Обязанность уведомления ответчика о времени и месте осмотра помещений и составлении акта об оценке ущерба при заливе квартиры - нормативный документ
Каким нормативным документом предусмотрена обязанность уведомления ответчика о времени и месте осмотра помещений и составлении акта об оценке ущерба, причиненного заливом квартиры?
Гражданско-процессуальным кодексом , что в случае обращения в суд потом вам нужно будет ДОКАЗАТЬ обстоятельства на которые будете ссылаться, не присутствие виновного при составлении акта ставит ваш акт под сомнение...
Спросить
Лопнул гибкий шланг подвода горячей воды к смесителю. Дома никого не было - все на работе. Залило соседей - подали иск на меня в суд. при составлении акта залива и экспертизы оценки не пригласили и не не сообщили о проведении. На основе каких юридических документов составляется акт осмотра и экспертиза оценки помещений?
Оценка ущерба проводится строго по акту залива?
Обязаны ли приглашать на составление акта и на экспертизу оценки помещений предполагаемых виновников залива?
Есть протокол осмотра и оценки залива квартиры, а плана квартиры по которому должна проводиться оценка нет в документах. В акте затопления указанны кухня, коридор и одна комната, а оценщик оценивает ущерб всех комнат и бытовых помещений. (полностью всю квартиру). Квартира 3-комнатная.
Такая оценка может повлечь к неосновательному обогащению ст. 1102 ГК. Как назначить судебную оценку причинённого ущерба.
Ходатайствуйте в суде о назначении судебной экспертизы в соотвествии со ст. 79-80 ГПК рф. Суд назначит. Экспертизу , Вам её нужно будет оплатить. Потом судебные расходы, в т.ч . На проведение экспертизы возлагаются на проигравшую сторону
Спросить
В данном случае суд должен вынести определение о назначении экспертизы.
Статья 80 ГПК РФ. Содержание определения суда о назначении экспертизы Комментарий к статье 80 ГПК РФ: 1. Основанием для назначения экспертизы является определение суда о назначении экспертизы. Судья, назначивший судебную экспертизу, предоставляет объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта, получает образцы для сравнительного исследования и приобщает их к делу. 2. Вопросы, поставленные перед экспертом в определении, не могут выходить за пределы его специальных знаний и не могут носить юридического характера. Вопросы должны быть определенными и конкретными, а перечень их полным. В случае если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. Заключение эксперта, данное не на основании определения суда, может быть признано ненадлежащим доказательством как полученное не в предусмотренном законом порядке (ст. 55 ГПК РФ) в соответствии со ст. ст. 79, 80, 84 - 86 ГПК РФ (Определение Верховного Суда РФ от 23 июня 2009 г. N 41-В09-12).
При проведении исследований вещественные доказательства или письменные документы с разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу, могут быть повреждены или использованы только в той мере, в какой это необходимо для проведения исследований и дачи заключения. Указанное разрешение должно содержаться в определении о назначении судебной экспертизы.
Спросить
Здравствуйте! В акте на судебную оценку причинённого ущерба должны быть указанны вопросы поставленные на рассмотрение и на которые должны быть даны ответы, когда будет готова экспертиза пишите заявление в котором просите выделить сумму ущерба согласно протокола залива квартира( то есть на определенные комнаты), Судебная экспертиза производится государственными судебными экспертами и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями- вы можете сами влиять на то кто будет проводить данную экспертизу, писать отзывы и возражения. Вам необходимо действовать на основании ст. 79 ГПК РФ, которая гласит что Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. В случаи несогласия с результатами вы будете иметь права обжаловать экспертизу. Всего доброго!
Спросить
Как назначить судебную оценку причинённого ущерба.
Пишется в суде ходатайство о назначении судом экспертизы.
Ст. 79 ГПК РФ позволяет Вам самому поставить вопросы об оценке ущерба:
"Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать."
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно заявить в судебном заседании, что Вы ходатайствуете о назначении судебной оценочной экспертизе.
Такое право предусмотрено статьей 79 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ходатайство целесообразно составить в письменной форме. При этом указать, что отчет оценщика, предоставленный истцом не соответствует обстоятельствам дела, поскольку при оценке учтены помещения, которые не были затоплены.
Суд обязан назначить судебную оценочную экспертизу.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно подать ходатайство о назначении экспертизы.
Статья 35 ГПК. Права и обязанности лиц, участвующих в деле.
Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
ст 79 ГПК РФ Назначение экспертизы
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Привлечение независимого оценщика при возникновении имущественных споров диктуется ФСО N 2, ст. 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с дополнениями и изменениями).
Спросить
Вы в суде оспариваете размер ущерба и просите суд назначить судебную экспертизу- ст79 и96 Гпк РФ
Предлагайте экспертные органы и вопросы для экспертов
СпроситьЗалив квартиры произошел в январе 2020 года. Был составлен Акт осмотра управляющей компанией. Новый собственник залитой квартиры обратился в суд о возмещении причиненного заливом вреда, к которому приложил Акт оценки от мая-месяца 2021 года. Насколько правомерен этот Акт оценки причиненного ущерба, который основан лишь на Акте осмотра залитой квартиры? На каких основаниях можно его оспорить?
Владимир, чтобы вам помочь, нужно видеть исковое заявление, оно у вас на руках?
Необходимо грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела.
Спросить
Акт оценки правомерен и может использоваться как доказательство, если нет других доказательств. Но акт осмотра не дает представления о стоимости ремонтных работ, поэтому необходимо проводить оценочную экспертизу в любом случае, так как нужно доказывать не только перечень повреждений в результате залива, но и реальный ущерб, который складывается из стоимости приобретения новых стройматериалов и стоимости ремонтных работ.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Закон ограничений на этот счет не содержит. Но надо учитывать, что по прошествии 1,5 года, последствия затопления могут быть уже не обнаружены (например производился ремонт). Поэтому такой акт в суде может вызывать сомнения (ст. 55-57 ГПК РФ).
Спросить
Добрый день, Владимир! Акт осмотра затопленной квартиры составляют представители Управляющей компании, ЖЭУ. Они должны посетить место затопления и составить акт залива квартиры. Стандартов для его составления нет, можете использовать произвольную форму. В акте обязательно укажите: причинение вреда; причины, по которым было совершено затопление. Документ должен быть составлен в течение 12 часов после обращения в аварийно-диспетчерскую службу.
В данном случае был очень большой временной промежуток между актом временем составления акта залива квартира и составлением акта оценки ущерба. Поэтому его вполне можно оспорить в суде, направив в суд лист возражений. Обратитесь в личку к юристу за более подробной консультацией.
СпроситьНадо учитывать сроки данного взыскания, а так же факт установления виновного лица.
Если речь о том, что Вы хотите взыскать с управляющей организации штраф по Закону РФ "О защите прав потребителей", то можете
Например, если речь о некачественно оказанной услуге (эта услуга под вопросом, например лицо затопившие квартиру самостоятельно произвел замену труб водоснабжения при этом не обращался в управляющую компанию), то к управляющей компании вообще никаких претензий по ущербу не могут возникать. А, если управляющая компания меняла трубы и произвела эти работы некачественно, то может возникнуть споры по ущербу, однако на это может претендовать не истец (новый собственник квартиры), а тот кто залил, кому оказали эту услугу некачественно.
Спросить
Истец помимо возмещения ущерба просит взыскать штраф в размере 50 проц. В рамках действия Закона о защите прав потребителей. Ответчик-управляющая компания. Насколько правомерно данное требование?
СпроситьДа, данное требование правомерно. За залитую квартиру может быть взыскан моральный вред. Сумма будет определена по решению суда, он может ее снизить или принять решение о выплате в полном объеме.
СпроситьОтношения между собственником жилого помещения и УК являются отношениями между потребителем и исполнителем (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ; п. 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017; Апелляционные определения Московского городского суда от 16.03.2020 N 33-10788/2020, от 18.02.2020 по делу N 33-8018/2020). В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
СпроситьАкт осмотра залитой квартиры был составлен через 3 суток после залива. Существует ли установленный срок, в который этот Акт должен составляться?
СпроситьАкт составляется в течение 12 часов после вызова аварийно-диспетчерской службы. В данном случае имеет место нарушение и акт можно оспорить.
СпроситьДанный срок установлен пунктом 152 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.04.2022)
СпроситьКак происходит оценка ущерба при затоплении квартиры соседями сверху (акт осмотра, состав комиссии, смета)? Какими нормативными документами регламентируется? Как участвует виновник в осмотре и составлении актов?
Обратитесь в независимую экспертную организацию, вызовите телеграммой на осмотр виновника. Акт осмотра должна составить УК после вашего обращения.
Спросить
Разные понятия - фиксация самого факта затопления и его последствий, и определение размера вреда. По акту о затоплении - смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Размер ущерба - определяете сами либо заказываете специалистам, которые и будут отстаивать свою правоту оценки перед судом, если виновник не будет согласен с размером ущерба.
Спросить
При оценке ущерба причиненного заливом каким образом считается объем обоев, напольного покрытия? Только пострадавший кусок или вся комната? В каких нормативных документах это описано?
Каким нормативным документом обосновать отсутствие ответчика при составлении акта залива квартиры исца.
Здравствуйте! НПА регламентирующего отсутствие ответчика-такого нет! Если вы хотите оспорить акт или экспертизу, то ссылайтесь на доводы для признания ее отмены.
Спросить
Добрый день! Присутствие ответчика при составлении акта не обязательно, для этого достаточно привлечь сотрудников управляющей компании и нескольких соседей в качестве свидетелей. Всего доброго!
СпроситьДобрый вечер! Из вашего письма непонятно, акт был составлен, но в отсутствие ответчика? Или акт не был составлен в связи с отсутствием ответчика. Если акт составлен, то надо смотреть, что указано в строчке: причина залива. Свяжитесь с юристом, он посмотрит документы.
СпроситьПодаю исковое заявление о возмещении материального ущерба, причинённого заливом квартиры. Как правильно подавать прилагаемые документы (акт, оценка ущерба, телеграмма ответчику, квитанции и т.д.) ? Для суда предоставить сразу оригиналы, а для ответчика и третьего лица копии или лучше всё в копиях с указанием в иске, что оригиналы документов будут представлены на суде. Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте!
Достаточно предоставить копии для все. Оригиналы принести с собой в суд и предъявить суду.
Спросить
Можете все в копиях предоставить, кроме квитанции об уплате госпошлины. С указанием о предоставлении оригиналов на заседании.
Спросить
Уважаемый Никита, в суд Вам нужно подать только копии, а оригиналы нужно иметь при себе на судебном заседании. Для грамотной защиты в суде обычно в качестве представителей нанимают юристов или адвокатов.
СпроситьСкажите пож. можно ли на стадии апелляции предъявлять доказательства в виде своей дополнительной экспертизы (оценки) о сумме ущерба причиненного заливом квартиры? Мы ответчики.
Антон Александрович, суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение (абз 2 п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ).
СпроситьЗалил в сентябре 2016 г. квартиру снизу. На осмотр квартиры работниками ЖЭУ меня не приглашали. Был приглашен в марте 2017 г. на осмотр квартиры независимым оценщиком. Оценщик опоздал к назначенному часу, а когда прибыл, начал осмотр без меня. Никаких документов по моей просьбе не предоставил. При осмотре ничего не фиксировалось в письменной форме, акт осмотра не составлялся на месте осмотра, только все фотографировалось? Отсюда вопросы: 1. Имеет ли оценщик право начинать осмотр без меня, если сам опоздал к назначенному времени? 2. Должен ли он иметь при себе документы и какие? 3. Где должен составляться акт осмотра квартиры для оценки ущерба? Непосредственно в пострадавшей квартире или оценщик может его составить у себя в офисе? 4. Стоит ли мне подписывать акт, составленный не на месте осмотра?
1. Имеет право. Независимому оценщику Вы вообще не нужны на осмотре. Ему все равно.-будете Вы на осмотре или нет.
2.Не обязательно иметь при себе документы.
3. Где удобно оценщику,-там и составляет. Это независимое лицо. Ему заплатили деньги, он пришел и сделал свою работу.
4. Это Ваше право - подписывать или нет. Если не согласны с оценкой, можете назначить свою независимую экспертизу за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте. В описанной Вами ситуации нарушений нет. Обязательное составление акта осмотра не предусмотрено действующим законодательством. Можно вообще без акта осмотра обходиться.
Вы имеете право несогласиться с размером ущерба и в суде ходатайствовать о проведении судебной экспертизы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНезависимый оценщик проводит оценку ущерба по затоплению квартиры, а обвиняемую сторону к осмотру не пускают и не извещают об начале осмотра. Оценка ущерба явно завышена – законно ли это? Как опротестовать? Хотелось бы хотя бы присутствовать при оценке ущерба?
Если нет Акта с Вашими подписями о согласии или нет, письменного приглашения присутствовать, то этот документ очень критичен и скорее всего, если Вы все объясните в суде, будет недействительным.
Спросить
Потому что приглашение и оплату работы оценщика произвел потерпевший. Вы можете обжаловать акт исследования оценщика и просить о назначении оценки другим оценщиком.
Спросить
