Что делать, если на участке с собственностью стоит снесенный дом без разрешения на снос?
Покупают участок, он в собственности но по документам на этом участке стоит дом, который снесен без разрешения на снос... как мне быть? Можно ли взять разрешение на реконструкцию или нужно списывать с баланса?
Никакого разрешения Вам получать не нужно. Прежний собственник должен снять с учета данное здание в администрации либо в БТИ.
Спросить
Есть участок ижс, на котором старый дом, нуждающийся в сносе или реконструкции, но объединённый с соседским домом. По суду наша часть признана домом в натуре. Нужно ли,и как получать разрешение на снос/реконструкцию, если сосед разрешения на снос не даёт?Заранее спасибо, Яна.
Здравствуйте!
Если дом у вас с общей стеной , никак не снесете без согласия сособственника. Обращайтесь в суд только .... Но вопрос сложный ...
СпроситьПо всем документам имею сруб-пятистенок жилой в деревне, но дом уже снесён и хочу строить дом из блоков большего размера. В этом случае мне нужно разрешение на строительство или реконструкцию? Снос дома нигде не зафиксирован. Спасибо.
Вы должны получить разрешение на строительство нового дома. Это уже не реконструкция. Сделать проект. Согласовать его. После строительства сдать дом в эксплуатацию. Удачи.
СпроситьУ нас участок и на участке стоит дом, дом по документам утилизирован, мы построили рядом дом, но он без разрешения на строительство. Как оформить дом? и можно сейчас получить разрешение на строительство? Куда нужно обратится?
Ольга, здравствуйте!
Для легализации строения обратитесь сначала в органы местного самоуправления, если документы получить не удастся, то собственник земельного участка может признать право собственности на дом в судебном порядке.
Для получения более конкретной информации обратитесь на очную консультацию.
СпроситьПроизведена реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением площади в пределах земельного участка без разрешения. Земельный участок находится в аренде. Возможно ли сейчас получить разрешение на реконструкцию, или придется обращаться в суд для узаконивания самостроя.
Меня зовут Гузель. Мы купили участок с домом. Зеленка на дом и зеленка на участок есть. Потом начали строить рядом со старым домом новый дом, но справку на разрешение строительства не брали. Как нам оформить новый дом, если нет разрешения? Попробовать взять разрешение на строительство или реконструкцию дома (они проверяют участок перед разрешением?) ? Или идти и говорить что построили дом без разрешения, что за это будет? И дадут ли оформить новый дом?
Здравствуйте Гузель!
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся у Вас документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.
СпроситьПолучено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?
Снес старый дом находящийся в моей собственности и расположенный на участке находящимся тоже в моей собственности. В администрацию поселка подал заявление на снос уже после фактического сноса. Местный архитектор приехал, увидел что дом снесен уже и разрешение не дал. Какие теперь мои дальнейшие действия должны быть? И нужно ли вообще мне это заявление?
Андрей.
Здравствуйте Андрей!
С какой целью подаете заявление?
Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Если есть другие аспекты в Вашем вопросе пишите,ответим,поможем.
СпроситьУ меня вопрос такой, я хотела под материнский капитал реконструировать квартиру, а в администрации не дают разрешение, ссылаются на какое то экологическое разрешение, заявка на которую стоит 150 т. рублей. Дом и земельный участок находится в собственности. Как мне быть, без разрешения на реконструкцию я не смогу воспользоваться мат. капиталом.
Список документов, необходимых для перепланировки квартиры указаны ст. 26 ЖК РФ Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
СпроситьЖилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?
Вообще, участок формируется под весь дом, а не под половину. У Вас очень странная ситуация с оформлением участка под половину дома. Нужно смотреть документы.
Спросить
В собственности или нет земельный участок не имеет значения.Согласно ст.247 ГК РФ реконструкция дома производится только с согласия всех сособственников.
Нет согласия-значит никто вам реконтсрированный дом не зарегистрирует
Решение вопроса возможно только в суде.
СпроситьДокумент на жилой дом нотариальный договор купли-продажи доли жилого дома от 1991 года, на земельный участок постановление главы администрации от 2010 года под 1\2 долей жилого дома
Спросить
Уважаемый Александр!
Если участок официально разделен, проведено межевание и установлены границы, то Вы вправе его оформить должным образом независимо от того оформлен ли второй участок. Конечно лучше бы посмотреть документы какой договор, что за постановление.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьКупил земельный участок (собственность) на этом участке дом (ТОКА ПО ДОКУМЕНТАМ) на самом деле его снесли, есть домовая книга. Хочу построить новый дом что мне нужно для этого? Разрешение на строительство или на реконтрукцию?
Вам нужно разрешение на реконструкцию -если будете строить в пределах фундамента старого дома. если нет - разрешение на строительство - см. ст. 51 градостр. кодекса РФ
Спросить
