Как оформить сделку обмена автомобиля на земельный участок, чтобы избежать уплаты налогов?
Я купил авто через 3 дня сосед предложил обменять на земельный участок. Предложение мне понравилось. Как нам лучше оформить сделку что бы не пришлось платить налог? Мне продать ему машину и купить у него участок или обмен?
К договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Для целей обложения НДФЛ размер дохода, полученного по договору мены, определяется исходя из стоимости приобретаемых по такому договору объектов недвижимого или движимого имущества. Если период владения имуществом составляет три года и более, то полученный доход по такому договору не подлежит налогообложению. Если период владения отчуждаемым по договору мены имуществом составляет менее трех лет, то сумма полученного дохода по такому договору уменьшается на имущественный налоговый вычет, предоставляемый в установленном порядке при продаже имущества (для автомобилей 250 000,00). Таким образом, разницы нет заключите Вы договор купли-продажи или мены. НДФЛ придется уплатить
Спросить
Мне предложили поменять мой зем. участок (для ведения садоводства) на участок (земли сельскохозяйственного назначения) как мне лучше оформить эту сделку, как обмен или две сделки купли-продажи, я боюсь что свой участок продам а со вторым возникнет приостановление и я останусь ни с чем?
Любой из вариантов не опасен, только смотря кто будет дарить ( ведь придется платить налог). Обмен лучше подходит для не родственников.
СпроситьКупил авто поеха в гаи ставить машыну на учёт мне отказали так как наней перебиты намера машына числица на прежнем собствинеке каму платить налог мне или ему если я анулирую с ним сделку договор купли продажи.
Здравствуйте! вам нужно срочно расторгать договор купли-продажи и требовать возврата денежных средств.
СпроситьУ меня есть земельный участок (я его оценил в 2,5 млн), который я хочу продать. Мне предложили обменять его на 1-комнатную квартиру (примерная стоимость 1,7 млн) + 700000 доплата. В принципе я согласен, но как лучше это сделать (два договора купли продажи или договор мены)? И как лучше сделать, чтоб меньше платить подоходный налог?
Добрый день!
Количество договоров для уплаты налога на доходы физических лиц иметь значения не будет.
Важно, как долго вы владеете земельным участком. Если больше трех лет, по НДФЛ вы с его продажи не платите. Если меньше - то платите налог с суммы, превышающей ваши расходы на приобретение этого земельного участка.
Договор мены удобен только с точки зрения количества бумаг. Но делать его надо минимум в 4-х экз.: у вас будет регистрироваться переход прав на два объекта недвижимости, поэтому Росреестр заберет себе как минимум два экземпляра. Плюс по одному экз. надо покупателю и продавцу.
Плюс по содержанию договоров - специфика мены в том, что договор должен соответствовать одновременно требованиям к купле-продаже и жилых помещений, и земельных участков.
СпроситьЯ - гражданин Россиии. Хочу продать гражданину Украины свою квартиру в Севастополе и купить его квартиру в Киеве. Либо оформить обмен (это дешевле по налогам, наверное). По закону Украины возможен обмен и регистрация сделки нотариусом на территории Украины. Будет ли сделка по обмену признана законом РФ? Какие налоги возникают у каждой стороны в случае продажи или обмена и в чью пользу их платить?
По законодательству РФ так же возможен обмен, дарение, продажа. В вашем случае лучше оформить дарением.
СпроситьРешил произвести обмен авто, как лучше оформить сделку оформлением договора купли-продажи или договором обмена и распиской о дополнительной оплаты, чтобы потом не было проблем в ГИБДД?
Как лучше оформить сделку купли-продажи квартиры или обмена), чтобы она осталась в моей собственности, а не была оформлена на сестру? Можно ли продать или обменять квартиру с догами?
Ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Можно. Вы вправе заключить как договор мены (ст.567 ГК РФ), так и договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Наличие долгов не является препятствием.
Спросить
Добрый день.
Как лучше оформить сделку? Судя по всему, как договорились так и делайте, если договорились дарить безвозмездно, так и поступайте, если решили продавать, оцените сделку. А если обмен, стало быть так и есть.
СпроситьХочу оформить свою машину на родного брата, чтоб она не была у меня в собственности. Как лучше это сделать чтоб не пришлось платить налоги ни мне ни ему, договором дарения или купли-продажи? Машина в моей собственности с 2008 года.
Если он у вас в собственности, а не в долгосрочной аренде, то имеете право продать.
СпроситьМы купили дом и земельный участок в ипотеку. В ряду 1 2 3 наш дом № 1. (дом №2 в тупике) сосед №2 сделал проезд (ворота и калитку) через мой участок. По документам у него выезд через соседа № 3.но сосед№ 3 самовольно перекрыл дорогу забором. Выяснилось это на сделке купли продажи. Сосед 2 не хочет менять что либо. А я не хочу дарить 0,5 сотки земли соседу 2 и 3.Могу я поставить забор и перекрыть проезд соседу 2.Что мне грозит? Мама соседа 2 судья нашего района. Мы предложили соседу 2 по хорошему переделать проезд год назад. Но ничего не меняется говорят-вы знали что покупали. Но по документам земля принадлежит мне и я плачу за нее налог.
Оксана! Если Вы рассчитываете на волшебный совет, который одним махом решит ВСЕ Ваши проблемы с соседями, то Вы глубоко ошибаетесь. Как показывает жизнь подобного рода споры решаются только в суде в процессе длительной изнурительной борьбы. Если Вас действительно интересует результат - обращайтесь к адвокату, пусть приезжает к Вам и исследует проблему на месте с изучением ВСЕХ документов.
СпроситьХотим обменять квартиру на земельный участок под строительство дома. 1/4 часть квартиры была продана одним собственником другому менее трех лет назад. Как правильно оформить сделку в данной ситуации, чтобы не платить налог 13%. И можно ли составить договор мены при обмене квартиры на земельный участок, а не купли-продажи. Какую стоимость недвижимости следует указать.
нет такого понятие "мена", есть продажа, дарение и так далее
имущество не облагается налогом, если стоимость менее 1 млн.руб.
Спросить
Ответ Погодиной неверен.
Глава 31 Гражданского кодекса РФ - Мена.
Вы можете составить договор мены и обменять квартиру на земельный участок безо всяких ограничений.
Если остальные 3/4 доли квартиры были в собственности того же собственника более трех лет - подоходный налог платить не придется.
Спросить
