Родительская развод и проблема проживания - Мама желает выселить осужденного брата - ваше мнение?
Такая ситуация. После развода родителей я, мама, брат (18 лет), сестра (ей 9 лет) так же проживаем в однокомнатной квартире. Но брат осужден, по какой статье точно не помню (за воровство, ни один раз, пару раз по малолетке-ему не было 18 лет. Потом он совершил то же самое но в 18 лет). Так вот, мама хочет его выписать из основного жилья. Я считаю это невозможным, что вы можете сказать по этому поводу?
Виктория, выписать можно на основании решения суда, правда брат после освобождения может также по решению суда восстановиться.
Спросить
Многое зависит от того, в чей собственности указанное жилье
. Вообще проблематично это.
Спросить
Сестра выписывает меня, маму и брата из квартиры. Родители разошлись в 2000 году. С 2000 по 2015 год ни каких проблем с оплатой жилья не было. То есть папа был главным нанимателей, мама после развода была вынуждена выехать из квартиры, но постоянно оплачивала ком. УСЛУГИ. После смерти папы сестра вдруг решила нас всех выписать и стать собственником. Брат не совершенно летний. Неужели так просто дочка может выписать МАМУ, сестру и брата?
если квартира - муниципальная, а папа вселил вас как членов семьи - то не выселят. первый ответ - неверный
на суде мама пусть укажет, что не могла проживать с папой и его сестрой после развода, то есть выселилась вынужденно
Спросить
Подготовьте доказательства того, что выселение было вынужденным, что оплачивали коммунальные платежи, что не приобрели иного жилья. Можете также обратиться со встречным иском о вселении в квартиру.
Шансы сестры в суде не велики при грамотной защите ваших прав.
Спросить
Я вам посоветую в процессе заявить встречное исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьСложилась сложная ситуация. Есть квартира где собственник мама, мы с братом от своих долей при приватизации отказались. Брат прилично выпивает и живя в однокомнатной квартире не оставляет маму в покое. Хотим купить ему комнату в общежитии, сложность в том, у него долг за алименты приличный, хотели оформить на маму, но брат не соглашается, хочет что бы комната была оформлена на него. Мы боимся то как только оформим на него, ее отберут. А по другому его не выписать из однокомнатной, ведь можно сказать я куплю ему в счет доли в квартире жилье. Может ли выписать мама его из однокомнатной квартиры без его разрешения.
единственное жилье не отберут. Из квартиры6 где он отказался от приватизации его не выпишут, только добровольно, т,к. у него пожизненное право на проживание в ней
СпроситьКвартира ЖСК, изначально в этой квартире прописано 3-е человек (мой муж, его родная сестра и мама), пай выплачивала мама, потом эту квартиру мама подарила дочке (сестре моего мужа).
Сейчас сестра хочет выписать через суд своего брата на улицу, жилья у него нет куда он может выписаться, сестра это может сделать? И является ли брат сестре членом ее семьи, получается если мама его вселила в квартиру и потом когда собственником стала сестра она получается тоже его вселила, или я как то не так понимаю ст.31 ЖК?
Заранее большое спасибо.
Здравствуйте, Ирина!!В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. К членам семьи собственника на основании ЖК РФ являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поэтому сестра может снять Вашего мужа с регистрационного учета через суд.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
С уважением, Генеральный директор ООО "ЮрЗащита"
СпроситьУ моей мамы в собственности (она единственный собственник) есть квартира. В квартире прописан её брат, прописан он был после того как квартира перешла в собственность моей мамы. В настоящее время почти полгода брат в квартире не проживает (мы вообще не знаем где он живет) и мама хочет его выписать из квартиры. На заявление о выписке в ОУФМС ли паспортном столе, не помню точно, нам пришел ответ, что выписать могут только по суду через исковое заявление. Так же в этом ответе указанно, что мы должны доказать факт не проживания брата в этой квартире. Вопрос у меня в том, а должен ли вообще собственник жилья доказывать, что прописанный жилец в квартире больше не проживает для того чтобы выписать его и если да, то отсутствие этого доказательства (я так понимаю это показания соседей) может ли явиться поводом для отказа в выселении через суд? Примечание - другого официального жилья у брата нет. Заранее благодарю за ответ!
Иск в суд и его снимут с регистрационного учета, наличие/отсутствие жилья у него при этом значения не имеет.
Спросить
Ирина, добрый день!
Вы правильно засомневались. Собственник не обязан доказывать факт не проживания.
Иск о признании права пользования прекращенным. На основании решения суда сможет мама снять его регистрационного учета.
Всего доброго,
СпроситьСитуация такая у брата и сёстры квартира двухкомнатная досталась от родителей, оба собственники сестра там не живёт 10 лет уже, брат в квартире сделал ремонт за свои деньги поставил окна пластиковые, двери новые хочет выкупить долю сёстры, что для этого надо? Можно ли оценить квартиру без учёта новых окон и дверей ведь это сделано за его личные деньги? И какой процент от стоимости квартиры он должен отдать сестре?
Андрей, доброй ночи! Думаю, что выкупить долю сестры вы сможете лишь при ее желании. Без согласия собственника никто не вправе ни пользоваться, ни владеть тем более. Вы, сделав ремонт, получается распорядились ее долей по своему усмотрению, без ее согласия. Как она на это отреагирует, никто не знает. Даже если вы пойдете в суд с заявлением о взыскании с нее затраченных средств на улучшение свойств жилого помещения, то вряд ли вам удастся выиграть процесс. Оценку без учета нового тоже вряд ли кто сделает, поскольку любому оценщику необходимо видеть фактическое состояние квартиры. Рекомендую просто поговорить с ней, показав документы по размеру затраченных средств (если есть, конечно) и предложить отдать вам долю. Если она не платит за квартиру, вот тогда все квитанции, оплаченные вами, можно нести в суд и взыскивать половину уплаченных денег. Удачи!..
СпроситьКоперативная квартира 1965 г застройки оформлена на папу. Папа умер. Наследство шло на троих-мама, я-дочь, брат. Я отказалась от долив пользу мамы, брат не вошёл в права наследства. Мама оформила права на квартиру на себя, потом подарила мне эту квартиру. Брат прописан с детства в этой квартире. 10 лет квартира на мне. Брат пил и жена его выгнала из своей квартиры. Он пришёл жить в квартиру родителей, т к там прописан. Мама жива-78 лет, она не хочет жить с ним, потому что он пьёт и требует его выписать. Жилья у него нет. Ему 51 год, он пенсионер по выслуге органов милиции. Хулиганит, у них скандалы. Как мне его выписать? Мама его даже видеть не хочет, здоровье её ухудшилось, она инвалид. Он грозит ей, что отсудит пол квартиры и пропишет туда цыган, возможно ли это? Может ли он отсудить долю? Как мне защитить маму и себя. Маме я помогаю из последних сил, содержу соц работника и оплачиваю налоги, занимаюсь ремонтами, поддерживаю квартиру, покупаю лекарства Он даже за квартиру ей не даёт за себя денег. Как быть и что делать?
ВЫписать и выселить в такой ситуации можно только в судебном порядке. Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика с соблюдением требований ст.131 и 132 ГПК РФ (исковое производство).
Спросить
Марина Александровна, здравствуйте,
Может ли он отсудить долю?
С учетом того, что прошло 10 лет, это представляется достаточно непростым, но возможность есть. Ему придется в судебном порядке либо восстанавливать срок, а для этого нужны уважительные причины пропуска срока, либо доказывать, что в установленный срок наследство было фактически принято.
ГК РФСтатья 1153. Способы принятия наследства
...
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Т.к. Ваш брат в квартире зарегистрирован, вариант с фактическим принятием наследства представляется вполне рабочим.
Нужно разбираться в нюансах ситуации.
СпроситьСестра 26 лет замужем, все это время прописана у мужа, в квартире его родителей, которую они ему позже подарили. Другого жилья у сестры нет. Все эти годы она работала, вкладывала деньги в ремонт квартиры. Муж подает на развод и хочет её выписать на улицу. Что делать сестре, какие у нее права?
Вот такой вопрос.. Семья 4-ро человек (родители, сын и дочь), 3 х комнатная квартира. Брат просит разменять на 2 однокомнатные. Родители меняют - одну дарят брату, другую оставляют себе, сестра живет у мужа. Через несколько лет умирает отец - в права входит его жена на однокомнатную. Умирает мама. При этом брат сестре говорит что ему она написала дарственную (уже на 2 ую однокомнатную квартиру). Сестра не спорит... прошло уже 12 лет.. Брата уже нет, дарственную он так и не показал ни разу.. Квартиру его супруга продала.. Как узнать - не обманул ли сестру просто брат? Может и не было этой дарственной вовсе?
В договоре купли-продажи в качестве правоустанавливающего документа должен быть указан договор дарения. Попробуйте взять выписку из ЕГРП, возможно, настанет ясность.
Спросить
С помощью выписки из ЕГРП и адвокатского запроса устанавливается на основании, каких документов квартира передавалась другим собственникам. Если имел место обман, то срок исковой давности можно восстановить.
С уважением,
СпроситьКвартира приобретена в далеком 1995 году по договору безвозмездной передаче в собственность от администрации. Собственником записана мама и сестра. Мама вышла на пенсию лет через 5, сестра молодая. Я за все эти года не помню, чтоб мы платили налог на недвижку эту. Может раньше и платили, но я была маленькая и не помню этого.
Сейчас мне вступать в наследство, так как мама умерла. Хотим потом продать квартиру. Но вот задумалась.. ну последние лет 15-20 (а дальше не помню), мы точно не платили налог на квартиру. Почему? Может потому, что мама пенсионерка была давно и она была освобождена? Но ведь еще сестра была собственником указана. Она не должна была платить? Или как? Или в квартире один из собственников был пенсионер и потому было освобождение?
Как узнать, есть ли на квартире долги по налогу? Наверно если бы они были, мы бы уже об этом узнали? Ни писем не приходит, ни требований, ничего вообще.
Здравствуйте. Для уточнения информации о наличии задолженности по налогам, обратитесь в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры.
Спросить
Никуда не обращайтесь, иначе точно заставят платить. Если после вступления в наследство с вас затребуют налог на недвижимость, обращайтесь, помогу значительно снизить платеж.
СпроситьВ моей семье такая ситуация.
Мама с отчимом прожили в браке 13 лет, потом в 2007 году он ушел к другой женщине, но они не разводились официально.
У мамы есть своя квартира от родителей, там прописана я и она.
А вот у отчима есть однокомнатная квартира, которую он купил в браке с мамой, когда они продали трех комнатную квартиру от его родителей, оставщуюся часть отдали братьям его.
В этой однакомнатной кв прописан брат и отчим. Брат является главным квартиросъемщиком.
Вопрос вот в чем, как поделится эта квартира при их разводе, брату в этом году исполняется 18 лет, но он еще школьник заканчивает 11 класс.
Здравствуйте, Людмила.
Поскольку квартира приобретена в браке, то Ваша мама может обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Но скорее всего в суде отчим докажет, что она была приобретена за счет средств, вырученных от продажи его добрачного имущества. Если докажет, то суд откажет маме в удовлетворении исковых требований. Если не докажет, то доля отчима будет поделена между ним и мамой. Если собственником всей квартиры является отчим - то на двоих в равных долях.
Спросить
Но брат является главным квартиросъемщиком и они не живут уже 5 лет вместе,когда брату было всего 13 лет.. Он должен алименты 400 000 из которых заплатил 30 000 и решил заселиться в эту квартиру.
Он не оплачивал квартиру 5 лет,там сделан евро ремонт.
И неужели это все останется у него..((
Спросить
