Появившийся вновь долг по ЖКХ после расформирования - нужно ли его оплачивать?
У меня вот какой вопрос: были небольшие долги по ЖКХ, и на тот момент ЖКХ расформировали (либо переименовали,-ответ незнаю точно) Нам ответили, что долг списали. Это было в 2011 г. Теперь когда мы продали квартиру (не давно) - этот долг почему то появился вновь!? Дожна ли я его платить? Потому как не дают выписаться. Заранее спасибо!
Если истёк трёхлетний срок исковой давности, то нет.
"не дают выписаться" - это незаконно.
Спросить
Можно ли написать какое-либо ходатойство/заявление, чтобы воздействовать на пенсионный фонд и они не провели платеж по договор купли/продажи? Договор купли/продажи оформлен. Мы продавцы. В квартире долю в которой продаем не проживали, не были прописаны, доступа не имели (ключей даже не было), жили и живут в квартире наши родственники. Нам в судебном порядке приписали долги за ЖКУ о которых мы даже не знали (все повестки приходили на адрес "этой" квартиры, звонков не было), родственники наши об этом долге нам не сообщали/повестки не передавали, собственно о долге мы узнали когда судебные приставы списали с пенсионной карты всю сумму долга (июль 2016 г). Перед оформлением договора обращались в коммунальщикам, нам сообщили что долга нет (обращались в апреле, решение суда к тому моменту уже было, видимо поэтому коммунальщики долг весь списали).
Меня зовут Антон, и у меня такой вопрос: з года назад купил долю в квартире. В 2009 году. Покупал долю по договору дарения. На момент сделки в квартире (это была отдельная квартира, просто продавалась доля) был долг по квартплате. После того как я купил долю и прописался в квартиру, на квартиру стали приходить квитанции с другим лицевым счетом. Съездил в ЖЭК (2012 год), а плачу я и сосед регулярно, мне сообщили что на квартире долг в 20 000 рублей. Стал разбираться. Оказалось что этот долг еще за 2008-2009 год, когда меня и в помине не было в этой квартире. Сейчас хотим через суд определять право пользования, но в ЖЭКЕ мне сказали, что квитанции не разделят пока не будет погашен долг. Вопрос: Я собираюсь подавать исковое заявление в суд на определение права пользования жилым помещением, могу ли я в этом иске так же написать и о разделении долга по квартплате, чтоб этот долг перешел на соседа, а ЖЭК не препятствовал мне разделить квитанции на квартиру. Реально ли это, и действительно ли этот долг принадлежит соседу, ведь покупал то я по дарению. Если нельзя, то возможно ли тогда этот долг разделить по полам.
P.S. Когда я покупал долю в этой квартире, то собственником всей квартиры был мой сосед. Ему просто нужны были деньги и он продал долю. Чей это теперь долг и как его делить?
Уважаемый Антон !
В данном случае эта квартира является долевой собственностью Вашей и другого долевого собственника, а поэтому распоряжение и пользование ею регулируется не только статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК), но также и статьями 246, 247 Гражданского кондекса РФ.
Вы не обязаны оплачивать ту задолженность за эту квартиру и за коммунальные услуги в ней, если они возникли еще до появления у Вас права собственности на долю в этой квартире.
Более подробная юридическая консультация по данному жилищному вопросу возможна после получения от Вас более подробной информации, но на платной основе. Условия указаны на этом сайте, а расценки на моей страничке.
Удачи Вам.
СпроситьБыла доля у ребенка в квартире, потом бывший муж за алименты подарил вторую долю, третью долю я у него выкупила. У него был долг за квартиру, при обращении в жко завести новый лицевой счёт и списать долг на бывшего мужа (в договоре купли-продажи написано что он его оплатит) было отказано, потому что ребенок там был прописан и т.к ребенок общий значит долг теперь его (как там пояснили), хотя ребенок не проживал там с 2010 года, имеют ли они право в отказе и что делать, чтоб списать этот долг? За свет и газ спокойно списали долг и открыли новый лицевой счёт.
Нового счёта не будет, только меняется собственник и счета квитанции на вашу Ф.И.О. обязаны высылать. Долг пусть взыскивают с отца, т.к. он был собственником и платить был обязан за себя и за н/летнего. Собственник только оплачивает услуги с даты перехода права собственности. Пусть через суд определяют величину задолженности и вам платить сейчас ничего не нужно. Если будут долг начислять, то досудебную претензию в УК, а затем в суде устанавливать сумму долга и кто обязан её оплачивать.
СпроситьВ этом году купили квартиру с долгом. В договоре купли-продажи указали, что согласны взять на себя долги по квартире. Сумма долга была 200 000. Сейчас спустя пол года появился еще какой то долг за 2015 год сумма не маленькая и мы на этот долг даже не расчитывали. Подскажите пожалуйста как быть?
Нужно подавать в суд на прежних собственникив и писать претензию в агенство недвижимости о том что не производилась юридическая экспертиза.
СпроситьВ 2014 году я прописалась в квартиру и все квитанции оплачивала как положено по счету. Не 2015 году долга не было не 2016 никого долга не было. В 2017 году управляющая компания нашла долг за 2014 долг и выставила его. правомерны ли их действия? И куда нужно обращаться. Долг получился за холодную воду. Не в 2015 не 2016 долга не было в квитанциях.2017 появился. Спасибо.
Здравствуйте! Для начала обратитесь в управляющую компанию за разъяснениями. Также можете жаловаться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.
СпроситьКвартиру продали полтора года назад. Был долг по коммунальным платежам. Так как квартиру на тот момент продавали, соответственно все долги которые выплатили. А через год выясняется что долг остался и долг этот уже у приставов. Как была продана квартира с долгом, можно ли так продавать было? И что делать теперь?
Здравствуйте Вадим. Продать квартиру с долгом возможно. При регистрации договора купли-продажи никто долги по коммунальным услугам не проверяет в органах рос реестра. Если вы долг полностью оплатили, у вас должны быть подтверждающие квитанции.
Спросить
Как была продана квартира с долгом, можно ли так продавать было? И что делать теперь?-Обратитесь на сайт исп. производств, узнайте сумму долга и оплатите.
Спросить
Добрый вечер!
Полагаю, что наличие задолженности не влияет на право собственника распоряжаться имуществом.
Поэтому полагаю, что продать квартиру с долгом Вы имели право.
Теперь Вам необходимо доказать приставам, что этот долг уже давно уплачен и решение суда таким образом, исполнено. Попробуйте предъявить им документы, подтверждющие факт оплаты.
Спросить
Продавать квартиру при наличии долга не запрещено. Если не согласны с суммой долга, необходимо обжаловать решение суда. Задолженность по коммунальным платежам должен выплачивать бывший владелец.
СпроситьВ 2011 г открыл ИП в 2015 г закрыл был долг перед ПФР у судебных приставов в 2015 г. погасил по ИД и оно было закрыто в 2019 опять пришли долги. Как доказать что все оплатил и почему не списали налоговая говорит что ПФР не дал согласие на списания долга по амнистии (а нужно ли было разрешение) амнистии были 3 раза.
ПФР не дает никаких разрешений на списывание долгов по амнистии. Вы бы не смогли закрыть ИП не погасив долг. Можете в УФНС обжаловать, предварительно обратившись в УПФР.
СпроситьВ 2006 г. была взята ипотека на 10 лет с бывшим мужем. В 2009 г. был суд о взыскании долга и обращении взыскания на квартиру. В 2010 банк продал коллекторам долг, об этом узнала в 2015 г. До настоящего времени никто из коллекторов не был. Есть обременение на квартиру. Есть другие долги. Хочу выйти на процедуру банкротства. Вопрос: как быть с данным долгом-жилье единственное, истекла ли по данному долгу исковая давность и обязана ли включать этот долг при банкротстве, если нет, то как снять обременение. Спасибо, что ответили грамотные юристы, но исполнительного листа нет и не было в осп.
Спасибо, что ответили грамотные юристы, но исполнительного листа нет и не было в осп.
Если долг продан коллекторам, то вряд ли вообще будет исполнительный лист, в вашем вопросе нужно разбираться детально и начинать с банка и договора ипотеки, а по поводу подачи на банкротство не стоит вам торопиться, есть множество других способов бороться с долгами.
Спросить"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Такая ситуация в двухкомнатной квартире было 4 собственника, в квартире никто не проживал и накопились долги, иск был в 2012 году, а в 2017 году долги были все погашены включая пении и квартира была продана в день погашение долга. В октябре 2019 пришло постановление о возбуждении исполнительного производства. Прошел срок исковой давности, квартира к нам не относится никак т.к мы ее продали но управляющая компания требует погасить долг. Как можно наказать управляющую компанию за то что списали с карты деньги а срок исковой давности 3 года, то есть через 7 лет решили списать долги с проданной квартиры.
Вам нужно в первую очередь получить судебный акт, которым с Вас взыскана задолженность за 7 лет. Если это приказ - подавать возражения по ст. 128, 129 ГПК РФ. Если решение - подавать апелляцию, если заочное решение - подавать заявление об отмене. Приставы это вторая ступень. Сначала разберитесь с судебным актом.
СпроситьДолжна ли я оплачивать долг за домофон? Мы 20 июля 2015 переехали в служебную квартиру. На ней были огромные долги за жкх, их списали т.к сменился собственник. Я решила подключить домофон (трубка есть; но не работает) позвонила узнала о подключении, на что мне ответили что я должна оплатить долг с 2012 года, сумма 2000 +300 подключение. Спасибо за ответ!
