Как оформить земли общего пользования как юридическое лицо и вопросы оформления земли СНТ в коллективно-долевую собственность - ответ на пункты и информация о сроке годности кадастрового паспорта
Как оформить земли общего пользования как на юридическое лицо? Продолжение вопроса об оформлении земли СНТ в коллективно-долевую собственность. Ответ от 06.04. 19-33 Есть межевой план и кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт имеет срок годности?
Имею право собственности на землю и кадастровый паспорт без плана на местности. При межевании выяснилось: часть моей земли садоводство ввело в кадастр как земли общего пользования и получило свидетельство о собственности. Что делать? Кадастровый инженер отказывается делать межевой план.
В 1994 году СНТ получило красное свидетельство о коллективно-совместной собственности на землю общего пользовании. Сейчас после проведения уточнения границ и получения нового кадастрового плана не можем зарегистрировать эти земли как собственность юрлица (СНТ), требуют оформлять только в общую долевую собственность. Законно ли это?
Имею право собственности на землю и кадастровый паспорт без плана на местности. При межевании выяснилось: часть моего участка внесена в кадастр как земля общего пользования садоводства. Не могу получить межевой план согласно имеющемуся свидетельству собственности от 1989 года. Что делать? Спасибо.
У меня есть кадастровый паспорт на участок. Межевой план. Разрешение под ижс. вопрос; как оформить землю в собственность если ни одного документа подтверждающего право собственности нет.
Уважаемый Владимир г.Пенза !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2015г
Спросить
Как рассчитать долевую собственность земли общего пользования в СНТ с 40 участками на каждого члена?
У нас в СНТ выполнен план проект. Где указана общая площадь и площадь земли общего пользования (дорога) как рассчитать долевую собственность земли общего пользования на каждого члена СНТ. СНТ всего 40 участков.
Неизвестно, зачем это надо. Но как всегда - пропорционально площади каждого из участков членов СНТ.
СпроситьКакие нужны документы, чтобы оформить в собственность землю сельскохозяйственного назначения большой площади. Нужно ли делать межевой план земли, если в наличии есть кадастровый паспорт.
Межевой план при наличии кадастрового паспорта с установленными границами не требуется. Решение вопроса зависит от местной администрации.
СпроситьОтец не успел оформить землю (земля находится в садоводческом некоммерческом товариществе), кадастровый паспорт, распоряжение администрации о предоставлении в собственность земли и межевой план - есть. Нотариус не хочет оформлять землю в наследство (мать наследница). Что делать?
Уважаемая Алла!
необходимо обратиться в суд об установлении права собственности на отца,подаевать может любой из правоприемников(наследников)
Спросить
Алла! Нотариус правильно делает, т.к. постановление администрации не прошло государственную регистрацию. Вам нужно получить отказ от нотариуса. Затем предъявлять иск в суд о признании права собственности на землю. После этого Вы спокойно зарегистрируете решение суда. У ВАС 100% выиграшное дело. Иск должен составить адвокат.
СпроситьИск должна предъявить мать, как наследница...Никого иска о признании права собственности за мертвым быть не может. Я написала дополнение, т.к категорически не согласна с ответом коллеги.
СпроситьЯ член снт (садоводство). Оформляю межевое дело на участок. Кодастровый инженер сказал, что у меня участок немного больше чем в документах на собственность, но мы можем официально присоединить 10% земли общего пользования снт. Но председатель садоводства отказывается подписывать этот план и требует за землю деньги. Имеет ли он право не подписать?
Не подписывать акт согласования границ он имеет право, при этом он обязан свои возражения о местоположении границ изложить в письменной форме с их обоснованием, а вот требовать деньги нет (это взятка). Если межевание проведено по существующей границе (участок огорожен), либо по сложившемуся землепользованию отказ председателя не обоснован.
СпроситьСовсем запуталась! Участок земли 11 га принадлежит частному лицу. На этом участке предполагается организовать СНТ. Народ покупает участки-доли, согласно ген плану. Оформляется как доля в обще долевой собственности (так написано в свидетельстве о собственности). А как нам теперь оформить земли общего пользования, которые есть на ген плане (дороги, под водоемы...)? Хозяин участка требует отдельно их оплатить. На кого их оформлять? Предполагается организовать СНТ и выкупить их на СНТ, пропорционально величины доли (т.е участка). Я так поняла, что могут быть 2 варианта: оформить на юр лицо (СНТ, след-но владеют только учредители) или в коллективной собственности. А как оформить так, чтобы эти земли общего пользования остались в общедолевой (или коллективной) собственности всех членов СНТ? Где это должно быть отражено. Заранее спасибо за любую информацию по этому вопросу. Ольга.
Если все дольщики согласны можно заключить единый договор купли-продажи, где покупателями выступят все дольщики, в нем же прописать доли пропорциональные долям участков. Далее заключить соглашение о пользовании данным участком нотариальное, где расписать что пользование совместное по соглашению всех дольщиков и доля подлежит отчуждению вместе с продажей основного участка при этом согласия остальных долщиков на отчуждение доли не требуется и преимущественным правом они не обладают.
СпроситьЭто мошенничество. Почитайте эту статью и особенно комментарии к ней - http://47news.ru/articles/81508/
Спросить
спасибо большое. А переход права собственности как оформляется? Свидетельство на долю на каждого участника прописанного в договоре? Или одно свидетельство на коллектив? Есть предложение Сдать деньги в СНТ (после его регистрации) и на эти деньги выкупить ЗОП. При этом это будет собственность СНТ, как юр лица или можно как-то это оформить как коллективную собственность, без отчуждения при продаже участка? Просто новый собственник становиться и коллективным собственником ЗОП.
СпроситьУ меня по документам 8 соток. За счет неудобья в 93 г. участок расширился до 14 соток. Прибавленные 6 соток земли общего пользования СНТ, (овраг между 2-мя частями СНТ) есть решение общего собрания о выделе земли, акт осмотра, подписанный правлением, план основного с кадастровым № участка и план дополнительного участка, с индексом А, как оформить доп. участок? Согласно какого закона и какой статьи? Какие документы еще нужны? С уважением к Вам, Виктор Григорьевич. Спасибо!P.S. (есть межевое дело на весь участок, есть новый кадастровый №) регцентр эту землю не регистрирует мотивация, земля не ваша, хозяев земли так и не нашел, как выйти из данной ситуации?
участок в увеличенном размере можно оформить по дачной амнистии
но s увеличения д.б. не более минимального размера
Спросить
