Право на наследство - Дочь хочет продать свою долю дома, несмотря на противодействие отца. Как правильно поступить?
Дом по документам был записан на троих-отца, мать и дочь. Отец ушел в другую семью. С женой развелся, дочь осталась с матерью. Дом пришел в непригодность для проживание. Мать умерла четыре года назад. Дочь вступила в права наследования спустя 6 месяцев. Так как в доме жить невозможно, а дочери с маленьким ребенком больше жить негде (ребенку 1,5 года прописан в этом доме) дочь предложила дом продать и поделить с отцом согласно долей, чтобы можно было купить хоть какой угол. Отец отказался. Тогда через суд дочь получила разрешение на продажу своей части дома. Может ли она продать свою долю без ведома отца. И как это надо сделать.
Галина Владимировна, надо смотреть решение суда. Заочно по такому вопросу толком не ответить.
Спросить
Судя по всему речь идёт о соблюдении преимущественного права покупки. Тогда ответ - письменно предложить отцу покупку. Приходите, сделаем. 
На дом есть приватизация, собственников 4, 2-умерли, в наследство никто не вступала, остались собственники отец и дочь.
Дочь получила деньги за свою часть, но это нигде не заверено. Она против продажи дома. Как можно поделить дом, можно ли его как то продать? В доме еще прописан несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
СпроситьЕсть два дома, у ребенка доли были в двух домах. 8 лет назад чтобы продать один дом отец подарил свою долю ребенку и получил разрешение на продажу. Дом продан так и не был. Сколько лет действует разрешение с опеки на продажу и кто из родителей имеет право на деньги от продажи если своё имущество подарил отец. Спасибо.
Если ничего не поменялось с того периода, то разрешение все так же действует. Срока у такого разрешения нет. Но Вы пишите, что прошло 8 лет, это может сыграть свою роль, все обстоятельства не изложены в вопросе.
Спросить
Право на деньги от продажи получает собственник, если он несовершеннолетний то по соглашению его родителей.
Разрешение действует на указанный в нем срок. Если его нет, то разумные сроки - года два, но не 8 лет.
СпроситьТри года назад мои родители развелись, отец ушёл жить в другую семью. На свою долю не претендовал, мы в этом доме три собственника, на содержание жилья денег не давал, в декабре мама умерла, и право наследования по завещанию её доли являюсь я,т.е.1/3 доля в доме отца. Мы пустили в дом Квартиранты, т.к.нужно оплачивать коммунальные расходы. Сегодня он пришёл в этот дом и начал качать свои права. Действует ли в этом случае срок исковой давности?
Здравствуйте! действует - но он начинает течь с того времени . когда лицо узнало или должно было узнать что его право нарушено. в вашем случае -сдавать дом без его согласия вы не могли . так что срок исковой давности не прошел
Спросить
Здравствуйте!
О каком сроке давности речь? Квартира уже разделена на доли. Вы не имели права вселять в квартиру третьих лиц без согласия отца. Он, как один из собственников, вправе требовать их выселения.
Спросить
Здравствуйте
Действует ли в этом случае срок исковой давности?
Здесь нет никакого срока исковой давности...Если доля в квартире принадлежит человеку - она будет принадлежать ему всегда...
Развод, уход и прочее никакого отношения не имеет.
Если Вы за него платили коммунальные платежи - то можете в судебном порядке взыскать с него все долги за последние 3 года.
СпроситьДоли ещё не определены.Я на протяжении 3,6 лет его не видела и не знала о его местонахождении.А коммунальные услуги,те отопление дома оплачивать нужно!!! Кто это должен делать?
СпроситьЯ вам уже отвечала на ваш вопрос..повторюсь
**
Если Вы за него платили коммунальные платежи - то можете в судебном порядке взыскать с него все долги за последние 3 года.
СпроситьПосле смерти отца (10 лет назад) дом приватизировала на себя сестра, так как мама была официально разведена с отцом, но прописана в данном доме, а я на тот момент проживал в другом регионе и не был там зарегистрирован. На данный момент собственником дома является сестра, хотя все это время мать фактически проживала и была прописана в этом доме. Были просто устные договоренности, что дом конечно мамин, така как она всю жизнь в нем прожила с отцом и строила его. Можно ли сейчас отсудить у сестры долю в доме для матери или для меня, чтобы по документам мать или я имели право на дом.
Пока из текста Вашего вопроса нен усматривается никаких оснваний для судебных разбирательств.
СпроситьМать может попробовать оспорить приватизацию. Когда она узнала об этом? Можете обратится в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
К сожалению, даже если вы и подадите иск в суд, то дело заведомо проигрышное. У вас нет юридических оснований, для того, чтобы отсудить долю в этом доме.
С Уважением Марина Яковлевна 8.903.500.40.66
Спросить
Здравствуйте, Марина!
К сожалению нет, сестра является полноценным собственником и не важно кто жил и пользовался этим домом. Она имела право по ст. 30 ЖК РФ предоставить вам свое жилье в пользование.
К сожалению никакие суды вам не помогут, пустая трата времени и денег на ветер. Никакую приватизацию вы не оспорите, однозначно!
ст. 30 ЖК РФ,Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Успехов Вам и Всех благ!
СпроситьЕ договоренности, что дом конечно мамин, така как она всю жизнь в нем прожила с отцом и строила его.
У Вас не правильная постановка вопроса, какая приватизация если сами дом построили? Надо говорить о совместно нажитом имуществе супругов, ст.34 СК РФ.
СпроситьЯ и моя мама прописаны в доме отца/мужа без права собственности. Собственник отец. Дом был приобретен в браке. Мать умерла год назад. Могу ли я притендовать на долю матери учитывая, что она не была собственником половины, даже части дома. У отца уже другая семья, в этом доме он не прописан (но является собственником). У меня годовалая дочь. Боюсь остаться на улице. Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.
Если приобретена по возмездной сделке, за счет средств супругов - можете, имущество совместное. Наследники наследуют половину наследственного имущества, принадлежавшую наследодателю.
Спросить
Как оформить право собственности на дом при отсутствии документов о его приобретении и наследовании?
Что нам теперь можно сделать...
Ситуация такая: в 2005 году родители купили дом, сама хозяйка сильно болела и родственники не дали свозить переоформить дом... Договора купли продажи не было, просто расписка что они получили за продажу дома деньги... Через год хозяйка умерла... Родственники до сих пор не вступили в права наследования... Восемь месяцев назад умерла прямая наследница дочь хозяйки... Мы дом так и не оформили... Родители развелись в 2012 году и в этом доме остался жить мой папа... Он умер месяц назад... Документы на дом и расписку мы не можем найти... Подскажите что нам можно сделать чтоб на себя оформить... И могут ли дети дочери хозяйки подать на наследство на этот дом, если она не выступала в наследство матери...
Добрый день
Самый очевидный путь это принять наследство дочерям, и оформить сделку как положено, можете посмотреть значение термина - наследственная трансмиссия.
Спросить
Ольга,
Удивительное дело... деньги отдали... ни договора купли-продажи... ни расписки... и вопрос: что нам теперь делать?
Вот дети-то дочери хозяйки как раз и смогут право собственности признать в порядке наследования. Вопрос, захотят ли они после этого дом Вам отдать...
Спросить
У вас один выход брать все документы и идти на очную консультацию к юристу, адвокату.
Спросить
Разве могут дети дочери хозяйки принять в наследство наш дом, если сама дочь хозяйки не вступала в наследство и прошло уже 13 лет...
СпроситьОльга,
Ну, а почему нет? Докажут фактическое принятие наследства, например.
И это не обязательно должен быть этот дом. Могли принять что-то другое, а принятие части означает принятие всего.
А у Вас нет законных оснований к вселению в дом. Ни договора, ни расписки...
СпроситьДело в том что дочь хозяйки которая продала нам дом не принимала наследство на протяжении 14 лет. В 19 г она умерла... Прошло 7 месяцев умер мой отец, который жил в этом доме... Могут ли теперь дети дочери хозяйки забрать у нас этот дом...
СпроситьВ принципе могут, оформят принятие наследства и поступят с имуществом так как посчитают нужным.
СпроситьПожалуйста, что мне теперь можно сделать? Нашла договор купли-продажи на данный дом. Оформлен договор на моего отца... Читала что так как он не приватизировать дом и даже не подавал заявление на приватизацию и его оформления в собственность, то данное имущество не является наследством... Правильно ли я все понимаю? Теперь я не могу этот дом оформить на себя?
Спросить
Если договор купли-продажи, то дом в собственности, если дом не приватизированный, то его продать нельзя - это собственность муниципалитета и в наследственную массу он не входит. Берите документы и идите на очную консультацию к юристу.
Спросить
Вы говорите взаимоисключающие вещи есть договор купли продажи но не приватизирован... дословно и четко описывайте ситуацию давайте правильные исходные данные... не зарегистрировал в росреестре может.
СпроситьЧто-то вы накрутили в вопросах последних, что невозможно разобрать юридически значимую сущность... При чем здесь приватизация. Если нашли договор купли-продажи на имя отца-подавайте иск к наследникам умершей хозяйки дома в суд о признании за вами в порядке наследования права собственности на этот дом.
Спросить
Здравствуйте.
В Вашем вопросе нельзя разобраться правильно, без изучения всех, с самого начала, документов и родственных связей. Из любой ситуации можно найти законный выход.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьВ свое время я прописал свою первую жену в частный дом, принадлежащий моей матери. Я также прописан этом доме. Через некоторое время мама получила квартиру и прописалась в ней, а мы с женой остались прописаны в ее доме. Семь лет назад я развелся и создал новую семью (новая семья в этом доме не прписана), а она тоже создала свою семью и проживает в трехкомнатной квартире со своими родителями и нашей дочерью (19 лет), в которой была прописана с рождения до выписки. В доме моей матери прописаны, кроме меня, бывшей жены и моей дочери, два материных братаи, племяник с дочерь, причем оба брата живут в этом доме и имеют в нем доли.
Могу ли я выписатьсвою бывшую жену и что мне для этого нужно? Можно ли выписатьбывшего члена семьи без его согласия?
Уважаемый Николай. Вы можете снять с регистрационного учета свою бывшую жену. Однако это можно сделать только через суд! Но в этом случае лучше получить помощь у юриста, так как непосредственное изучение документов и ситуации на месте, будет способствовать принятию необходимых мер и действий. И упростит разрешение вашего вопроса.
Спросить
Выписать жену можно. Но сделать это может только мама , или братья как собственники дома через суд. а не вы.
СпроситьПри жизни отца в его доме была прописана жена (Татьяна) сына. Отец умер и завещал этот дом своей дочери, а Татьяна так осталась прописана в этом доме. Какие права имеет Татьяна в этом доме и может ли дочь-наследница-выписать Татьяну без ее ведома?
Здравствуйте. Право на проживание
Без ведома не получится, только через суд. А суд её уведомит
Спросить
Дочь должна обратиться в суд с иском о признании утратившей право пользования. Основание - ст. 209, 292, 304 ГК. Ответчика известят повесткой.
Спросить
Выписать может, но только по решению суда. Естественно Татьяна будет об этом извещена, приглашена в суд.
СпроситьТакая ситуация: дом приватизирован на мать, отца и младшую (из трёх) дочерей, умирает отец его долю делят на мать и трёх дочерей, через 2 года умирает дочь которой досталось всего 1/12, она жила вместе с мужем и были прописаны в этом доме, её доля поделилась между матерью и мужем по 1/24, Сейчас умерла мать. Остались наследники 2 дочери и зять. Зять имеет 1/24 от дома, он продолжает один жить в этом доме, остальная и большая часть досталась 2 детям, Могут ли дети продать дом бес согласия зятя и можно ли его выписать. Обыкновенный дом в селе, с участком, трёхкомнатный.
Собственника даже незначительной доли не возможно выселить из дома. Свои доли Вы можете продать, предложив другим участникам общей долевой собственности право преимущественной покупки. Долю, принадлежащую зятю, продать без его согласия не возможно.
СпроситьМать умерла и оставила завещание на меня 50% и на брата 50% на свой дом с земельным участком.
Дом был зарегистрирован в собственность только на мать. Теперь отец претендует на 50% дома по тому что дом был построен в период брака и родители не разведены. Хотя отец уже 10 лет проживает в другом городе. Для того, чтобы отец получил его 50% долю в доме ему придется это делать через суд. Может ли отец постараться сделать так чтобы завещание матери признали вообще не действительным на фоне того что мать оставила завещание на нас с братом на ВЕСЬ дом, а не на свою долю в доме (дом весь записан на мать, но она в браке с отцом) и на фоне этого сделать так чтобы дом делился: 50% на отца 1/3 от второй половины тоже на отца, а нам с братом только по 1/6 дома?
То, что мама написала в завещании - один вопрос. По закону - сначала будет выделена супружеская доля, вторая часть будет наследоваться между наследниками первой очереди.
Всего доброго,
СпроситьЭто совместно нажитое имущество и отец имеет право на 1/2 доли дома.
Ваше наследство составляет только 1/2 доли в доме, которое и будет разделяться между наследниками по завещанию.
Опротестовать завещание он тоже может, но это не просто. не просто, но реально.
Спросить
