Могу ли я расторгнуть договор с компанией по содержанию жилья в данном случае?
Имею я право расторгнуть договор с компанией на содержание жилья? Магазан находится на первом этаже 3 эт. дома вход отдельный местами общего пользования я не пользуюсь электроэнергия проведена отдельно дворника содержу озеленение и содержание територии за свой счет.
У нас есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Оно имеет отдельный вход, отдельные приборы учета электроэнергии, также отдельный кабель к трансформаторной подстанции и индивидуальный договор с энергосбытом. Мы не пользуемся общими местами пользования жилого дома, однако нам выставляют счета по общедомовым нуждам. Мы не отказываемся платить за ремонт и содержание. Но почему мы должны платить дважды за электроэнергию? Подскажите выход на основе судебной практики или нормативных актов.
Постанволение Правительства 354, п. 40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Так что, если ваше помещение входит в состав дома, то Вы обязаны оплачивать КУ на общедомовые нужды.
СпроситьНаша квартира находится на первом этаже дома, вход с другой стороны от подъездов отдельный, подвал отдельно должны ли мы платить одн? счетчики отдельные свои. Какая ст.? ... Как оспорить оплату ОДН за электроэнергию?
Основание - ГК РФ и Постановление № 307. Собственник обязан содержать свое имущество. В данном случае - МКД. Все что является разницей между тем, что потребили жильцы и тем, что прошло по ОДПУ - общие расходы собственников, и Ваша доля в них пропорциональна площади Вашей квартиры.
СпроситьМагазин в жилом доме на первом этаже, отдельный вход. Платим коммуналку. Надо нам нанимать своего дворника для уборки территории со стороны входа или это должна делать управляющая компания?
Моя квартира имеет отдельный вход в 10 квартирном жилом доме. Местами общего пользования я не пользуюсь По потребляемой электроэнергии в квартире мне выставляют счет и за МОП Ссылка у РКС что общее имущество дома принадлежит в равных долях жильцам дома. Правомерны ли их действия.
Имею в собственности магазин, находящийся на первом этаже многоквартирного дома, с отдельным входом.. В декабре 2021 года УК добавили мне в счёт за содержание жилья новый пункт-уборка подъездов. На основании каких законов я могу не производить оплату. Вход отдельный, подъездом не пользуюсь. Собрание жильцов состоялось, решение передать уборку подъездов в УК. Почему я должна платить за уборку? Насколько это законно?
Татьяна Васильевна Усманских, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с заявлением в УК об отказе от оплаты, а затем в Росжилнадзор. Удачи.
Спросить
Я имею нежилое помещение на первом этаже 5 этажного дома (магазин) подвала нет общедомовой электоэнергией не пользуюсь, вход в магазин с противоположной стороны от подъезда, имеет ли право Облэнегокомпания выставлять счет за общедомовые затраты электроэнергии.
У меня имеется магазин на первом этаже жилого дома. Управляющая компания выставила счет на оплату за содержание и ремонт общего имущества по тарифу для жителей. В тариф входит составляющая за обслуживание общедомовых газовых сетей и дворник. Газом я не пользуюсь и в моем магазине нет газопровода, кроме того у меня в штате свой дворник, который убирает территорию возле магазина. Должен ли я платить за содержание внутридомовых газовых сетей и составляющую за дворника?
Уважаемый Валерий, г.Владимир!
Во-первых, расходы на содержание общего имущества собственников помещений, например крыша дома, лестничные площадки и т.д., распределяются между ними согласно занимаемым площадям, на основании ст.249 ГК РФ.
Во-вторых, каждый собственник помещения вправе самостоятельно минуя УК, заключать договора на предоставлении коммунальных услуг: газоснабжение, электроснабжение, уборку территории и т.д.
Т.О. исходя из выше изложенного, вы вправе письменно уведомить УК об исключении вашего магазина из перечня коммунальных услуг на содержание газовых сетей и уборку территории и т.д.
Желаю успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 17 августа 2010г
10:48 уф.вр.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.
Нет, по закону придется переводить первый этаж в нежилое помещение. Или вас замучают проверками и штрафами гос. органы, если узнают, что в вас открыт магазин, а площадь является жилой.
С уважением.
СпроситьМы покупаем производственное помещение на первом этаже здания, вход отдельный и никак не связан с местами общего пользования здания (т.е. полностью автономное помещение). Собственник пытается нам навязать приобретение мест общего пользования - лестницу на второй этаж (мне она не нужна) - чем я могу мотивировать отказ от приобретения.
Доброго времени суток!
Просто в рассматриваемой ситуации откажитесь, статья 421 Гражданского кодекса РФ
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЖиву в многоквартирном жилом доме являющимся бывшим общежитием, неофициально. Живу официально в квартире и имею отдельный ввод электропитания со всеми техусловиями, также имею отдельный вход в квартиру с улицы не заходя никуда (имеется ввиду подъезд). В конце 2012 года произвёл полное погашение за весь 2012 год оплаты услуг за электроэнергию по счётчику. На днях пошёл произвести очередную оплату, а мне заявляют что у меня с сентября задолжность по электроэнергии за Общее Домовое Потребление в Местах Общего Пользования. Я заверил что имею отдельный лицевой счёт,отдельный от общего дома ввод электропитания, отдельный вход в квартиру не связанный с местами общего пользования. Мне ответили что это теперь ничего не меняет Согласно постановлению №354 и мне будет выстовляться ежемесячно около 400 КВат.
