Проблемы наследства - Право на компенсацию за вклад в дом и конфликт с сестрой
Нас трое детей. У Родителей была квартира и дом. Мы с младшей сестрой вместе со своими семьями жили в доме, через перегородку. Родители в квартире. Старшая сестра живет в в другом городе. После смерти отца мать подарила квартиру младшей сестре, а сама переехала в дом жить с нами. Старшая сестра от наследства отказалась. Теперь мама сделала дарственную на дом и участок по 1/2 общей долевой собственности нам с младшей сестрой. До этого я там построил баню, гараж, сделал пристрой к дому (сестра участия не принимала), а теперь она собирается продавать свою половину, уже дала объявление не предложив сначала мне свою долю. Вопрос могу ли я потребовать компенсацию за вклад в дом (как это доказать, чеки не сохранял не думал, что пригодятся). Сейчас моя половина больше и сестра хочет переносить перегородки. Что я могу предпринять?
Чтобы продать свою долю с начала она должна предложить Вам, если откажетесь покупать, только в этом случае сможет продать.
Спросить
Если сестра продает дом без соблюдения преимущественного права покупки, то Вы в течении 3 -х месяцев с момента покупки другими лицами имеете право обратиться в суд и требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Естественно, этим покупателям Вы должны будете выплатить сумму, уплаченную по договору.
Сестра не имеет права произвольно переносить перегородки. А вот Вы можете обратиться в суд и просить признать право собственности на самовольные постройки.Правда, у сестры есть право требовать их сноса.
Всего доброго.
Спросить
Сестра не прописана в квартире, у нас 2 комнаты, живёт в гостинке. Отдельно, там же и прописанаОтец оформил на неё дарственную 2011, после оформления наследства, осталась мамина доля, но так как я не оформил дарственную на маму. С доли отца и половины мамины доли она получила половину квартиры, а вторая половины мамы отошла мне и получилось что половина квартиры моя, половина сестры. Мне уже 50 и 3.5 миллиона я уже навряд ли выплачу сестре, но сестра хочет получить свою долю и грозиться судом сестра может сдавать платно свою долю, поселить кого-нибудь?
1. Через суд она не может вас обязать выкупить ее долю;
2. Да. Сестра может беспрепятственно сдавать свою долю в аренду. Никаких ограничений нет.
3. Вы можете в этом случае подать в суд исковое заявление о порядке пользования квартиры, находящейся в общей долевой собственности.
Спросить
Сдавать комнату кому-либо без лично вашего согласия она не сможет. Вы ведь являетесь долевыми собственниками квартиры, а не отдельной комнаты. По закону у вас общее имущество, и вы можете распоряжаться им с согласием обоих сторон.
Но сестра может продать долю постороннему человеку. Т.е. в квартиру въедит новый долевой собственник.
СпроситьБыло две сестры младшая и старшая. Когда младшей было 14 лет она осталась сиротой. Старшая сестра оформила на нее опекунство. У старшей сестры была уже своя семья и они жили в однокомнатной квартире. После того как старшая оформила опекунство над младшей она получила трехкомнатную квартиру и они все вместе стали там жить с младшей сестрой. Прошло время младшая сестра выросла вышла замуж и из квартиры уехала, выписалась. Старшая сестра квартиру после этого приватизировала, это где-то конец 90-х или 2000-ные года. Вопрос сейчас младшая сестра может претендовать на свою долю этой квартиры, так как благодаря ей вообще эта квартира была получена.
нет, не может. Доля может быть в праве собственности, а оно в вашем случае оформлено в рамках приватизации, старшей сестрой единолично. На момент приватизации младшая была выписана следовательно её права не нарушены.
СпроситьСестра не прописана в квартире, у нас 2 комнаты, живёт в гостинке. Отдельно, там же и прописанаОтец оформил на неё дарственную 2011, после оформления наследства, осталась мамина доля, но так как я не оформил дарственную на маму. С доли отца и половины мамины доли она получила половину квартиры, а вторая половины мамы отошла мне и получилось что половина квартиры моя, половина сестры. Мне уже 50 и 3.5 миллиона я уже навряд ли выплачу сестре, но сестра хочет получить свою долю, мне подсказали что при агрессивном её поведении она может потерять долю, под какую статью её поведение попадает?
мне подсказали что при агрессивном её поведении она может потерять долю, под какую статью её поведение попадает?
Каких-либо статей про агрессивное поведение не существует. 
Нет, таких нормативно-правовых правил;
- в вашем случае возможно только продать квартиру и разделить деньги;
- если вы откажетесь, то сестра продаст свою долю третьим лицам и ваша квартиру будет коммунальной;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!
СпроситьНашей семьёй был куплен дом из двух половин. Одну половину купили, вложив деньги от продажи приватизированной квартиры родители, и я взяла два кредита. Квартира была приватизирована на троих, родителей и меня. Вторую половину купила сестра, продав с мужем квартиру и тоже взяв кредиты. Половину дома оформили на маму, вторую половину на мужа сестры. Вопрос: в случае смерти мамы, сестра отсудит у меня половину половины дома? Что предпринять, чтобы этого избежать. Мама отказывается переоыормлять на меня половину дома, ссылаясь на то, что в этом случае могу её выгнать...
В случае смерти вашей мамы, вы и сестра будете делить ее долю дома 50 на 50. С учетом вложения ваших денег в покупку дома возможно увеличение вашей доли в большую часть либо денежная компенсация, но все это в судебном порядке. Поэтому вам лучше договориться с мамой о дарении вам половины ее доли, (чтобы не боялась что вы ее выгоните) а на оставшуюся половину пусть оформляет завещание. В этом случае вы будете чувствовать себя более защищенной в дальнейшем.
СпроситьПосле смерти родителей остался жилой дом, нас четыре дочери. Одна из дочерей отказалась от наследства в пользу старшей сестры. Старшая сестра оформила половину дома на себя. Вторая половина осталась неоформленной. В этой половине сестра уже проживает вместе с сыном. Хочет прописаться, но её и сына не прописывают. Требуют разрешения двух остальных сестёр, пока они не оформят вторую половину, но они не собираются вступать в наследство. Как нам поступить и что делать? Почему, ведь половина дома, в котором она проживает, в её собственности? Законно ли это? Если нет, то как поступить?
Если старшая сестра зарегистрировала свое право собственности в Росреестре, то собственник может быть зарегистрирован в доме независимо ни от кого. Если ребенок несовершеннолетний, то и его к матери должны зарегистрировать . Ни чьих разрешений здесь не надо.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. Я,моя мать и сестра проживали в муниципальной однокомнатной квартире (мать главный квартиросъемщик).
Сложилось так, что сестра забеременела и моя мать предложила ей остаться жить в квартире (так как в доме который ей достался по наследству не было никаких удобств), а я и мать с ее сожителем уехали жить в другое место в 2000 году. Мне было 12 лет.
За год до этого умерла наша бабушка и оставила завещание наследство в виде половины частного дома, хотела сначала на мать оставить, но мать ее отговорила
(так боялась что сестра матери будет претендовать на эту половину, так как сама сестра матери является собственником второй половины дома).
И попросила бабушку написать завещание на мою сестру. После всего этого я,моя мать и ее сожитель стали проживать в этой половине дома, с 2003 года (бабушка умерла в 1999), соответственно моя сестра жила в квартире все это время. В доме нашими усилиями был сделан ремонт, новый забор, проведена вода и т.д.
В 2011 моя мать разошлась с сожителем, а сестра вышла замуж.
По просьбе сестры я выписался из квартиры, и был прописан в доме. Мотивировала она это тем что ей много приходится платить за коммуналку.
В замен обещала в дальнейшем переоформить дом на меня, или на мать.
В итоге сестра и моя мать приватизировали квартиру (я об этом узнал 2 недели назад, поставили перед фактом, документы будут готовы 23 апреля), в долю вошел так же сын сестры, так как несовершеннолетний.
Сейчас она хочет строить на земле (всего 2 сотки), где ее половина дома (в котором живу я,моя жена и мать) пристройку, со своим мужем и жить там же вместе с нами.
Переоформлять на меня или на мать половину дома отказывается, хотя мы ей предлагали забрать себе квартиру взамен него.
То есть мать отказывается от своей доли в квартире и сестра становится ее хозяйкой.
А половина дома дарит матери (как изначально предполагалась по завещанию). У меня с сестрой и ее мужем отношения натянутые.
В связи со всем этим был вынужден уйти на съемное жилье вместе с женой (не живем там уже больше полугода, знаю что сестра как собственник может выписать меня через суд).
Возвращать какие то деньги мне или матери, которые мы тратили на содержание дома, так же отказывается.
Сестра за все 12 лет для содержания этого дома не сделала ничего.
Что мне нужно делать в такой ситуации? Пытаться оспорить завещание? Или приватизацию? Или добиваться каких то выплат? Ведь я могу остаться вообще без какого либо жилья.
Завещание Вы не оспорите. Только приватизацию можете оспорить. Но вы выписались добровольно. Можете предъявит расходы на улучшение и содержание жилья, но думаю это окончательно приведет вас к конфликту с сестрой. Попробуйте договориться все таки.
СпроситьУмерла мама 2 года назад, оставила квартиру (формально 2 квартиры, т.к. возле старого дома построили новый, пробили окно, и сделали еще одну комнату). Из родных остались я, и старшая сестра. Сестре в свое время мама покупала квартиру. А я жила с мамой, и прописана в маминой квартире. Теперь не смотря на то, что мне негде больше жить, сестра хочет свою половину квартиры. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации. Алёна. Ростов-на-Дону.
Алёна в соответствии с действующими законодательствами, вы единственно, что можете сделать, это отдать ей её часть наследства (квартиры) или выкупить её.
Спросить
Если со дня смерти матери прошло 6 месяцев, то сестра уже пропустила срок для вступления в наследство. А вот вы не пропустили, поскольку там жили. Приглашаю на консультацию, с документами, подскажу как выйти из этого положения.
СпроситьПосле раздела общего участка с сестрой, дом остался на моей половине. Половина дома принадлежит по завещанию сестре. По устной договоренности сестра отказалась от своей половины дома, т.к. на своем участке построила свой дом, пообещав, что после оформления своего дома оформит отказ. Я отремонтировала и капитально перестроила свой дом, но сестра теперь не хочет просто так отдать дом. В связи с этим у меня вопрос. На какую компенсацию может рассчитывать моя сестра, если от предложенной ей половины инвентаризационной стоимости она не согласна? Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле? Если может, то как этому противостоять? Спасибо.
Уважаемая Любовь, ищите компромисс с сестрой. Не дайте втянуть себя в судебную тяжбу. Представьте ей счета на строй материалы, которые были Вами приобретены для ремонта (реконструкции) дома. Убедите сестру, что она не вправе претендовать на стоимость половины дома после его ремонта. Приведите довод о том, что если дело все же дойдет до суда, то Вы сможите убедить суд в необоснованности притязаний сестры, представите доказательства.
СпроситьЯ хотела бы узнать про наследство после смерти родителей. У меня прошлом году умер отец а в этом году мама в июле. У них квартира осталась, нас у родителей 5 детей-я, сестра младшая и трое братьев. У отца была машина, после смерти отца сестра переоформила на сына своего так как отец оформил довереность на машину на сестру. А теперь она и квартиру заняла и живет в двух квартирах в своей и родителей. Мама с отцом уступили свою 3-комнатную квартиру сестре и ее семье а родители переехали в 2-комнатную квартиру сестры а мама была только прописана в квартире сестры. В итоге на какой процент могу притендовать на эту трехкомнатную квартиру так как братья свои доли отдают мне и что мне предстоит сделать для этого. С уважением Лаура Николаевна.
Добрый день, Лаура Николаевна.
Срок вступления в наследство - 6 месяцев. При пропуске этого срока, необходимо в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства.
СпроситьПосле смерти отца, чтобы сэкономить деньги на оформлении документов у нотариуса мать и дети отказались от наследства в пользу средней сестры и младшего брата. В доме осталась жить мать (брат сидит в тюрьме). За престарелой матерью (87 лет) стала ухаживать и переехала в дом младшая сестра (у нее есть квартира). Теперь мать хочет переоформить все на младшую сестру. Средняя сестра угрожает выселить их обеих из дома в квартиру к младшей сестре и продать дом. Возможно ли это?
Заранее благодарю за ответ. Раиса.
Если мать - не собственник, то ее вполне могут выселить из дома и продать дом с согласия второго собственника - брата.
Скупой платит дважды...
Спросить
