Возврат платежа образец.

Образец заявления на возврат обеспечительного платежа на участие в тендерах.

Я дольщик.

В августе 2008 г. заключен предварительный договор с обязательством заключить договор долевого участия в строительстве Жилого дома в течение 6 месяцев. Внесен обеспечительный платеж по предварительному договору. Сумма обеспечительного платежа равняется стоимости квартиры по предполагаемому к заключению основному договору. Текст предполагаемого к заключению основного договора является приложением к предварительному договору.

В течение срока действия предв. Договора предложение заключить осн. договор застройщиком направлено не было.

Срок исполнения обязательств по предв. Договору истек в феврале 2009 г.

Застройщику направлено требование о возврате денежных средств, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Срок возврата истекает, деньги не возвращены.

Возникает необходимость подготовки искового заявления в суд.

В связи с этим вопросы с юристу:

1. Есть ли возможность предъявлять иск по закону о защите прав потребителей? Если нет, то по каким нормам ГК обосновывать свои претензии?

2. Каковы перспективы по взысканию процентов за пользование деньгами и иных компенсаций?

(в предв. Договоре указано:

1.проценты на сумму обеспечительного платежа за период его нахождения у застройщика не начисляются

2. при возврате обеспечительного платежа дольщик вправе потребовать выплаты неустойки в размере 0,02% от суммы за каждый день просрочки)

Добрый вечер, нужен образец искового заявления о возврате аванса.

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Возврат обеспечительного платежа по договору аренды если в договоре прописано что не возвращается, как быть.

При покупке таунхауса по предварительному договору купли-продажи у меня обеспечительный платёж на всю цену за таунхаус делится на несколько частей. Со слов застройщика, при невыполнении мной обязательств по оплате в срок очередной части они имеют право расторгнуть со мной договор и не возвращать уплаченную сумму обеспечительного платежа. Хотела уточнить, что нужно указать в договоре, что бы при невозможности выплатить застройщику вторую (большую) часть обеспечительного платежа и расторжения договора, мне вернули внесённую уже мной ранее сумму?

Благодарю за ответ!

Я "дольщик".

В августе 2008 г. заключен предварительный договор с "застройщиком" с обязательством заключить договор долевого участия в строительстве Жилого дома в течение 6 месяцев. Внесен обеспечительный платеж по предварительному договору. Сумма обеспечительного платежа равняется стоимости квартиры по предполагаемому к заключению основному договору. Текст предполагаемого к заключению основного договора является приложением к предварительному договору.

В течение срока действия предв. Договора предложение заключить осн. договор "застройщиком" направлено не было.

Срок исполнения обязательств по предв. Договору истек в феврале 2009 г.

"Застройщику" направлено требование о возврате денежных средств, внесенных в качестве обеспечительного платежа. Срок возврата истекает, деньги не возвращены.

Возникает необходимость подготовки искового заявления в суд.

В связи с этим вопросы с юристу:

1. Есть ли возможность предъявлять иск по закону о защите прав потребителей? Если нет, то по каким нормам ГК обосновывать свои претензии?

2. Каковы перспективы по взысканию процентов за пользование деньгами и иных компенсаций?

(в предв. Договоре указано:-проценты на сумму обеспечительного платежа за период его нахождения у "застройщика" не начисляются-при возврате обеспечительного платежа "дольщик" вправе потребовать выплаты неустойки в размере 0,02% от суммы за каждый день просрочки)

3. Если предъявлять иск по закону о защите прав потребителей, есть ли смысл требовать в иске признать такой предварительный договор притворной сделкой, прикрывающей собой основной договор (уплата "обеспечительного платежа" в размере стоимости квартиры способна указать на притворный характер сделки), а оплаченные денежные средства рассматривать как аванс (или ещё как-нибудь)?

Или достаточно требовать признания ничтожными лишь некоторых пунктов предварительного договора (например, условие предварительного договора, исключающее возможность взыскания процентов, как противоречащее ст. 395 ГК РФ)?

4. И к вопросу о взыскании процентов за пользование деньгами и с учетом вариантов моего поведения, изложенных выше: я в любом случае вправе требовать уплату процентов с момента зачисления денег "застройщику", а не с момента истечения срока возврата обеспечительного платежа, указанного в предварительном договоре?