Суд о расселении - Администрация предлагает четырехкомнатную квартиру, но без выкупа
Суд у нас о расселении. Да Администрация предоставляет нам четырехкомнатную квартиру на всех. Коттедж у нас не частный. Площадь у нас 69 м. 4 комнаты. Предоставляют 99 м. Выкупа никакого не предлагали.
Две квартиры предоставлять не обязаны. Выселение из аварийного жилья это не улучшение жилищных условий. С документами на очную консультацию к адвокату. Исковое заявление нужно видеть. Если у Вас дело в суде, то нужна реальная юридическая консультация, а не виртуальный совет.
Спросить
У нас такая ситуация... мы живем в двухэтажном коттедже, который находится на расселении по аварийному состоянию. Мы стоим на очереди по улучшению жилья с 2002 года. Выборгская администрация хочет нас заселить в четырёхкомнатную квартиру Нас 6 человек (3 семьи), в двух семьях маленькие дети. Мы все родственники. У нас на днях суд Можем ли мы претендовать на две жилплощади? Заранее спасибо! Суд у нас о расселении Администрация предоставляет нам четырехкомнатную квартиру на всех (на три семьи) Коттедж у нас не частный. Площадь у нас 69 м. 4 комнаты. Предоставляют 99 м. Выкупа никакого не предлагали.
Если Ваша очередь не подошла и выселение просто по аварийности жилья, то должны предоставить по общей площади не менее того, что занимаете.
Переселение из аварийного жилья это не улучшение жилищных условий, претендовать можете только на жилье не менее того, что занимали...
СпроситьПри расселении аварийного дома нашей семье предоставляют двухкомнатную квартиру, где площадь одной из комнат 6 кв.м. Это является основанием отказаться от этой квартиры?
Здравствуйте! Какая общая площадь квартиры в аварийном доме? Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье.
СпроситьМожете отказаться. Ссылаясь на это.Согласно требованиям СП 54.13330.2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров. Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров,
Спросить
Нам предоставили при расселении аварийного жилья положенную двухкомнатную квартиру общей площадью на 2 кв.м больше аварийной, но одна комната всего 6 кв. м. Разве это соответствует строительным нормам? Можно ли на этом основании отказаться от такого расселения?
СпроситьЕсли общая площадь квартира не меньше, которая была ранее в собственности, а наоборот больше, то со стороны администрации города (района) нарушений нет.
СпроситьМожете отказаться. Ссылаясь на это. Согласно требованиям СП 54.13330.2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров. Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров,
СпроситьДобрый день
Xочу выкупить комнату в общежитие у администрации района города Санкт-Петербург. Сходил в администрацию узнавать на счет выкупа комнаты. Там сказали, что при выкупе комнаты цена будет 100000 м 2. Стоимость определяет инвентаризационное агентство.
Хотел узнать - может ли администрация района завышать цену на выкуп комнаты - ? Рыночная цена - 64000 рублей.
Какими можно воспользоваться статьями закона, чтобы узнать, как лучше действовать при выкупе комнаты - ?.
С уважением, Александр.
Ответ отключен модератором
Если администрация завышает цену то у вас есть право согласно ст 3 ГПК РФ обратиться в суд с иском по оспариванию цены В суде вы на основании ст 56 ГПК РФ должны доказать заваышенность цены В качестве доказательства вам нужно будет иметь заключение оценщика, сделанное в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте, Вы имеете право обратиться в муниципалитет с заявлением о выкупе данной комнаты. Муниципалитет, рассмотрев Вашу заявку, либо принимает решение о продаже этой комнаты, проводит оценку и выставляет ее на торги, предоставив Вам право выкупа по предложенной цене, либо, в случае если имеется необходимость срочного расселения или предоставления по договору социального найма другому лицу, заключает договор найма с этим третьим лицом. Далее Вы можете убедить нового нанимателя приватизировать данную комнату (на что он имеет безусловное и бессрочное право) и выкупить ее уже у приватизировавшего ее нового собственника. Вам следует направить заявление в органы местного самоуправления (жилищный отдел администрации) о желании приобрести данную комнату. Там выдадут список документов, которые нужно предоставить для рассмотрения вопроса. В том случае если вы не согласны со стоимостью и ее завышает орган местного самоуправления то можете обратиться в суд с иском и оспорить цену. Исковое заявление нужно подавать согласно с требованиями ст. 131, 132 ГПК РФ а также в качестве доказательства произвести оценку независимым оценщиком.
СпроситьДом признан аварийным. Администрация предоставляет жилье.
Я зарегистрирована вместе с дядей в однокомнатной квартире (комната 19 кв.м, общая площадь квартиры 77 кв.м.). Квартира не приватизирована. Мне предоставили комнату (14 кв.м) в тех комнатной квартире. Могу ли я рассчитывать на однокомнатную квартиру? Я не замужем, детей не имею.
Уважаемая Любовь!
Рассчитывать на однокомнатную квартиру вы можете только в случае, если стоите на очереди по улучшению. жилищных условий и в настоящее время подошла ваша очередь.
При расселении аварийного дома действуют п.2 ст.89 ЖК РФ, где при расселении предоставляется равноценная жилая площадь. или чуть побольше.
СпроситьМне как инвалиду 1-ой гр.передвигающемуся с помощью кресла-каталки администрация района предоставляет 1-но комнатную квартиру безвозмездно по договору соц. найма без права приватизации. Квартиру предоставляют на меня одного так как моя супруга (10 лет в браке) на данной жил. площади где я сейчас проживаю не зарегистрирована (нет согласия всех зарегистрированных) А вопрос такой: в квартире специализированного жилищного фонда которую мне предоставляют могу я зарегистрировать свою супругу?
Вы имеет полное право зарегистрировать свою супругу в квартире, предоставленной вам на основании договора социального найма. Кроме того, данная квартира, судя по факту предоставления, не может являться жилым помещением специализированного жилищного фонда.
СпроситьЭта квартиру мне предоставляет администрация Фрунзенского района г.Санкт-Петербурга как специализированную социальную жил. площадь, адаптированную для проживания колясочника с пандусом, расширенными дверными проёмами по телефону мне на мой вопрос о регистрации супруги ответа предоставить не смогли. Я знаю что эту квартиру нельзя приватизировать в течении 5-ти лет, а на счёт регистрации ни чего не ясно. Ведь в индувидуальной программе реабилитации супруга вписана как законный (уполнмоченный) представитель инвалида. Без неё я просто напросто ОВОЩЬ.
СпроситьПри переселении из аварийного жилья предоставили 2 комнаты с подселением вместо изолированной 2-комнатной квартиры. Законно ли это?
Добрый вечер! После переселения из аварийного жилья нам было предоставлено 2 комнаты в трёх комнатной квартире (в 3-й комнате проживает женщина, не являющаяся нашим родственником) вместо изолированной двухкомнатной квартиры. В квартире проживали по договору социального найма. Свои действия в администрации прокомментировали так: ... Администрация... предоставляет не жилые помещения (комнаты, квартиры), а квадратные метры, то есть предоставляется такое же количество квадратных метров площади какими вы владели... (площадь нашей двухкомнатной квартиры соответствует площади 2-х комнат, которые нам предоставили) . Законны ли действия Администрации, ведь наши жилищные условия были значительно ухудшены?
Должны предоставить при сносе равноценное по общей площади жилье
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьПредоставляют ли именно жилую площадь, равноценную жилой площади старой квартиры? При расселении по программе аварийного жилья по социальному найму? Прошу ответить.
На меня подала в суд Невская администрация при расселении аварийного дома мне с дочерью 26 лет замужней прописанной со мной предастовляют комнату 13.7 в Красном селе мы не очередники и дом являлся общежитием. С 1986 года я и моя семья проживаем в 2 х комнатной квартире этого общежития оплачиваем, имеем заводской ордер на занятие двух комтат в 2 комнатной квартире и прописаны тамже все года без передвижений по общежитию. При оформлении документов на расселение в жил. конторе мне предоставили нновый ордер по которому меня передал завод выписанный годом позже на занятие одной комнаты и теперь исполком пытается в судебном порядке предоставить мне одну комнату по второму ордеру от куда он взялся ни кто не знает администрация предприятия предоставляет все документы что мы всегда там проживали и оплачивали и во всех документах так что возможно при оформлении ордера допущена ошибка районный суд вынес решение призхнать за нами 2 комнаты но администрация подала касацию. Обьясните мои действия после получения решения суда и как вести себя в горсуде нужно ли мне предоставлять какие либо документы туда. Спасибо.
Татьяна, можете составить отзыв на жалобу администрации. В отзыве укажите, что решения суда является законным и обоснованным, нет оснований для его отмены, и просите оставить решение суда без изменений, а жалобу без удовлетворения.
Или можете прямо в судебном заседании это сказать, без отзыва.
Дополнительных документов, кроме отзыва, (если захотите его написать) - не нужно.
Из практики, если у суда не было нарушений закона при вынесении решения суда, то решение оставят в силе. Так, что не переживайте и Удачи Вам.
С Уважением,
СпроситьКакие коммунальные квартиры подлежат расселению? Говорят расселение коммунальных кв.прекратилось. Так ли это?. Дом двухэтажный. Постройки 1946 года.. Вход в квартиру прямо с улицы. В квартире 10 комнат. Все жильцы стоят на очереди, кроме родственников ранее проживавших. Комнаты уже у всех приватизированы. Второй этаж дома выкуплен. Стоит ли ждать расселения.
Елена, фактически расселение идет, но надо учитывать, что:
1) в первую очередь расселяют аварийный жил. фонд (а такого в Питере (как Вы знаете) - предостаточно)
2) программа по расселению (Закон Санкт-Петербурга от 02.11.2007 N 513-101 (ред. от 28.10.2008) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"
финансируется из бюджета СПб
3) на дворе кризис, а по сему ВСЕ бюджетные расходы секвестированы
поэтому Вам необходимо решить - ждать расселения или нет.
СпроситьМой отец имеет комнату в общежитии аварийного состояния и подлежащего расселению. Ему предоставляют комнату в коммунальной квартире. Вопрос: может ли он отказаться от комнаты и претендовать на 1 но комнатную квартиру. Возможна доплата.
1) в данном случае предлагается аналогичное жилье (комната - за комнату)
2) данный вопрос надо решать с тем, у кого на балансе стоит это общежитие (либо - кто предоставляет комнату
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
подробности по адресу http://www.advocatshmelev.narod.ru/
Спросить
Если отец не стоит на городской очереди по улучшению жилищных условий, то квартиру требовать он не имеет права. Если он не собственник комнаты в общежитии, то ему предоставят комнату по договору социального найма, которую он сможет до 1 марта 2010 г. приватизировать (если ранее не участвовал в приватизации), а затем продать и купить квартиру с доплатой. При отказе от переселения выселение может быть произведено в судебном порядке.
СпроситьКомната 13,3 кв.м. в 16 ти квартирном доме Курортного района СПб. постановление о расселении от 10.04.2007 №380 от правительства СПб. отец месяц состоит в программе на улучшение жилищных условий. Могут предоставить жильё не в курортном районе, а в каком-нибудь другом?
СпроситьМаксим! Юридических препятствий нет.Как правило, район учитывается городом, \ при расседении, но не всегда.
Спросить
