается долевое, требует нотариального оформления.
СпроситьОбязательно ли оформлять сделку купли-продажи на дом, находящийся в долевой собственности (у каждого 1/4 доли) через нотариуса при продаже дома.
Да, в вашем случае дом находится в общедолевой собственности, и в соответствии с законом договор купли-продажи требует обязательного нотариального заверения.
СпроситьПродаём квартиру, которая в долевой собственности. Один собственник ребенок (9 лет), доля досталась по наследству. Квартира приобреталась в 2010 году. Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
Мы с мужем покупаем квартиру большей площади, а меньшей продаем. Ту, что продаем оформлена на меня, чтобы взять ипотеку нам надо будущую квартиру оформлять на мужа. Подскажите нужно ли в случае продажи квартиры будет платить налог с дохода, если квартира в собственности менее 3 лет?
В общем порядке, если Вы владеете квартирой менее трех лет, то должны заплатить 13% с полученной прибыли, т.е. доход минус расход, вам нужно подать декЛарацию о доходах фОрма 3-НДФЛ, ЛУЧШЕ ЕСЛИ ЕЕ СОСТАВИТ БУХГАЛТЕР.
СпроситьНужно ли оформлять сделку через нотариуса сделку купли-продажи, если она в долевой собственности.
Квартира оформлена в общую долевую собственность на двоих, по 1/2 доли на каждого. При продаже всей квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса или достаточно договора в простой письменной форме.
Дело в том, что регистратор, ссылаясь на новый закон от 1 января 2016 г. отсылает людей к нотариусу. Я знаю, что через нотариуса сделка купли-продажи проводится в случае продажи части квартиры (доли), но чтобы проводить через нотариуса продажу ВСЕЙ квартиры - слышу впервые.
Подскажите, прав ли регистратор? Так ли уж необходимо проводить сделку через нотариуса?
Спасибо.
С 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
- Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).
- Сделки по продаже земельной доли.
- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
- Соглашение о разделе имущества супругов.
СпроситьНужно ли регистрировать куплю-продажу у нотариуса квартиры целиком в обще-долевой собственности?
Здравствуйте! Да, нужно с 02.06.2016г. отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте!
При отсутствии несовершеннолетних, а также недееспособных собственников не требуется нотариальная форма договора.
Спросить
Вопрос конкретно задайте, пожалуйста.. Что значит регистрировать целиком в обще-долевой собственности?
Спросить
Требуется ли нотариальное заверение на договор купли-продажи квартиры в обще-долевой собственности,если нет несовершеннолетних и недееспособных?
Спросить
В силу ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
в ред. от 02.06.2016г.
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.[quote][/quote]
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли платить налог сторонам при продаже бабушки своей внучке долю дома? И нужно ли договор купли-продажи оформлять через натариуса или можно в свободной форме?
В данном случае договор в простой пиьменной форме. Налог не взимается, если в собственности 3 года и стоимость меньше 1 млн.
Спросить
