Обнаружено расхождение в показаниях счетчиков и справке от ЕРКЦ после покупки квартиры - как не платить долги бывших владельцев?
Купили квартиру, по справке из ЕРКЦ долгов нет, но сравнив показания счетчиков с записями из справки от ЕРКЦ обнаружили большое расхождение (долг получается примерно на 30 тыс. р.),далее выяснилось что бывшие владельцы платили по комуналке по нормативам хотя у них стоят счетчики.
ТСЖ говорит взыскивайте долг с бывших хозяев или платите за них. как нам не платить долги быших хозяев? Как доказать что это их долги так как в справке от еркц их нет?
Не обязану Вы ни за кого платить. Если ТСЖ чего-то хочет - двери в суд всегда открыты, там и будете доказывать, что это долг бывших хозяев.
Спросить
Я купил квартиру, бывшие хозяева предоставили справку из ТСЖ, что долгов по коммунальным платежам нет. В действительности оказалось, что небыли указаны показания счётчиков. Их долг составляет 360 кубов воды. Въехал в квартиру 7 дней назад. Как оградить себя от оплаты чужого долга если бывшие хозяева отказываются платить. А ТСЖ и водоканал ссылаются друг на друга не желая фиксировать показания счётчика на сегодняшний день. Спсибо.
Обязанность по уплате ком услуг у вас как у нового хозяина возникает с момента государственной регистрации права на жилое помещение. Вы вправе обратиться письменно в ТСЖ с требованием исключить указанный долг с вашего фин.лицевого счета, так как он принадлежит прежним хозяевам!В случае отказа ТСЖ, вы вправе обратиться в суд!
СпроситьКупили квартиру, продавцы предоставили справку из ЕРКЦ об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на 1 июля. Заехали 12 августа, показания счетчиков за горячую воду отличались на 80 м 3 от показаний, указанных в справке. Продавцы сказали что все уплатили. Акт не составили. Как решить данный вопрос и заставить уплатить свои долги прежних хозяев? При выдачи справки об отсутствии задолженности ЕРКЦ должны были посмотреть фактические показания счетчиков? Нам сказали что данную справку они выдали на основе квитанций прежних хозяев.
Заставить можно через суд, но т.к. вы не составляли акта приема-передачи с указанием показаний счетчиков, то дать гарантию положительного результата невозможно.
СпроситьГород предоставил доя проживания квартиру с долг бывших хозяев. Которая была приватизирована после трех месяцев проживания. Управляющая компания повесила долг на новых хозяев. Обязаны ли платить новые хозяева оплачивать долги прежних хозяев?
Я купил квартиру за материнский капитал. Прошло пол года после этого у меня родилась двойня. В итоге 4 детей. Мы как многодетная семья решили оформить в Соц защите льготы на оплату коммунальных услуг. Надо было собрать справки одну из них надо было взять с ЕРКЦ об отсутствия коммунальных долгов за квартиру. И вот тут то мы узнали, что за этой квартирой висит долг от бывших хозяев 135 000 рублей предыдущей управляющей компании которая обслуживала этот дом примерно 3 года назад. В итоге справку нам не выдали, сказали идите туда и разбирайтесь, пускай они или этот долг переносят на другой лицевой счет, чтоб за квартирой не числился. Либо требуйте от бывших хозяев чтоб они его погасили. Вот и получается по закону этот долг к нам не относиться, но и льготы мы получить не можем. Разговаривал с управляющей этой компании, она сказала, что долг действительно относиться к бывшим хозяевам, но он относится к этой квартире и по этому требуйте с бывших хозяев, чтоб они оплатили этот долг. В суд они то же на них не подают. Но я коллектором не нанимался работать, чтоб чужие долги ходить выбивать. В договоре купли продажи долг мы не принимали и он не значиться в договоре. Все оформляли через городской МФЦ. Скажите пожалуйста как нам быть в данной ситуацией? Может нам подать в суд на бывших хозяев чтоб они наконец то выплатили этот долг и взыскать за 2 года с них компенсацию, за то что мы из за этой ситуации не можем получить скидку на оплату коммунальных услуг 30%. С кем вести разбирательства с ЕРКЦ, Бывшей Управляющей компанией или Бывшими хозяевами? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Это не Ваш долга, а потому справку выдать обязнаы
Вам надо обратиться с жалобой в прокуратуру для решения Вашего вопроса.
Они проведут проверку.
Удачи Вам
СпроситьЭдравствуйте, я купила квартирув 2011 году установлен счетчик на холодную воду (документ сохранился) показания счетчика на квитанциях не стоят,, бывшие хозяева платили по среднему, могут ли меня после поверки счетчика обязать платить по по показаниям, показания большие Помогите пожалуйста.
Добрый день! Если платили по-среднему, значит прибор учета не опломбирован и не зарегистрирован в водоканале, поэтому вы также должны платить по-среднему или по нормативу. Но, если прибор учета зарегистрирован, то могут прийти снять показания и предъявить Вам, это может произойти при замене счетчика.
Спросить
Добрый день! Обязанность платить за коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности. Вы не должны платить по долгам прежнего собственника. Вы вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Я не хочу платить за все года, если не сделают перерасчет, я могу обратиться в суд?
Спросить
Вам могут предъявить требования о выплате задолженности по показаниям приборов учёта, а в случае просрочки поверки счетчиков, исходя из нормативов потребления по количеству зарегистрированных в пределах срока исковой давности.
Спросить
Имеете право обратиться в суд. Перерасчет однозначно не сделают. При покупке квартиры этот вопрос нужно было урегулировать и запросить справку о том, что долгов по ЖКУ нет, записать последние показания согласно квитанциям об оплате и конечные показания счетчика. А теперь вам сложно будет доказать, что это не ваши долги.
СпроситьВ суд Вы можете обратиться тогда, когда будет нарушено Ваше право, то есть когда Вам выпишут квитанцию по показаниям. Лучше уточнить в водоканале до того как это произойдет. По показаниям-могут взыскать всю сумму, так доказать когда произошел расход воды невозможно.
Спросить
Доброго времени суток!
Вообще есть надзорный орган за управляющими компаниями.
Если вы с чем то не согласны, касательно коммунальных услуг и т.д связанных с домом
Обращайтесь с письменными заявлениями в государственную жилищную инспекцию, они проверят соблюдение законодательства в случае нарушения управляющей компанией выпишет ей предписание и может оштрафовать
Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете платить по текущим платежам. По всем предыдущим платежам прикладывайте копию договора купли-продажи и указывайте что эти платежи должны платить не вы. В случае спора пусть обращаются в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Предыдущие долги, все, кроме капитального ремонта остаются за предыдущим собственником.
Вы не должны их платить.
Обязаны открыть новый лицевой счёт.
С Уважением!
Спросить04.09.20 г мы купили квартиру, продавец предоставил справку об отсутствии задолженности. Сегодня при осмотре счётчиков горячей и холодной воды мы обнаружили расхождение с квитанцией об оплате. То есть, бывшие жильцы подавали неверные показания, уменьшеные, получается, у нас большой долг. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации.
В такой ситуации надо с ними связаться, попросить, чтобы оплатили воду. Оплатить самим, при отказе написать претензию и обратиться в суд с иском о взыскании долга за расход воды. Собрать доказательства. Не простое дело.
Спросить
Добрый день! Нужно Вам обратиться к предыдущему собственнику, уведомить его о предъявлении требований об уплате коммунальных платежей за период, когда Вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.
Спросить
Купили 3-комн-ую квартиру. За коммунальные услуги бывшие собственники квартиры имеют долг 75 000 руб. Теперь коммунальные службы требуют с нас погасить долг прежних хозяев и не подключают нам связь,-объясняют это так,-пока долг прежних хозяев не погасите,-связь вам не проведем.
1)имеют ли они право требовать с нас погашения долгов бывших хозяев квартиры.
2)имеют ли они право отказать нам в предоставлении услуг связи, света, электричества?
3)На какой закон нам сослаться чтобы доказать что мы не обязаны погашать чужие долги, и что нам должны предоставить услуги связи?
Или коммунальщики правы?
Здравствуйте.
1. Не имеют. Предыдущий собственник должен оплачивать долг (если конечно Вы не согласились купить квартиру с долгом и оплатить его).
2. Такие действия незаконны.
3. У Вас должен быть договор на оказание Вам услуг с поставщиками таких услуг (телефон, свет). Вы свои обязательства по договорам выполняете с момента приобретения права собственности - платите за них, а поставщики свои обязательства не выполняют. Ссылайтесь на общие положения об обязательствах в ГК РФ.
СпроситьКупила дом. оказалось что бывшие хозяева не платили за газ. долг 26.000 тыс. газ отключен за неуплату. В газовой компании подключать газ отказываются пока я не оплачу долг бывших владельцев. Должна ли я платить чужие долги и что мне делать в этой ситуации.
Долги бывших собственников Вы оплачивать не обязаны. Пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
придется платить, т.к. с переходом права собственности переходят все обременения и долги по имуществу
Спросить
