Продажа квартиры с наложенным арестом - возможно ли оформить дарственную на покупателя?
199₽ VIP
Можно ли продать квартиру на которую наложен арест, сделать дарственную на покупателя?
То есть на одну часть наложен арест а на другую нет, получается одну часть продаем а 2-ю оформляем как дарственную возможен ли такой вариант?
Статья 140. Меры по обеспечению иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 140]
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении исключительных прав на фильмы, в том числе кинофильмы, телефильмы, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.
3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Нельзя, это противоречит ГПК РФ, если бы это можно было сделать, то не было бы смысла в существовании этой нормы, увы.
Но Вы внимательнее определение почитайте, если там действительно только на долю, то со второй долей Вы можете все что угодно сделать. Из Вашего вопроса просто как то не совсем понятно.
Спросить
Продать часть квартиры можно только в том случае, если собственность долевая. Вторая часть, будучи под арестом, отчуждению не подлежит, т.к. нарушит закон "Об исполнительном производстве". Арест, как обеспечительная мера, и налагается для того, чтобы нельзя было произвести никаких юридических действий с объектом недвижимости - в данном случае с квартирой.
Спросить
Пока арест не будет снят, никаких сделок с арестованным имуществом совершить нельзя.
Спросить
Продаём квартиру. У покупателя большая часть денег наличные, остальное материнский капитал.
Сделку оформляем у нотариуса.
Далее в МФЦ оформляем квартиру на покупателя. И только после этого ждём остальную часть суммы, которую перечислит банк.
На таком варианте настаивает покупатель.
Правильно ли это и какие есть риски у меня (продавца)?
Есть муниципальная квартира, хочу её продать. Право на приватизацию уже использовал. Понимаю, что продать то,что не принадлежит тебе нельзя, но думаю есть какие-то варианты.
Возможен ли такой вариант, покупатель арендует ячейку в банку и переводит денежные средства. Составляется договор согласно которому, я прописываю покупателя в квартиру и выписываюсь сам, а после получаю денежные средства.
Получаю в наследство от отца по завещанию квартиру. У меня в собственности есть комната, на которую приставами наложен арест (на совершение сделок). Папину квартиру хочу продать, но боюсь, что как только переоформлю ее на себя, приставы сразу же арестуют. В сентябре сыну исполнится 18 лет. Можно ли не переоформлять квартиру до сентября, а потом сразу сделать дарственную на сына, чтобы избежать ареста квартиры?
Скажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру в ипотеку напрямую покупателю без участия банка. Например, покупатель сразу выплачивает половину стоимости квартиры, а затем в течение 10 лет выплачивает оставшуюся половину с процентами. Если возможен такой вариант, то как это оформить документально?
Я собственник квартиры.
Хочу продать одну треть часть этой квартиры.
Как правильно написать в договоре купли продажи?
Продавец продает, а Покупатель покупает одну третью долю в квартире - ?или одну третью часть квартиры?
Продаем квартиру нашлись покупатели, составили договор купли-продажи, соглашение о задатке. Сделка сорвалась по вине покупателя (они продавали свою квартиру и покупали нашу, свою продать не смогли, т.к их покупатель должен был продать свою квартиру и купить их, но не продал на квартиру наложен арест и не смог купить их квартиру). Теперь они просят вернуть задаток ссылаясь на фост-мажор. Является ли эта ситуация фост-мажором? И как нам быть в этой ситуации.
Если наложен арест на единственное жилье а есть возможность продать квартиру и купить другую дешевле а на оставшиеся деньги полностью расплатьться по долгам, как быть если арест наложен как обеспечительная мера чтобы я не продала и не исчезла как сказал пристав? Уже и покупателя нашла...
Такой вопрос. Моя супруга продает квартиру, покупатель уже нашелся, завтра идем оформлять договор купли-продажи. Но... У моей супруги есть долг по одному кредиту (около 100 тыс. рублей). Арест на квартиру не наложен, исполнительного производства у приставов нет. Банк где имеется долг, передал в работу задолженность коллекторскому агентству по 1005 статье. Так вот, можно ли продать такую квартиру, чтоб потом не было проблем как у покупателя, так и у продавца? Спасибо всем кто откликнется!
Я продавец квартиры. Приняв от покупателя аванс (не задаток), я поняла, что сумма, за которую я хотела продать квартиру, существенно ниже рыночной. На следующий день я позвонила покупателям и сказала, что передумала продавать квартиру и готова вернуть аванс. На что покупатель ответил, что забирать аванс не будет и по суду принудит меня совершить сделку купли-продажи. Такой исход возможен?
