Спросить юриста  бесплатно

Имущественный налоговый вычет

Советы юристов:

Можно ли получить его сразу? Первый год уже выплатили, хотелось бы остальное, а не ждать еще 2-3 года.

"[/quote]Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка.
Содержание: С какого имущества можно получить вычет? Какие расходы можно включить в сумму вычета? Какой размер имущественного вычета в 2019 году? Можно ли воспользоваться вычетом несколько раз, если он получен не в полном объеме? Документы, подтверждающие право вычета 2 способа получения вычета и список документов на вычет Пошаговая инструкция получения имущественного вычета На каком основании налоговая может отказать в имущественном вычете? Получение имущественного налогового вычета за ребенка Имущественный налоговый вычет для пенсионеров Налоговый вычет при покупке доли квартиры Особенности получения налогового вычета супругами Всякий новоиспеченный собственник квартиры, жилого дома, участка земли под ИЖС стремится получить имущественный налоговый вычет. Его суть заключается в компенсации затрат при приобретении жилья, за счет ранее уплаченных налогов. Иными словами, сумма налогов, перечисленная гражданином в бюджет, может быть получена обратно. С какого имущества можно получить вычет? Законом четко определены виды недвижимости, при покупке которой приемлем имущественный вычет: квартиры в многоквартирных домах; квартиры в строящихся домах - долевое строительство; жилой дом (коттедж, вилла, дачный дом, садовый домик и иные строения, с назначением жилые); недостроенный жилой дом; изолированная комната в квартире или доме; земельный участок, под покупаемый домом. Такая земля должна быть следующих видов: под индивидуально-жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства и т.п. Например, земли сельскохозяйственного назначения, либо под строительство промышленных объектов не входят в этот перечень; голый участок, предназначенный для ИЖС; доли в указанных видах недвижимости. Вычет положен как при покупке жилья, так и при строительстве с нуля или завершении стройки. Кроме прямых затрат на покупку или строительство, можно включать в суммы вычета проценты по целевым займам на приобретение, строительство и ремонт жилья, на покупку земли под строительство и т.п. (так называемый процентный вычет). Однако штрафы, неустойки, пени по просроченным платежам не входят в этот перечень. Отдельно земельные участки без уже возведенных (или построенных в последующем) на них жилых домов, не дают возможность использовать имущественный вычет. Пример: В 2014 г. гражданин купил пустой участок под ИЖС. Только в 2018 году построил на нем дом. В этом случае с 2014 года у него нет права на вычет. Лишь начиная с 2018 года он может воспользоваться им, подтвердив собственность на дом на этой земле. А также предоставив документы на землю и её оплату. Есть дополнительные требования к объектам недвижимости, которые можно использовать для получения имущественного налогового вычета: нахождение квартиры или дома на территории России; жилое назначение, то есть для проживания граждан. И если приобретается, к примеру, квартира, которая была переведена в нежилое помещение, то вычет не допустим. Без коммерческой направленности, только для личного-семейного пользования. Какие расходы можно включить в сумму вычета? В таблице указана стоимость, которая берется во внимание в зависимости от вида недвижимости: Квартира самого объекта - квартиры, комнаты или прав на квартиру (в строящемся многоквартирном доме); строительно-отделочные материалы (если объект без отделки); отделочные работы, в т.ч. проектно-сметная документация. Жилой дом дом, в том числе недостроенный; строительно-отделочные запасы; работы по отделке или достройке/ реконструкции дома; услуги по подключению к коммуникациям. Строительство жилого дома проектно-сметная документация; стройматериалы; строительные и отделочные работы; услуги по подключению к коммунальным сетям. Проценты по займам (кредитам) банковские (договорные) проценты по целевым займам (ипотечным кредитам) на покупку (жилья, земли), а также строительство, ремонт; %-ты по займам (кредитам) на перекредитование по ранее выданным займам (кредитам) на строительство, приобретение жилья, земли. Каждый вид расходов должен быть подтвержден платежными документами. Спорные моменты обычно возникают при подтверждении расходов по отделке и достройке квартир/домов. Договор на покупку квартиры без отделки должен прямо говорить о том, что жилье в черновом состоянии и нужен ремонт. А при покупке недостроенного дома - объект неполноценный и нужно завершить строительство. Какой размер имущественного вычета в 2019 году? Размер имущественного вычета постоянно изменяется (в сторону увеличения). Это связано с инфляцией и общим удорожанием. На текущее состояние (2018, 2019 г.г.): размер имущественного вычета при покупке квартиры, зем. участка, жил. дома, а также при строительстве и ремонте составляет 2 млн. руб. Это лимит налоговый базы. Из неё вычисляют возвратную сумму. То есть максимально вернуть можно из бюджета 260 тыс. руб. (2 млн. Х 13%); проценты по кредитам – 3 млн. руб. (вернуть можно - 390 тыс. руб.), до 2014 года % по кредитам учитывались в полном размере без ограничения. Эти суммы говорят о том, что человек за определенный период (зависит от заработной платы) может вернуть 13% от расходов на покупку (строительство/ремонт). Но не более указанных ограничений. Пример: при покупке квартиры за 1,4 млн. рублей гражданин может вернуть 182 тыс. руб (сумма расходов х 13%). Получение налогового вычета при покупке квартиры производится из сумм НДФЛ, который уплатил или будет уплачивать гражданин. При этом учитывается лишь 13%-ая ставка налога. Пример: гражданином за 2017 год были получены доходы, облагаемые 9%, 13%, 30%, 35% ставками налога и в общей сложности был уплачен НДФЛ в размере 80 тыс. руб. Из них только 30 тыс. рублей были начислены по 13% ставке. Значит и возместить он сможет только 30 тыс. руб. Совет: следует внимательно относиться к оформлению документов, особенно это касается стоимости недвижимости. Продавец (в случае продажи жилья, бывшего в его собственности менее 5 лет) с целью уменьшения налога, может просить специально занизить стоимость жилья в договоре. Если цена будет менее 2 млн. руб., то покупатель оказывается в невыгодном положении. В этом случае ИФНС даст право на вычет от стоимости в договоре. Обещания продавца о дополнительных расписках, чеках и т.п. не помогут решить проблему. Налоговики ориентируются только на сумму в договоре. И если в декларации 3-НДФЛ указать другие цифры, то это будет поводом для отказа в вычете. Если стоимость квартиры больше или меньше 2 млн. руб Зачастую траты на покупки/строительство жилья превышают предельный порог имущ. Вычета. Тогда гражданин вынужден производить расчет до предельной суммы, предусмотренной законом. Пример: Допустим, коттедж приобретен за 5 млн. руб., высотный размер составит 260 тыс. руб. (2 млн. х 13%). Превышающие 3 млн. во внимание не принимаются, просто сгорают. Ясно, что такой же показатель вычета будет и при покупке жилья за 6 млн. руб. и за 7 млн. руб. и т.д. Если же база вычета в меньшем размере, чем предельный лимит, собственник может дополучить вычет по другому объекту недвижимости. Это дополнительное жилье может быть куплено/построено позже. Пример: в 2018 году куплена квартира за 1,5 млн. руб. Гражданин заявил о вычете в размере 195 тыс. руб. В следующем году этот же гражданин покупает жилой дом стоимостью 3 000 000 р. Он также имеет право заявить о вычете и получит 65 тыс. руб. (2 млн. (предельный размер) «-» 1500 000 (расходы при первом вычете) = 500 000 «Х» 13%). Но имейте в виду, если при второй покупке недвижимости законом будет увеличен предельный размер вычета (например, до 2,5 млн. руб.) для Вас сохранится тот предельный размер, который существовал во время первого обращения (в нашем случае 2 млн. руб.). В отношении процентного вычета по займам (кредитам) такой перенос сумм не разрешен. Получить нал. вычет возможно лишь в отношении одного объекта недвижимости, не зависимо от того, достигли ли расходы максимального предала или нет. При ипотеке (кредите) имущественные вычеты допустимы и на жилье, и на проценты. В таком случае совокупный максимальный размер налоговой базы достигает 5 000 000 р. (2 млн. за недвижимость + 3 млн. за проценты). 260 тыс. руб. - максимальный размер возврата денег на руки (приобретение/ строительство/ ремонт недвижимости) 390 тыс. руб. - проценты по займам/кредитам В итоге, вернуть в деньгами можно 650 тыс. руб. Не подлежат включению в расходы следующие средства: полученные по государственным или муниципальным программам поддержки (материнский капитал, субсидии, дотации, пособия и пр.), безвозмездно предоставленные работодателем для покупки земли или приобретения/строительства/ремонта жилья. Пример: стоимость квартиры составила 1 653026 р. из них 453026 тыс. р. материнский капитал. В таком случае сумма расходов для имущественного вычета будет равна 1,2 млн. (1 653026 – 453026) руб. Можно ли воспользоваться вычетом несколько раз если он получен не в полном объеме? Вычет распространяется на покупку нескольких объектов, купленных одновременного или постепенно. Но до тех пор пока стоимость покупок (у конкретного собственника) не достигнет 2 млн. рублей. Это не касается тех граждан, которые приобрели жилье/землю до 01.01.2014 года. На тот период это правило не действовало. Для заемной-кредитного вида вычета сумму возврата можно выбирать только в отношении одного объекта недвижимости. Документы, подтверждающие право вычета Чтобы воспользоваться имущ. Вычетом нужно собрать пакет документов. Конкретный перечень, определяется в зависимости от вида жизненной ситуации. В таблице приведены наборы документов при типичных ситуациях: Наименование документа квартира комната жилой дом Строи­тельство жилого дома Долевое строи­тельство квартиры в много­квартир­ном доме земля с жилым домом земля для ИЖС ремонт квартиры, комнаты Достройка дома не завершен­ного строитель­ством Договор покупки жилого дома - Да - - Да - - - Договор покупки квартиры, комнаты Да - - - - - Да - Договор о долевом участии в строительстве - - - Да - - - - Акт передачи объекта долевого строительства - - - Да - - - - Свидетельство о гос. регистрации права собственности (далее СГРПС) или выписка из госреестра на жилой дом - Да - - - - - - СГРПС/выписка из госреестра на квартиру, комнату Да - - - - - Да - СГРПС/выписка из госреестра на земельный участок - - - - Да Да - - Документы по расходам на покупку строительных (отделочных) материалов или работ - - Да - - - Да Да Финансовые документы, подтверждающие приобретение недвижимости Да Да - Да Да Да - - Документы на присоединение к энергоресурсам и коммунальным сетям - - - - - - Да Да При уплате процентов по займу (кредиту) к перечисленным документам, дополнительно добавляются: договор займа (кредита); график погашения займа/кредита; банковская справка об уплаченных процентах; платежные документы. 2 способа получения вычета, список документов на вычет Вычет, получаемый через ИФНС - единовременный вычет Получение нал. вычета через ИФНС, так называемый единовременный вычет при покупке квартиры, дома, земли (строительстве и ремонте жилья). По наступлению следующего года, за тем годом в котором была покупка (оформление строительства), гражданин может подать налог. Декларацию 3-НДФЛ в ИФНС. Декларацию можно заполнить самостоятельно, либо обратиться к специалистам по ее заполнению, а также можно доверить предоставление пакета документов представителю (по доверенности). Статьи по теме: Налог на имущество (квартиру) с 2016 года от кадастровой стоимости Документы для купли-продажи квартиры Как узнать кадастровую стоимость недвижимости Дарственная на квартиру Налог на дарение недвижимости Налог при продаже автомобиля Налог при продаже квартиры Какие документы нужны для продажи квартиры Расторжение договора купли-продажи квартиры Выделение долей детям при материнском капитале Покупка квартиры в ипотеку: инструкция Как правильно покупать квартиру Инструкция по заполнению декларации 3-НДФЛ в программе Итак, в ИФНС следует представить следующий (минимально необходимый) список документов:​реестр с перечнем представленных документов;​заявление о представлении вычета;​декларация 3-НДФЛ, в которой произведены все расчеты и указана сумма налога, которую должен перечислить налоговый орган на личный счет гражданина;​справка 2-НДФЛ с места работы (со всех работ); документы о праве собственности на объект недвижимости - свидетельство о гос. регистрации собственности/выписка из ЕГРН, акт приемки-передачи (для договора купли-продажи не обязателен), платежные документы, подтверждающие оплату жилья и проценты по кредитам (расписки, платежные поручения, квитанции об оплате);​ копию паспорта;​ после проверки декларации (не более 3 месяцев) инспекция сообщает о результате проверки (письменно или по тел.) и предлагает подать заявление в ИФНС о возврате вычета на счет налогоплательщика с указанием платежных реквизитов. После подачи такого заявления в течение 3 недель сумма налога перечисляется на счет гражданина. Допускается заявление о выплате подавать одновременно с основным пакетом документов. В зависимости от конкретной житейской ситуации могут представляться и дополнительные документы (например, свидетельство о браке, соглашение супругов о распределение доли и пр.); если оплата за жилье была от другого лица, то нужны платежные документы (в которых будет указано, что оплата производится за покупателя) и доверенность на право осуществления таких платежей. Ограничительных сроков на обращение в налоговый орган для получения вычета нет. Но при запоздалом обращении не всегда удается вернуть налог за год, в котором приобретена недвижимость. Законодательством (п. 7 ст. 78 НК РФ) предусмотрено, что вернуть налог можно не позднее трех лет с момента его уплаты. То есть отсчет периодов (годов), по которым возвращается налог, производится от года непосредственной подачи документов в ИФНС. Пример: гражданин купил квартиру в 2012 году, первоначальное обращение в ИФНС могло быть осуществлено в 2013 году (для получения НДФЛ за 2012 г.). Однако гражданин решил обратиться в налоговую службы за вычетом лишь в 2018 году. Итак, вернуть налог возможно не ранее 2015 года, то есть за 2015, 2016, 2017 г.г. - три предшествующих года. Пример: дом куплен в 2016 году, решении о получении вычета принято в 2018 году. Имущественный вычет можно реализовать за 2017 и 2016 г.г. Ранее нельзя, так как первый, самый ранний, год вычета как раз и является годом приобретения в собственность жилья. Совет: если первоначальный срок обращения за вычетом пропущен, подавая документы в ИФНС, представляйте сразу декларации за все пропущенные годы (в рамках допустимого трехгодичного периода) по одной декларации за каждый год, но не более трех. Так можно быстрее реализовать имущественный вычет. Сколько ждать налоговый вычет при обращении в налоговую? Итак, после подачи документов инспекция может в течении 3 месяцев проводить проверку. По результату выносится решение о предоставлении вычета или отказе. О решении налоговая должна уведомить налогоплательщика. Если вычет подтвержден, он подает заявление и реквизиты своего банковского счета. В течении максимум 1 месяца (обычно в течении 2 недель) денежные средства переводятся на счет гражданина. Получение вычета у работодателя – ежемесячное получение вычета При втором способе, обращение возможно уже в том году, в котором была покупка/строительство/ремонт недвижимости и т.п. Но все равно гражданин обращается в ИФНС для получения уведомления на право воспользоваться вычетом. В налоговую передаются:​ реестре передаваемых документов;​ заявление с просьбой подтвердить право на вычет (заполняется по рекомендованной форме ИФНС);​ документы, обосновывающие право на вычет (согласно вышеприведенной таблице). Предоставление декларации 3-НДФЛ и справок 2-НДФЛ (как в первом варианте) не требуется. Если получен положительный ответ, то гражданин предоставляет по месту работы: заявление о возврате сумм НДФЛ от начисленной заработной платы в будущем (о неудержании подоходного налога); уведомление налогового органа. Работодатель может уже в текущем году выплачивать заработную плату на руки в полном объеме (не удерживая НДФЛ). А когда подается декларация 3-НДФЛ в налоговую, такой вычет можно получить только в будущем году общей суммой удержанного налога за год. Комбинированные варианты получения вычета хоть и допускаются, но обычно приводят к ошибкам и лишним проблемам. Если за один год вычет не получен в полном объеме, то образовавшейся остаток переносится на следующий год и так далее вплоть до тех пор, пока вычет не реализуется весь до последнего рубля. При этом каждый год гражданин обязан проделать вышеуказанную процедуру обращения. При получении переносимого остатка вычета подтверждающих документов уже не требуется. Обязательно предоставляются лишь декларация и заявление. Вычет предоставляется из подоходного налога, уплаченного в году оформления собственности на недвижимость (при своевременном обращении), не ранее, за исключением пенсионеров. Последние могут захватить 3 года до сделки. Совет: если гражданин работает в нескольких местах, то целесообразно обратиться за вычетом в ИФНС, так как при получении вычета у одного из работодателей за отчетный год останется невыбранный НДФЛ и для получения остатка придется обращаться дополнительно в ИФНС. Это усложняет расчет остатка, переходящего на будущие периоды, и просто не удобно для гражданина. Пошаговая инструкция получения имущественного вычета Имущественный вычет, получаемый возвратом из бюджета - через ИФНС Имущественный вычет, получаемый у работодателя Приобретение, строительство или ремонт жилья, покупка земли (заключение договоров, документальное оформление расходов, государственная регистрация права собственности и т.п.) Приобретение, строительство или ремонт недвижимости (заключение договоров, документальное оформление расходов, государственная регистрация права и т.п.) Заполнение налоговой декларации НДФЛ-3 (с 01 января года, следующего за годом покупки, строительства или ремонта) и подготовка копий документов о приобретении, строительстве или ремонте недвижимости. Подготовка копий документов на вычет Представление пакета документов, желательно, в территориальное ИФНС по месту жительства гражданина в любое время в течение года. Документация сдается лично при предъявлении паспорта или через доверенное лицо (по нотариальной доверенности). В пакет документов входят: два экземпляра декларации 3 НДФЛ заявление о возврате НДФЛ Справка 2-НДФЛ паспорт документы, обосновывающие вычет с их описью Документы представляются в копиях, необходимо иметь подлинники для предъявления по требованию инспектора. Представление в ИФНС по месту жительства: заявления на право имущ. Вычета документов, подтверждающих вычет. Документация сдается лично или через представителя в копиях (необходимы и подлинники для удостоверения копий в случаи истребования инспектором). Заявление предоставляется в 2 двух экземплярах, к документам на вычет прилагается опись. На экземпляре налогоплательщика (описи и заявлении) и декларации инспектор ИФНС ставит отметку (с датой) о принятия документов на проверку На экземпляре налогоплательщика (описи, заявлении, декларации) инспектор ставит отметку (с датой) принятия документов на проверку Проверка обоснованности имущественного вычета (камеральная проверка) производится в течение 3 месяцев. После подачи заявления в течении 30 дней ИФНС выдает уведомление, в котором указано: сумма расходов по приобретению недвижимости; вид расходов; реквизиты предприятия, год начала использования такого вычета. Уведомление выдается для 1 работодателя и является разрешением провести налоговый вычет сотруднику только в течении 1 года. Подтверждение права на вычет (письменно или по телефону) и перечисление денежных средств гражданину отказ в предоставлении имущ. Вычета (решение об отказе) Уведомление и заявление на вычет представляются работодателю, который возвращает сумму НДФЛ, уже удержанную в текущем году и до конца этого года не производит удержания налога. Отказ в подтверждении имущ. Вычета (решение об отказе) Обжалование отказа в вышестоящую налоговую или в судебном порядке Обжалование отказа в вышестоящую налоговую На каком основании налоговая может отказать в имущественном вычете? Отказ налоговой инспекции в имущественном налоговом вычете при покупке квартиры, комнаты, дома может быть после проведения камеральной проверки, возможен если она обнаружила: противоречивую информацию в декларации и обосновывающих документах, не правильный расчет (математические ошибки в расчетах); по предоставленным документам нет основания для применения имущественного вычета (к примеру, гражданин уже использовал право на вычет и предельный размер затрат, из которых получен вычет достиг 2 млн. руб, или приобретен земельный участок не под ИЖС и т.д.); некорректное составление декларации 3 НДФЛ, отсутствие документов (или части документов), подтверждающих правомерность вычета, а также их юридическая несостоятельность; если жилье было куплено за средства работодателя на имя сотрудника; если договор купли-продажи заключался между родственниками (взаимозависимыми лицами) - дети (полнородные и неполнородные), родители, супруги, внуки, бабушки, дедушки; а также когда сделка совершена между гражданами, являющимися подчиненными по службе; если квартира приобретена полностью на средства по гос. программе "военная ипотека", "программа молодая семья”и пр. из суммы собственных средств, потраченных на покупку квартиры, будут вычтены средства, полученные в виде материнского капитала, субсидий, пособий и пр.; объекты не подпадают под программу вычета (допустим, куплено нежилое помещение в многоквартирном доме). Получение имущественного налогового вычета за ребенка При заключении сделки от имени несовершеннолетнего выступают родители (усыновители, опекуны, попечители), они же могут воспользоваться и правом распоряжения налог. Вычетом ребенка. Существуют определенные требования, которыми следует руководствоваться при вычете в таких ситуациях: возраст ребенка не должен превышать 18 лет; родитель, решивший получить вычет за ребенка, имеет на это право, если ранее он не получал вычет на себя; при приобретении недвижимости (доли) на имя ребенка, оплата производится из собственных средств родителя. Ситуация 1: Жилище приобретается на имя ребенка. При получении нал. вычета в ИФНС представляется стандартный пакет документов, плюс свидетельство о рождении ребенка. Будьте внимательны при оформлении платежных документов. В них четко должно фигурировать лицо, которое получает вычет за ребенка. Ситуация 2: Недвижимость приобретается в общую долевую собственность, на имя одного из родителей и ребенка (детей). Родитель может воспользоваться как вычетом на себя самого, так и получить вычет за ребенка. Пример: Гражданин купил квартиру стоимостью 3 млн. руб. и оформил ее в равных долях на себя и двух детей по 1/3. Гражданин может получить вычет в размере 260 тыс. руб., то есть за всех дольщиков. После этого, гражданин считается воспользовавшимся вычетом в полном объеме, за детьми остается право на вычет на будущие периоды. При этом согласие второго супруга, не участвующего в сделке, на вычет за детей не требуется. Ситуация 3: Имущество приобретаются на супругов и ребенка (детей). Вычет за детей может получить любой из супругов либо оба супруга сразу. Пример: куплен жилой дом на супругов и двух детей в равных долях (по ¼ каждый) стоимостью 4 000 000 р. Один из супругов может получить вычет на себя и двух детей, то есть в размере ¾ общего вычета - 195 000 р. (2 млн. руб./4 Х 3 Х 13%). Либо каждый супруг может получить по 2/4 общего размера вычета. Таким образом, доля одного ребенка будет реализована одним супругом, а второго другим. Кроме стандартного пакета документов, необходимо представить свидетельства о рождении детей и соглашение супругов о распределение долей детей между собой. Ситуация 4: Жилье приобретается на родителя (родителей), ребенка (детей) и третье лицо. По сути дела, эта ситуация не отличается какой-либо спецификой от ситуаций 2 и 3. Поэтому каких-либо премудростей в описании данного случая не требуется. Стоит лишь уточнить, что никакого согласия и иных разрешительных документов от третьего лица в такой сделке не требуется. После применения вычета за ребенка родителем (не зависимо от его размера), ребенок не теряется право на имущественный вычет в будущем в тех размерах, которые будут установлены на тот момент. Применение вычета за ребенка подразумевает как бы реализацию родителем своего права на вычет. Вычет за одного и того же ребенка по разным сделкам может получить каждый из родителей. Другими словами за одного ребенка допустимо получение вычета дважды. Имущественный налоговый вычет для пенсионеров Налоговый вычет при покупке квартиры (земли, дома и пр.) пенсионерами, в виде исключения, предусматривает возможность вернуть налог за три предыдущих года до года, в котором куплена недвижимость. Пример: пенсионер купил квартиру в 2018 году, то перенос вычета производится на 2017, 2016, 2015 г.г. Таким образом, обратившись в ИФНС в 2019 году, вычет может быть получен за 2018 год, 2017 год, 2016 год и 2015 год, не зависимо от того, был ли доход у пенсионера или нет. Пример: гражданин находится на пенсии с 2005 года, не имея иных доходов, кроме пенсии (не облагаемой налогами). В 2017 г. он купил квартиру. В 2019 году он может претендовать на возврат налога в 2018, 2017, 2016, 2015 г.г. Неправильно определять предшествующие периоды от года, в котором гражданин ушел на пенсию. То есть принимать во внимание предшествующий период с 2005 по 2003 г.г. нельзя. Если пенсионер обратился за вычетом не своевременно, то предшествующие три года переносимого остатка отсчитываются от года обращения в налоговую инспекцию. Бывают ситуации, когда гражданин приобрел недвижимость и обратился в ИНФС за вычетом, не использовав его в полном объеме (с переносом остатка). В последующем гражданин выходит на пенсию и у него возникает право на возврат налога за предыдущие три года. Пример: гражданин купил квартиру в 2017 году. В 2018 году он подал документы в налоговую службу и получил часть вычета. В том же 2018 году он ушел на пенсию. В 2019 году он подает очередное заявление на получение остатка вычета и использует право пенсионера на возврат налога за ранние годы, а именно, за 2018 г., 2016 г. и 2015 г. (за 2017 год вычет уже получен). Для получение "пенсионных" вычетов не имеет значения работает налогоплательщик или нет, в любом случае право имеется. Пенсионеру, кроме стандартного пакета документов нужна копия документа о пенсионном статусе (пенсионное удостоверение/справка из пенсионного фонда). Налоговый вычет при покупке доли квартиры Налоговый вычет возникает не только у 100%-ого собственника недвижимости, но и у обладателей долей в такой недвижимости. Как правило, дольщиками являются либо супруги, либо близкие родственники, но могут быть и третьи лица. Наиболее распространенными случаями применения налог. Вычета в отношении долей это совместное участие в собственности супругов или родителей и их детей. Собственник доли в недвижимости (которая обычно выражается дробью или процентом) не привязан к размеру его доли. Реальный размер расходов на приобретение своей доли объекта недвижимости определяет и сумму вычета. То есть 2-х миллионный рубеж привязывается не к объекту, как это было раньше до 01.01.2014 г., а к конкретному покупателю. Получается, что на 2 млн. руб. расходов может претендовать какое угодно количество дольщиков в одном объекте, лишь бы общая стоимость недвижимости позволяла. Пример: квартира приобретена двумя лицами в равных долях (1/2). Общая стоимость квартиры 4 млн. руб. Соответственно каждый дольщик имеет право на принятие к вычету по 2000 000 руб. В прошлые годы можно было получить каждому дольщику по 1 млн. руб., так как с 1 объекта можно было получить совокупно 2 млн. руб. и эта сумма распределялась между дольщиками пропорционально размеру их долей. А вот если стоимость недвижимости меньше установленного максимального размере (2 млн. руб.) вопросов вообще не должно возникать. Пример: трое граждан покупают коттедж, стоимостью 1,5 млн. р., в равных долях (1/3). Каждый из участников собственности имеет право на вычет в размере 500 000 р. (1500 000 Х 1/3). При покупке отельной доли одним покупателем трудностей с вычетом нет, а когда в сделке участвуют сразу несколько человек (не супругов), то встречаются следующие ситуации: оплата произведена от имени 1 дольщика вычет может применить тот на кого оформлены платежные документы документы об оплате оформлены сразу от всех покупателей-дольщиков размер имущественного вычет будет соответствовать размеру доли, указанной в договоре в договоре указаны равные доли, а оплата произведена от каждого дольщика не равных суммах каждый дольщик сможет претендовать на тот размер, который подтверждается платежными документами описание ситуации порядок определения вычета Особенности получения налогового вычета супругами Существуют два вида общей собственности супругов. Общая совместная собственность, когда жилье, земля покупается на имя одного из супругов или сразу на двух, но без определения долей в имуществе. Общая долевая собственность, когда при покупке оба супруга фигурируют в документах с четким распределением долей между собой. При общей совместной собственности При покупке недвижимости в совместную собственность спорных и затруднительных вопросов практически не возникает. Итак, в сделке может участвовать или один из супругов или оба. В любом случае их доли в недвижимости подразумеваются как равные (в силу закона), то есть по 50 процентов. Оформление документов на вычет тоже стандартное. Однако иногда дополнительно требуется: свидетельство о браке; соглашение супругов о распределение доли. Ситуация 1: Если жилье приобретает один из супругов, который фигурирует и в документах на приобретение и в документах на оплату. Право на вычет может быть получено единолично супругом, на чье имя оформлена сделка. В таком случае представление свидетельства о браке и соглашения супругов о распределении вычета не требуется. Ситуация 2: Если документы на недвижимость оформлены на одного из супругов и не важно от имени кого произведена оплата по договору, получить вычет можно или в зависимости от размера понесенных расходов (подтверждаются платежными документами) или по соглашению между супругами (в том числе 100% вычета может получить супруг, чье имя не фигурирует в документах на недвижимость). В ИФНС необходимо сдавать и свидетельство о браке и соглашение. Ситуация 3: В договоре на приобретения жилья фигурируют оба супруга, документы на оплату оформлены или от обоих или от одного из супругов. Свидетельство о браке и соглашение обязательно включается в пакет документов для ИФНС. Ситуация 4: Недвижимость приобретена во время брака на имя одного из супругов, платежные документы также от имени этого супруга. Если денежные средства на приобретение жилья не являются общим имуществом (например, подарены одному из супругов или получены им по наследству), то у второго супруга (не фигурирующего в документах на недвижимость) не возникает прав на вычет, так как такая собственность не признается совместной. На практике налоговому органу трудно отследить денежный источник супругов, если эти обстоятельства конкретно не прописаны в договоре на покупку жилья или иным образом не сообщены в ИФНС. Поэтому такую сделку налоговики не смогут правильно квалифицировать и при наличии соответствующих заявлений и соглашений вычет между супругами может быть распределен по их желанию вопреки установленных правил. Как происходит распределение вычета между супругами? Распределение производится с целью реализовать вычет в максимально короткие сроки и с большей выгодой для супругов. Если общая сумма жилья равна или менее 2 млн. руб. Тогда возможны распределения (50 / 50; 70 / 30; 90 /10 и т.д.). При этом каждый супруг может дореализовать свое право от других объектов до полного лимита. Стоимость жилья более 2 млн. руб. Каждый сурпуг может получить по полноценному вычету (по 2 млн.) если цена сделки позволяет. При общей долевой собственности Получение вычета супругами, имеющими долевую собственность на объект недвижимости, производится по общим правилам применения вычета для дольщиков. То есть один из супругов не может воспользоваться правом на вычет в отношении доли другого супруга. В соответствии с законодательством, покупка супругами имущества в долях возможна как с заключением брачного договора, заверяемого у нотариуса, так и без. Чаще всего сделки совершаются путем составления договоров купли-продажи жилища с распределением долей супругов между собой и последующей успешной гос. регистрации (в росреестре) без наличия брачного договора. Более того, такие документы принимаются налоговой службой, и требуемый вычет предоставляется без проблем. Такие случаи возможны, когда доли супругов не только равные (50/50), но и имеет разные размеры (10/90, 65/35 и т.п.). Но не удивляетесь, если Вам откажут в вычете в подобной ситуации. Оспорить отказ возможно будет только в суде. Самый безошибочный вариант заключения такой сделки: в договоре купли-продажи недвижимости супруги могут прописать условие о распределении долей между собой, отдельно указав в договоре, что это и является их брачным соглашением. То есть включить в договор покупки элементы брачного договора. Однако такой договор обязательно нужно заверять у нотариуса.
Источник: Подробнее >>>
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".[quote]"

Можно, если у Вас заработная плата, с которой удерживается налог на доход равна сумме 2 млн и процентам, если ипотека..

По семейным обстоятельствам супруг выкупил квартиру у матери, деньги передавал лично в руки. В данный момент подаем документы на получение имущественного налогового вычета, но документы о факте оплаты отсутствуют. Прошу проконсультировать как быть в этом случае. Возможно, есть вариант сделать нотариально заверенную расписку датой оформления договора купли продажи? Заранее благодарю.

При отсутствии доказательств безналичного перевода, расписка будет единственно верным доказательством передачи денег.

Не тратьте зря время, налоговый вычет Вашему супругу не положен, так как по сделкам между родственниками налоговое законодательство прямо это запрещает.

Я уже воспользовалась правом на имущественный вычет при покупке квартиры. Сейчас мы с мужем планируем покупать квартиру (на него). смогу ли я вместе с ним получать вычет хотя бы по процентам по ипотеке? А имущественный вычет только муж.

такой возможности НК РФ не предоставляет.

Муж пенсионер, работал до октября 2019 г. В апреле 2019 г. купили дом. В 2020 г. подал декларации 3-НДФЛ в налоговую за 4 года 2019-2016 гг. на возврат налогов 13%, которые исправно платил. Но, до этого события, в 2017 г. муж продал 1/2 дома (полученную по наследству) за 925000 руб, что пенсионерам не облагается налогом с продажи имущества, и за что отчитался в налоговой. Может эта ситуация повлиять на современную, возврат налогов за покупку дома в 2019 г?

Не может.

Можно ли получить имущественный налоговый выкуп за приобретенные в 2011 году апартаменты, но свидетельство о собственности на него еще не получено. Прошу дать ответ только письменно на сайте. Звонить мне не надо.

Нет, так это помещение не считается жилым.

Приобрели в ипотеку квартиру в 2019 г. в совместную собственность с мужем. Я с января 2019 г. в декрете. Могу ли я предоставить на налоговый вычет за квартиру справку 2 ндфл за период 2017-2018 гг., т.е. за тот период, когда я работала?

Справки о доходах предоставляются за тот год в котором Вы приобрели объект недвижимости.

Муж купил квартиру, но работает не официально. Квартира покупалась до брака. Я работаю много лет официально, могу ли я на свое имя подать документы на вычет имущественного налога?

к сожалению, нет, правом на вычет обладает только Покупатель по Договору купли - продажи.

Нет, так как квартира не является совместной собственностью вы не можете воспользоваться налоговым вычетом на указанную квартиру.

После смерти отца дочь получила в наследство комнату и новую машину. Не дожидаясь трех лет решила их продать. Документы на покупку машину наследодателем имеются. Может ли дочь воспользоваться имущественным вычетом в размере произведенных наследодателем расходов на покупку машины согласно ст. 220 НК? И можно ли в этом же году воспользоваться имущественным вычетом с продажи комнаты в размере 1 млн. руб?

Здесь нужно выбирать - либо вы пользуетесь вычетом в 1 млн. рублей, либо вместо вычета засчитываете расходы наследодателя.

Купил 1/2 доли в квартире в 2010 году, подтвердил затраты 490 000 руб. В 2019 году подал декларацию на вычет и получил 56 000 руб. за доходы 2017 года. В 2018 году приобрел квартиру стоимостью 6 450 000 руб., имею ли право пользоваться имущественным налоговым вычетом с приобретения новой квартиры с суммы 2 000 000 - 490 000 = 1 510 000 руб. (196 300 руб.) ежегодно до тех пор пока не выберу все 196 300 руб.? Первый раз правом вычета воспользовался в 2019 году (до 2014 вычет не получал и не обращался), но первая квартира приобретена в 2010. На какую статью и пункт НК РФ сослаться?

Согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации повторное предоставление предусмотренного им имущественного налогового вычета не допускается.
Это предписание, не позволяющее применять имущественный налоговый вычет при неоднократном приобретении жилья, относится ко всем налогоплательщикам, которые самостоятельно решают, когда им использовать право на вычет, что, принимая во внимание его льготный характер, нельзя считать нарушением конституционных прав налогоплательщика.

уважаемый Александр! Не важно, когда воспользовались вычетом фактически, а важно то, когда на него возникло право. А право возникло до 1 января 2014 года. Сам был в похожей ситуации, когда была возможность использовать вычет по ранее приобретенной квартире стоимостью до 2 млн. руб. вместо использования вычета по приобретенной позднее, стоимость которой была дороже. Однако т.к. изменения в ст.220 НК РФ были внесены с 1 января 2014 года и обратной силы не имели, то правом на добвыбор вычета до 2 млн. руб. обладают те, у кого первично на вычет возникло после 1 января 2014 года. В Вашем же случае право возникло в 2010 году, а там до выбор вычета не представлялся возможным.

Увы, но в данном случае вычет не получить. Сожалею...

Суть вопроса такова - была приобретена в этом месяце недвижимость на сумму 2 млн. руб вычет как я понял составляет 13% это 260 тыс. руб. могу ли я получиться вычет за предыдущие года, я являюсь инвалидом 1 группы так же я работаю на официальной работе. С 2012 года.
Мой товарищ в 17 или 18 году получил такой вычет за предыдущие года он так же является инвалидом 1 группы и работает.
Могу ли я получиться такой вычет за предыдущие года или раньше законы были другие?

Вычет Вы сможете получать с даты приобретения недвижимости.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Исходя из приведённой нормы, НК РФ не разделяет пенсионеров на категории "по инвалидности", "по старости" и т.п. Поэтому Вы можете в следующем году подать декларации за 2020 год (год возникновения права на вычет) и за 2017-2019 годы (перенос). Если образуется остаток вычета, то он будет перенесён на последующие налоговые периоды до полного исчерпания (пока работаете и получаете налогооблагаемый доход).

Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке только по ДУ, когда акт приема-передачи еще не подписан? Квартира приобреталась еще в 2013 году (долгострой). На руках есть все необходимые документы, но еще нет акта приема-передачи и, соответственно, квартира не оформлена в собственность.

к сожалению, до момента подписания акта приема-передачи оформить вычет Вы не сможете, так как этот документ прямо указан в ст. 220 Налогового кодекса как основание для получения вычета.

Ирина

Имущественный налоговый вычет возвращается сразу полной суммой или по-частям?

Существует имущественный налоговый вычет для резидентов РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ) в соответствии с пп.1 п.2 ст.220 НК РФ, предоставление которого позволяет не платить подоходный налог с полученной от продажи квартиры, жилого дома, дачи, земельного участка суммы полностью или частично (этот вычет предоставляется при каждой продаже), а также вычет при покупке жилья или инвестировании в жилищное строительство в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, который предоставляется единожды на сумму затрат, но не свыше, чем 10000000 руб., то есть максимально можно получить возврат налога на сумму 130000 руб. С начала этого года имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 ст.220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом. Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 ст.220 НК РФ. В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 ст.220 НК РФ, то есть будет предоставляться в последующие годы вплоть до полного его использования. Указанный выше вычет можно получить и иным образом, то есть по итогам года, в котором произведена покупка квартиры в налоговой инспекции. Тогда за истекший год единовременно на счёт в банке Вам возвратят сумму уплаченного Вами за истекший год подоходного налога. Если эта сумма меньше суммы возможного вычета, то Вы можете ещё через год обратиться за остатком вычета и так до полного использования права на вычет. Таким образом, Вы можете выбирать: получать вычет с разрешения налоговой инспекции у работодателя, что позволяет не платить ежемесячно подоходный налог, пока пользуетесь вычетом, либо по итогам года единовременно получить возврат предварительно уплаченного подоходного налога в налоговой инспекции. Если не работаете и подоходный налог не платите, то вычет при покупке или инвестировании средств в жилищное строительство получить не сможете.

Как и на каких условиях приобрести имущественный налоговый вычет? Мы с мужем покупали квартиру в ноябре 2014 года за 1 млн.600 тыс. руб. Являюсь ИП. Официальный доход 17000 руб. Полагается ли мне получить вычет от покупки моей квартиры?

Нет, налоговый вычет вам не положен. Налоговый вычет полагается только тем гражданам, которые имеют доход, облагаемый НДФЛ. И п как правило, используется специальный режим налогообложения, который НДФЛ не облагаются.

Получится получить налоговый вычет, если Вы являетесь плательщиком НДФЛ. Тогда обратитесь в налоговыйй орган с заявлением и документами (декларация, справка " НДФЛ, документы по покупке квартиры). ст.220 НК РФ.

Право на имущественный вычет имеют только покупатели жилья, являющиеся налогоплательщиками НДФЛ. Приобрести право на вычет иным способом невозможно. Ст.220 НК РФ.

Вычет-это возврат НДФЛ, уплаченного по ставке 13% в бюджет (ст. 220 НК РФ). Если Вы как ИП такой налог не уплачивали за прошедшее время, то ПРАВО на вычет у Вас есть, но возвращать Вам просто нечего.

Я купила домик до 1000 000 руб. Сдала в налоговую документы на имущественный вычет. Если через год я построю возле этого домика новый дом, смогу ли я получить имущественный налоговый вычет и на этот дом? Ведь мой старый дом меньше 2000 000 руб.

ДА, конечно сможете получить, если представите документы подтверждающие ВАШИ расходы
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Вы можете получить налоговый вычет в размере 1 млн с одного домика и 1 млн с другого, общая сумма не должна превышать 2 млн.

Ипотека платилась в течение 2-х лет, за эти 2 года был оформлен налоговый вычет на стоимость квартиры (пока на рассмотрении в налоговой).

Сейчас наступил страховой случай и ипотеку полностью погашает страховая компания.

Вопрос: Останется ли в полной мере выплата налогового вычета за 2 года или должен быть перерасчет из-за того, что использовались не собственные средства, а деньги страховой компании?

Екатерина, добрый день. Перерасчета не будет. Налоговый вычет будет произведен в полном объеме за 2 года. Чьи денежные средства поступили налоговую не интересуют, да и не предусмотрено информирование налоговой из каких источников Вы оплатили ипотеку.

Практикующий юрист в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, оказывает качественные услуги по всем направлениям юридической деятельности.

Обратившись ко мне за помощью Вы можете рассчитывать на профессиональную помощь подкрепленную законом!

Дистанционно консультирую по вопросам уголовного, гражданского права, административного права, составляю процессуальные документы, исковые заявления.

Связаться со мною и обсудить проблему можно отправив заявку на адрес электронной почты: voronin_sasha84@mail.ru или WhatsApp 89500379470

Можно ли сразу в полном объеме получить единовременно налоговый имущественный вычет? Или же возврат налогового вычета производится в течение нескольких лет? За какой период необходимы сведения о зарплате и за какой период необходимо заполнять 3 НДФЛ? Акт по ДУ был подписан в феврале 2014 года. Если я правильно понимаю, то декларацию я смогу подать только в 2015 году:? Могу ли я получить вычет если не буду работать в 2015 году?

Вычет получить сразу же можно, если у вас доход составит за год 2000 000 руб., т.е. ваша зарплата должна быть в месяц 167000 руб., а уплаченный налог в бюджет (13%) за месяц 21710,00, тогда вы сразу за год исчерпаете свой имущественный вычет.

Декларацию можно подать за три прошедших года, если бы вы купили квартиру в 2011 году, то в 2014 г. вы имели бы право подать декларации за 2011,1012,2013 года.. Если вы конечно работающий пенсионер, то тут немного другой расклад.

Исходя из вашей ситуации, то декларации вы сможете подать в 2015 году за 2014 год, т.к. акт приема передачи подписан 2014 годом.

Если вы не будете работать, то вам и возвращать с бюджета нечего, т.к. за вас не был уплачен в течение года налог 13%.

Купил квартиру в Санкт-Петербурге. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет по месту регистрации? Могу ли я получить налоговый вычет сразу целиком?

Можете! НО! Рассчитайте Ваш ПОЛНЫЙ налоговый вычет по Вашей квартире и сравните с размером НДФЛ, который был удержан с Вас в прошлом году. Если совпадут, или НДФЛ больше размера налогового вычета, то Вам возместят вычет полностью за один раз.

Можно ли на апартаменты сделать имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости? Банк дал кредит с условием, что при оценке будет указано, что это апартаменты, а не офис. В итоге это апартаменты. В ДКП указано апартаменты. В выписке из ЕГРН это "нежилое помещение".

Увы вычет в данном случае при покупке не предусмотрен ни для апартаментов, ни для офиса. Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Я получаю имущ. Налог. Вычет с 2015 года, на днях мне позвонили с налоговой и сообщили что я должна вернуть все выплаты за 6 лет, т.к. ранее мне уже предоставлялся имущ. Налог. Вычет за предыдущую собственность. Я была удивлена тем что за шесть лет налоговая только сейчас обнаружила эту ошибку. Скажите какие в дальнейшем должны быть мои действия?

Никаких. Можете шутить с ними и записывать разговоры. Дадите посмеяться знакомым.

В 2018 году я оформила собственность на квартиру. Я собиралась получить налоговый вычет за заработок 2018, 2017 и 2016 году. Но говорят, что с этого года есть какие-то изменения. Короче говоря, за какие годы я могу получить имущественный налоговый вычет?

Если Вы не пенсионерка и не выходите на пенсию в ближайшее время, то за 2018 год, если Вы работаете, то остаток вычета вы будете получать ежегодно и в последующие годы.
Если Вы пенсионер и в статусе пенсионера покупали квартиру, или пошли на пенсию, или собираетесь пойти на пенсию в 2019 году - то Вы можете получить вычет, кроме вычета за 2018 год, еще за 3 года предшествующие регистрации права собственности на квартиру (2015, 2016, 2017).

Правда ли, что два вычета (налоговый имущественный вычет при покупке и при продаже квартиры) можно получить только при условии, что одна квартира куплена РАНЬШЕ чем продана другая и по купленной квартире вычет не заявлялся? Если квартира получена в порядке наследования по закону, продана в 2014 г. (когда в собственности находилась менее 3-х лет) и после в 2014 году куплена другая квартира, какие налоги при этом необходимо заплатить лицу, которое выступает и продавцом при продаже старой квартиры и покупателем при покупке новой квартиры, может ли он воспользоваться двумя налоговыми вычетами будет ли у него возврат суммы при покупке квартиры (какой максимальный размер налогового возврата предусмотрен законодательством)? Спасибо!

Налог в первом случае будет 13 % от стоимости квартиры, если сумма не превышает 13%
во-втором случае вы имеете право получить возврат подоходного налога в размере не превышающем 260 000 р (ст 220 НК рф)

Наталья Дмитриевна
Смогу ли я получить налоговый имущественный вычет, если куплю квартиру на свою 5-летнюю дочь, указав в договоре купли-продажи, что я покупатель или нет?
Заранее благодарна.

В договоре купли-продажи как правило две стороны: продавец и покупатель. На последнего после подписания договора регистрируется право собственности на купленную квартиру. Если таковым покупателем будете Вы и одновременно Вы-резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), имеете доходы, с которых платите подоходный налог в РФ и ни разу не пользовались имущественным вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то одновременно с подачей декларации по подоходному налогу Вы имеете право подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства о предоставлении названного вычета при покупке квартиры, предоставив копию договора купли-продажи, св-ва о регистрации права собственности и расписку продавца в получении денег. Если же право собственности на купленную на Ваши деньги квартиру будет зарегистрировано на имя Вашей несовершеннолетней дочери, а Вы по договору плательщик и законный представитель дочери, то названный вычет Вам предоставлен не будет, т.к собственником купленной квартиры Вы не будете.

Имущественный налоговый вычет я получила полностью. Узнала, что можно еще получить вычет с процентов ипотеки. Что это за вычет?

Если вы купили квартиру в ипотеку, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут), потом вернуть вычет по уплаченным процентам с суммы не более 3 млн, т.е. не более 390 000. Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).

Я купила второе жилье квартиру в 1997 году. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет?

Я купила второе жилье квартиру в 1997 году. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет?
--- Здравствуйте, из вопроса не усматривается у вас такого права. Удачи Вам и всего хорошего.

Имущественный налоговый вычет на покупку квартиры-если эта возможность была использована при покупке квартиры в 2001 году (но сумма по размеру мак. вычета не была выбрана). В налоговой сказали, что тогда закона такого не было и повторно не оформят. Как добиться повторного нал. вычета?

Никак. Вы свое право на налоговый вычет использовали.

Можно ли за мужа получить имущественный и социальный налоговый вычет?

Вы можете получить вычет, если все документы оформлены так, что дают право на этот вычет.

Могу ли я получить за неработающую супругу имущественный налоговый вычет за квартиру, приобретённую по документам в совместную собственность с супругой? Я однажды уже получал имущ налог вычет при покупке первого жилья. И если да,то сколько... от половины суммы заплаченной за квартиру или всей? Стоимость квартиры 1 млн.660 тыс. руб?

Если Вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, такого права у Вас больше нет. Правда, нужно уточнить когда (в каком году) это было?

Прочитала информацию на сайте https://www.9111.ru/ Что приобретая жилье, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на приобретенное жилое помещение.
Вопрос.
Мои родители приобрели жилье в феврале 2015 г. стоимостью 2800000 р. Оформили право собственности на отца. Отец подал на получение вычета только за 2015 г и не полный 2016 г. С марта 2016 не работает. Может ли мать получить вычет и какие документы потребуются? Она Индивидуальный предприниматель, налогообложение УСН.

Вечер добрый, не может получить, если самого начало не писали заявление о распределении вычета с папой, и ИП имеет право вернуть вычет, если он платить 13%НДФЛ.

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья не производиться если сделка совершена между взаимозависимыми лицами. Мы, в частности, приобретаем с супругом недвижимость у его отца, но свекры не является же мне отцом, могу ли я получить вычет? Недвижимость приобретаем в равных долях с супругом по 1/2

Вы можете, а муж--нет=--ст.220 НК рф.

Скажите пожалуйста, можно-ли получить налоговый вычет от приобретения одной квартиры по ипотеке, а налоговый вычет с процентов по ипотеке с другой квартиры? Или все вычеты оформляются только на одну и ту же квартиру?

Если по первой имущественный вычет на проценты не получали - то можете так сделать
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских