И можем ли мы ее поменять или продать.
Какие документы мы должны получить на квартиру на руки по программе аварийного жилья, если предыдущая квартира находилась в собственности. И в какой срок. И можем ли мы ее поменять или продать.
Получила квартиру по федеральной программе переселения из аварийного жилья. Предыдущая квартира была в собственности 15 лет. Новую хочу продать сразу. Нужно ли платить 13% НДФЛ или есть льготы для вынужденных переселенцев.
Вынужд. переселенцы не освобождаются от уплаты налога. В договоре можете указать сумму менее 2 млн. рублей.
СпроситьВ моей собственности находится квартира попадающая под программу расселения ветхого и аварийного жилья. У меня в собственности также есть другое жилье. Могу ли я получить квартиру по программе переселения ветхого и аварийного жилья?
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьМы получили квартиру по программе переселение из ветхого и аварийного жилья (прежнее жилье было в собственности с 1996 года), квартира оформлена в собственоость на основании договора мены 22 августа 2012 года. Эту квартиру мы решили продать и купить себе дом. Должны ли мы платить налоги с продажи квартиры, если прежняя квартира была в собственности более 3-х лет.
Светлана, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн.руб. С остальной суммы уплачивается НДФЛ. Но если Вы после продажи приобретете другое жилье и если Вы не получали имущественный налоговый вычет на приобретение жилья в размере 2 млн.руб., то, возможно, налог не придется платить.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
СпроситьКакую я должна получить квартиру по программе расселения ветхого и аварийного жилья если квартира 26,4 кв.м 2 комнаты жилые,. Кухню общую в 1993 г соседка самовольно занялакакую я должна получить квартиру по программе расселения ветхого и аварийного жилья под жилье. Прописаны я, дочь, скоро родится внук квартира не приватизирована (соц. найм)?
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по программе ветхого жилья. Предыдущая квартира была приватизирована и находилась в собственности около 6-ти лет? На новую квартиру ведь тоже переходит та приватизация, т.е. права собственности?
У меня такой вопрос: в конце декабря 2015 г, я получила новую 3 х комнатную квартиру по программе Переселения граждан из аварийного жилья (на данный момент документы еще не оформлены). Я хочу продать ее, и купить две однокомнатные квартиры. Должна ли я буду платить 13% налог от продажи квартиры, если она в собственности менее 3 х лет? Не будет ли учитываться, что старая квартира находилась в собственности более 3 х лет?
У нас такая проблема хотим продавать квартиру полученную по программе ветхого жилья. Предыдущая квартира была приватизирована и находилась в собственности около 6-ти лет. Нужно ли будет платить налог при продаже новой квартиры, ведь права приватизации переходят и на новую квартиру?
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о получении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации письмом от 25 апреля 2011 г. N 03-04-05/7-295 разъясняет следующее.
Вопрос: В 1995 г. супругами была приватизирована квартира, которая в 2010 г. была признана ветхим жильем. На основании договора мены администрацией городского округа супругам была предоставлена другая квартира стоимостью 2 460 000 руб.
На новую квартиру было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 20.04.2010, где в строке "Документы-основания" указано - договор мены от 22.03.2010, в строке "Вид права" - общая совместная собственность.
В декабре 2010 г. полученная в результате обмена квартира была продана супругами по договору купли-продажи за 1 950 000 руб.
Возникает ли в указанной ситуации у супругов обязанность по уплате НДФЛ с доходов, полученных от продажи квартиры?
Ответ: В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Можно сбежать налога при желании..
СпроситьНам дают квартиру по программе сноса аварийного жилья (у нас квартира по договору соц. найма). Какой документ нам выдадут на руки и можно ли её будет сразу продать или нужно будет оформлять на себя, приватизировать... Заранее благодарны за ответ!
Подскажите пожалуйста, нам дают квартиру по программе сноса аварийного жилья (у нас квартира по договору соц. найма). Какой документ нам выдадут на руки и можно ли её будет сразу продать или нужно будет оформлять на себя, приватизировать.... Заранее благодарны за ответ!!!!
Елена, квартиру также получите по договору соцнайма, а потом сможете приватизировать и продавать
СпроситьУ меня такой вопрос: в следующем году мы должны получить квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Квартиру мы хотим продать, чтобы купить в другом районе.
Это наше единственное жилье, другого нет, до этого квартиры никогда не продавали.
Какие налоги нам нужно будет платить при продаже новой квартиры, если она будет у нас в собственности менее трёх лет...
С уважением,
Наталья.
Никаких налогов платить не надо, поскольку вы продав квартиру, сразу купите другую. Всего доброго.
СпроситьКаким образом оформляется в собственность квартира предоставленная во программе ветхого аварийного жилья, если ветхое жилье было в собственности.
