Как оформить долю в квартире с долевым участием, принадлежащую покойной матери супруга в случае отсутствия наследников?

Здравствуйте. Необходимо оформить дарение 1\2 доли на квартиру в пользу третьего лица или вашего брата.

Вы не сможете отказаться от наследства, оно уже вами принято, срок иск. давности истек.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право наследования гарантируется.

В настоящее время Ваш квартирный вопрос может решаться только на договорной основе.

Можно было бы. Если бы со дня смерти не прошло более трех лет. Сейчас уже не вижу никаких шансов.

1. Оптимальным решением спора между братьями является заключение ими мирового соглашения (даже если младший брат материально пострадает в результате выплаты денежной компенсации или раздела квартиры и т.д. ).

2. Если это не возможно, то в случае, если суд отказал старшему сыну в признании завещания не действительным и старший сын не зарегистрирован в данной квартире, а младший сын оформил право собственности на квартиру, а то младшему сыну целесообразно обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении из квартиры старшего сына.

Но все таки серьезно подумайте над первым вариантом.

Добрый вечер, Марина. Распределение долей из вашего повествования будет выглядить следующим образом:

Мать 2/5

Сын 2 5/16

Сын 3 1/16

Сын 4 1/16

жена Сына1 1/12

ребенок Сына1 1/12

Вы прав на эту квартиру не имеете, а он как собственник имеет право оформить дарственную

Здравствуйте! Права собственности у Вас с сыном нет. Он может подарить сыну как долю, так и всю квартиру.

Добрый день.

При разводе делится все имущество нажитое в период брака. Муж может распоряжаться своим имуществом как его захочется в том числе и подарить несовершеннолетнему сыну.

Если за время брака вы вносили значительные изменения в эту квартиру, существенно увеличивающие ее стоимость, то будете иметь право на половину стоимости этих улучшений

Любовь Владимировна, если квартира находится в Узбекистане и там же открылось наследство, то необходимо обратиться к их местным юристам, так как порядок наследования недвижимости будет определятся законодательством Узбекистана.

долю отдавать сыну не должны, но и регистрация его скорее всего будет сохранена до совершеннолетия.

Не может вернуть

Здравствуйте! Подарить он имеет право без чьего -либо согласия. Долю по приватизации уже не вернешь.

Здравствуйте, согласно ст.209 ГК РФ Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому, если брат захочет подарить свою долю, то вы ему не сможете помешать. Договаривайтесь с ним и выкупайте его долю, чтобы стать единоличным собственником

Младший сын не может уже ничего вернуть. Это его право подарить свою долю.

Никак не приостановите.

Теперь уже не имеет значения, сколько лет прошло со дня смерти Вашей свекрови, но если Ваш муж не подавал нотариусу заявления о принятии наследства в течение 6 месяцев, то ему придется предъявить в суд заявление о признании факта принятия наследства. Относительно вопроса о том, являлась ли квартира совместной собственностью Вашей свекрови и ее мужа, то это можно выяснить в кооперативе - когда и кто платил взносы?

Но если он никогда на квартиру не претендовал, то скорее всего, доли Вашего свекра нет.

Я не уверена в необходимости обращения в суд. Ваш муж является и единственным наследником матери по завещанию, и единственным ее наследником по закону. Его право выбрать, по какому основанию наследовать.

Так как Ваш муж проживал и был прописан на одной площади с наследодателем (матерью) в течение 6 месяцев после ее смерти, то он фактически принял наследство. Ему надо обратиться к любому нотариусу г.Москвы (так как по наследственным делам нотариальным округом сейчас является город Москва) с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, которое им было фактически принято.

Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства:

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Если нотариусы будут отказываться принимать заявление, можно будет составить текст заявления у одного нотариуса, и удостоверить у этого нотариуса подпись Вашего мужа на заявлении, после чего направить данное заявление по почте с уведомлением о вручении другому нотариусу (у которого Вы хотите открыть наследственное дело).

И только в случае письменного отказа нотариуса в выдаче Вашему мужу свидетельства о праве на наследство, Вашему мужу надо будет обратиться с иском в суд (о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования в связи с фактическим принятием им наследственного имущества).

К нотариусу надо идти с документами о собственности матери на квартиру, справкой ЖСК о совместном проживании Вашего мужа на одной площади с наследодателем, паспортом и свидетельством о рождении мужа, выпиской из домовой книги и карточкой учета собственника (копией финансового лицевого счета). А документы из БТИ получите по запросу нотариуса, без запроса их не выдадут. Если потребуется очная консультация, можете ко мне обратиться.

Что касается бывшего мужа наследодателя, то, даже если паевые взносы за квартиру выплачивались в период его брака с наследодателем, он пропустил срок исковой давности для обращения за выделением супружеской доли (если конечно он тоже не был прописан на момент смерти наследодателя в этой наследуемой квартире). Срок для обращения к нотариусу - 6 месяцев (кроме случаев фактического принятия наследства). Если бывший муж наследодателя затеет спор, то без суда уже не обойтись, но надо будет подать ходатайство об отказе ему в иске в связи с пропуском исковой давности. На данный же момент пусть Ваш муж ничего не говорит своему отцу о своем намерении получить свидетельство у нотариуса. Нотариусу Ваш муж должен сказать, что он - единственный наследник, что является правдой.

Ирина! В ЛЮБОМ слечае наследство никогда не являлось и не является совместно нажитым имуществом.

Ирина! В соответствии с частью 2 статьи 256 ГК РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке НАСЛЕДОВАНИЯ, является его собственностью. То есть квартира не является Вашей совместной собственностью.

С уважением,

В соответствии с ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является ЕГО собственностью, а не совместной собственностью супругов. Так что Вашей доли закон не предусматривает. Ваша доля может появиться лишь в случае, если Ваш муж Вам ее подарит после оформления собственности на себя.

Это личная собственность Вашего супруга. И принадлежит ему со дня смерти матери, независимо от даты регистрации свидетельства о праве на наследство (которое он должен получить).

Уважаемая, Ирина! Ваш муж УЖЕ принял наследство фактически. Обращение в суд не требуется, ему достаточно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. Но... вопрос в том, что он будет наследовать - всю квартиру или только 1/2 квартиры. так как если пай за квартиру был выплачен его матерью в период брака с его отцом, то 1/2 квартиры - это собственность его отца. И наследовать ее нельзя.

В этом случае наследовать ВСЮ квартиру, можно только в том случае, если нотариус не обратить на это внимание, и отец не знает о своих правах (это случается довольно часто). Но в любом случае Вы должны быть готовы к судебному спору….

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Мне нужно переуточнить вопрос. Если муж наследник, то значит что не сомтря на то что в насвледство он вступает по прошествии 8 лет со смерти мамы, это не може т быть НАШИМ с ним совместно нажитым имуществом? Заранее спасибо и извините чт оне точно сформулировала.

Здравствуйте. Нужно документы смотреть на квартиру. Если есть свидетельство о праве собственности на супругу, то она полноправный собственник и можно выделить супружескую долю.

Ну и нотариус... Он должен руководствоваться документами. По документам у государства нет доли этой квартире. Супруга - собственник квартиры. Квартира не входит в наследственную массу.

Не мог такого бреда нотариус сказать.

1/2 супружеская доля, в наследство не входит.

Да, это так. Квартира ЖСК принадлежит обоим супругам. Просто всегда выдается на одного свидетельство. Выделять супружескую долю надо. Сейчас у нотариусов это обязательно.

Здравствуйте!

В случае если паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен полностью из общего совместного имущества супругов, они приобретают право общей совместной собственности на эту квартиру независимо от того, кто из них является членом ЖСК (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ далее — СК РФ)

Если пай выплачен то к сожалению нотариус прав, дело в том что если пай выплачен в браке то квартира совместной собственностью является и доля именно супруга по 25% делиться между сыном и женой.

Здравствуйте,

"Полугосударственная" - какое странное определение, откуда в квартире взялась доля государства?!

Если квартира приобреталась в браке по возмездному основанию, а судя по вопросу так и есть, в ней есть супружеская доля умершего.

Эта доля должна выделяться и наследоваться в равных долях супругой и сыном.