Подскажите есть еще какие-либо варианты так как суд уже 28.04.2014?
Подали исковое заявление о признании права собственности на гараж. На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, к иску приложили справку от кооператива о том, что являюсь членом, пай выплачен в полном объеме, задолженности по взносам и содержанию гаража не имею, также к иску приложен технический и кадастровый паспорт на гараж. Суд привлек в качестве третьего лица Администрацию города города те написали возражения в виду того, что земля под строительство гаражей кооперативу не предоставлялся. При этом гаражи построены около десяти лет назад. Сейчас суд отложен на 28.04.2014. При этом я возражал на отзыв ссылаясь на тот факт, что Администрация на протяжении стольких лет не приняла никаких мер к кооперативу и что я как физ. лицо не могу нести ответственность за действия кооператива то есть юр. лица. Кроме этого указал, что рассмотрении иска о признании соседнего гараж (признали №36, а мой №37 у гаражей общая стена) Администрация не возражала и не заявила о том, что земля не предоставлялась. Подскажите есть еще какие-либо варианты так как суд уже 28.04.2014? Что еще в обоснование можно сказать в суде?
В 2007 году купил металлический гараж, который расположен в середине сваренных между собой трех гаражей. Гараж расположен в кооперативе, земля которого в аренде у администрации города. На момент покупки был составлен договор купли-продажи между мной и собственником, мне выдали членскую книжку, в которой указано, что мой бокс №11. Членские взносы выплачивал исправно. При продаже гаража председатель кооператива (гараж, которого является соседним и имеет общую стенку с моим гаражом) стал препятствовать продаже моего гаража, утверждая, что общая стена между его и моим гаражом является его собственностью и он при необходимости он вырежет свой гараж и я останусь без стены. Это он говорит и моим покупателям, в связи с чем я потерял несколько покупателей. Могу ли я в судебном порядке взыскать с него моральный вред и как в этой ситуации продать гараж?
---оформите переход права собственности на гараж. договором дарения и проблем не возникнет. и он не докажет что вы его продали. а не подарили.
Спросить1. В 1992 г ГСК постановлением администрации отведена земля.
2. В 1992 г.выдано свидетельство на право собственности на землю Иванову П.П. бессрочного пользования землей для строительства гаража. Гараж был построен и в 1995 году я купил у него гараж.
На основании этого свидетельства нотариус удостоверил договор купли-продажи. Договор зарегестрирован в БТИ.
3. Имеется постановление администрации о присвоении почтового адреса ГСК, справка, что я являюсь членом этого ГСК, № гаража, карточка на гараж, кадастровые паспорта на гараж и землю.
Вопрос: подал документы на оформление права собственности на землю и гараж. На гараж вопросов нет, а на землю регистратор просит справку о почтовом адресе земли под гаражом. Администрация не выдает, говорит может выдать только Иванову-ищите его, договаривайтесь о дарении, продаже, отказе и т.д. Так ли это?
Я считаю что вы хозяин и так и по документам, берите отказ и обжалуйте его через суд обяжите администрацию выдать вам эти данные.
СпроситьКогда соседка по гараж. Кооперативу решила продать свой металлический гараж. То обнаружилось, что по документам в собственности площадь гаража-18 квм, а площадь земли под гаражем-15 квм. Разница составила более 10% и Рег. палата отказала в оформл. Документов на сделку. У геодезистов по картам съемки было установлено, что какие-то ее точки накладываются на мой участок. И поэтому она по новому хочет делать межевание. Но у меня то все мои документы в порядке-площади земли и гаража совпадают. (кадастр от 2008 г.) Я согласия на межевание и тем более акт согласования подписывать не хочу.. Как такое могло произойти и что мне делать в данной ситуации? Есть ли какие то нормативы пожарной безопасности на расстояние между боковыми стенами металл. Гаражей в гараж. Кооперативе? Могу ли я подать на нее в суд, чтобы она уменьшила размеры своего гаража в соотв. С зем. участком и не предентовала на мою собственность?
В 2004 г. умер мой отец, после него осталось имущество в виде доли в квартире и гаража. Гараж был построен моим отцом на земельном участке, выделенном администрацией города для строительства гаража. В собственность гараж оформлен отцом не был. Гараж был введен в эксплуатацию, о чем есть соответствующий Акт приемки и Тех. паспорт на гараж. На момент смерти отца были живы его родители (мои бабушка и дедушка) и моя мать. После смерти отца они у нотариуса отказались от доли в квартире в мою пользу. Сейчас я решил оформить в собственность гараж и обратился к нотариусу, он сказал что надо поставить гараж на кадастровый учет и направил меня в отдел Росриестра. В Росриестре мне сказали, что я должен обратится в суд для признания права собственности в порядке наследования на этот гараж и только тогда они поставят его на кадастровый учет. Я опять обратился к нотариусу который сказал мне, что в суд за признанием права собственности обращаться не нужно, так как есть Акт приемки и тех паспорт на гараж и опять направил меня в Росриестр для постановки на кадастровый учет гаража. Прав ли нотариус и действительно ли мне не надо обращаться в суд за установлением права собственности?
Правы сотрудники Росреестра, необходимо решение суд для постановки на кад учет. Иск необходимо подать в районный суд по месту нахождения гаража. Если будут вопросы, можете мне позвонить.
СпроситьВ 1999 году в Администрации г. Котовска Тамбовской области получил разрешение на строительство гаража. Гараж построил в том же году. Про земельный участок в бланке разрешения не упоминалось. Сейчас оформляю землю и гараж в собственность по собственной инициативе. Оплатил паспорт, топо-геодезическую съёмку участка земли под гаражом. На моё заявление на передачу участка земли в собственность-Администрация горда ответила отказом и порекомендовала обратится в суд. После подачи мною иска, Администрация Направила встречное исковое заявление о взыскании аре 6 ндной платы за фактическое пользование. Земельным участком. Вопрос о заключении договора на аренду участка не возникал даже после подачи заявления на передачу земельного участка в собственность в собственность. Обязана ли была Администрация как собственник земли после вступления в силу Земельного кодекса РФ уведомить меня как пользователя о заключении договора аренды данного земельного участка? И в какие сроки?
Для возникновения обязательств по договору аренды Вам необходимо было подписать договор аренды. Если Вы таковой не подписывали, то никакой речи об оплате идти не может. В администрации просто решили Вас запугать и приостановить рассмотрение вопроса о передаче участка в собственность или вообще его забрать.
СпроситьЯ являюсь членом гаражного кооператива. У меня есть два гаража. Земля арендуется кооперативом у города. Первый из гаражей капитального типа и на него есть свидетельство о гос. регистрации. Второй металлический, но сейчас начинаю выстраивать капитальный на его месте. То есть он не приватизирован ещё. Взносы исправно платятся за два гаража. Но дело в том, что согласно устава гар. кооператива гаражей должно быть 100 шт. На деле их около 110 шт, в том числе и мой второй металлический был поставлен плюсом, так сказать, с устного согласия председателя, напомню при этом я плачу официально все необходимые взносы председателю за оба гаража.
Имею ли я право после того как выстрою и сделаю второй гараж капитальным на последующую его приватизацию и на получение свидетельства о гос. регистрации и могу ли уже сейчас продать первый свой капитальный гараж, при этом не лишусь ли я членства в кооперативе (при продаже ведь оно перейдёт к другому собственнику) и соответственно возможности легализовать второй и остаться членом кооператива?
Пока вы не зарегистрируете право собственности на второй гараж, он будет считаться самоволкой. Проще зарегистрировать право собственности на него, после чего, заняться продажей 1. Действительно, если вы продадите зарегистрированный гараж, вы утратите право быть членом кооператива, а то обстоятельство что вы платите членские взносы на 2 гараж - это в пользу председателя кооператива.
СпроситьВ 1975 году начальник ж.д. станции и начальник отделения железной дороги согласовали заявление Администрации и местного комитета ж.д. станции о разрешении строительства индивидуальных гаражей. В 1993 году зам. Главы районной администрации города и начальник отделения дороги согласовали заявление председателя гаражного кооператива об отводе и узаконивании земельного участка под построенными гаражами и согласовали размещение еще 20 гаражных боксов. В 2006 году начальник службы управления имущества железной дороги - филиала ОАО «РЖД» дано согласие на раздел земельного участка полосы отвода железной дороги с целью выделения земельного участка для эксплуатации построенных ранее гаражей боксового типа, принадлежащих кооперативу. В 2009 году на земельный участок под гаражами между кооперативом и ж.д. заключен срочный договор субаренды. По окончании срока субаренды ж.д. отказалась продлять договор и обратилась в суд о сносе гаражей кооператива как выстроенных самовольно в полосе отвода. ВОПРОС: есть ли судебная практика по искам возмещении вреда, так как думаем, что вред участникам кооператива причинен тем, что строительство было разрешено руководителями ж.д. в 1975 году и есть судебное решение установившее: что начальник станции, отделения дороги, руководитель администрации не вправе были разрешать строительство.
Требуйте возмещение вреда (ст. 1064 ГК РФ). Юридическое лицо отвечает за действия своих работников
СпроситьКак быть в данном случае.
Моей покойной бабушке в 77 году выделили землю под строительство гаража, гараж построили в 78 г.
Бабушка умерла в 99 г, мой отец (единственный наследник) в то время в наследство на гараж не вступил, только на квартиру.
В январе этого года мои отец умер, сейчас я собираюсь подавать заявление на принятие наследства. Но как быть с гаражом не знаю. Ходил в Россреестр и там мне сказали что гараж не зарегистрирован, в том числе и земельный участок.
Из документов на гараж имеются:
Решение исполкома городского совета народных депутатов о выделение земельного участка под строительства гаража от 10.10.77 г,
Акт приемки в эксплуатации объекта от 24.10.99 г,
План земельного участка,
Выписка из постановления главы администрации города "Об утверждении акта приемки в эксплуатацию кирпичного гаража" от 19.072000 г., в которой указано что земельный участок предоставляется моей бабушке в пожизненное наследуемое имущество для обслуживания существующего гаража далее адрес, а также утверждение акта приемки гаража.
Вопрос в следующем могу ли я вообще вступить в наследство и оформить гараж на себя для последующей продажи гаража в данном случае?
В Росреестре сказали что только через суд, но имеет ли смысл туда обращаться, не откажут ли мне?
Здравствуйте!
Вам правильно сказали. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
Спросить
Здравствуйте Надежда.
Действительно единственный способ вступить в наследство и получить гараж - это обратиться в суд. В суде вам необходимо предоставить все документы и объяснить суду почему срок был пропущен и прошло столько времени. В целом все реально, однако процесс может затянуться.
Спасибо за уделенное время, с уважением, Александр Владимирович.
Спросить
Вопрос в следующем могу ли я вообще вступить в наследство и оформить гараж на себя для последующей продажи гаража в данном случае? - нотариус скорее всего Вам откажет, так как гараж не был оформлен при жизни отцом! В судебном порядке признавать собственность на гараж в порядке наследования, но для этого необходимо будет также установить факт принятия наследства не только Вами, но и отцом! Нужны доказательства!
Спросить
Насколько я знаю, должна быть уважительная причина, по которой был пропущен срок вступления наследства. Однако мне эта причина не известна, почему мой отец после смерти бабушки не стал вступать в наследство на гараж, а вступил только в наследство на квартиру. Да и вообще мог ли он вступить в наследство на гараж, если он не числится в Росреестре?
Спросить
Здравствуйте! Вам сначала надо подать иск о признании права собственности за умершим и только после этого вступать в права наследства. Всего доброго! Удачи Вам!
СпроситьВопрос пойдет о гараже! Гараж всю жизнь был оформлен на дедушку, дедушка умирает в 2001 году, в 2007 году я вношу все взносы за семь лет, кооператив не давал справку для вступления в наследство пока мы все не погасим всю задолжность. Решили с Мамой оформлять все на нее. Так как в семье на то время было мало денег, оформление документов затянулось, в 2012 умирает Мама, не успели сделать одну бумажку, для полного оформления гаража на Маму. Соответственно мне достается гараж по наследству так как я остался один, сейчас материальное положение хорошее, я пошел в кооператив гаража оплатить задолжность которая была, но вычитал что я могу заплатить за последнее три года, остальной долг могу не платить, так как хозяин умер. В итоге мне сказали что у них устав по которому я должен оплатить 2 всю задолжность. На что я ответил почему Вы не подавали иск что не платилось за гараж, на что мне ответил что не мое дело. Для оформления документов мне нужна справка из кооператива на что они мне говорят пока не оплатишь справки не получишь. Подскажите что мне делать? И кстати в гараж ничего не делают даже контейнера под мусор нету, свет в пролетах не горит. И вот что с меня требуют уплатить за все годы задолжность в по новой трафикации. Раньше взнос был 350 сейчас 1090. И во всех ответах на мои вопросы говорят у них устав. Помогите какие мои действия.
Уважаемый Олег, г.Орел !
Действительно для вступление в наследство на гараж, находящийся в ГСК вам необходимо будет представить нотариусу Справку о выплате пая в ГСК.
К сожалению БЕЗ Справки о выплате из ГСК вы НЕ сможете вступить в наследство на наследуемый вами гараж.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.02.2014г
23:31 моск.
СпроситьЯ 20 лет назад в администрации взяла разрешение на строительство гаража. Гараж не достроила, он у меня несколько лет стоял. Моя младшая сестра попросила его ей продать, я согласилась. Но так как у нее нет сейчас денег, она отдаст их мне потом. Никаких бумаг мы с ней не подписывали и не заключали, был просто устный договор. Гараж она достроила и пользовалась им 10 лет, а деньги мне за него так и не отдала. Сейчас она решила его узаконить, попросила что-бы я написала ей ген. доверенность, я написала так как она пообещала в течении 30 дней отдать мне деньги. Деньги она так и не принесла, я пошла и отменила ген. доверенность так как узнала, что она гараж уже продает. На тот момент Документы на гараж были поданы в суд, для признания меня собственником. Суд вынес заочное решение в мою пользу. Я получив документы из суда обратилась в рег. палату и получила свидетельство собственности на гараж. Сестра подает в суд иск о признании заочного решения незаконным и просит наложить на гараж арест мотивируя это тем, что гараж строила она, с нуля, она приложила чеки на стройматерьялы и нашла свидетелей которые ей подтвердят. Я не знаю чего еще она захочет, она просто решила меня кинуть и забрать гараж себе. В гараж я доступ не имею, так как она поменяла замки. 6 апреля будет суд. Подскажите что мне делать?
