Возможно ли сделать задним числом дарственную на квартиру, чтобы избежать потери наследства?

Нет, не может. Завещание вступает в действие исключительно после смерти наследодателя, поскольку, пока наследодатель( отчим) жив - он может в любой момент отменить либо изменить свое завещание.

Если Ваш отчим не был указан в договоре приватизации он не является собственником квартиры и не имеет её доли.

В этом случае в соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ он действительно имеет обязательную долю как нетрудоспособный иждивенец, не менее половины доли которую бы он получил при отсутствии завещания.

Расчёт: без завещания наследование по закону 1/2 Вам как дочери, 1/2 ему как супругу.

при завещании на Вас ему соответственно не мене 1/4 доли.

Это и будет его обязательная доля.

Если квартира находилась в единоличной собственности Вашей мамы, она была вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Вы, при данных обстоятельствах прав на квартиру не имеете.

Мамі потрібно звернутись до нотаріуса за місцем знаходження квартири з заявою про прийняття спадщини в 6 міс. строк з моменту смерті.

Оспорить можно любую сделку при наличии законных оснований для этого. Если отчим в здравом уме, то данную сделку никто оспорить не сможет, как при его жизни,так и после смерти.

К сожалению - не можете.

Так как он отказался от приватизации - он имеет право проживать.

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте, возможно и выписать через суд, и продать

не уверен что у него это удастся.

относительно пускать не пускать в квартиру - обращаетесь в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой.

относительно сына отчима - заявление о выселении.

Здравствуйте. Подавать в суд - это право отчима. Однако шансов у него очень не много. Вам необходимо активно учавствовать в процессе

Елена. а квартира отчима? вполне может (на моё мнение) т.к. ухудшились его условия. да к тому же инвалид войны, шансы большие.

Вам надо юридически грамотно отстоять свои права в суде. И самой обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании.

Здравствуйте, Елена.

Отчим может обратиться в суд и попытаться отменить дарение (для этого оснований не вижу) или признать сделку недействительной (но так он может пытаться отобрать у Вас не всю квартиру, а только ту долю, которая принадлежала ему, а не Вашей умершей матери). Нужно разбираться подробнее и смотреть документы. С Ваших слов не совсем понятно, что именно он хочет и как мотивирует. Вы - собственница и можете распоряжаться квартирой, никто не может Вас в неё "не пускать", пока не будет решения суда, да и если чисто гипотетически что-то им удастся отсудить, Вы все равно останетесь собственницей доли матери. Возможно, если им это обоснованно объяснить, они откажутся от своих притязаний

В таком случае лучше всего составить договор дарения доли квартиры между отчимом и вашей сестрой. Договор должен быть составлен обязательно в нотариальной форме.

Здравствуйте Олеся! В Вашем случае только оформить договор дарения. Который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте.

Для мамы и отчима лучше оформить завещание, чтобы на их доли в квартире могли претендовать только после их смерти.

Для Вашей сестры лучше всего нотариально удостовереный договор дарения долей матери и отчима в квартире, поскольку завещание можно оспорить, либо изменить, а сделку дарения оспорить практически невозможно.

С уважением. Касаткин А. Н.

Добрый день,

Мария, статья 578 ГКРФ гласит, что

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Перечень оснований для отмены дарения, приведенный в ст. 578 ГК РФ, является исчерпывающим.